葡萄牙房產項目銷售中心，集中葡萄牙大部分35/28萬房産項目，購房即可移民 每年只需住7天，葡萄牙護照 歐盟公民 英國溫莎條約居民

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葡萄牙房產項目銷售中心，集中葡萄牙大部分35/28萬房産項目，購房即可移民 每年只需住7天，葡萄牙護照 歐盟公民 英國溫莎條約居民 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 葡萄牙房產項目銷售中心，集中葡萄牙大部分35/28萬房産項目，購房即可移民 每年只需住7天，葡萄牙護照 歐盟公民 英國溫莎條約居民, Real Estate, Hong Kong.

01/09/2021

葡萄牙28萬購房移民項目。五星級萬豪酒店。在Algarve海邊壯觀海景，綜合度假村。有2個足球場+網球場+排球場+臨近的高爾夫球場。5年後原價回購。免IMT 13650歐（由開發商負擔）

大學城三期戶型方正，價格低廉，在里斯本市中心，高素質社區。電話/WhatsApp：6489 0838
13/08/2020

大學城三期
戶型方正，價格低廉，在里斯本市中心，高素質社區。

電話/WhatsApp：6489 0838

本公司從葡萄牙黃金居留政策啓動的2012年就開始銷售葡萄牙房産，是葡萄牙房產主要的銷售商，深度耕耘葡萄牙房産及移民公司業務，對裏斯本房産位置及價值有全面的瞭解。鑒于舊樓翻新項目成本低廉，本公司專門成立35萬項目銷售中心，該中心聚集了葡萄牙大...
04/08/2020

本公司從葡萄牙黃金居留政策啓動的2012年就開始銷售葡萄牙房産，是葡萄牙房產主要的銷售商，深度耕耘葡萄牙房産及移民公司業務，對裏斯本房産位置及價值有全面的瞭解。

鑒于舊樓翻新項目成本低廉，本公司專門成立35萬項目銷售中心，該中心聚集了葡萄牙大部分28-35萬舊樓翻新的黃金居留移民（Golden Visa）的房産項目。目前在售的35萬項目大約有10個，以下介紹先三項目：

一， 葡京三期，獨立産權，裡斯本35萬項目 舊樓翻新項目
1. 房產提供5年包租，每年承諾4%收益。第六年，開發商特許原價回購本房産。5年舒心盡享收益，接近零成本移民葡萄牙。是低成本獲取歐盟護照的途徑。
2. 建築結構優勢：在裏斯本舊城區，大多數的公寓樓宇細小，這棟樓樓體較大，外觀穩重大氣，典雅豪華，樓層是水泥鋼筋結構。
3. 葡京三期位置位於葡萄牙首都裡斯本的老城區，該區是裡斯本最具歷史特色的區域，擁有眾多景點，是世界著名的旅遊打卡聖地。
4. 三期地理位置極佳：旁邊的Palma大街是裡斯本主幹道之一，從三期步行5分鐘可到達周邊兩條地鐵綫，步行10分鐘內可到達包括自由大道、步行街、聖若熱城堡 在內的裡斯本主要景點。三期周邊各式餐館林立，休閑、運動、就醫場所一應俱全。
5. 裡斯本著名海鮮餐廳Cervejaria Ramiro餐廳，葡京三期距離該餐廳僅170米，走路三分鐘。如果你沒有去過裏斯本，或許不知道這個餐廳有多出名。在裡斯本，幾乎所有人都知道這個餐廳。海鮮非常有特色及美味。
6. 街區介紹，
A. Arroios區：全球最酷的街區。葡京三期位於裡斯本中心老城區的Pena區，該區域是裡斯本人口最集中的區域之一，也是裡斯本知名的歷史街區，緊鄰著名的阿爾法瑪區和自由大道。該區域是1564年由葡萄牙亨利國王命名並指定的，2012年幷入了現今的Arroios區。
B. Arroios區現已成爲裏斯本最多元化的一個區域，過百個國家和地區的移民居住在這裏，形成了裏斯本市中心最大的一個街區。這裏不僅僅只是一個街區，這裏是世界！沿著街道行走，你能看到數量龐大的，來自世界各地的露天畫廊、餐廳、公共設施、文化中心和體育館。
C. 如果有什麼是你在Arroios找不到的，那它也一定很快就出現在這裏。這也是為什麼《Time Out》雜志將其評選爲全球最酷的街區！
7. 項目優勢
A. 裡斯本繁華老城區， 鬧中取靜位置優越
B. 地鐵雙線覆蓋， 步行可達三個地鐵站
C. 商店餐廳環繞，休閒場所多選
D. 近多所大型醫院，醫療資源豐富
E. 著名景點集中，短租效益高
F. 優選戶型，投資自住兩相宜

