揀樓·揀宅

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04/06/2026

🏡【Beacon Peak 第1座 · 1,992呎樓王大宅 居高臨下 盡覽翠綠山巒 畢架山現樓直擊】
📍 畢架山延坪道9號 · 世茂集團旗艦鉅鑄
🏔️ 1,992呎樓王A單位 極高層居高臨下

想進駐畢架山傳統豪宅地段？機會嚟喇！

世茂集團精心打造的畢架山低密度現樓豪宅 —「Beacon Peak」，第1座樓王A單位現已開放參觀。實用面積達1,992平方呎，屬4房2套加工作間連洗手間間隔，極高層居高臨下，視野無遮擋！

✨ **單位六大必睇賣點：**

🏔️ **居高臨下 一片翠綠山巒**
極高層位置，坐擁270度環迴景觀。俯瞰九龍半島繁華城市景致，遠眺飛鵝山及獅子山一帶翠綠山巒，仲可以望到維港方向海景。畢架山地勢較高，景觀永久無遮擋，日夜都有唔同嘅震撼視野！

🛋️ **1,992呎極致空間**
屬全盤樓王級數，客飯廳極為寬敞，樓底高曠，空間感十足。特大玻璃趟門連接戶外露台，將室外翠綠景致引入室內。全屋用料頂級，廚房配國際品牌家電，主人套房設豪華浴室及衣帽間！

🌿 **低密度現樓 即買即住**
項目已屆現樓，採用低密度設計，每層戶數極少，私隱度極高。即買即住，所見即所得，唔使等樓花期！

🏊 **星級住客會所**
設有精品會所，設施包括戶外園林泳池、健身室、宴會廳連私人廚房、休閒閱讀室、兒童遊樂專區、瑜伽空間及園林燒烤區。

🎓 **40校網 優質教育**
小學40校網，聖方濟各英文小學、瑪利諾神父教會學校（小學部）、長沙灣天主教小學等名校近在咫尺！中學仲有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院、長沙灣天主教英文中學等知名學府，教育資源豐富！

🚇 **交通便利 四通八達**
鄰近港鐵九龍塘站及石硤尾站，經龍翔道、獅子山隧道約15至20分鐘車程可達中環及尖沙咀核心商業區。

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#畢架山 #延坪道 #世茂集團 #豪宅 #低密度 #現樓 #1,992呎 #居高臨下 #翠綠山巒 #40校網 #九龍塘 #香港樓盤

30/05/2026

🏡【滶藴 Pavilia Rosa · 九龍塘玫瑰街28號 低密度樓花大宅 新世界出品 40名校網】
📍 九龍塘傳統豪宅地段 · 新世界發展精品鉅鑄
📅 關鍵日期：2027年11月30日

想進駐九龍塘傳統豪宅區？機會嚟喇！

新世界發展精心打造的九龍塘低密度豪宅 —「滶藴 Pavilia Rosa」現正以樓花形式發售。項目位處玫瑰街28號，主打大戶型設計，屬區內極為罕有的全新住宅供應！

✨ **項目六大必睇賣點：**

🌿 **九龍塘傳統豪宅地段**
位處玫瑰街28號，屬九龍塘核心低密度豪宅區。區內綠樹成蔭，街道寧靜，私隱度極高。全新住宅項目在九龍塘屬鳳毛麟角，機會難逢！

🏗️ **新世界發展 品牌保證**
新世界發展為香港最具實力地產商之一，以創新設計及匠心工藝見稱。滶藴延續品牌豪宅血統，建築設計低調奢華，外牆石材配玻璃幕牆，盡顯現代豪宅氣派！

📅 **樓花發售 財務靈活**
關鍵日期為2027年11月30日，買家可享有充裕成交前期。長成交期有利資金安排及按揭規劃，更可鎖定現時價格，待物業落成後坐享升值！

🛋️ **主打大戶型 空間感十足**
主打3房及4房間隔，客飯廳開則四正，樓底高曠，空間感十足。特大玻璃趟門連接露台，坐擁九龍塘低密度開揚景觀。全屋用料頂級，廚房配國際品牌家電！

🏊 **星級住客會所**
設有精品會所，設施包括戶外園林泳池、健身室、宴會廳連私人廚房、兒童遊樂專區及園林燒烤區，為住戶提供私隱度極高嘅休閒空間。

🎓 **40名校網 終極之選**
小學40校網，喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）近在咫尺！中學仲有喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學校、協恩中學等神校。2027年落成，正是規劃子女升學的絕佳時機！

