都是壹加人

25/05/2022

https://youtu.be/Sp-MWbPwf-g

全文👉🏻https://bit.ly/3sUxPqu「正義女神」林希靈和「聾啞女」美華有個約會。5個月前，當時仍是無綫節目《東張西望》主持的希靈被派往採訪，保安員阿娟搶走美華亡父留下的公屋單位，全城關注美華在寒冬下被踢出家門的慘.....

25/03/2022

11/03/2022

溫哥華本那比Brentwood區近年發展迅速，這短片將介紹Brentwood的生活配套以及周邊的娛樂、購物、大專院校，同時亦介紹區內三個鐵路沿線樓盤!

04/03/2022

加拿大加息周期啟動 熾熱樓市何去何從?

加拿大央行一如市場預期，於3月2日加息0.25厘，將基準利率上升至0.5厘，是超過3年來首次加息。央行並表示會維持在資產購買計劃上再投資，同時暗示可能於未來數周收緊貨幣政策，以遏止加國30年以來最高水平的通脹。

烏克蘭戰事加劇通脹 央行四月或再加息

央行的聲明提到，俄羅斯入侵烏克蘭將會是新的主要不確定因素，指出原油及其他商品價格急升將進一步推高全球通脹，情況並會持續並變得更普遍，又指出隨著經濟繼續擴張，以及通脹壓力持續上升，國內通脹短期內會比一月份的預測還要高，加上加國經濟錄得強勁復甦，央行的委員會預料有需要進一步調高利率。市場詮釋央行這番鷹派言論，預示央行將會在四月議息時再調高利率。

三大銀行提高最優惠利率 分析: 對住宅需求影響有限

加拿大三大主要銀行隨即緊隨央行的加息步伐，加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)以及滿地河銀行(Bank of Montreal)都將他們的最優惠利率由2.45%上調至2.7%，並已經於3月3日生效。有分析認為，最優惠利率上升0.25%對加國住宅需求影響有限，要再上升超過1%才會對加國樓市有較為顯著的影響。

有加國物業市場專家更指出，央行啟動加息周期，反而令更多買家加快落實置業決定，因為加了息後的利率仍屬史上低位，買家仍想把握目前的低息趕上車置業，加上加國主要城市的住宅供應持續供不應求，預期就算加息周期啟動，短期內仍難阻加國樓市繼續上升。

28/02/2022

【樓花預售】
Park Langara Cambie 溫哥華西區「甘比走廊」高級水泥住宅大樓
《15分鐘生活圈》
現代人生活節奏急促，講求效率，無論返工、返學，買餸、購物，吃喝玩樂，衣食住行，最緊要係方便。Park Langara 位於溫哥華最核心地段「甘比走廊 Cambie Corridor」，鄰近 Langara 高爾夫球場，環境優美，步行數分鐘可到天車站，無論去溫哥華市中心上班，或者去Marine Gateway 買餸食飯，又或者去列治文及機場，都非常方便。鄰近全新改建大型購物中心 Oakridge Center 即將成為全新地標式建築，而世界著名頂級品牌亦都會陸續進駐商場內。
《理想著名校區》
區內有多間著名中小學及專上學府，其中包括 Langara College 及 Sir Winston Churchill Secondary School，步行數分鐘便可到達，非常方便。
《Park Langara Cambie 獨特優點》
⭕️ 著名本地發展商 Redekop Kroeker Development Inc.
⭕️ 位於溫哥華西區核心地段 Cambie Corridor
⭕️ 步行可到多間著名中小學及大專學府
⭕️ 鄰近天車站，交通四通八達
⭕️ 面對 Langara 高爾夫球場，環境優美
⭕️ 全石屎水泥建築
⭕️ 樓底最高 9’4”
⭕️ 冷暖氣系統
⭕️ 德國著名品牌 Bosch 廚房家電
⭕️ 頂層單位連天台，景觀開陽
⭕️ 配備 EV-Ready 汽車充電
⭕️ 2-5-10 年新屋保養
《特別買家優惠》
✅ 最高可獲$15,000特別優惠，只限首25個單位，數量有限，先到先得！
✅ 所有VIP客人，總訂金減至15%（只限 PR 或 Canadian 買家）
《樓盤資料》
🏢 樓盤名稱：Park Langara Cambie
👷🏻‍♂️ 發展商：Redekop Kroeker Development Inc.
🛗 樓層：6層加天台高級水泥柏文大廈
🛌 戶型：
Studio（428 – 440 平方呎）
1 睡房加書房/Flex（531 – 596 平方呎）
2 睡房（745 – 767 平方呎）
2 睡房加書房（724 – 915 平方呎）
3 睡房 / 3 睡房加書房（1,118 – 1,150 平方呎）
3 睡房城市屋（1,461 – 1,492 平方呎）
💰 1 睡房加書房由 $769,900 起
🚘 絕大部份單位包一個車位（一個單位除外）
🛠 管理費：預計大約每平方尺 $0.52
📄 成交日期：預計2024年中
💵 訂金：
第一次訂金：簽約當日 $20,000
第二次訂金：七日內合共 10%
第三次訂金：一年內 5%
【想了解更多以上項目資料，請即 PM 我們】
^以上所有資料由發展商提供參考，正式開賣時可能有所更改，所有資料請參考售樓書 Disclosure Statement 作實。

