The One Real Estate HK

01/03/2021

https://www.sbs.com.au/chinese/cantonese/zh-hant/home-prices-rising-at-fastest-rate-in-17-years?fbclid=IwAR1Iav8xOemnmd2kQxrZ6QKoUXL1DlP_WDl4sxLIJTXl5ZMfK6u8u9zfh4I

剛過去的2月，是17年來澳洲樓價升幅最快的一個月。在疫情後復甦加上低息環境下，一些買家擔心現在不買將來買不起。

01/03/2021

🇦🇺【在墨爾本用公寓價錢買Townhouse?】

🏡3房+2廁所+2車位+儲物室+花園=澳幣860,000
🎬影片包括: 👀實景睇樓, 平面圖, 地區資訊, 市場樓價租金

👍🏻誠意推介 - 墨爾本東區Burwood新樓盤 澳幣86萬
2層Townhouse 1400呎 3房 +戶外花園 示範單位全面睇 (有實景video). 現樓發售即買即收租! 不用等過樓花期.

🤑 3.3 厘以上租金回報, 容易出租, 升值潛力高
💁🏻‍♂️全屋包冷暖氣, 爐頭, 焗爐, 抽油煙機, 洗碗碟機
🚶‍♀5分鐘步程去著名女子私校PLC (Predbyterian Ladies' Colleage) 和大學Deakin University
🚘開車去墨爾本大學排名第二位的Monash University只需13分鐘
🚃離電車站只係350米距離
🚘 距離華人區Boxhill 大約3公里
🚘距離市中心CBD大約15公里
🛍️ 鄰近大型購物中心: Burwood Brickworks Shopping, Burwood One Shopping Centre, Chadstone Mall
🏵購買後我們還可提供貼❤️管理及放租服務

歡迎一對一預約諮詢

Tel/ WhatsApp 查詢: 9203 5108
點擊這裏WhatsApp直接查詢: https://bit.ly/3bPpmvk

Email: [email protected]
URL: www.theonerealestatehk.com

The One Real Estate HK是一家專門提供最地道澳洲墨爾本物業的中介公司。 專注提供購買和管理當地的投資物業。 此物業項目 資料售價優惠均由發展商提供. 此物業資料由我們認為可信之資料來源提供, 建議買家親自查證有關資料的準確性及可信性. 重要條款以正式合約內之條款及細則為準,如有任何爭議本公司保留最終決定權. 本公司純粹從事香港以外之地產代理工作，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。本公司並無處理位於香港任何物業的牌照。

04/02/2021

🇦🇺🇦🇺🇦🇺

💢癲！竟然有專家估計澳洲由2021年去到2023年尾。澳洲房屋價格會坐火箭🚀咁3年總共升30%📈。呢啲大方向都係拜澳洲央行調低利率到歷史新低📉嘅0.1%. 雖然冇水晶球🔮睇到三年後係咪真係升到30%。但係可以用過去唔同國家實施量化寬鬆超低利率後樓市🔥💥去向作為參考。

https://www.realestate.com.au/news/australian-house-prices-rba-analysis-suggests-property-could-jump-30-per-cent-in-three-years/?fbclid=IwAR3kfLNxjVB1Gewc2oIIlPU-2iy0amerREvXYb8UlafU5bvVdXkcGyACvUY

Heightened borrower confidence in record low interest rates could push property prices sky-high, according to analysis by the Reserve Bank of Australia.

26/01/2021

🎺今日1月26日係澳洲國慶日！🇦🇺🇦🇺🇦🇺

㊗️希望疫情盡快消退，每人生活平安快樂💮

25/01/2021

🏵講到明我哋主打地道嘅🇦🇺澳洲墨爾本樓盤。

今次我哋介紹要同澳洲本地人👨🏼都好鍾意💯嘅墨爾本東邊高尚住宅區Malvern East 新落成嘅聯排別墅。🏡

三層式豪華設計：一樓睡房🛌🎸+休閒室🏓🚽🎸🎱🎤🥁，地下客飯廳，地庫車房🚙🚗加儲物室。

總共3房+2.5個廁所🚽+雙車位🚕🚗
售價：AUD 1.5 million

🚘揸車只需要10分鐘可到達Monash 大學
🚘揸車5分鐘可以去到Malvern East & 🚘Holmesglen火車站🚅
🚘揸車25分鐘直達市中心核心地區CBD
🚶🏾‍♂️用腳行10分鐘可以去到東區其中一個最大嘅購物中心 Chadstone Shopping Centre🛍🛒

