13/03/2021
內房中洲置業在港首個項目，位於火炭的坳背灣街項目，鄰近東鐵火炭站，單位數目多達1,335伙，根據發展商早前向傳媒透露，項目間隔多元化，最細開放式由250方呎起；最大特色戶面積則約1,500方呎。港島方面，黃竹坑上蓋首個住宅項目同樣由內房發展商負責，第一期屬平保與路勁（1098）共同持有，提供大約800伙單位，現時正在申請預售樓花同意書
受疫情所限，發展商有別過往一批出預售樓花同意書即推盤的步伐，新盤市場有多達19個新盤已取得預售批文，涉及約4,300伙一手貨「囤積」未賣，有新盤甚至持有售樓紙超過一年仍未有動作。市場氣氛欠佳，加上政府撤銷空置稅，發展商寧善價而沽，亦不平價散貨，發展商延期開售下，令去年全年一手市場只得約1.5萬伙成交，創下7年來新低。學者莊太量認為，未來幾個月新盤銷情將取決於政府限聚令安排。
香港中文大學經濟系副教授莊太量認為，因為疫情關係，發展商可以賣樓的時間比以往少很多，認為新盤成交量下跌只有一成已經算少。至於來季新盤能否售出甚至沽清，他認為取決於政府限聚令的安排。
莊太量認為，一手樓仍然有剛性需求，特別是去年積存了不少購買力，例如不少人留待今年疫情好轉才買樓結婚，加上本港經濟正在復蘇中，相信部份比較優質的樓盤甚至可以全盤沽清，數千個單位不難賣出。莊太量相信，部份發展商會參考大圍新盤票王柏傲莊的推盤策略，開價貼市吸引客源，然後才逐步加價。
莊太量認為，未來一年一手及二手樓市將會分道揚鑣，料個別一手樓會賣得比較好，但二手樓市就有相對受壓。整體來說，預計今年樓價升幅約5%。
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