🚇 **交通生活配套齊全**
步行可達港鐵九龍塘站，東鐵線及觀塘線交匯，迅即貫通港九新界。鄰近又一城大型購物商場，生活配套一應俱全！

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#滶藴 #九龍塘 #玫瑰街 #新世界發展 #豪宅 #低密度 #樓花 #40校網 #名校網 #喇沙 #拔萃 #又一城 #香港樓盤

14/05/2026

🏡【天璽·天 二期 1座B1室 · 301呎一房 啟德地王現樓 港鐵上蓋直擊】
📍 啟德協調道10號 · 新鴻基地王鉅鑄

想進駐啟德地王項目，機會嚟喇！

新鴻基地產以逾251億天價投得嘅啟德地王 —「天璽·天」二期已屆現樓。1座B1室中高層單位，實用面積301平方呎，屬一房連套房設計，係進駐地王項目嘅極佳上車選擇。

🪟 **單位必睇賣點：**
✅ 實用面積301呎，一房連套房設計，間隔四正實用
✅ 中高層位置，採光充足，視野開揚
✅ 坐向西南，俯瞰啟德車站廣場及啟德河一帶景色
✅ 現樓發售，即買即住，所見即所得
✅ 首批折實價約$653萬起，地王價上車

🏊 **矜罕雙會所 逾10萬呎奢華空間：**
項目設有三大區域 — 位於31樓嘅空中會所「天上天 CLUB SKYWALK」、天際空中花園「Sky Garden」及平台會所「天中庭 CLUB SKYLINK」，會所連園林空間總面積逾10萬平方呎！
✨ 區內唯一50米空中半戶外無邊際泳池「星空泳池 Sky Infinity」
✨ 空中健身室、兩個空中宴會廳（與 Ritz Carlton 合作提供米芝蓮星級餐飲）
✨ 瑜伽空間、兩個兒童遊樂專區、空中餐廳
✨ 30米室外園林泳池、20米室內泳池、BBQ燒烤區
住喺度真係日日都好似staycation咁！

🚇 **港鐵啟德站無縫連接：**
區內唯一全天候無縫連接港鐵站嘅私人住宅，經基座商場及行人隧道直達啟德站，全程免受風吹雨打。屯馬線迅即貫通港九新界各區！

🛍️ **近200萬呎購物空間：**
基座商場Cullinan Sky Mall連接AIRSIDE及SOGO雙子匯兩大旗艦商場，MCL戲院、MUJI、City’super、國際美妝品牌同逾70間食肆近在咫尺！

🎓 **家長至愛：小學34名校網！**
協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學近在咫尺，中學仲有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、培正中學等名校，升學一條龍冇難度！

💰 **市場參考：**
1座同類B1室近期成交價約$653萬至$827萬元，最高成交呎價逾$27,000元。第一期首輪超額認購高達141倍，用家投資者皆宜！

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#天璽天 #啟德地王 #新鴻基 #啟德新盤 #上車盤 #香港樓盤 #現樓發售 #啟德站 #34校網 #空中會所 #無邊際泳池

09/05/2026

🏡【維港‧灣畔 迎海門 1A座B室 · 818呎三房海景大宅 臨海現樓直擊】
📍 啟德承豐道18號 · 四大發展商聯手鉅鑄

屬於您的維港景致，不應只停留在想像。

中國海外、九龍倉、恒基及嘉華四大發展商聯手打造的啟德跑道區臨海地標 —「維港‧灣畔」第1A期迎海門已屆現樓。1A座B室中高層單位，實用面積818平方呎，屬3房1套加工作間連洗手間間隔，係項目內珍貴嘅三房臨海大宅！

✨ **單位六大必睇賣點：**

🪟 **主人房弧形玻璃窗**
主人睡房採用弧形玻璃窗設計，提供廣闊維港海景視野，採光一流。客飯廳及房間同向，前臨維港永久無遮擋海景，由港島東至中環璀璨天際線盡收眼底。

🏗️ **818呎三房臨海大宅**
第1A期全盤僅提供56伙三房臨海大宅，屬項目內極為珍罕嘅戶型。單位樓底高約3.15米，空間感十足。特大玻璃趟門連接戶外露台，將室外維港景致引入室內。

🎨 **威尼斯航海風格設計**
單位設計源自威尼斯人航海生活文化，以古銅金屬與橙色調為主，配以流線圓弧型家品，營造現代奢華生活格調。全屋用料頂級，廚房採用國際品牌家電。

