日日睇《真》盤

19/01/2023

15/01/2023

https://ps.hket.com/article/3442167

新盤轉旺，發展商趁勢加推單位，由新地（00016）發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期剛加推5號價單，涉及40伙，實用面積268至795平方呎，今張價單並不提供任何折扣，有別於此前

13/01/2023

https://ps.hket.com/article/3441325?r=cpstni

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報158.23點，按周升0.64%，單周升幅為2022年10月(近14周)以來最大。隨著去年12月初開始，政府逐步放寬防疫措施，香港邁向

13/01/2023

13/01/2023

九龍區新盤出現大額成交個案，由會德豐地產、信和置業(083)、嘉華國際(173)及爪哇控股(251)合作發展的長沙灣維港滙II，今日(12日)連環售出8伙，總成交金額逾1.6億元。 發展商表示，8個單位均由1組買家買入，當中的第3A座28樓D室...

12/01/2023

新地今年部署開售6大新盤 NOVO LAND 2期最快2月底登場

通關後樓市氣氛向好，發展商部署新春後大舉開盤搶客。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，早前股市已大升逾三成，隨着信心回復，今年一手成交量料較去年大升，料今年樓價會有溫和升幅，集團將會積極開盤，農曆新年後將會率先開售屯門NOVO LAND 2期，料最快2月底至3月初開售，復活節前推出大埔白石角UNIVERSITY HILL，第2季推售天水圍天榮站項目，下半年則會開售元朗THE YOHO Hub第2期及啟德跑道區與協調道兩盤。

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12/01/2023

ONE INNOVALE - Cabanna單日沽5伙 吸金逾1989萬元

上車新盤銷情持續。恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE - Cabanna，今日再連沽5伙，套現逾1,989萬元，其中E座9樓單位19，實用面積297方呎，以427.05萬元售出，呎價14,379元，E座7樓單位20，實用面積295方呎，成交價428.55萬元，呎價14,527元，同座3樓單位22，實用面積301方呎，獲買家以427.04萬元承接，呎價14,187元。

至於其他兩伙均分布於D座，包括D座5樓單位22，實用面積231方呎，售價348.65萬元，呎價15,093元。而D座9樓單位22，實用面積231方呎，成交價358.34萬元，呎價15,513元。

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12/01/2023

蜂擁開盤｜啟德海灣1蓄勢待發 設1017伙間隔一至三房

啟德PARK PENINSULA再有全新項目部署登場。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德承豐道15號項目正式命名為啟德海灣，項目分兩期發展，合共提供2,138伙，為啟德跑道區最大規模項目。第1期啟德海灣1已蓄勢待發，將會盡快開售，並以貼市價推出。他認為，近期已開關，經濟復常，下半年市道將會向好。

中國海外地產董事總經理游偉光指，啟德海灣1提供1,017個單位 ，間隔一房至三房不等，主打兩房戶。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，政府已放寬防疫措施，新年後新盤交投見回升，料農曆年後將出現成交反彈，看好今年市況，發展商會適量地推售較多新盤。今年樓價料回升5至8%。

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09/01/2023

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06/01/2023

【中原城市領先指數CCL 六大指數齊升2周 樓價進入反覆尋底階段】
中原城市領先指數CCL最新報157.22點，按周升0.29%，是反映12月15日美國加息半厘當周的市況。CCL連升2周，是2022年5月初以來首見，累升0.54%。樓價擺脫了早前連跌的局面，進入反覆尋底階段。

受惠於美國放緩加息，防疫限制取消，通關在即等，樓市氣氛明顯好轉，成交量上升，顯示有市民搶先入市。展望新春後CCL尋底成功，樓價短期內有望回穩。

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* 今天(2023年01月06日)公佈的指數，根據2022年12月26日至1月1日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。

05/01/2023

通關在即，靜寂多時的發展商終於出手，其中恒地(012)粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna加推價單4號，將於本周日(8日)銷售113伙，當中以先到先得形式銷售價單108伙，招標單位佔5伙地下花園特色單位。

昨日加推4號價單，涉108伙，涵蓋開放式至3房，實用面積231至683平方呎，折實售價由342.98萬至942.92萬元，折實呎價13,608至15,528元，折實均價14,560元，較首批折實均價14,088元相約。最低售價單位為D座1樓單位22室，實用面積231方呎，開放式戶型，折實售價342.98萬元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，ONE INNOVALE - Cabanna於聖誕連假至元旦長假期間共錄得45宗成交，成交金額近2億元。

ONE INNOVALE-Cabanna為ONE INNOVALE第3期，由兩座15層高住宅大廈組成，提供565伙，實用面積158至1,054平方呎，涵蓋開放式至4房間隔。

利‧晴灣23減價加推23伙

通關在望，已入伙近1年的樓盤亦加快步伐推出餘貨，有利集團 (406) 及市建局合作發展的旺角利‧晴灣23，加推4號價單，涉23伙，主要位於3至8樓，屬市建局持有的單位，實用面積由283至584方呎，戶型由1房至3房連套房，售價由497.3萬元至987.9萬元，實用呎價由15,950至17,926元，平均實用呎價17,069元，較2021年5月的首批折實均呎18,858元低約9%。

目前只提供90天付款辦法，並不設任何折扣，銷售日期為1月15日至20日、以及2月全月，同時於下周四(12日)截票，並採抽籤形式決定揀樓順序。

利‧晴灣23提供142伙，當中117伙由有利集團持有，早於2021年5月開售，至於餘下的25伙則由市建局持有，位於項目3至8樓，該盤於去年1月下旬起入伙。
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