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首期只需 $29萬起！！👍🏻屯門歷來最大規模屋宛 由【新盤基地產】打造NOVO LAND壓軸一期，載譽歸來！！【NOVO Resort 會所設施 All Ready😍】約40萬平方呎+，88項消閒設施嘅「NOVO Resort」🎉 Al...
25/06/2025

首期只需 $29萬起！！

👍🏻屯門歷來最大規模屋宛 由【新盤基地產】打造

NOVO LAND壓軸一期，載譽歸來！！

【NOVO Resort 會所設施 All Ready😍】

約40萬平方呎+，88項消閒設施嘅「NOVO Resort」🎉 All Ready🈵‼️

一齊黎搶先睇下, 依個度假式園林會所有幾正, 好有Feel 啊🏖!

🍀 面積廣約10,000平方呎的「北歐大庭園」
🍹 2大獨立派對大屋 (配備戶外私人泳池及燒烤園地)
🛝 逾6米高的大型跨層滑梯「雲霄天梯」
🏎6組模擬賽車駕駛座嘅 e-Sport設備「電競天下」
🎤卡拉OK房
🎱桌上遊樂設施
🧪STEAM主題教室「創樂潛能」
🏀球樂專區「遊樂盛園」
🧁特色廚藝學堂「烘藝坊」
🖨 Co-working Space「悠趣館」

開放式 259尺 💲2️⃣9️⃣9️⃣萬
一房 306尺 💲3️⃣7️⃣4️⃣萬
兩房 383尺 💲4️⃣5️⃣2️⃣萬
兩房 446尺 💲4️⃣6️⃣6️⃣萬

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【買新樓 睇攻略】 最新劈價站頂🚇🏡錦上路站 【柏瓏】 🏡劈價三成‼️呎價$13###起‼️‼️‼️https://wa.me/85263390302?text=柏瓏現樓交通極為便利步行1️⃣0️⃣步🚶可達錦上路站柏瓏項目資...
20/06/2025

【買新樓 睇攻略】 最新劈價站頂🚇
🏡錦上路站 【柏瓏】 🏡
劈價三成‼️
呎價$13###起‼️‼️‼️

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交通極為便利步行1️⃣0️⃣步🚶可達錦上路站

柏瓏項目資料⬇️👇🏻
🏡四大發展商：信和、嘉華、中國海外、港鐵。

🏙️物業期數及座數
共2期，合共9座。

🏖️單位總數：
約2,200個住宅單位
第一期715伙
第二期約1,485伙

✅ 雙軌交匯·瞬連中港
踞守錦上路地鐵站上蓋（步行約1分鐘直達）
✅ 環線生活·高效無界
都會通勤：西鐵線8站抵尖東，換乘中環線僅15分鐘；

#柏瓏 #錦上路 #信和 #北部都會區 #屯馬線 #北環線 #劈價 #劈價盤 #減價 #專才 #港房 #大型屋苑 #香港買樓 #優才 #柏傲莊 #元朗 #天水圍 #屯門 #地鐵上蓋 #新盤 #新樓 #高鐵站

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【震撼市場！恒地中環地王迎來「天價租客」 5年豪擲18億創紀錄】1.恒地於2021年11月以508億元投得中環新海濱3號用地，成為本港歷來最貴重地王，每平方呎樓面地價31,462元。近4年後，恒地宣布迎來首位租戶，昨日發新聞稿指，已透過其子...
16/06/2025

【震撼市場！恒地中環地王迎來「天價租客」 5年豪擲18億創紀錄】

1.恒地於2021年11月以508億元投得中環新海濱3號用地，成為本港歷來最貴重地王，每平方呎樓面地價31,462元。近4年後，恒地宣布迎來首位租戶，昨日發新聞稿指，已透過其子公司與量化交易與投資管理公司「簡街資本」（Jane Street）簽訂租約，成為集團最新中環新海濱旗艦項目的首個租戶。