🏊 **逾12萬呎 Superyacht 星級會所**
會所連園林面積逾12萬平方呎，以Superyacht為設計概念，7層獨立地標會所分為三大主題區，提供逾50項設施！包括約50米峇里園林泳池、約25米地中海式室內恆溫泳池、英倫宴會廳、曼克頓健身室、大堡礁兒童海底世界及沖繩兒童海洋探索天地等，住戶每日享受度假式生活體驗。

🎓 **小學34名校網**
位處小學34校網及中學九龍城區，協恩、喇沙、拔萃、培正等知名學府近在咫尺，為子女升學提供優越條件。

🚗 **現樓發售 即買即住**
項目已屆現樓，即買即住，所見即所得。鄰近港鐵啟德站、AIRSIDE商場及啟德體育園，生活配套一應俱全。

💰 **市場參考：**
同類B室近期成交價約2,700萬至2,713萬元，呎價約33,000元水平。第1A期及第1B期累售230伙，套現逾40億元，市場高度認可！

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👉 https://wa.me/85260310517?text=Declan你好我想了解VictoriaVoyage維港灣畔

#維港灣畔 #迎海門 #啟德新盤 #維港海景 #中國海外 #九龍倉 #恒基 #嘉華國際 #豪宅 #三房大宅 #香港樓盤 #現樓發售 #啟德跑道區 #34校網

25/04/2026

【The Henley 二座A室】中高層三房大宅 維港體育園雙景觀🌊

啟德市中心，恒基呢個「The Henley」有現樓睇。
二座A室呢個單位，真係不得了。個弧形落地玻璃窗，由客廳到睡房都望到啟德體育園同維港景，完全無遮無擋。

單位行三房連主人套房，客飯廳8.4米長，樓底3.31米高，空間感好強。主人套房仲有意大利LEMA衣帽間，呢啲配套真係五星級酒店先有。

樓下個會所「CLUB HENLEY」有32,000呎，六大主題區，35米泳池、健身室、電競區、燒烤場乜都有。住喺度，放假真係唔使出街。

最緊要係乜？現樓呀！即買即住，唔使等樓花期，所有嘢眼見為實。
仲要係34區名校網，協恩、喇沙、培正近在咫尺，家長最愛。

有興趣嘅朋友，留言或者PM我約時間上嚟親身感受下。

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#啟德樓盤 #維港景 #恒基 #香港豪宅 #現樓 #維港海景 #啟德體育園 #34校網

24/04/2026

🏡【維港1號 1B座G室 · 338呎一房 啟德體育園開揚景觀】
📍 啟德跑道區承豐道21號 · 現樓即買即住

想喺啟德跑道區上車？機會嚟喇！

中國海外地產傾力打造的啟德跑道區頭炮住宅項目 —「維港1號」已屆現樓。1B座G室中高層單位，實用面積338平方呎，屬一房連套房設計，總價門檻相對親民，係跑道區罕有嘅上車盤選擇。

🪟 **單位必睇賣點：**
✅ 實用面積338呎，一房連套房設計，間隔四正實用
✅ 主人房配備曲尺形玻璃幕牆，視野廣闊，可遠眺啟德體育園至鯉魚門景致
✅ 中高層位置，採光充足，景觀開揚無遮擋
✅ 開放式廚房設計，附蒸焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機等基本家電
✅ 現樓發售，即買即住，所見即所得

🏊 **約9萬呎雙會所 Club Victoria：**
會所連園林面積廣逾9萬呎，設逾30項設施，演繹6大享樂主題！包括50米戶外園林泳池、20米室內恆溫泳池、兒童嬉水池、健身室、宴會廳、牌藝室及搖滾天地，住戶每日享受度假式生活體驗。

🎓 **家長至愛：小學34名校網！**
陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校近在咫尺，中學仲有喇沙書院、協恩中學、華英中學等名校，升學一條龍冇難度！

🚌 **22X特快巴士 14分鐘到啟德站**
城巴22X線全日循環來往維港1號及港鐵啟德站，全程僅約14分鐘，中途不停站，住戶出行方便快捷。經屯馬線可快速連接港九新界各區。

🏟️ **周邊配套全面兌現：**
- 啟德體育園（已正式啟用）
- AIRSIDE大型商場
- 全長1.4公里啟德空中花園
- 啟德郵輪碼頭
- 中九龍幹線（興建中）