二， 裏斯本大學城三期公寓，裡斯本35萬項目，獨立産權

發展商憑藉裏斯本大學城一期、二期公寓迅速售罄之勢，推出大學城三期公寓。特點是戶型方正，價格較低，包租年租金4%，6年後可選擇自由出售，或者讓發展商以95%價格回購。

項目位于裏斯本Avenidas Novas教區，裏斯本的核心區域，這裏是裏斯本傳統意義上高素質人群居住區，裏斯本大學、裏斯本新大學、及天主教大學學生基本居住在附近區域。大量的需求導致附近公寓租金不斷攀升。

附近大學有：裏斯本新大學人文社科學院750米、裏斯本大學醫學院646、裏斯本大學牙科醫學院911、裏斯本卡托利卡商業與經濟學院1km、葡萄牙天主教大學1.2km、裏斯本大學人文學院1.3km，本菲卡足球場2.7km，愛德華七世公園1.3km。

生活便利
CTT郵局 200m 步行2m ，健身房 500m 步行5m
足球場 200m 步行2m， 立幼兒園 250m 步行3m
藥店 200m 步行2m ，公立高中 550m 步行6m
餐廳 200m 步行2m ，連鎖超市 250m 步行5m
咖啡館 200m 步行2m ，大英百貨 1.2km 步行15m
CGD銀行 280m 步行3m ，地鐵站 700m 步行9m
游泳館 350m 步行4m

三， 裡斯本葡萄牙南部28萬項目 希爾頓酒店 共有産權
1. 此項目保障回購，沒有收益。回購保障主要是以酒店收入+貸款來償還投資人的投資款。
2. 希爾頓項目吸收75個投資人。每個投資人擁有1/75的共有産權。
3. 政策解讀，黃金居留GV其中一個選項：在葡萄牙投資35萬歐元購買30年樓齡或舊城改造區域的舊樓翻新項目，如果人口稀少的地區（即少于100人/平方公里或人均GDP低于國內平均水平的75%）總投資額可以下調20%，即28萬。
4. 在裏斯本東南135公里的埃武拉市，即將興建的希爾頓酒店，投資28萬，購買其共有産權，即可申請黃金居留。
5. 埃武拉是座歷史古城。古羅馬時期的建築遺址。埃武拉大學、神廟和頭骨博物館著稱。是座美麗的歷史古城。希爾頓花園酒店將活力、現代和精緻的理念進行完美結合，其開放式空間結合貼心的細節設計和精巧的家具設計，以最大程度提高使用的靈活性和舒適性，其裝飾和餐飲場所也是從當地特色中汲取靈感，以提供獨特的賓客體驗。

葡萄牙護照 歐盟公民
申請葡萄牙黃金居留，5年後可以入籍葡萄牙，葡萄牙是歐盟成員國。通過葡萄牙黃金居留申請入籍，進而成爲歐盟公民，這可能是成本最低的途徑。

葡萄牙作爲歐盟成員國，葡萄牙公民可以在歐盟27個成員國裏自由居住、工作、及學習。 幷有機會，在4個歐洲經濟區成員國 冰島、列支敦士登、挪威、瑞士任意居住、工作、讀書。