25/02/2022

【溫市癲價】 300幾呎逾廿年樓齡單位 225萬港元成交!

喺香港，一個300幾呎嘅單位算係一個小家庭嘅安樂窩，但喺加拿大嘅標準嚟講絕對係蚊型戶，以前或者無乜人吼，不過近年溫哥華樓市熾熱，呢類迷你細價上車盤變得有價有市! 位於溫東Collingwood區一個樓齡24年嘅365呎開房式中層單位，月初以355,000加元放售，放盤5日即刻有買家扑鎚買，成交價達368,000加元(折合約225萬港元)， 比原先放售價仲要高出13,000元，更比市政府物業估價高出34,000元。呢個單位管理費高達0.73加元一呎, 折合4.5港紙，但就無乜會所設施，喺溫哥華嚟講都算係偏貴。但有人以高價搶呢個單位總有原因嘅，因為樓下就係Skytrain站，出市中心搭車15分鐘就到，去全溫哥華最大商場Metrotown更只需要幾分鐘車程，周圍又有大型超市同食肆商舖以及公園，配套完善。當地地產業界人士就話，呢期呢類低價蚊型單位最受手頭資金唔多，但渴望上車嘅年輕人歡迎呀，所以咪搶到貴哂囉...唉…咁似香港嘅….

其實喺正呢個迷你盤對面都有啱啱入伙嘅新盤，例如由專做豪宅嘅發展商Westbank興建嘅Joyce Westbank，一個400幾呎一房單位就60幾萬加元起跳，雖然比個迷你盤貴唔少，但畢竟級數同面積完全係兩回事，所以市場反應唔錯，都賣得七七八八。如果筆直鬆啲又想住新啲同大啲，不妨考慮吓。

呢個區嘅一房單位，每個月都可以收到2000加元租金，如果計番樓價60幾萬，回報隨時好過香港樓。其實正當香港樓市掉頭向下，溫哥華樓市就繼續發力破頂，加上早前加國公佈將會喺未來3年歡迎超過130幾萬新移民(當中絕大部份都係落戶溫哥華或多倫多)，仲有本地剛性需求，勢必谷爆當地樓市，遲吓同香港睇齊都唔出奇，所以如果諗住移民或者回流溫哥華，都係要盡早置業啦。

21/02/2022

【溫哥華邊啲工種最搶手又好PAY? IT狗年薪超過加幣十皮】

唔少準備移民溫哥華嘅朋友都擔心去到搵唔到工，又驚就算搵到人工都唔慌高得去邊。但如果閣下從事IT行業，小編真係恭喜你啦，因為溫哥華近年勁缺IT人才，搵份年薪8至9萬加加幣嘅工絕無難度，例如當地一個普通軟件工程師嘅平均年薪就閒閒地過8萬幾加幣，即係50幾萬港紙。如果做到高級軟件工程師，人工更加係超過十萬加幣起跳，折合港幣60幾萬，仲好搵過嗰邊嘅律師呀。

求職網站Indeed.ca發表嘅最新數據就顯示，當前溫哥華最搶手嘅高薪職位大部份都係資訊科技工種，因為呢個範疇嘅人才喺當地非常短缺，科網公司惟有出高薪搶人。所以有意行Stream A讀書移民嘅朋友，不妨考慮修讀電腦資訊系統相關嘅課程，例如卑斯省理工學院(BCIT)就提供多個IT領域嘅兩年制文憑課程，學生除咗學習軟件工程同編程，仲可以有實習經驗，畢業後好易搵到高薪厚職呀。

---溫哥華十大最搶手高薪工種及平均年薪---

(1) 高級軟件工程師 (Senior software engineer) - $101,380
(2) 軟件工程師 (Software engineer) - $84,809
(3) 軟件架構師 (Software architect) – $96,169
(4) 前端工程師 (Front end developer) - $80,665
(5) 全端工程師 (Full stack developer) – $77,732
(6) 開發運維工程師 (Development operation engineer) -$85,104
(7) 總監 (Director) - $77,186
(8.) 產品經理 (Product manager) - $87,393
(9) 項目經理 (Project manager) - $76,604
(10) 高級軟件工程師 (Senior Developer) $ 103,477
資料來源: Indeed.ca

