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必嘉坊 Baker Circle 查詢：6844-4388 必嘉坊Baker Circle將會分三期發展，涉及9座樓宇。預計第一期項目於2024年首?

必嘉坊 ‧曦匯原價加推68伙 折實最平468.8萬元恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊‧曦匯上周六（18日）進行首輪銷售銷情理想，發展商剛公布必嘉坊‧曦匯4號價單，加推68個單位應市，價單訂價介乎493.5萬元至936.5萬元，最高折扣維持5...
20/06/2022

必嘉坊 ‧曦匯原價加推68伙 折實最平468.8萬元

恒地（00012）旗下紅磡必嘉坊‧曦匯上周六（18日）進行首輪銷售銷情理想，發展商剛公布必嘉坊‧曦匯4號價單，加推68個單位應市，價單訂價介乎493.5萬元至936.5萬元，最高折扣維持5%不變，折實售價468.8萬元，必嘉坊‧曦匯有機會本周末進行次輪銷售。

恒地營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯於上周六開售，截至今日（星期一）下午8時，錄得共售出125伙，佔首輪開售單位總數近7成，其中多數買家為80後的自住人士，相信因項目位處三港鐵站金鑽三角的交通優勢，一站過海，同時又可接連港九新界；加上民生配套齊備完善，對自住買家以及租客都有相當的吸引力。整體而言，必嘉坊•曦匯在後疫情及美國加息的情況下錄得滿意銷情，故此今日即加推回應市場，第4號價單共提供68伙單位及正籌備開售時間表，是次價單所銷售的單位實用面積由180平方呎至369平方呎，最低呎價為22,913元。而當中以1房户型的單位佔最多，佔41伙；同時更推出全新按揭計劃方便買家。

由恒基發展的紅磡必嘉坊‧曦匯BAKER CIRCLE1，共涉324伙，戶型涵蓋開放式至3房，實用面積介乎180至569平方呎。日前開放開放式交樓標準單位，實用面積202平方呎，以26樓E室作設計藍本。單位面積不大，玄關位置鞋櫃可拉出作凳椅使用，可坐於上方更換鞋襪，方便住戶。天花板位置亦特設空氣過濾器，另採用防菌地磚，牆身亦使用抗菌油漆，使環境更衛生舒適。

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必嘉坊．曦匯今開售182伙　暫沽116伙主攻細單位戶型的恒地（0012）紅磡必嘉坊．曦匯今日首輪開售182伙，截至下午1時40分，項目售出116伙，佔今日推售的64%。恒地物業代理營業（一）部林達民表示，必嘉坊．曦匯為A及B組揀樓，A組買家...
19/06/2022

必嘉坊．曦匯今開售182伙　暫沽116伙

主攻細單位戶型的恒地（0012）紅磡必嘉坊．曦匯今日首輪開售182伙，截至下午1時40分，項目售出116伙，佔今日推售的64%。

恒地物業代理營業（一）部林達民表示，必嘉坊．曦匯為A及B組揀樓，A組買家可選購2至4伙，B組則可購1至2伙，A組有4組買家各購入2伙，該時段共售出8伙。

他續指，有一組買家斥資逾1640.2萬元，購入1伙1房及1伙2房戶，成最大手買家。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得兩組客戶分別斥資1400萬購入兩伙。

目前正進行B組銷售，出售單位中的Q及L室1房戶、及A室2房戶已全數獲揀選，其中26樓D室，實用202方呎的開放式戶，成交價約528.55萬元，實呎26,166，為成交呎價最高的單位。

必嘉坊．曦匯收逾1400票超額6.7倍 短期推特色戶招標 恒地（0012）旗下樓花期長約20個月、紅磡大型重建項目必嘉坊第1期必嘉坊．曦匯將於本周六（18日）首輪開售182伙，恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目過去5日累收逾140...
16/06/2022