英國 溫莎公約
1386年葡萄牙與英國，簽訂了《溫莎條約》，藉此，葡萄牙公民有機會到英國自由居住、工作、及學習。

最近，葡萄牙的黃金居留卡的續卡手續，從以前的1+2+2，改為2+2+2，簡化了程序，節省了費用。要求每年居住7天或者2年14天，五年後可以申請入籍或者永居。

經濟復蘇 房價上漲
1. 近年來，葡萄牙的房地産市場蓬勃發展，特別是首都裏斯本的房産受到了外國投資者的青睞。房産投資回報高、升值潜力大，近年來節節高的房價幷未影響當地市場需求，從長遠來看，不少經濟學家和房地産行業專家預測:裡斯本地區的房價還會持續增長。
2. 世界頂級會計事務所PWC（普華永道）發佈的《2019年歐洲房地產新趨勢》中，裡斯本被評為2019年歐洲最具投資價值城市第一位（德國柏林和愛爾蘭都柏林排在其後），預估資本價值與租金排名歐洲第二。
3. 需求激增 抄底時機，近些年在住房需求激增的推動下，葡萄牙的房價開始逐步回暖幷呈現出强勁上漲趨勢，2018年葡萄牙房産市場迎來了前所未有的投資熱潮。
A. 根據APEMIP數據顯示，2018年葡萄牙總計共出售約18萬套房産，平均每天出售約500套房産，外國人購買了35,000套葡萄牙房屋，占所有交易的20％。實際上，外國買家在葡萄牙購房交易總額爲56億歐元，占240億歐元交易價值23.3％的市場份額。與2017年相比更是增加了2.5萬套。
B. 葡萄牙APEMIP主席路易斯•利馬表示，現在葡萄牙的房屋處于供不應求的現狀，因此銷售周期明顯縮短。
C. 根據2018年的葡萄牙大陸房價報告顯示，約三分之一的地區房價漲幅同比增長10%以上，其中裡斯本大區的房價漲幅在10%-25%之間，裡斯本市區漲幅為18.6%，卡斯卡伊斯漲幅為24.9%。
4. 旅遊業蒸蒸日上 旅遊收入穩步增長
旅遊業是葡萄牙的支柱型產業，近幾年葡國旅遊業蒸蒸日上，並且還在以強勁勢頭不斷增長。在葡萄牙銀行最近的經濟簡報中指出，與其他國家相比，旅游業會穩步增長，且對整體經濟的發展有愈加顯著的推動作用。
5. 從2014年6月到2019年6月，近五年來葡萄牙旅游業收入呈穩步上升趨勢，且預計未來旅游業收入會不斷提升。同時旅游業的火熱，利于房産出租以及民宿發展，對于投資者來說，是個重大利好。 據葡萄牙《經濟報紙》報道，在歐洲衆多旅游度假勝地之中，葡萄牙是游客住房率第二高的歐洲國家，僅次于荷蘭，但是，在海邊旅游目的地中，葡萄牙的游客住房率位居歐洲第一，領先克羅地亞和西班牙。

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葡萄牙只有9萬平方公里，在歐洲的最西邊。首都叫裡斯本，從這裡劃一條小船，20天就能穿過大西洋到達紐約。裡斯本的海邊有一個小鎮，叫卡斯凱伊斯，據說這片海域沒有鯊魚，難怪這裡成為世界眾多衝浪、帆船的比賽聖地。這裡還是電影007發源地，007的小...
29/02/2020

葡萄牙只有9萬平方公里，在歐洲的最西邊。首都叫裡斯本，從這裡劃一條小船，20天就能穿過大西洋到達紐約。裡斯本的海邊有一個小鎮，叫卡斯凱伊斯，據說這片海域沒有鯊魚，難怪這裡成為世界眾多衝浪、帆船的比賽聖地。這裡還是電影007發源地，007的小說就是以這裡為背景寫成的。

葡萄牙，這裡曾經有全球最強大的艦隊，這裡有古舊雄偉的建築，富裕的古堡，這裡有綿細的沙灘，清澈見底的海水，200年的葡撻店，罕見而美味的海鮮，還有陽光燦爛的農場。

這裡的人收入不高，因此，他們只能吃廉價的豬肉、牛肉、海鮮，及廉價的牛奶、水果、橄欖油及紅酒。雖然價格便宜，但葡萄牙人對品質要求很高並且無污染。

葡萄牙人比較懶，盜搶與行騙他們更加不願意幹（但並不是沒有哦），所以葡萄牙人給人的印象比較憨厚。據說 勤快的中國人在這裡卻發了。

這懶洋洋葡萄牙 是最早崛起的航海強國，比英國 法國 西班牙都要早。從1415年航海家亨利率領葡萄牙艦隊攻佔北非的休達，到1999年澳門主權移交，殖民活動長達近600年。昔日的葡萄牙，曾經管理或統治世界53個國家和地區，也使葡語成為世界第5大語言。從1557年到1999年，葡萄牙人租借及管理澳門長達400多年。

