17/05/2023
⭐項目名稱：睿峰 (The Vertex)
🏡發展商🏗：中國恆大發展 其後由鼎珮集團接手發展
🧭地區位置：九龍長沙灣東京街29號（29 Tonkin Street）
🚇鄰近港鐵：長沙灣站（2至3分鐘步程）
🚸小學校網：40校網
🏫中學校網：深水埗區
⚛️單位總數：414伙
🚗屋苑車位：40個（住客：30、暢通易達：2、訪客：3、上落貨：1、電單車：3、垃圾車：1）
🏘大廈幢數：1幢，分為東西兩翼。兩翼彼此相通，只由兩道防煙門分隔，共配置五部升降機，天台設有庇護區。
🏠大廈層數：33層（5樓至頂層36樓屬住宅樓層）
🧩實用面積：203至758平方呎
🌐單位間隔：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁
🖼主要景觀：中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。
🚀分層樓層高度：2.825至3.825米
🎡會所及設施：目於3及36樓設有9,200平方呎住客會所，提供室外泳池等設施；同時在天台位置及3樓另分別設有5,481及7,916平方呎空中花園/綠化區。
項目基座地下至2樓設有3層式商場，鄰近元州商場亦可以購物，同時區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場均一應俱全。
樓盤附近有順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。
🛎管理公司：升裕物業管理有限公司
🎎管理月費：尚待公佈
⚠️關鍵日期：現樓
💡示範單位地址：現樓
🎫本票抬頭：Mayer Brown
💳本票銀碼：HK$100,000
♦️♦️♦️♦️♦️♦️新聞介紹♦️♦️♦️♦️♦️♦️
[睿不可擋 登峰之作 咫尺穿梭都會網絡 醉享天台會所醉人時光]
♦️睿峰(The Vertex)雄據西九龍黃金圈地段，地利得天獨厚，盡享完善鐵路網路。1分鐘直達長沙灣港鐵站，前往雙鐵匯聚南昌站僅3站之距，只需7分鐘抵達廣深港高鐵西九龍站，前往中環CBD核心經濟樞紐只需18分鐘，住戶4站之內連接6綫，包括屯馬綫、東涌綫、荃灣綫、港島綫、觀塘綫及東鐵綫，穿梭港九市中心、新界西北以至香港國際機場，或轉乘高鐵抵達深圳福田或廣州，貫通全港各區以至環球國際地域，完美體現粵港澳1小時生活圈，盡顯交通四通八達優勢。
♦️新盤 | 長沙灣 | 睿峰The Vertex 1+1雙會所 / 頂層星級天際會所
市區地標矚目新廈，睿峰(The Vertex)的五星級雙會所-天睿薈更是城中罕有獨特會所設計。會所設計以星級酒店為藍本，位於3樓及36樓住客雙會所連園林面積逾一萬方呎，超過十多項休閒享樂設施，為住戶打造一個城市裡舒適悠閒空間。
♦️位於3樓的天睿庭，備有長達28米的室外泳池-天睿池，在池底的幾何圖形，呼應睿峰位處都會的時尚感覺，旁邊備有兒童嬉水池和按摩池，讓一家大細盡情享受暢泳之樂。設於同層的童趣樂室，乃為小朋友度身訂造的兒童俱樂部，好動小孩最愛的大樹洞滑梯，最能激發自由探索及攀爬的無窮樂趣，圖書櫃和手工桌更是適合不同年紀小孩的學習好地方。
♦️頂層36樓的天際空中會所-天睿臺，落地大玻璃設計的24小時天際健身室，一邊享受海景，一邊做運動，舒展身心不設時限。健身室內配置多元智能及先進訓練器材，包括近年流行的先進Reax Lights無線LED燈訓練系統，無間斷鍛鍊體能，提高敏捷性。VR站配備震撼動感及視覺VR眼鏡等智能設備，透過刺激遊戲考驗玩家的腦力和心力，投入虛擬世界的玩樂體驗。天際宴會廳可讓住戶來一趟尊貴私人晚宴，招待親朋，共享閒適時光。雲端閱樂室讓住戶在寧靜的環境，安坐舒適的沙發，閱覽不同讀物、書本、雜誌和報紙，享受寧靜閑暇。
♦️賞天K房配備頂級KTV系統，配合360度環迴立體音響，讓愛大展歌喉住戶盡情流露「好聲音」之地。傍晚時份，享受著城市美景之餘，還可以在天台燒烤，更可以走到天台SKY BAR细嚐美酒佳釀 ，咫尺飽覽迷人都會璀璨夜色，和至愛、親友、閨密感受黃昏醉人時刻。
