興勝Shatin Loft

10/05/2018

09/03/2018

Shatin Loft分拆工作室售 1300萬入場

重啟工廈活化政策帶旺成交，興勝創建投資持有的沙田工業中心Shatin Loft，分拆工作室出售，呎價5,995至7,000元，售價約1,300萬元起。

興勝創建原為沙田工業中心大業主，及後陸續拆售單位，現餘下4樓、5樓及部分2樓單位。是次將4樓及5樓改建為Shatin Loft，總樓面面積約6萬平方呎，提供60個工作室，以兩個一組形式銷售，即30伙，每伙2,200至2,800平方呎，備有獨立洗手間，呎價5,995至7,000元，入場價約1,300萬元，管理費每呎1.3元。

料租金升至16至18元呎

興勝創建項目管理董事周嘉峯表示，早前花費逾3,000萬元翻新，預料租金水平有機會提升至每呎16至18元。而利嘉閣（工商舖）董事黃應年透露，現已獲5至8組買家查詢，其中最大手買家有意洽購多組工作室，約為3萬平方呎樓面。

對於政府重啟工廈活化，周氏指希望能沿用舊有措施，同時可加入過渡性房屋等新方法，預計全幢工廈前景看俏，本年價格可上升10%至15%。

07/02/2018

沙田舊工廈寫字樓4，5樓拆細約25件貨
約2000呎左右均價$6000@
約$1300萬

位置應該在冠華鏡廠對面
隣近巴士廠，新鴻基新洒店
及第一城，欣庭軒
一個能改造成覆式功能的工作室，只需租16/尺，便有3.5%每年租金回報，物業可創造空間大。
沙田工業中心4/F, 5/F單元準備推售, 銷售單元建築面積由2,190 尺起，銷售尺價叫價 HK$6,000.00/尺

物業特別賣點:
1. 2分鐘步行可至第一城馬鐵站
2. 特高樓底 4.7 米
3. 物業共7層但配有16部電梯
4. 樓層承重 7.5 Kpa

07/02/2018

興勝推盤大計 ShatinLoft短期拆售
服務式住宅Queen central意向全幢售

興勝項目管理董事周嘉峯表示，長沙灣West Park預計今年第四季推出，他又表示看好豪宅市道，預計有5至於10%升幅。

周氏稱同系The Grampian現累售9伙，3伙自用，剩餘兩伙頂層特色戶出售，而服務式住宅Queen central現變成每層1伙，意向全幢出售。

至於工商方面，他表示沙田工業中心命名為ShatinLoft，並打算拆售，樓面面積約5至6萬呎，1至2個月後推出。工業中心約有20至30對拆售，每對單位實用面積約2800平方呎，4.7米高樓底。

07/02/2018

《本港樓市》興勝創建（896）ShatinLoft擬季內拆售

興勝創建（00896）近年購入多個全幢物業投資，其中沙田工業中心將於季內拆售，涉約50伙。

發展商將項目改名為ShatinLoft，可供樓面面積約5萬至6萬呎，單位樓高15.7呎。興勝項目管理董事周嘉峰表示，單位將以「兩兩一組」形式發售，一組單位面積約2800平方呎，預計將提供20至30組，本季內公布價單。

07/02/2018

【帶眼識股】興勝創建排隊變現

2018年第一個月還未結束，本地樓市已見小陽春，一手新盤不論豪宅盤抑或劏房式入場盤均有價有市；二手方面，中原和美聯過去的周末及周日預約睇樓量均上升，中原四大樓價指數亦連續兩周破頂。大市回落之際，不坊在本地地產股尋寶。

香港興業(00480)查氏家族持有的興勝創建(00896)今日曾升10.7%，見1.65元創逾兩年高，收市僅升5.4%。

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集團以前主要是建築商，近年多涉足物業發展及投資。股價最新的催化劑是聯交所原則上已同意集團進行建議分拆旗下「設計、供應及安裝鋁窗、門及幕牆業務」主板獨立上市(留意並未正式提交上市申請)。

估值方面，以今日收市價計，較每股資產淨值仍有47%折讓。市盈率不足3倍，比四大產商低一截；比市值相若、業務相近的盈信控股(00015)亦遠較便宜。

業務方面，集團夥拍基金公司AG ASIA發展的火炭單幢豪宅Mount Vienna，已沽出一半，累計套現3.6億元，最新價單亦有提價；集團去年出售與外資基金共同持有的葵涌成功中心，持有僅十個月，賬面賺2.38億元。

另外，興勝將有一堆項目排隊變現，集團旗下沙田工業中心改名Shatin Loft，最快下月拆售；而位於上環的服務式住宅Queen Central則傾向全幢出售；最後，集團獨資發展的長沙灣住宅項目West Park則計劃今年第四季推出。