智能手機的時代，世界變得很乏味，但葡萄牙這個地方卻有很多有趣的故事與風景，等著我去探索。

想獲得更多有趣的故事，聯繫我吧。電話whatsapp：+852 6489 0838

葡萄牙房產項目 5裡斯本市中心貨行公寓T1—27.8萬歐元注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金...
24/02/2020

葡萄牙房產項目 5
裡斯本市中心貨行公寓T1—27.8萬歐元

注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購房買樓移民，需要購置50萬歐元或以上房產。這裡有幾個位於裡斯本的公寓，搭配加起來夠50萬歐，即可符合黃金居留移民政策的投資要求。

項目情況
裡斯本市中心貨行公寓
公寓位於Lisboa市中心，海軍上將大道（國王大道）Av.Alm.Reis附近，公寓離羅西歐廣場、中國貨行、步行街、及著名的Marisqueira海鮮餐廳很近。這附近是商業及遊客眾多的地方，因此對出租住房的需求很大。
海軍上將大道，是裏斯本Lisbon三條主要街道之一，是裡斯本最長的大道，北至機場，南至羅西歐廣場。
面積：56平米
戶型：T1
價格：278,000歐元
（圖片為實景拍攝）

電話whatsapp: +852 6489 0838

面積：56平米戶型：T1價格：278,000歐元公寓位於Lisboa市中心，海軍上將大道（國王大道）Av.Alm.Reis附近，公寓離羅西歐廣場、中國貨行、步行街、及著名的Marisqueira海鮮餐廳很近。這附近是商業及遊客眾多的地方，因...
24/02/2020

面積：56平米
戶型：T1
價格：278,000歐元
公寓位於Lisboa市中心，海軍上將大道（國王大道）Av.Alm.Reis附近，公寓離羅西歐廣場、中國貨行、步行街、及著名的Marisqueira海鮮餐廳很近。這附近是商業及遊客眾多的地方，因此對出租住房的需求很大。
海軍上將大道，是裏斯本Lisbon三條主要街道之一，是裡斯本最長的大道，北至機場，南至羅西歐廣場。

葡萄牙房產項目 4裡斯本世博公寓T3--57萬歐元注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民...
24/02/2020

葡萄牙房產項目 4

裡斯本世博公寓T3--57萬歐元

注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購房買樓移民，需要購置50萬歐元或以上房產。這裡有幾個位於裡斯本的公寓，搭配加起來夠50萬歐，即可符合黃金居留移民政策的投資要求。

項目情況
裡斯本世博公寓
公寓靠近世博區，這裡是一個靠近海邊的低密度社區。離汏伽馬購物中心8分鐘車程，離自由大道15分鐘車程。
公寓位於大樓6層，有2個車位及雜物房。
世博區比鄰美麗的特茹河，有世博會舊址、海洋館、河邊長廊、眾多各式餐廳、賭場、長途汽車站、火車站、地鐵站，世博區中心位置是達伽馬購物中心，該購物中心分為3層，擁有170家商店，包括33家餐廳、6家電影院、一家超市，一家健康俱樂部和各種客戶服務，在裡面可以買到各種時尚品牌。很多裡斯本居民喜歡在世博區度過一個愉快的節假日。

面積：120平方米
戶型：三室T3
價格：57萬歐元
（圖片為實景拍攝）

電話whatsapp: +852 6489 0838

葡萄牙房產項目3愛德華七世公園旁公寓T3--54.9萬歐元注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金...
22/02/2020

葡萄牙房產項目3

愛德華七世公園旁公寓T3--54.9萬歐元

注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購房買樓移民，需要購置50萬歐元或以上房產。這裡有幾個位於裡斯本的公寓，搭配加起來夠50萬歐，即可符合黃金居留移民政策的投資要求。

