J Property株式会社丨自住物業專區

J Property株式会社丨自住物業專區 絕對是好評最多的日本不動產，口碑第一，評價最高，總部在大阪，有專屬托管團隊，流程手費跟足日本地產，絕無額外收費，我們重視每一位客戶，絕不亂推房源，只找值得您買的物業。首批在港澳開拓市場的日本不動產公司

本公司提供一站式日本不動產買賣及租賃管理服務，我們亦可提供日本當地職員直接安排客戶到現場視察物業、簽約等事項。
客戶亦可選擇直接透過本公司了解不動產資料，再安排當地司法書士代辦一切文書及各事項，以及購買物業後的管理、租賃、收租和匯款等服務。

🌳🌸福岡「大濠公園」目前唯一一間望公園景單位！😍 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📲 聯絡方式： 🫡 全行口碑第一🇯🇵 入行10年以上 Amanda｜J Property 日本樓🏡專家 ✳️ WhatsApp 即時查詢： http...
30/09/2026

🌳🌸福岡「大濠公園」目前唯一一間望公園景單位！😍
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🎌 日本樓專家｜全行口碑第一｜jproperty.co
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🏡物件番号：FUK2191A

「大濠公園」介紹：
📍大濠公園位於福岡市中央區，係福岡極具代表性嘅大型城市公園🌳🌸，周邊住宅環境成熟，兼具市中心便利性同生活環境。由大濠公園一帶前往天神亦相當方便，無論自住、出租定長線持有都值得留意。

而今次最特別係
😳單位本身可以望到公園景！
市中心買樓，窗外有綠景，感覺已經完全唔同🔥

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【推薦理由】

- 🌳 今次最大賣點：罕有望公園單位，景觀比一般內街單位吸引；
- 💰 總價只需＄48.5萬HKD，福岡中央區＋大濠公園生活圈；
- 🚇 徒步約7分鐘到地下鐵「大濠公園」站；
- 🚇 徒步約14分鐘亦可到「赤坂」站，交通選擇多；
- 🏡 1996年落成，新耐震年代物業；
- 💵 現況有租客入住，即買即收租；
- 🏢 13層大廈，單位位於4樓；
- 💯 管理費＋修繕積立金每月只需6,600円，持有開支相對低；
- 🌳 大濠公園＋天神生活圈，兼顧環境、交通及出租需求。

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🏡周邊資訊（真係行得到🚶‍♀️）
🍙步行 1 分鐘：便利店
🛒步行 6 分鐘：24 小時超市
💄步行 6 分鐘：藥妝店
🚊步行 7 分鐘：「大濠公園」站
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💰總價格（包括樓價、稅金及佣金）：約990萬日元（約港幣48.5萬元）
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【公寓資料】
🇯🇵交通：地下鐵「大濠公園」站 步行約7分鐘
🇯🇵落成年份：1996年3月
🇯🇵樓層：總共13樓，位於4樓
🇯🇵室內面積：約245平方呎
🇯🇵露台：約22平方呎
🇯🇵售價：900萬円
🇯🇵現況：有租客入住中，即買即收租💰
🇯🇵管理費：6,000円／月
🇯🇵修繕積立金：600円／月
🇯🇵土地權利：永久產權（所有權）
🇯🇵大廈結構：SRC
🌏Google map：https://maps.app.goo.gl/NrevzhGE48QkaeqV9

🌸🚇「大濠公園＋中央區＋50萬內＋公園景」呢個組合真係唔係成日有。
想搵福岡低門檻收租盤，呢間值得優先睇🔥
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🏆 【點解選擇 J Property？】
🔹 一站式資產管理： 由買賣到租務管理全程代辦，海外投資零煩惱！
🔹 1 對 1 Live 睇樓： 專人視像帶你實地考察，身在香港都彷如置身現場！
🔹 持牌信心保證： 日本註冊持牌物業代理（國土交通大臣（2）第 9293 號）。
💖 回饋社會： J Property 每月會將部分利潤捐贈到不同慈善機構，與你一齊買樓做善事！
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🎖️ 日本政府權威「雙牌照」認證
* ✅ 不動產仲介免許（國土交通大臣 (2) 第 9293 號）
* ✅ 租賃住宅管理登錄（國土交通大臣 (2) 第 9293 號）
* 👉 點解咁重要？ 確保買賣流程 100% 合法合規，收樓後嘅租務管理更有國家級制度監管，你嘅資金與資產絕對安全！