💰 **市場參考：**
1B座同類G室近期成交價約615萬元，實用呎價約$18,195元。跑道區上車價，享受豪宅級配套！

📩 立即私訊我們或點擊連結預約參觀：
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#維港1號 #啟德新盤 #跑道區 #上車盤 #中國海外 #香港樓盤 #現樓發售 #啟德體育園 #34校網 #338呎 #一房單位

22/04/2026

🌊【啟德跑道區 · 柏蔚森 The Pavilia Forest】五座C室 · 現樓實拍開箱！

全盤僅48伙嘅三房一套間隔，今日同大家直擊啟德跑道區前排「柏蔚森」五座高層C室，實用面積560呎，現樓即買即住！

✨ 單位七大賣點一覽：

✅ 極罕三房供應 全盤僅48伙
五座C室屬三房一套間隔，560呎空間方正實用，無走廊位浪費。全項目僅供應48伙此類戶型，賣少見少。

✅ 全屋同向享開揚遊艇海景
客廳同三間睡房全部同向，齊齊望住啟德跑道區遊艇海景，景觀開揚無遮擋。項目三面環海，視野一流。樓底高達約3.2米，落地玻璃窗引入充足自然光。

✅ 逾7.6萬呎森林浴主題會所
會所「Forest Pavilion」以森林浴為設計概念，佔地超過7.6萬呎，設施多達50項。重點包括：50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、天際海景宴會廳、羽毛球場、健身室等，動靜設施一應俱全。

✅ 豪宅級交樓標準
單位配備ArtisLock智能門鎖，廚房採用歐洲名牌爐具，主人房設有Magic Hanger晾衣桿，善用高樓底優勢，細節盡顯心思。

✅ 雙發展商聯手 現樓零風險
由新世界發展及遠東發展兩大發展商合作打造，現樓交付，即買即住，質素有眼睇，無需等待樓花期。

✅ 千億啟德基建 升值潛力可期
啟德智慧綠色集體運輸系統鐵路方案已獲批，預計2031年通車，全長約3.5公里，設6個車站，連接郵輪碼頭、體育園及港鐵啟德站。跑道區交通即將全面升級！

✅ 市場認證 銷售屢創新高
全盤累售逾914伙，套現超過66億港元，屢創同類單位成交新高，市場用真金白銀投下信心一票。

📩 對呢個單位有興趣想知價錢？
💬 歡迎留言或PM我哋查詢！
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https://wa.me/85260310517?text=Declan你好我想了解PaviliaForest柏蔚森

#柏蔚森 #啟德新盤 #啟德跑道區 #新世界發展 #遠東發展 #三房單位 #現樓發售 #香港樓盤 #睇樓 #海景單位 #遊艇海景

18/04/2026

🌊【啟德跑道區 · 澐璟 PANO HARBOUR】3B座A單位 · 現樓實拍開箱！

唔好以為低層就冇景！今次同大家直擊啟德跑道區熱賣現樓「澐璟」，位於3B座A室，實用面積618呎，屬兩房連儲物室間隔。推開露台落地玻璃折門，維港無遮擋海景同會所園林泳池景一齊湧入眼簾，絕對有驚喜！

✨ 單位七大賣點一覽：

✅ 低層享無敵維港海景
澐璟位於跑道區中段，前排無高樓遮擋。3B座A單位客飯廳及主人房均正向維港，景觀開揚。層與層之間樓底高達約3.15米，空間感十足。

✅ 618呎兩房實用佈局
客飯廳呈長方形，佈局方正實用。主人睡房與客廳同享維港海景，浴室設有通風窗戶，全屋明廁設計。

✅ 豪宅級交樓標準
開放式廚房配備德國Miele嵌入式蒸焗爐及煮食爐、西門子洗衣乾衣機，更貼心配置Vinvautz嵌入式酒櫃，同區罕見。

✅ 近7萬呎國際級雙會所 CLUB PANO
項目已屆現樓，會所設施即買即享。雙會所設計以北歐簡約風格為主，綠化空間超過30%。設施包括約33米室外園林泳池、室內恆溫泳池、燒烤庭園、健身室及童玩空間等。

✅ 雙央企聯手 現樓零風險
由華潤置地（海外）及保利置業兩大內地央企合作發展，品牌實力雄厚。現樓交付，即買即住，所見即所得。

✅ 千億啟德基建 升值潛力可期
啟德智慧綠色集體運輸系統鐵路方案已獲批，預計2031年通車，全長約3.5公里，設6個車站，連接郵輪碼頭、體育園及港鐵啟德站。跑道區交通即將全面升級！

