香港好房引力

27/09/2026

*皇璇大手成交速報*

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於皇璇AI組促成三組大手客成交，兩組6伙一組5伙。暫最大手客戶，斥資約$5870萬購入6伙皇璇兩房戶；另一組購入6伙客戶，斥約$5000萬，購入三伙兩房及三伙一房戶。另一組購入5伙客戶則斥資約$4827萬，購入皇璇兩伙一房及三伙兩房戶。

27/09/2026

27/09/2026

27/09/2026

新地（016）啟德跑道區豪宅天璽‧海再創新高，最新招標的分層單位以逾1.69億元售出，成交呎價高達79,073元，呎價貴過同區其他樓盤特色單位之外，亦逼近啟德私樓呎價之巔，創下項目分層標準單位成交價及呎價新高。

根據一手成交紀錄冊，天璽‧海第1座22樓A室，實用面積2144方呎，屬四房四套間隔，連車位，今日（9月21日）以1.69533億元沽出，呎價79,073元。第1座同類型單位只餘下2伙待售，項目今年初以現樓推售以來累售48伙，套現逾33億元。

兩個月前，項目特色單位，第1期低座Mansion 1的2至3樓Sky Manor 特色單位，實用面積3,099方呎，採5房3套間隔，另連437平方呎平台以及雙車位，成交價2.4792億元，實用呎價8萬元，創啟德區私樓呎價新高。啟德區對上一個呎價紀錄由澐璟所造，項目Harbour Light Masion A Villa 1，實用面積4,837方呎，2024年以3.8億元成交，呎價78,561元。

天璽．海座落承豐道26號，第1期提供256伙，第2A期提供43伙，合共439單位，約九成單位坐擁海景，四房標準戶型佔發展項目整體單位逾7成，實用面積約1,100至2,200平方呎，於去年年中入伙。

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27/09/2026

【on.cc東網 |SIERRA SEA第2C(2)期獲批滿意紙　預料下月初開售】新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA第2C(2)期，周二(22日)公布項目剛獲批滿意紙，預料將於下月初開售。



新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA系列項目約9個月內售出逾3,000伙單位，連同車位套現逾180億港元，預料全年樓價將升幅近15%。



新地代理執行董事陳漢麟稱，項目將爭取月內上載樓書，提供522伙單位，戶型主打兩房及三房單位，並將首次推出四房標準分層戶。項目預計關鍵日期為2028年3月28日。

閱讀全文：https://bit.ly/4iGW1rh

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27/09/2026

【周日頭條】皇璇價單140伙沽清 加推最後32戶

文章刊登於2026年9月27日《大公報》A10版
全文連結�https://dw-media.tkww.hk/epaper/tkp/20260927/A10_Screen.pdf

新盤繼續熱銷。周大福等持有、新世界發展（00017）負責銷售的北角皇璇，昨日（26日）首輪以價單推售140伙，截至下午6時前全數沽清，連同招標售出的1 伙連天台特色戶，單日套現逾12億元。最大手買家斥資6188萬元購入4伙。該盤即日加推最後32伙，並於周三（30日）次輪銷售。

受到皇璇帶動，本月至今一手成交破千關，代理料全月有望闖上1300至1500宗，創自5月錄約2100宗後的4個月新高。

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#大公財經 #周日頭條 #皇璇

27/09/2026

原業主最初以未補地價350萬叫價放盤
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27/09/2026

周大福集團成員持有、新世界（00017）協助策劃的皇璇，今日（26日）推售140個單位，即日沽清，發展商即晚加推5號價單，盡推全盤最後32伙，折實售價686.4萬至1668.3萬元，折實呎價22,728至32,134元。項目同時上載銷售安排，下周三（30日）展開次輪價單銷售，並於下周二下午4時截票。
https://ps.hket.com/article/4200314

27/09/2026

周末新盤市場錄近160宗成交 MIAMI QUAY I兩房戶1208萬沽

綜合市場資訊，周末新盤市場錄得近160宗成交，按周保持相若。會德豐地產等合作發展的啟德PARK PENINSULA臨海現樓項目MIAMI QUAY I，單位為第2座5樓A室，兩房連儲物室(開放式廚房），實用面積487方呎，成交價1,208.5萬元，呎價24,815元。

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