项目情况

愛德華七世公園旁公寓

T3公寓價格54.9萬歐元，公寓位於裡斯本Lisboa（lisbon）黃金核心區，一個傳統的高檔社區。該公寓離葡萄牙人耳熟能詳的愛德華七世公園Eduardo VII Park、自由大道Av. Da Liberdade、和龐巴爾侯爵廣場Marques de Pombal、傳播學院，移民局sef、parque地鐵站，基本上在200米範圍之內。附近100米內就還有3家四星級酒店（包括喜來登）、及四大會計師樓普華永道總部。

該公寓剛剛進行了全面的翻新裝修，用傳統的葡萄牙風格進行裝修，極具品位及藝術感。在這個黃金地段，如此尊貴高顏值的房子，僅售54.9萬歐元。公寓有95平米，三個房（T3），全新的廚房電器。 葡萄牙收緊移民條例在即，請馬上與我們聯繫。
面積：95平米
戶型：T3
價格：549,000歐元
（圖片為實景拍攝）

電話whatsapp: +852 6489 0838

葡萄牙房產項目2裡斯本貝倫公寓T2--34.5萬歐元注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移...
22/02/2020

葡萄牙房產項目2

裡斯本貝倫公寓T2--34.5萬歐元

注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙Portugal，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購房買樓移民，需要購置50萬歐元或以上房產。這裡有幾個位於裡斯本的公寓，搭配加起來夠50萬歐，即可符合黃金居留移民政策的投資要求。

項目情況：
裡斯本貝倫區公寓
位於裡斯本貝倫區(Belem,Lisboa /Lisbon)，靠近裡斯本農業大學，臨近特茹河，周邊遍佈葡萄牙歷史景點，基礎生活設施 、輕軌、公交一應俱全， 十分便利。公寓內乾淨整潔，擁有超大落地窗，採光極好，設施齊全。
項目處在高速交通樞紐地段，緊鄰高速A5、N117，連接東南西 北，暢通無阻，同時臨近425大橋，將裡斯本和對岸的阿爾馬德連接起來，項目周邊公交、輕軌、地鐵一應俱全，出行極為便利。項目周邊配套設施齊全，百米內生活圈， 讓居住更便利。葡萄牙核心旅遊區，優質房源，可以短期出租，投資升值空間大。
面積：73平米
戶型：T2
價格：345,000歐元
（圖片為實景拍攝）

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葡萄牙房產項目 1裡斯本世博公寓T3--39.8萬歐元注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購...
22/02/2020

葡萄牙房產項目 1
裡斯本世博公寓T3--39.8萬歐元

注解：如果想預算少一些，可以購買35萬歐元的舊樓翻新項目，同樣可以辦理黃金居留移民葡萄牙，請查閱本公司的35萬項目介紹。本文介紹的是50萬常規移民項目。根據葡萄牙黃金居留移民政策，常規購房買樓移民，需要購置50萬歐元或以上房產（可以係多套房產合計）。

項目情況：
裡斯本世博區公寓
項目靠近裡斯本世博區，向西可以去往裡斯本機場以及大學城區， 向東步行範圍即達沿河商圈，這裡不僅可以欣賞到特茹河邊的迷人景色，乘坐遊艇環河遊覽，同時還可以參觀保留下來的世博會展館，更可以去裡斯本賭場或裡斯本海洋館娛樂一下。向北步行範圍即可到達達迦馬購物中心、以及購物中心對面的東方火車站，由此可以搭乘火車去往葡萄牙的其他城市，向南即可去往裡斯本的市中心。
項目處在雙地鐵路段，緊鄰紅線地鐵Olivais站及Cabo Ruivo站， 地鐵可直達裡斯本機場，項目緊鄰特茹河，屬市政府超前的規劃和設計的新型商業區範圍內。
項目周邊配套設施齊全，百米內生活圈，讓居 住更便利。 項目處於世博區，該區域商業氛圍濃厚，同時新興科技場館、藝術展覽館、大型企業辦公樓較多，因此投資房產項目非常適合，能夠享有充足的客流量和良好的配套設施。
面積：72平米
戶型：三室一廳 T3
價格：398,000歐元
（圖片為實景拍攝）

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