2.簡街資本日後將租用中環新海濱旗艦項目第一期6層樓面，面積合共逾22.3萬方呎，佔第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾70%，該物業預計在2027年初交付簡街資本使用。此項交易創下中環核心商業區數十年來最大宗單一辦公室租賃紀錄。

3.據傳媒指，今次租金面價約每月呎租137元（不包括管理費、空調費、政府差餉及其他服務費及支出），每月租金高達3,061萬元。該物業將於2027年交付予租戶以作裝修。租賃年期為5年，自2028年1月1日起生效。租戶有權選擇續租4年，續租期期間的租金將按續租時的當時市場租值釐定。這意味單計租金，該公司5年已經將合共支出高達18.3億元。

4.據維基資枓，簡街資本是一家總部位於美國紐約市的投資管理公司。該公司是一家大型證券莊家，在2020年運營超過17萬億美元的證券，由蒂姆·雷諾茲（Tim Reynolds）等三人聯合創辦。該公司官方網站表示公司於2000年創辦。公司在擅長運用現代科技來協助決策，例如使用OCaml程式語言來開發交易決策邏輯，甚至使用FPGA這樣的可程式硬體來實現部分業務。

5.恒地主席李家誠表示：「Jane Street的進駐充分証明香港乃具有全球競爭力的國際金融中心。中環新海濱項目是一個連結零售、文化、商務、大自然及娛樂的地標，進而連結香港和全世界，創造美好的未來。」

6.恒地指，中環新海濱旗艦項目總樓面逾160萬方呎，此項目除了重塑維港天際線，亦會更進一步提升中環成為兼具創新與活力的國際地標。整個項目全長約400米，涵蓋70萬方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環最大的單層辦公室面積，以及逾90萬方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。

7.項目設計以人為本，以「橋」為基礎理念，加強中環區內以及與周邊社區的連繫性，並構建大型公共綠化空間，促進城市與自然、商業與文化的融合。此外，3號用地設有逾30萬方呎的開放式公共綠化空間，包括位於頂樓的大型空中花園供市民享用。項目分兩期發展，第一期預計於2026年第四季竣工，第二期則計劃於2032年完成。

#恒基兆業 #中環新海濱 #簡街資本 #天價租客 #中環新海濱3號 #中環地王 #香港金融中心 #寫字樓租賃 #甲級寫字樓 #量化交易 #地標建築 #創紀錄

買家心聲｜Ken Sir：SIERRA SEA價錢平當買會所都抵 斥資千萬連購2伙資深投資者呂宇健（Ken Sir）表示，西沙SIERRA SEA價錢低水，首批「真係幾平」，當買會所都幾抵，清水灣高爾夫球會要400多萬，仲要無樓，該盤300...
26/04/2025

買家心聲｜Ken Sir：SIERRA SEA價錢平當買會所都抵 斥資千萬連購2伙

資深投資者呂宇健（Ken Sir）表示，西沙SIERRA SEA價錢低水，首批「真係幾平」，當買會所都幾抵，清水灣高爾夫球會要400多萬，仲要無樓，該盤300多萬有咁大個會所，有信心之後加推單位會加價，首批價錢「無得輸」，故full pay斥資約千萬元內購入兩伙。

他指出，本身預期樓價會跌，但會物色低水盤入市，今年計劃動用1億元入市，暫已斥資約5,000萬元入市，購入11至12個物業，包括荃灣中心、九龍站及天水圍嘉湖山莊等。

#買家心聲 #票王 #收票 #新盤 #樓市 #西沙 #新地 #大手客

🏝️🏝️ Sierra Sea🏝️🏝️🌟🌟 新地十四鄉1A期🌟🌟🏞️全港最大型海岸綜合發展項目🏞️項目座數：4座 項目地址：海映路8號單位伙數：781伙單位樓層：Aqua Avenue Tower 1 -14層Tower 2 -22層Tow...
16/04/2025

