日出康城8期-長實Sea To Sky

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12/07/2020

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27/03/2020

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日出康城8期-長實 日出康城第VIII期項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤，位於新界將軍澳康城路1號H盤，預計落成日期為2021年6月30日。日出康城第VIII期 (Phase VIII of LOHAS Park) 的地...
25/08/2019

日出康城8期-長實 日出康城第VIII期

項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤，位於
新界將軍澳康城路1號H盤，預計落成日期為2021年6月30日。
日出康城第VIII期 (Phase VIII of LOHAS Park) 的地盤面積約17.9萬平方呎，住宅樓面面積約104萬平方呎，將建有三幢住宅大廈，分別樓高
49層至55層，另設兩層基座，合共提供1,422個住宅單位，以二、三房為主。
項目另提供約3.3萬平方呎商業樓面。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，項目位於康城區西面臨海地段位置，預料落成後，大部分單位可望海景。
交通方面，項目距離港鐵康城站約4至6分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、
九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。
生活配套方面，項目自設3.3萬平方呎商業樓面。而附近除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，第VII期亦將建有面積達48萬平方呎大型
商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。
社區康體設施方面，屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海
濱長廊供公眾使用。
項目背景及動向
日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期)，共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商
場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2020年全部完成。
當中日出康城項目第8期地皮，由長江實業地產於2015年10月上旬投得，補地價金額約為29.55億元，每平方呎補地價約為2,890元，發展商
另外須提供最少15%的分紅比例予港鐵。
發展商於2015年10月得知中標後曾表示，項目總建築成本約為100億元，連同16.59億補地價金額，未計及發展商未透露的投標金額，投資
額逾57.2億元。
項目於2017年5月獲屋宇署批出建築圖則，預計於2018年下半年開始施工。發展商在2019年1月入紙申請項目的預售樓花同意書，現正待批
中，預計落成日期為2021年6月30日。
另外，據發展商於2019年2月12日稱，計劃於今年第三季推售項目；不過在同年7月26日再度表示，項目將延至第四季推售。
樓盤資料
所在地區：新界西貢區將軍澳
樓盤類別：分層屋苑
中文地址：康城路1號
英文地址：1 Lohas Park Road
單位總數：1,422伙
實用面積：尚待公佈
單位間隔：以2、3房為主
管理月費：尚待公佈
小學校網：95校網
中學校網：西貢區
預計落成日期：2021年6月30日
官方網頁：尚待公佈

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1 Lohas Park Road
Hong Kong

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