18/02/2022

溫哥華本拿比 (Metrotown) 鐵道鎮 ~ NUVO開售在即！三百幾萬港元入手黃金地段優質單位！

NUVO 位於 (Metrotown) 鐵道鎮靜中帶旺地區，舉步可達中央公園和 Patterson 天車站，中央大道藝術走廊（ Central Boulevard Art Walk），各種購物，娛樂，餐館配套齊全。

Nuvo樓高44層住宅項目，提供358個住宅單位，間隔由開放式至3房加多用途房單位，實用面積由468呎至1,152呎，平均呎價低於1250加元☺，絕對超筍 !! 超值!!

Nuvo室內 / 外的配套設施：
Seating Lounge / Kitchen / Formal Dinning Lounge / Casual Dinning Lounge / Private meeting rooms / Co-work Space / Games room / Guest Suite / Fitness Center / Sauna / Dog wash room / Firepit lounge / Outdoor dinning and BBQ area / Children's play area

Early Bird VIP Buyer Incentives:
1) 折扣優惠:
1房單位1% / 2房單位2%/ 3房單位3%

2) Assignment fee 1%

3) 訂金分別 :
2房和3房15% : 5% / 5% / 5%；
1房20% : 5% / 5% / 5% / 5%

4) 單位附送Storage Locker
5) 所有車位EV-ready

預計入伙: 2026年

【想了解更多以上項目資料，請即 PM 我們】

^以上所有資料由發展商提供參考，正式開賣時可能有所更改，所有資料請參考售樓書 Disclosure Statement 作實。

18/02/2022

【溫哥華邊啲工種最搶手又好PAY? IT狗年薪超過加幣十皮】

唔少準備移民溫哥華嘅朋友都擔心去到搵唔到工，又驚就算搵到人工都唔慌高得去邊。但如果閣下從事IT行業，小編真係恭喜你啦，因為溫哥華近年勁缺IT人才，搵份年薪8至9萬加加幣嘅工絕無難度，例如當地一個普通軟件工程師嘅平均年薪就閒閒地過8萬幾加幣，即係50幾萬港紙。如果做到高級軟件工程師，人工更加係超過十萬加幣起跳，折合港幣60幾萬，仲好搵過嗰邊嘅律師呀。

求職網站Indeed.ca發表嘅最新數據就顯示，當前溫哥華最搶手嘅高薪職位大部份都係資訊科技工種，因為呢個範疇嘅人才喺當地非常短缺，科網公司惟有出高薪搶人。所以有意行Stream A讀書移民嘅朋友，不妨考慮修讀電腦資訊系統相關嘅課程，例如卑斯省理工學院(BCIT)就提供多個IT領域嘅兩年制文憑課程，學生除咗學習軟件工程同編程，仲可以有實習經驗，畢業後好易搵到高薪厚職呀。

---溫哥華十大最搶手高薪工種及平均年薪---

(1) 高級軟件工程師 (Senior software engineer) - $101,380
(2) 軟件工程師 (Software engineer) - $84,809
(3) 軟件架構師 (Software architect) – $96,169
(4) 前端工程師 (Front end developer) - $80,665
(5) 全端工程師 (Full stack developer) – $77,732
(6) 開發運維工程師 (Development operation engineer) -$85,104
(7) 總監 (Director) - $77,186
(8.) 產品經理 (Product manager) - $87,393
(9) 項目經理 (Project manager) - $76,604
(10) 高級軟件工程師 (Senior Developer) $ 103,477

資料來源: Indeed.ca

18/02/2022

【加國未來三年增130萬移民 紓勞工荒助疫後經濟復甦】

計劃移民加拿大的朋友有好消息! 加國政府日前宣布將於未來3年增加130萬移民配額，並且撥款處理逾百萬個積壓的移民申請。

加拿大移民部長Sean Fraser表示，將在2022年接收43萬1,645名永久居民，2023年增至44萬7,055名，2024年將達到破紀錄的45萬1,000名，目標是到了2024年，加國所接收的移民將佔全國整體人口比例1.14％。

Sean Fraser指加國在漁農業、製造業、醫療業及運輸業方面都依賴移民，因此決定訂下進取移民計劃目標，相信能為加國帶來更多經濟貢獻。

去年加拿大增加了超過405,000永久居民，破了歷來紀錄。但截至今年2月，加國永久及臨時居留的申請仍積壓130多萬份，政府指是疫情令審批程序延誤，將增撥8,500萬加元更新系統以加快審批進度。