28/11/2020
蔚藍東岸暫沽近九成單位 料下週初加推
五礦地產（230）旗下油塘新盤蔚藍東岸，今日首輪開售278伙，項目累收逾4000票，超購13.4倍，早上8時30分率先開售A組大手客戶，日前截錄逾280個認購登記，售樓處亦相當爆滿。項目截至晚上8時沽出近9成單位，涉及250伙。
五礦營銷及市務總監方俊指，雖然第四波疫情爆發，但集團會做足防疫措施，包括提供搓手液、保持社交距離措施等，因此不太擔心影響項目銷售。加上日內項目A組錄得約30伙成交，當中最大手的買家斥資近3,000萬元買入兩個3房戶，對項目銷情有信心，相信可以售出逾九成單位。另外亦透過招標形式售出一伙連平台特色戶，涉資逾3,000萬元。方俊透露，視乎銷情決定是否加推，最快下周初加推，並希望可以逾下週末次輪銷售，並預計屆時會提價1至2%。
佈滿人龍 警員到場了解
不過說時遲那時快，由於開賣現場佈滿人龍，人群間幾乎面貼面，有警員到場要求在場排隊人士隔開，並登記負責人身分證明文件。警員指，收到投訴通知現場有人群聚集，因此到場疏散人群。
警員到場了解近十分鐘，要求發展商方面「盡量」分開人群，遂發展商職員嚴格要求人群跟隨地上黃線標記，分開1.5米距離。不過由於人數眾多，發展商就算有安排平台位置排隊，依然難以間開1.5米距離。
頭籌客戶斥資逾2300萬元購兩伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，蔚藍東岸A組買家出席率約6成，開售首一小時已經售出約30伙，料項目銷情理想。該行頭籌客戶斥資約2380萬元購入一間三房及一間兩房單位。陳永傑指月內一手截至昨日已經有逾2,200宗成交，若連日內逾300宗成交，就可以近2,600宗成交。料全月可以有近2,800宗成交，創逾20個月新高。日內成功標售蔚藍東岸1座2樓B室單位，建期成交價3,530萬元，實用面積1,212方呎連377方呎平台，折實平均呎價29,125元。市場消息指，該招標成交，同時獲得以1元優惠價，投得車位認購權。
大手買家斥逾1,400萬購兩伙
美聯住宅部行政總裁布少明指，預計蔚藍東岸項目銷情理想，該行錄得一組大手買家，分別買入一個兩房及一個一房單位，涉資1,400多萬元。布少明指，料月內一手成交逾2,700宗，創年半新高，但12月銷情則要視乎是否有大盤開售及疫情影響，若然情況順利，相信同樣會突破2,000宗成交。
項目踏入B組時段，人頭湧湧，雖然發展商在人龍處擺放「保持1.5米距離」的標示牌，然而發展商並未有嚴謹執行，人龍一度排滿三行，近百人人龍幾乎面貼面排隊。
換樓客︰預算1,500萬買三房
現居將軍澳的換樓客李小姐指，預算1,500萬元買三房單位，但對於施政報告未有放寬按揭成數上限至1,500萬元，會否令自己壓力加大，李小姐直言未必買入，都要「再睇下先」。李小姐認為項目都算市區，位置自己都知道，以前都經常出入附近地方，因此不太擔心交通問題。至於疫情因素，李小姐認為自住不太擔心。
另外有買家黃小姐指以約600萬元買入單位自用。近期都有四處參觀新盤，惟喜歡蔚藍東岸環境及會所設施，加上開價非常「抵買」，故此決定入市。認為疫情已一段時間但樓盤仍有大批買家，故此認為樓市不會跌，加上單位價錢合乎自己預算，故此首次買樓入市。