♦️建有414伙單位的睿峰，標準單位實用面積由224平方呎至639平方呎，間隔由開放式至3房單位，另設有平台特色戶，實用面積由203平方呎至758平方呎，平台面積由62平方呎至375平方呎，多元化戶型間隔，適合不同居住人士需要。睿峰由Twin City Holdings Limited持有，去年5月落成交樓，整項目2房單位佔約55%，達229伙。VMS鼎珮作為項目管理公司，現正進行現樓銷售之餘，並開放兩款示範單位供參觀。
♦️全新現樓的睿峰，不單地理優越，基座更設有三層高，佔地約4.5萬方呎購物商場，外觀時尚華麗，住戶的生活消閒不假外求。項目採用國際級頂尖品牌，配備德國名牌嵌入式蒸爐、煮食爐、抽油煙機、德國Warendorf廚櫃、Siemens 洗衣乾衣機、雪櫃、Grohe與Laufen衛浴設備及DAIKIN酒店隱藏式冷暖空調，名牌用料，氣派盡現。項目全新落成，無論用家或投資者，隨時可親身實地體驗睿峰坐擁西九地標之利，市區發展優勢。項目獲香港專業驗樓學會頒授「2022年度最佳品質監控團隊獎」、「2022年度最敬業樂業獎」、「2022年度五星級屋苑」三項殊榮，引證睿峰卓越品質及優秀的售後及交樓服務。
♦️睿峰展銷廳設於長沙灣東京街29號睿峰商場1樓
♦️♦️♦️♦️♦️♦️間隔介紹♦️♦️♦️♦️♦️♦️
單位面積
開放式37伙(9%)224'-344'
一房114伙(27.5%)279'-336'
兩房234伙(56.5%)408'-517'
三房29伙(7%)639'-758'
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📚[ 樓盤簡介 ]
📒項目前身為樓齡50年的懷德工業大廈，地盤面積約為25,500平方呎，由發展商新世界發展在2013年5月以6.5億元購入，成交呎價約為2,833元。項目於2014年獲城規會批准改作商住發展，並在2017年初補地價約11.23億元，每平方呎樓面地價約為5,786元。
📗補充資料：根據市場人士在2017年2月份估算，項目的建築成本每平方呎約為4,000元，連同補地價及「發水」等因素，項目總發展成本估計約為26.3億元，每平方呎成本約12,308元。
📘項目已在2017年初進行拆卸重建工程，中國恆大已向新世界發展收購項目地皮發展，其後由鼎珮集團接手發展。
📕項目中文名稱，睿峰中的「睿」、「峰」分別比喻「智慧」及「崇山之巔」，意指項目先天條件優越，並透過集團悉心規劃及匠心雕琢而成，於每個細節上一絲不苟，花盡心思。
📸360高空圖： https://mlvr.info/new-property/TheVertex
👇東翼31樓A單位 639'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=E31A
👇東翼7樓A單位 639'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=E7A
👇東翼8樓F單位 517'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=E8F
👇西翼7樓A單位 446'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=W7A
👇西翼31樓F單位 435'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=W31F
👇西翼31樓B單位 327'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=W31B
👇西翼7樓B單位 323'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=W7B
👇西翼31樓D單位 238'
https://mlvr.info/tour/thevertex/v/?i=W31D
☎️查詢/專車接送&預約睇樓： https://api.whatsapp.com/send?phone=85254729687
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