利嘉閣 - 青衣KOL 筍盤頻道

21/07/2023

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買家「還是覺得青衣區最好」😀
斥815萬元購灝景灣2房圓夢😎
業主07年買入 帳賺逾5球離場🤭

利嘉閣地產葵青區青衣翠怡花園分行高級經理曾定杰(Chris)表示，該行客戶經理杜師澤(Neo)(圖)新近促成青衣灝景灣5座高層F室的二手成交個案✍🏻，單位實用面積約538方呎，為2房間隔，望內園景。🌳

曾定杰稱，買家早前經💙利嘉閣真盤源💙平台搵樓，比較多個區份之後，始終鍾情青衣區環境幽靜🤫，而屋苑鄰近地鐵站🚇，出入九龍及港島區的交通皆極為方便👍🏻，故決定落戶青衣。至於業主方面，原先開價880萬元，經過一番議價後，最終以815萬元成交，累減65萬元，折合實用平均呎價約15,149元。✌🏻

據悉，業主於2007年以約286.8萬元購入，持貨超過15年轉手，帳面大幅獲利528.2萬元，賺幅達184%。💰

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10/06/2023

630萬兩房 半新樓👍

樓盤編號: BP85699705 明翹匯 2座 實用面積: 417呎 價格: $6300000

07/06/2023

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青衣本月暫錄11宗二手交投 盈翠半島兩房810萬易手


新盤搶盡市場焦點，二手交投未見反彈。利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，近期息口走勢不明朗，不少買家們都屏息觀望，二手交投仍然淡靜。數據顯示，上月青衣區共錄得48宗二手成交，而6月則暫錄11宗二手成交個案。

盈翠半島近日錄得本月首宗交易，單位為7座中層B室，實用面積約520方呎，兩房間隔，成交價810萬，呎價約15,577元。

據悉，原業主2000年以259萬元買入上址，持貨約23年，轉手帳面獲利約551萬元，期內物業升值約2.1倍。盈翠半島現時約有78個放盤，入場費699萬起。

#二手 #樓市 #青衣 #盈翠半島 #升值 #樓行睇盤

31/05/2023

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青俊苑未補價兩房490萬易手 呎價11,264元🎊
一手業主6年帳賺245萬 升值1倍🎯

利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟(Kenny)表示，該行高級客戶董事邱嘉殷(Rivka)，新近促成青衣居屋青俊苑A座中層04室的買賣成交個案👏🏻。單位實用面積435方呎，屬兩房間隔🏡，外望開揚市景🏙️。蕭指，單位最新以490萬元(未補地價)面積呎價約11,264元🥂。

蕭指出，上址為原業主自住單位，附有企理裝修。新買家早前透過利嘉閣真盤源平台留意到該放盤💙，並約代理實地睇樓，心儀單位景觀開揚🏞️，間隔實用，隨即向業主還價，成功購入心頭好🥰。

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04/05/2023

05/04/2023

02/04/2023

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27/03/2023

青衣藍澄灣兩房戶600萬成交 呎價12,295元🎉
一手業主沙士後入貨 帳賺逾450萬👍🏻

利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，該行高級客戶董事黃燕芳(Angel)新近促成青衣藍澄灣1座中層F室的二手成交個案👏🏻。該單位實用面積約488方呎，採兩房間隔，外望市景🏙️。單位以600萬元易手，折合實用面積呎價約12,295元。

梁氏指，買家心意青衣區樓齡較新的屋苑，透過真盤源💙認識代理，經代理推介後，認為藍澄灣最合心意，親身睇樓後，發現上述單位間隔四正，景觀開揚，議價後立即決定入市作自住用途✍🏻。

據悉，原業主於2003年6月僅以145.3萬元購入單位，持貨約20年，轉手帳面獲利約454.7萬元，期內物業升值約3.1倍✨。

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24/03/2023

翠怡花園海景兩房538萬沽 呎價14,740元🌊
業主僅願減7萬😨 7年帳賺123萬離場🎊

利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟(Kenny)表示，該行高級客戶經理朱翠欣(Alice)及營業及市場助理邱澤鏗(Daniel)，新近促成青衣翠怡花園4座中層B室的二手買賣成交🎉。單位實用面積約365方呎，屬兩房間隔🏡，外望內園泳池及海景。

蕭指出，原業主開價約545萬元將單位放售，吸引買家洽購，議價後僅略減約7萬元📉，以538萬元成交，折合實用面積呎價約14,740元🤝。

蕭補充，新買家在利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤💙，有見屬鎖匙盤，立即在網站聯絡代理實地睇樓😍；心儀單位間隔實用，外望景觀開揚，與業主議價後即決定入市👏🏻。

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21/03/2023

【直擊單位】藍澄灣錄串燒成交 撻訂貨735萬重售 1個月搶貴27萬
https://ps.hket.com/article/3487709?r=cpstna

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樓市回暖，小業主趁勢加快換樓步伐。青衣藍澄灣最新錄得串燒成交，有業主沽出一個2房後，隨即加碼以735萬元轉購同屋苑一個3房撻訂貨，造價較1個月前的撻訂價，短時間賣貴27萬元或3.8%。

13/03/2023

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