必嘉坊．曦匯收逾1400票超額6.7倍 短期推特色戶招標

恒地（0012）旗下樓花期長約20個月、紅磡大型重建項目必嘉坊第1期必嘉坊．曦匯將於本周六（18日）首輪開售182伙，恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目過去5日累收逾1400票，超額認購6.7倍，當中以本區客佔約五成。他表示，有信心周五最終可截收逾2000票。

發展商今日介紹項目特色單位29樓A室的資料，實用面積504方呎連119方呎平台、417方呎天台，屬兩房套連儲物室間隔。單位樓層之間高度約3.5米，比標準戶約3.3米高。客廳外連平台，並以摺門分隔。

林達民指，項目共有9伙連天台特色戶，最快本周內以招標形式推出。

另恒生銀行（0011）個人銀行產品主管袁建忠表示，恒生銀行為必嘉坊．曦匯買家提供綠色按揭計劃，成功提取綠色按揭貸款之客戶，可獲現金回贈最高10,000元，並會自動參加逾38.8萬元綠色家居現金賞大抽獎。

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必嘉坊．曦匯周六首輪開賣182伙 暫超購4.5倍6月市區焦點新盤、恒基地產(012)紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯至今推出3張價單，合共182伙，市場反應理想，由上周六(11日)起開始接受認購登記，截至今日(13日)晚上8時正，3日累收逾1,...
14/06/2022

必嘉坊．曦匯周六首輪開賣182伙 暫超購4.5倍

6月市區焦點新盤、恒基地產(012)紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯至今推出3張價單，合共182伙，市場反應理想，由上周六(11日)起開始接受認購登記，截至今日(13日)晚上8時正，3日累收逾1,000票，超額認購約4.5倍。發展商最新落實首輪銷售安排，將於本周六(18日)開售182伙，周五(17日)中午12時截止認購登記，同日下午進行抽籤。

根據銷售安排顯示，A組大手買家須最少購買2伙，最多可購買4伙；B組買家最多可購買2伙。

林達民：全部單位售價低於1000萬

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯首輪開售的182伙，售價全部低於1,000萬元，適合年輕人「上車」入市。相關單位實用面積介乎202至369方呎，涉及28伙開放式、120伙一房、8伙一房連儲物室戶，以及26伙兩房單位。入場單位為6樓E室，實用面積202方呎，開放式間隔，折實售價466.83萬元，折實呎價約23,110元。

必嘉坊．曦匯位處機利士南路及必嘉街交界(近寶其利街)，提供324伙，涵蓋開放式至三房間隔，主打一房戶，佔194伙或近60%；項目預計關鍵日期為2024年3月31日，樓花期長約21個月。

紅磡必嘉坊‧曦匯加推46伙 折實售623.2萬元起由恒地（00012）發展的紅磡必嘉坊‧曦匯認購反應理想，昨加推46伙，折實入場費623.2萬元，最快周六（18日）開售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目自6月11日開放展銷中心...
14/06/2022

紅磡必嘉坊‧曦匯加推46伙 折實售623.2萬元起

由恒地（00012）發展的紅磡必嘉坊‧曦匯認購反應理想，昨加推46伙，折實入場費623.2萬元，最快周六（18日）開售。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目自6月11日開放展銷中心起，不足3天已錄約930票登記，按價單1號及2號共136伙計算，超額認購約5.8倍，可見市場對項目有信心。為回應準買家需求，昨再加推價單3號，共涉46伙，實用面積270呎至369呎，涵蓋1房及2房間隔。

售價方面，新一批單位維持最高5%折扣優惠，折實售價623.2萬元至897.8萬元，折實呎價22,662元至25,080元。今批呎價及售價最低的單位為6樓B室，是實用面積275呎的1房單位。

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必嘉坊．曦匯暫收近800票 超購逾4.8倍6月市區焦點新盤、恒基地產(012)紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯至今推出兩張價單，合共136伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至晚上8時暫錄近800票，超額認購逾4.8倍，並透露正積極...
12/06/2022

