澳洲房產及移民專家

20/07/2024

【西澳州擔保政策2024-25：關鍵點速覽】
西澳又趕在第一個！
今天正式公佈了2024-25新財年的州擔保政策。

跟上個財年類似，略有不同，幾個關鍵點總結如下：

1. 首先，申請費依然全免！

2. 優先級安排：當然還是優先緊缺需求的職業，而且人在西澳的話優先級zui高。但也同樣接受外州和海外人士，並且這兩者優先級一樣。

3. 就業要求：
• 建築施工類職業：不需要提供就業合同（job offer）。
• 所有職業的491簽證申請者：同樣不需要提供就業合同。

4. Schedule 1的申請人：增加了更多就業合同的選擇，也就是説，除了標準的全職工作合同，還接受其他形式的合同安排，例如：醫療執業協議、私人診所合作協議、臨時工作協議等。醫療健康類職業受益明顯。

5. 工作經驗要求：只有Schedule1的職業要求有工作經驗，獲得學歷之後，至少1年。

2024-25財年的邀請輪次預計將在每個月的第一週舉行，首輪從2024年8月開始。📅

20/07/2024

【西澳州擔更新】
西澳今天官宣了新財年政策!並且官宣了邀請節奏，每個月的第一周!!
具體申請要求和大家簡單的再說一下:
1.職業評估且在WA的清單上
2.雅思四個6
3.EOI分數:裸分60分可以提交190/裸分50分以上可以提交491
4.邀請順序:第一順位:人在西澳當地;第二順位:人在境外或者澳洲別的州。簡單的解釋一下:西澳當地一個60分的土木工程師的邀請順位是高於90分但人在境外或者別的州的申請人的，根據上財年的邀請數據來看，除了部分健康領域的專業以外，所有邀請的都是西澳當地的申請人，外州和境外申請人幾乎沒機會)
5. Job offer的要求:
1)非西澳畢業生都需要有Job offer才可以申請190。建築類專業除外:主要包括Architect、Civil Engineer、QS、Draftperson(我就不一一例舉了，圖片裡我都附上了)
2)如果申請491是不需要Job offer的
3)西澳畢業生走Graduate Stream也不需要Job offer什麼人應該重點關注:
1.建築、健康、社工、酒店旅遊、教育培訓領域的。這些領域被定義為優先職業類別。對應的就是我們的建築專業、三寶等。
2.EOI分數極高的其他專業，西澳邀請的很快，新洲維州什麼時候邀請，邀不邀請的到都兩說。抓緊來，把握機會

04/07/2024

投資澳洲房地產前景好
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09/02/2024

㊗️大家生意興，工作順利，隆身體健康，龍年行大運🎊🎊🎊

24/12/2023

Merry Christmas 🌲🌲🌲🎊🎊🎊

01/12/2023

【今日大新聞】1⃣️境外讀書可能不能滿足485的澳洲學習要求？！2⃣️ 12月也就是這個月會發一波189，請已經遞交的客户聯繫我們，確保信息都是正確的！如有變動請聯繫我們。尤其注意:英語，職評是否在有效期內。

MIA會員應注意，在宣佈COVID-19優惠期於2023年11月25日結束後，移民部已在其網站上發佈了針對485類簽證申請的政策變更。該消息指出，對於自2023年11月25日起提交的申請，由於COVID-19 旅行限制而在海外進行在線學習的學生簽證持有者將無法再利用之前的優惠政策來滿足澳大利亞學習要求(ASR)。

此前，485 子類簽證申請人在海外學習時持有澳大利亞簽證，該簽證授權他們學習，但由於COVID-19大流行而不允許旅行，他們可以用海外在線學習來滿足ASR。

MIA律師協會向移民局詢問了這一變化，並得到了以下澄清:
根據移民局網站，對於2023年11月25日起提交的申請，由於 COVID-19旅行限制而在澳大利亞境外進行在線學習的學生簽證持有者將無法再利用之前的優惠政策來計入澳大利亞學習要求以用於申請目的臨時畢業生(485類)簽證。請
注意，相關政策文件將適時更新。
MIA澳大利亞律師協會擔心這一變化是在沒有任何警告的情況下發生的，可能會影響大量國際學生。MIA 正在與移民局就這一問題進行討論，並將在有最新消息時向成員提供最新消息。

29/09/2023

中秋節愉快🎉🎉🎉

27/09/2023

【會計僱主】今年技術類移民配額砍了70%，有兩年全職工作經驗的寶寶，不妨轉戰僱主擔保。今天一大型會計事務所擔保資質成功獲批，可提供482擔保，一年後可申請186PR。境內境外皆可。歡迎洽談！

10/08/2023

墨爾本連續四年再度蟬聯世界最宜人居的城市，根據經濟學人資訊部所做的全球城市宜居指數調查發現，墨爾本領先其他一百三十九個城市，在健保、文化與環境、教育和基礎建設方面都相當突出。其他三個澳洲城市也進入前十...

14/05/2023

05/04/2023

一葉知秋已深， 轉眼重陽，
步履登臨，走到山上，
遙望遠方白雲念故鄉。

內心想歲月長， 思鄉惆悵，
未能盡孝道，願爹娘無恙，
未能奉左右盼親原諒。

走異邦思故鄉，想到斷腸，
念我爹娘，恩似海樣，
原為博取前途著想。

走異鄉到外洋，關山路長，
未能遂素願衣錦還鄉，
未能奉左右，懷念爹娘，
念故鄉。

走異鄉到外洋，關山路長，
未能遂素願衣錦還鄉，
未能奉左右，懷念爹娘，
念故鄉。

21/03/2023

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