🏝️🏝️ Sierra Sea🏝️🏝️
🌟🌟 新地十四鄉1A期🌟🌟
🏞️全港最大型海岸綜合發展項目🏞️

項目座數：4座
項目地址：海映路8號
單位伙數：781伙
單位樓層：Aqua Avenue
Tower 1 -14層
Tower 2 -22層
Tower 3-28層 16樓防火層
Tower 5-32層 16樓防火層
↕️樓高: 分層3.325米
🚪單位間隔：1房 至3房
📐單位呎數：
1️⃣1️⃣0️⃣間 301-314' (1房)
3️⃣8️⃣0️⃣間 381-464' (2房開廚)
4️⃣2️⃣間 516-540' (2房開廚+儲物室）
5️⃣1️⃣間 523-574' (3房開廚)
8️⃣1️⃣間 523-550' (3房開廚連玻璃門)
3️⃣0️⃣間 591‘ (3房開廚+洗手間）
2️⃣8️⃣間 700' (3房套+儲物室)
1️⃣2️⃣間 702' (3房套+工人套)
3️⃣2️⃣間 279 - 659'(特色平台/花園)
1️⃣5️⃣間 701 - 1021' (特色天台）

👜生活：30萬呎Go Park I期商場➕5.6萬呎Go Park II期商場
🏟️運動：100萬呎Go Park Sport 多元化水陸運動公園➕14.7公頃白石體育園
📚校網：區內設有眾多知名學府
👦🏻小學 `89區馬鞍山校網`
中學： 沙田區校網
🚇大學 `🧑🏻‍🎓中文大學，科技大學，東鐵線 相鄰 香港理工大學，城市大學
🏫國際學校：
`英基啟新書院幼稚園，啟新書院，李寶椿聯合世界書院，香港墨爾文國際學校，沙田學院，香港學堂國際學校`

🤹🏻‍♂️會所：約1️⃣4️⃣8️⃣萬呎住客會所🤹🏻‍♂️公用花園🌸遊樂地方🎪1️⃣6️⃣8️⃣ 項消閒設施
`☕咖啡廳 🏊‍♀️室內25米外泳池 及標準50米戶外泳池🏀室內運動場🏋🏻‍♀️24小時GYM House🥬有機耕種環保農莊`
🚅交通：設有尊貴侯車室
🚎專線小巴🚌巴士
🔁往返港鐵
`🚇烏溪沙站🚇大學🚇沙田站`
🔜入伙加設路線直達
`尖沙咀✅九龍灣✅荃灣✅灣仔✅機場`

📍示位地址：香港九龍柯士甸道西1號ICC (環球貿易廣場)11樓
📆關鍵日期：2025年12月01日

🌏SIERRA SEA高空VR
https://hk.centanet.com/topview-vr/cl-sierra-sea

SIERRA SEA 航拍
https://drive.google.com/drive/folders/18mbn-74Q_b3SfjIydTyElZCKuWGnAuK9?usp=sharing

入場費3球有找｜西沙SIERRA SEA首批158伙平均呎價1.03萬元 最低呎價9499元起發展商貫徹低價策略開盤。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西沙SIERRA SEA首張價單推出158伙，折實平均呎價10,398元，形容為「夢寐...
16/04/2025

入場費3球有找｜西沙SIERRA SEA首批158伙平均呎價1.03萬元 最低呎價9499元起

發展商貫徹低價策略開盤。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西沙SIERRA SEA首張價單推出158伙，折實平均呎價10,398元，形容為「夢寐以求價」。明日起開放示範單位，本周四起開始收票，最快下周開售。

新地代理執行董事陳漢麟稱，首批單位間隔介乎一房至三房戶，一房戶折實入場費為299.88萬元，兩房折實入場費389.89萬元，三房戶入場費517.82萬元，整批單位折實最低呎價僅9,499元起，首批單位全數折實售價低於600萬元。

雷霆指出，是次定價主要參考同系鄰近雲海，該屋苑近期平均成交呎價約1.4萬元，首批單位訂價刻意較吸引，未來具較大加價空間。他重申，項目總共提供約9,700伙，將會分多年及有序發展，單是西沙GO PARK及道路等工程已耗資60多億元，暫時難以交代整體成本價，對項目之後定價具有信心。