必嘉坊．曦匯暫收近800票 超購逾4.8倍

6月市區焦點新盤、恒基地產(012)紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯至今推出兩張價單，合共136伙，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至晚上8時暫錄近800票，超額認購逾4.8倍，並透露正積極籌備在短期内再度加推，最快本周六(18日)進行首輪銷售。

發展商今日(12日)新加推68伙，實用面積202至362方呎，扣除最高5%折扣優惠後，折實價由496.7萬元起，折實呎價22,963元起，折實平均呎價23,968元。林達民指，今批單位與首張價單相比輕微加價約1%至1.5%，價錢尚屬「後疫情價」，定價仍有上調空間。

以個別單位比較，2號價單25樓A室，實用面積362方呎的兩房單位，折實價882.3萬元，折實呎價24,372元。單位樓下同座向的23樓A室，面積、間隔一樣，上周五首張價單推出，折實價867.4萬元，折實呎價23,960元，即相差一層的兩房加價約1.7%。

首批高出同區二手逾4.5%

必嘉坊．曦匯首張價單折實平均呎價23,888元，參考由代理提供同區、馬頭角及土瓜灣二手屋苑最新實用呎價，同系啟岸約22,857元，必嘉坊．曦匯高約4.5%；環海．東岸及臻尚分別約21,100元及22,669元，必嘉坊．曦匯則高約13.2%及5.4%。至於一手項目方面，與同區由桂洪發展的馬頭圍道曼翹，去年9月首推50伙折實平均呎價19,648元相比，必嘉坊．曦匯高出近22%。

設3種付款辦法

發展商是次提供3個付款辦法，包括100天現金或即供、200天現金或即供及建築期付款，分別提供最高樓價5%、4%及1%折扣。此外，發展商亦提供優惠按揭計劃，由特約銀行提供一按，並由賣方財務公司提供二按，當中二按金額最高為樓價四成，一按加二按合共提供最高樓價九成；亦可以選擇賣方安排的財務公司申請最高樓價八成半按揭。

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一圖睇晒 必嘉坊‧曦匯首批68伙 「4字頭」入場單位有幾多個恒地發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，已公布首張價單，涉及68伙，實用面積202至362平方呎，涵蓋20伙開放式、40伙一房及8伙兩房戶，價單定價491.4萬至913萬元，價單呎價24,19...
12/06/2022

一圖睇晒 必嘉坊‧曦匯首批68伙 「4字頭」入場單位有幾多個

恒地發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，已公布首張價單，涉及68伙，實用面積202至362平方呎，涵蓋20伙開放式、40伙一房及8伙兩房戶，價單定價491.4萬至913萬元，價單呎價24,191至26356元，扣除最高樓價5%折扣，折實價466.83萬至867.35萬元，折實呎價22,982至25,039元。

其中，入場單位為6樓E室，實用面積202平方呎，開放式間隔，折實價466.83萬元，折實呎價23,110元。而呎價最低屬6樓L室，實用面積251平方呎，1房間隔，折實價576.84萬元，折實呎價22,982元。

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必嘉坊‧曦匯首日即收386票錄超額 短期內加推應市由恒基(012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，今日首度收票，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首日即收共386票，超額逾4.6倍，參觀人次達3000多人，就現場所見多數登記人士，不乏年輕客...
12/06/2022

必嘉坊‧曦匯首日即收386票錄超額 短期內加推應市

由恒基(012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，今日首度收票，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首日即收共386票，超額逾4.6倍，參觀人次達3000多人，就現場所見多數登記人士，不乏年輕客，據了解，大部份準買家認為項目位處九龍核心地段，擁三港鐵站優勢，比港鐵上蓋項目更見吸引，交通極為方便。同時正積極準備在短期内加推。