WhatsApp/ Mobile：(852) 9203 5108
email：[email protected]
website：https://www.theonerealestatehk.com

The One Real Estate HK是一家專門提供最地道澳洲墨爾本物業的中介公司。 專注提供購買和管理當地的投資物業。本公司純粹從事香港以外之地產代理工作，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。本公司並無處理位於香港任何物業的牌照。查詢 9203 5108

20/01/2021

🇦🇺澳洲樓市市場資訊💥

📣2021利好因素刺激澳洲樓市從上年10月後迎來報復式反彈💢。

❗️Westpac 西太平洋銀行預測澳洲樓市2021年到2023年每年有7.5%升幅。📈

‼️ANZ 銀行估計2021年主要城市房屋價格全年大概有9%升幅📈

澳洲指標利率降低至0.1厘創新低📉。市場估計最少三年澳洲央行都唔會再加息。再加上澳洲政府推出1000億澳幣💵量化寬鬆計劃。支持樓市從疫情中大幅反彈。

心動不如行動有興趣買澳洲樓嘅話，2021年真係要盡快計劃。👍

06/01/2021

今次帶大家去睇吓🇦🇺墨爾本東邊比較多唐人同埋學生居住嘅地區Burwood. 呢間係新樓啱啱起好隨時可以放租。

♦️離電車站只係350米距離
♦️仲響🎖大學Deakin University同著名🎖女子私校PLC (Predbyterian Ladies' Colleage)既中間。用腳行去🚶🏼‍♀️呢兩間學校只需要5分鐘。
♦️同市中心大概16公里,揸車🚗即係大概21分鐘左右。
♦️三房三廁所連兩個車位。
♦️市場租金大概💵600澳紙一個星期。
♦️一年租金回報率大概都有3.4厘以上。

去片🎬

https://www.youtube.com/watch?v=5Ep38nloJEU

The One Real Estate HK是一家專門提供最地道澳洲墨爾本物業的中介公司。 專注提供購買和管理當地的投資物業。本公司純粹從事香港以外之地產代理工作，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。本公司並無處理位於香港任何物業的牌照。查詢 9203 5108

Enjoying an incredible position just a stone’s throw to Presbyterian Ladies’ College as well as being near the picturesque Wattle Park and Deakin University,...

06/01/2021

📣調整海外買家附加稅申請費用

澳洲政府剛剛宣布從2021年1月1日開始，海外物業買家向FIRB （Foreign Investment Review Board)繳交的海外買家附加稅申請費用將會調整。一百萬澳元樓下最多減免一半印花稅。即係$27,500澳幣（大概港幣$165,000）

❗️想睇新收費表，請㩒下面條link再跳去40同41版頁）

31/12/2020

㊙️購買澳洲墨爾本物業🏠🏡流程

1️⃣選擇你喜歡和預算之內的物業

2️⃣簽署預訂表格📝並支付預留費以預留您已選擇的物業。

3️⃣我們會跟澳洲發展商確認客戶已選的物業是否仍然有效在市場出售。

4️⃣發展商確認已選物業仍然可在市場上出售，我們會跟客戶簽訂購買合同，然後發送給澳洲發展商。

5️⃣買家繳付樓價的10％存入信託戶口以作首期。

6️⃣繳付10％首期之後，預留費將全額退還給買家。

7️⃣買家在收樓前3-4個月準備申請物業按揭。

8️⃣買家在收樓日繳付樓價餘下90％的款項及政府印花稅。 完成交易後，物業所有權將合法地屬於買家。

🎉The One Real Estate為買家提供租賃，租金收取，物業管理和轉售，方便買家輕鬆管理澳洲物業。

30/12/2020

🇦🇺澳洲維多利亞省物業印花稅減免50%🇦🇺

澳洲維多利亞省財長Tim Pallas表示，2020年11月25日起至明年6月30日，購買100萬澳元以下的新住宅，買家最高可減免一半即2.75萬澳元(約15.6萬港元)的印花稅，而購買二手住宅最多可減免25%，即最多13,750澳元(約7.8萬港元)的印花稅。

♦️今次印花稅減免不限於澳洲本地買家，海外買家同樣享受呢次減免政策（僅限於本地印花稅5.5%部份，海外買家附加稅的8%不可享受減免）

♦️唔係自住，係投資物業同樣可以獲得今次印花稅減免。

♦️House and land package 視為新樓，亦免50%印花稅。

♦️簽約日期係2020年11月25日至2021年6月30日內即可享受

The Victorian Government has announced a land transfer (stamp) duty waiver for purchases of Victorian residential property with a dutiable value of up to $1 million.