🏢 強大日港澳實體網絡（親自營運，拒絕外判）
* 🇯🇵 日本直營據點： 以大阪本社為核心，聯動東京、福岡分公司，第一手緊貼當地最新樓市脈搏！
* 🇭🇰🇲🇴 港澳專屬團隊： 香港及澳門均設有全資子公司，專人以全廣東話/華語無縫對接，輕鬆處理所有跨境投資流程。

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30/09/2026

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🏙️ 大阪市租金最新數據：所有面積帶全部按年上升AtHome最新公布2026年8月主要城市租金數據，大阪市出租公寓由30㎡以下單身戶，到70㎡以上大型家庭戶，所有面積組別的平均招租租金均高於去年同期。全日本13個主要市場中，只有11個城市／...
30/09/2026

🏙️ 大阪市租金最新數據：所有面積帶全部按年上升

AtHome最新公布2026年8月主要城市租金數據，大阪市出租公寓由30㎡以下單身戶，到70㎡以上大型家庭戶，所有面積組別的平均招租租金均高於去年同期。

全日本13個主要市場中，只有11個城市／區域做到「所有面積帶全面按年上升」，大阪市、京都市及神戶市均在其中。

投資影響： 這是目前大阪住宅投資最重要的基本面之一。即使融資成本上升，只要租金仍能持續提高，核心區及通勤便利區的住宅NOI仍有支撐，能部分抵消加息壓力。

來源：AtHome｜2026年8月全國主要城市租金調查

29/09/2026

🌃東京38樓食鐵板燒，仲可以一路望住東京鐵塔？😍
今次帶大家去位於 Sky Lounge 38樓嘅「華千房」🍽️
呢度最大賣點，當然係個景。
夜晚可以望到六本木同東京鐵塔，一邊食飯、一邊欣賞東京夜景，成個氣氛真係幾舒服✨
不過佢唔係淨係得個景靚，食物本身都幾有水準。
🥩 主打鐵板燒
🥢 大阪燒味道幾地道
🍽️ 擺盤精緻
🌃 38樓東京夜景
💰 套餐人均約6,000円起
食完仲可以喺同一層慢慢睇夜景、影相📸
如果拍拖約會，或者有朋友第一次嚟東京，想搵一間有氣氛、有夜景、價錢又唔算太誇張嘅餐廳，呢間可以收藏低。
你哋去東京食飯，會揀「景靚」定「味道行先」？👇

29/09/2026

買日本樓前必睇👀
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29/09/2026

🏢 J Property株式會社 為您介紹日本買樓流程
J Property株式會社總部設於大阪，是首批在港澳開拓市場的日本不動產公司。多年來口碑第一，並獲得100%好評，因為我們一直堅持只找真正值得客戶購買的物業。我們所有收費、手續及流程，全部與日本當地地產公司完全一樣，所有資源亦直接連接日本，就等於您現在親自在日本當地買樓一樣。由選房、簽約、過戶，到管理、租賃、收租等大小事務，我們都能全面跟進，讓您更安心、更輕鬆地在日本投資及移民。🇯🇵
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為什麼這麼多客人信任 J Property？

因為我們不是單純「幫您揾樓」，而是每日都用最認真的標準，替客戶篩選市場上真正值得考慮的物業。

我們每天都在做的事：

🔍 百裡挑一
從數十，甚至過百個物件之中，挑選最佳物業

⚡ 即日確認
專業團隊即時確認物業資料、租客資料

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持續追蹤日本市場，第一時間找出真正的荀盤

因為我們一直認為，這才是對客戶最應有的態度。
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📌 J Property 最重視的物件條件

