12/06/2026
【世紀21地產 - 白石角分行 本週精選成交分享 📊 🏡】
📣每逢星期五，準時為您報道最新成交動態！🔍
本週白石角及大埔區租賃、買賣雙線活躍，優質盤源獲實力客承接！
本行剛錄得 1宗租賃及2宗買賣成交，涵蓋嘉熙、海鑽及溋玥，反映區內家庭客、換樓客及投資者同步加快入市步伐。
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【租賃成交】
🏠 嘉熙 8座 高層 E室
· 實用面積：595 平方呎
· 月租：$23,000 (平均呎租約 $38.7)
· 租客背景：區內家庭客，原本承租兩房單位，隨着家庭成員增加，決定升級至三房空間。嘉熙樓齡新、會所配套齊全，成功吸引家庭客承租，提升生活質素。
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【買賣成交】
1️⃣ 海鑽·天賦海灣 8座 高層 C室
· 實用面積：941 平方呎
· 成交價：$1,163.8萬 (平均呎價約 $12,367)
· 原業主情況：於 2022年以約 $1,450萬** 購入，是次轉手帳面蝕讓 **約 $286.2萬，貶值幅度約 19.7%。
· 新買家背景：同區業主換樓。買家本身持有白石角物業，見此海鑽優質單位呎價回落至吸引水平，決定「平賣平買」換入更心儀的臨海豪宅，提升居住級別。
2️⃣ 溋玥·天賦海灣 16座 中層 A室
· 實用面積：1,565 平方呎
· 成交價：$1,835萬 (平均呎價約 $11,725)
· 物業背景：此單位為 銀主盤，原業主於 2012年以約 $1,747.6萬** 一手購入，持貨約14年，帳面獲利 **約 $87.4萬，升值幅度約 5%。
· 新買家背景：同屋苑現有業主增持。買家熟悉溋玥的間隔及管理，見銀主盤開價低於市價，決定增持單位作長線投資或留予家人自用，反映實力買家對後市投下信心一票。
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市場小結：
✅ 家庭客換樓租務需求穩定，大單位及新晉屋苑受歡迎
✅ 二手買賣市場蝕讓個案增加，吸引換樓客及投資者趁低吸納
✅ 銀主盤供應上升，為買家提供「低水入市」良機
歡迎委託放盤或預約睇樓，請即致電：
📞 世紀21地產 - 白石角分行：6492 9292
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