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必嘉坊‧曦匯玄關設空氣過濾 地板採防菌地磚仲可以隔音由恒地(00012)發展，位於紅磡的大型重建項目必嘉坊‧曦匯，開放無間隔改動示範單位，以26樓P室為藍本，實用面積269平方呎，採1房間隔，單位衣櫃櫃門以木條打造，猶如置身於大自然環境中。...
10/06/2022

必嘉坊‧曦匯玄關設空氣過濾 地板採防菌地磚仲可以隔音

由恒地(00012)發展，位於紅磡的大型重建項目必嘉坊‧曦匯，開放無間隔改動示範單位，以26樓P室為藍本，實用面積269平方呎，採1房間隔，單位衣櫃櫃門以木條打造，猶如置身於大自然環境中。

單位整體裝修簡約，開則四正，配以約3.2米特高樓底，擴闊空間感﹔地板以淺色木紋打造，並採用防菌地磚及隔音地板，為住戶提供一個既潔淨又寧靜的舒適安樂窩。

玄關天花位置，特設空氣過濾系統，住戶回到家中後，可做到即時消毒效果。開放式廚房可隨個人喜好，選擇廚房櫃門顏色。此外，廚房交樓配備基本家電，包括蒸焗爐、雪櫃、明火煮食爐及洗衣乾衣機等，五臟俱全，足夠住戶應付生活所需。

客飯廳空間方正，足夠擺放梳化、餐枱及電視﹔客廳以落地玻璃趟門連接實用面積38平方呎的三合一露合，增加其實用性之餘，亦擴闊了單位空間感。

房間空間寛闊，可擺放一張雙人床及一張書桌。此外，交樓附設到頂大型衣櫃，櫃門以垂直木條打造，與大自然互相結合，與綠化元素互相呼應。洗手間設計時尚，鏡櫃儲物空間充足，企缸位置牆身以潮水綠色調，配以直紋設計，仿如沐浴於竹林之中，令人感到充滿活力、天然又療癒。

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紅磡必嘉坊．曦匯首批68伙　折實均價23888元　開放式入場467萬起恒地（0012）紅磡大型重建項目必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯，今（10日）公布首張價單，提供68伙，折實平均呎價23,888元。首批入場單位為6樓E室開放式戶，折實售價466...
10/06/2022

紅磡必嘉坊．曦匯首批68伙　折實均價23888元　開放式入場467萬起

恒地（0012）紅磡大型重建項目必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯，今（10日）公布首張價單，提供68伙，折實平均呎價23,888元。首批入場單位為6樓E室開放式戶，折實售價466.83萬元。

恒基物業代理營業 （一） 部總經理林達民指出，由於疫情關係，今次必嘉坊．曦匯開價亦有一定折讓，形容今次開價為「後疫情價」。首批68伙全部均為標準分層戶，開放式戶佔20伙，一房戶佔40伙，兩房戶佔8伙，整批單位實用面積202至362平方呎。

形容開價有折讓　屬「後疫情價」

首批68伙價單售價491萬至913萬元，價單呎價由24,191元至26,356元，以最高折扣5%計，折實售價由466.83萬至867.35萬元，折實呎價由22,982元至25,039元。首批以價單售價計算，總值約4.359億元。

售價最平的單位為6樓E室，實用面積202平方呎，價單售價491.4萬元，折實售價466.83萬元，呎價約23,110元；呎價最低則為6樓L室，實用面積251平方呎，折實呎價22,982元。

明日開始收票、開放示範單位

林達民又指出，項目將於明日（11日）開始收票及開放示範位予公眾參觀，最快下周開售，相信可以吸引年輕上車客。又預告第一期總共三幢，最快會於今年推出市場。

發展商今日開放1伙交樓標準示範單位，參照26樓P室搭建 ，屬一房間隔，實用面積269平方呎，連38平方呎露台及工作平台。門口位置設有大玻璃鏡，客飯廳呈長形開則，外連弧形露台，以開放式廚房設計，廁所無窗屬「黑廁」設計，另主人房呈長形開則，以趟門開關設計，設有入牆式衣櫃。

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