我們只會找以下條件的物業：

－永久產權
－1982年後（最新防震標準）
－無額外收費，流程跟日本當地地產一樣
－售後服務完善：買後由我們托管，不會賣完不負責任
－只找性價比最高、價格最低、回報最高的物業
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💬 真實客戶評價

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🏙️ 大阪再開發版圖再擴大！唔止梅田、難波先值得睇🔥大阪府正推進新一輪「都市再開發方針」調整，範圍由大阪北部一路擴展至東部、南部，涉及 吹田、高槻、東大阪、大阪狹山、岸和田等多個城市。當中部分站前重整已經有實際進展，例如：🚉 北千里站前｜正...
29/09/2026

🏙️ 大阪再開發版圖再擴大！唔止梅田、難波先值得睇🔥

大阪府正推進新一輪「都市再開發方針」調整，範圍由大阪北部一路擴展至東部、南部，涉及 吹田、高槻、東大阪、大阪狹山、岸和田等多個城市。

當中部分站前重整已經有實際進展，例如：

🚉 北千里站前｜正推進市街地再開發計劃
🚉 JR高槻站南｜市政府持續支援再開發準備組合，研究站前廣場及道路配置

📈 J Property觀察：
大阪下一階段嘅升值題材，未必只集中喺梅田、難波呢啲已經升咗好多嘅核心區。

當 站前重整＋商業設施＋住宅更新＋交通改善 慢慢向大型通勤城市擴散，周邊居住人口、租務需求同土地利用價值都有機會跟住提升。

所以揀大阪樓，除咗睇今日邊區最貴，仲要睇：

「下一個城市資金會去邊？」👀

大阪嘅城市更新，正由「一點」慢慢變成「一片」。

🇯🇵 日本交通冷知識｜搭的士千祈唔好自己拉門？😳第一次喺日本搭的士，好多人都會習慣伸手去拉後座車門。但其實日本好多的士嘅後座車門，係由司機控制自動開關。所以當架車停低之後，你企喺旁邊等一等，司機通常就會幫你開門。如果你自己突然用力拉，有時反...
29/09/2026

🇯🇵 日本交通冷知識｜搭的士千祈唔好自己拉門？😳

第一次喺日本搭的士，好多人都會習慣伸手去拉後座車門。

但其實日本好多的士嘅後座車門，係由司機控制自動開關。

所以當架車停低之後，你企喺旁邊等一等，司機通常就會幫你開門。

如果你自己突然用力拉，有時反而會同個自動機關「鬥力」。😂

點解會有呢個設計？

主要係因為日本的士服務好重視乘客體驗，司機控制後門可以令乘客唔使自己開門，亦方便控制上下車時機。

所以你會見到一個幾有日本特色嘅畫面：

人行到車邊 → 車門自己打開 → 上車 → 車門自己關返。

第一次遇到真係有少少似坐VIP車。🤣

不過要留意，並唔係所有車種、所有的士公司都一定係自動門；如果個門冇反應，再按實際情況處理就可以。

💬 如果香港的士都改做自動開門，你會覺得：

A｜幾型，服務感即刻高級咗
B｜冇必要，自己開最快
C｜最緊要司機態度好先 😆

留言打 A / B / C，睇下大家最在意邊樣！

⚠️⚠️仲覺得日本樓唔會升？咁你就損失最大投資機會‼️🤭日本經濟新聞：東京、大阪、福岡地價上漲逾10%NHK：福岡縣連續11年上漲！住宅地升幅更是全國最高！
27/09/2026

⚠️⚠️仲覺得日本樓唔會升？咁你就損失最大投資機會‼️🤭

日本經濟新聞：東京、大阪、福岡地價上漲逾10%

NHK：福岡縣連續11年上漲！住宅地升幅更是全國最高！

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