首張價單實用面積由301至574方呎，折實售價299.8萬至598.48萬元，折實最高呎價11,126元。

資料顯示，鄰近對上一個推出新盤為SILVERSANDS，於2021年首推50伙，折實平均呎價19,888元。

#新盤 #樓市 #西沙 #示範單位 #新地 #價單 #樓行睇盤

【新鴻基】 🏝️🏄🏻‍♂️ Sierra Sea🏄🏻‍♂️🏝️🏞️全港最大型海岸綜合發展項目🏞️😍首張價單1️⃣5️⃣8️⃣伙⚡全場 💲6️⃣0️⃣0️⃣萬以內全君選擇⚡😱最平入場單位只需💲2️⃣9️⃣9️⃣萬😱🤩最低入場呎價@9️⃣4️...
16/04/2025

【新鴻基】 🏝️🏄🏻‍♂️ Sierra Sea🏄🏻‍♂️🏝️
🏞️全港最大型海岸綜合發展項目🏞️
😍首張價單1️⃣5️⃣8️⃣伙
⚡全場 💲6️⃣0️⃣0️⃣萬以內全君選擇⚡

😱最平入場單位只需💲2️⃣9️⃣9️⃣萬😱
🤩最低入場呎價@9️⃣4️⃣9️⃣9️⃣🤩

🔖各戶型最低入場費
1房 301呎💲2️⃣9️⃣9️⃣萬 @9963

2房381呎💲3️⃣8️⃣9️⃣萬@10233

3房537呎💲5️⃣1️⃣7️⃣萬 @9752

🆚對比馬鞍山對上一個同系列樓盤雲海
🔊2018年 當年首張價單平均價@16988 🗯️🗯️🗯️
💰價錢低開接近4️⃣0️⃣%
📉比現時同區二手低3️⃣0️⃣%

📊現時同區二手呎租約$4️⃣0️⃣元，估計回報起碼有4️⃣%或以上

🏢規模 ✅大型藍籌屋苑
🚗交通 ✅已有專線巴士、小巴
🏟️會所 ✅148萬呎巨型會所「Resort World」
👜生活 ✅35.6萬呎「Go Park」商場

♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️

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07/04/2025

講咗咁耐嘅 #西沙 預算復活節開售
全文：https://fv20.short.gy/wgBm2W

👉仲有咩新盤嚟緊？
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大埔 【上然 Le Mont】 ☘️😍首張價單 ⚡超震撼價登場⚡😱最平入場單位只需💲8️⃣8️⃣萬😱🤩最低入場呎價@9️⃣1️⃣9️⃣3️⃣🤩😍平均呎價@1️⃣0️⃣6️⃣8️⃣8️⃣😍🔖各戶型最低入場費開放式 💲8️⃣...
06/03/2025

大埔 【上然 Le Mont】 ☘️
😍首張價單 ⚡超震撼價登場⚡

😱最平入場單位只需💲8️⃣8️⃣萬😱
🤩最低入場呎價@9️⃣1️⃣9️⃣3️⃣🤩
😍平均呎價@1️⃣0️⃣6️⃣8️⃣8️⃣😍

🔖各戶型最低入場費
開放式 💲8️⃣8️⃣萬(1家1連4房一併購買)
開放式 💲2️⃣3️⃣8️⃣萬 @9596
1房 💲2️⃣9️⃣9️⃣.9️⃣萬 @9674
2房 💲3️⃣9️⃣9️⃣.9️⃣萬 @9193
3房 💲6️⃣9️⃣9️⃣.9️⃣萬 @10702
4房 💲9️⃣8️⃣8️⃣.8️⃣萬 @11326

🆚對比大埔市對上新樓盤 『天鑽』
2019年首張價單平均價@12800
💰價錢低開接近2️⃣0️⃣%
📉比現時二手低1️⃣0️⃣%
🏢樓齡 ✅新5年
🚗交通 ✅已有專線小巴

♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️♦️

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