17/10/2025
👩💻續～關於查冊，你要知道的事
📝【認識查冊的方法】
🏠查冊是為了了解自己購入物業的「前世今生」，至於要如何查冊？現在科技發達，只要用手機或電腦，就能輕鬆完成查冊！
❓誰人可以進行查冊？
✅根據《地產代理常規》，持牌地產代理在簽訂買賣臨約前必須為物業安排查冊，並向買方提供查冊結果文本，保障買家的知情權並促進透明交易。
✅但除了持牌地產代理可以進行查冊外，任何人都可以進行查冊，但需要遵守土地註冊處的規定。查冊是公開的服務，只要提供所要查閱物業的詳細地址資訊並支付相應費用，就能取得物業及業主相關資料。
❓如何自行進行查冊？
自行查冊方法主要有兩種：
☑️網上查冊：通過土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」（IRIS）網上平台，任何人均可以非經常用戶身份登錄，填寫查冊者的姓名及身份證號碼（自2021年11月起的規定），然後輸入物業地址、屋苑名稱、地段編號或物業參考編號進行查詢。完成訂購並付款後($單項費用一般為10至25港元不等)，可以選擇PDF等電子版本或實體文件，方便快捷。
☑️櫃位查冊服務：親自前往土地註冊處客戶服務中心或新界查冊中心使用櫃位查冊及自助查冊服務，亦可訂購土地文件副本，並可預約查閱政府租契正本。
💖總結是，只要有物業資料及支付查冊費用，任何人士均可自行或委託他人進行查冊，多數買家和代理會通過網上系統完成查冊程序，非常方便快捷。
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