Joyce Cheng

02/06/2026

物業編號：M351994866
更新日期：2-Jun-2026

02/06/2026

自住 或者 *長線收租投資* 是「買樓」的目地～

日前內地打擊「跨境炒股」，並對富途、老虎和長橋作出處分。外電引述分析預計，若當局收緊資金跨境，將會影響內地買家購買香港物業的意願，可能令豪宅市場受衝擊。

資料顯示，今年首季內地買家在香港的買樓金額約430億元，創下同期歷史新高，購買物業類型廣泛，包括住宅、寫字樓及商舖等。

但隨着內地早前嚴打跨境炒股，香港房地產市場或會面臨，內地富豪被收緊攜帶現金出境管制的挑戰。彭博產業研究預計，由於買家在買樓時需要支付大額現金作為首期，但隨着出境資金可能收緊，或者直接對本地房地產帶來負面影響。

彭博產業研究高級分析師Patrick Wong預計，相關負面影響最主要體現在豪宅市場，主要針對需要一次性支付大筆款項的豪宅，但收緊資金出境，可能影響投資者需要從中國內地轉移資金的難度。

根據第一太平戴維斯數據，今年首季，成交價1億元或上的交易當中，中國內地買家佔比超過一半。研究與諮詢總監唐傑表示，若果收緊匯款政策，會令部份想入市的非本地買家卻步。

隨着2024年港府取消買家印花稅（BSD）後，大量中國內地客湧入香港房地產市場，佔成交量達三份一。在大量買家進入市場後，香港樓市去年見底後，至今已回升近15％。

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02/06/2026

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物業編號： M351911683
更新日期： 2-June-2026

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24/04/2026

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物業編號：M301073526
更新日期：24/4/2026
物業代理：C000982

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24/04/2026

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24/04/2026

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校網：88 （大圍） ，沙田中學

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物業編號：M300619606
更新日期：24/4/2026
物業代理：C000982

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