✅ 市場認證 成交屢創新高
項目早前1座高層A室成交呎價更高近45,115港元，創跑道區新盤新高，市場用真金白銀投下信心一票。

📩 對呢個單位有興趣想知價錢？
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https://wa.me/85260310517?text=Declan你好我想了解PanoHarbour澐璟

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16/04/2026

🌊【天璽．海 第8座 · 正南維港海景現樓】
📍 啟德跑道區最前端 · 珍藏級一線海景

屬於您的維港景致，不應只停留在想像。

新鴻基地產傾力打造的啟德臨海皇者 —「天璽．海」現已屆現樓。項目傲立跑道區最前端，約九成單位盡覽維港璀璨。第8座正南海景單位，客廳連接約73呎流線形觀景露台，坐擁雙海峽宏闊景致，由中環延伸至鯉魚門，一覽無遺。

🏗️ 項目由世界級建築事務所 SOM 在港首個住宅項目設計，外牆採用波浪流線美學，配以大型燈光藝術裝置，是維港東岸的全新矚目地標。

🛋️ 單位實用面積約1,100至2,200呎，主打四房雙套大戶型。客飯廳闊逾6米，空間感十足。主人套房超過400呎，主廁配備地暖及化妝品雪櫃，媲美五星級酒店規格。

🏊 約8萬呎臨海會所「Club Harbour」，由三大國際團隊聯手打造，設有室內外雙泳池、海景宴會廳、健身室、電競賽車系統及兒童玩樂區，為住戶提供全年無休的度假式生活體驗。

✨ 項目現為現樓發售，即買即住。歡迎預約參觀，親身感受維港首席生活。

📩 立即私訊我們或點擊連結預約參觀：
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12/04/2026

101 Kings Road 位於北角英皇道，步行至港鐵炮台山站僅需約1分鐘，屬小學14校網及東區中學校網；住客會所設20米室外泳池及健身室，基座商場亦提供餐飲購物選擇，其核心重點如下：

1. 【極致稀缺】全盤僅4伙，頂層戶尊貴身份象徵

31樓D室屬於全盤僅有的4伙頂層特色戶（Penthouse） 之一，這類單位在整個251伙供應中極為罕有。不同於標準分層單位，頂層戶代表了屋苑的最高級別，猶如「皇冠上的明珠」，不僅私隱度極高，更象徵著尊貴的業主身份。

2. 【終極空間】861呎寬敞三房，市區難尋的尺度

單位實用面積861平方呎，屬於3房間隔。在寸金尺土的港島東區，這個面積段的新盤供應極少。比起項目主打的兩房及中小型三房（549至568呎），31樓D室的空間感更勝一籌，適合追求寬敞生活空間的換樓客或家庭客。

3. 【私家天際】內置樓梯直通私人天台

這是該單位最獨特的硬件賣點。與一般只有陽台的單位不同，31樓D室設有內置樓梯，可直接連接私人專屬天台。這意味著你擁有屬於自己的空中花園，可以用作燒烤聚會、養寵物、小朋友玩樂或星空下看電影，將生活空間由室內延伸至室外，這是分層單位無法比擬的優勢。

4. 【核心地段】1分鐘直達炮台山站

物業位於英皇道101號，正正對面就是港鐵炮台山站A出口，步行只需約1分鐘。坐擁港島線黃金路段，5分鐘直達銅鑼灣，11分鐘直達中環，連接金鐘、太古等核心商業區極具效率。無論是自住通勤還是投資放租，交通優勢都是最強賣點。

5. 【高質配套】雙街繁華 + 豪華會所

· 雙街優勢：樓盤基座設有Piazza 101露天廣場及商場，連接英皇道及電氣道。英皇道車水馬龍，電氣道則是著名的「餐飲SOHO區」，特色餐廳、超市、街市應有盡有，生活極度便利。
· 星級會所：會所「KINGS CLUB」位於2樓，佔地約6,000呎，提供20米室外游泳池、智能健身房、宴會廳及兒童遊樂場，足不出戶享受休閒生活。

6. 【校網與投資價值】

· 14校網：屬於港島著名的小學14校網，涵蓋皇仁書院、庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學等傳統名校，吸引家庭客源。
· 高租金回報：物業鄰近太古坊、李寧大廈及多座甲級商廈，匯聚大量跨國企業及專業人士，租務需求強勁，預計租金回報率可達4%或以上，投資自住兩皆宜。

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