走勢方面，今日創逾兩年高，蟹貨最重已是今日突破的1.5元水平，上周剛發出長線綠燈，短期若回至1.5元下方可小注入場。另外，集團上市16年，期內5次送紅股和一次供股，股本操作不屬頻繁。

30/01/2018

樂風集團 X 利嘉閣 聯手打造
工廈項目最強品牌

樂風集團-星級工作室
2018旗艦項目

LOFTER PRIME
🕋觀塘大業街31號協發工商大廈

閃耀維港新地標
國際級海濱核心商業中心區🌐

-正式公開發售-
🆕首批共163伙
✅港幣80餘萬入場

LOFTER已發展項目360實景VR：
www.lofter360.com

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外牆全面活化
簇新氣派大堂
現代設計電梯
打造嶄新面貌

🔎罕有觀塘CBD2核心工商區細碼項目。

🔎入則屋宇署消防處批核，安全信心保證。

🔎交通及配套極之便利，距牛頭角港鐵站僅約6分鐘步程；5分鐘直達各大型商場。

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👍🏻部份單位可補豁免費升級指定商業用途。

👍🏻時尚入口大堂。
寬敞走廊，商業氣派。全天候24小時出入自主空間，專業管理公司售後管理。

👍🏻按世界公認歐盟標準(BS EN)消防系統，消防花灑設備，每戶兩小時獨立防火間隔，符合消防安全。

👍🏻全新LOFTER「Smart Workshop」智能系統app，24小時CCTV監察系統及app控燈光冷氣CCTV。

👍🏻每戶獨立分體式冷氣機，獨立信箱，Video Intercom訪客對講機系統，預設寬頻上網。部分單位設獨立洗手間，用料上盛，配套齊全。

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💰首批單位建築面積約69平方呎至405平方呎

💰可選擇銀行優惠按揭計劃或財務公司高成數按揭計劃

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30/01/2018

LOFTER GRAND - 首批單位開售一周近沽清

LOFTER GRAND為樂風集團動用逾千萬元翻新及打造的星級工作室，預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新，項目內外都會煥然一新，而且項目位於東九龍核心商業區，潛力無限。截至上星期，項目開售僅一星期已累計售出48單位，佔首批單位逾九成，成績驕人，同時亦反映市場對優質工作室的龐大需求。

LOFTER GRAND項目秉承LOFTER 系列一貫的優良設計，配以靈活Work-life間隔，讓空間運用自如，全部單位均附設分體式冷氣，對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統，提供一個全天候24小時自主空間，合法合規的工作環境。

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#工作室 HONG KONG HK

30/01/2018

LOFTER GRAND - TO CULTIVATE YOUR GRAND STORY

-雕琢不一樣的創作空間，創造不一樣的生活態度-

LOFTER GRAND座落於九龍東核心商業區最優越地段，約6分鐘步程直達牛頭角港鐵站，附近大型商場林立，包括德福廣場，創紀之城，MegaBox。隨著經濟轉型，市區工業區陸續轉型為商貿地帶，其中觀塘區海濱道一帶屬當中最矚目的發展地段。

區內活化及發展項目不斷，繼有地標式甲級商廈ONE BAY EAST項目，帶動區內人流及消費，多個發展商包括會德豐地產，領展及南豐集團，新加坡淡馬錫旗下子公司亦投得附近地皮，勢將該區發展成繼中環後另一核心甲廈地段。海濱道一帶陸續成為不少跨國金融企業的總部集中地，區內物業身價持續上升。

起動九龍東及啟德發展計劃，耗資千億，規模龐大。未來10年，九龍東將踏入高速增長黃金期，海濱道一帶將呈現一片嶄新的景象。
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30/01/2018

LOFTER CITY - 智能空間‧ 引領未來

- 全天候智能新體驗-
CHOOSE THE LOFTER WORKSHOP ENJOY THE SMART EXPERIENCE

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30/01/2018

Lofter選取的地點位於完美地段九龍東

九龍東的土地面積約為488公頃，其中包括啟德發展區、觀塘和九龍灣商貿區。區內現有超過3萬間公司共提供27萬份職位。由啟德發展區所帶來的協同效應及動力，將會促進九龍東進入新的發展台階。政府採用具遠見、相互協調的綜合模式，加快把九龍東轉型為第二個富吸引力的香港核心商業區，以支持香港的經濟增長和加強香港在全球的競爭力。

這個集政、經、文化功能的CBD2，處處體現了連繫 (Connectivity)、品牌 (Branding)、設計 (Design)、和多元化 (Diversity) 等策略性優勢；地域涵蓋九龍灣、觀塘兩大商貿區及啟德發展計劃，充滿著活力、創意、環保和濃厚的商業氣氛，吸引了不少跨國企業和金融機構爭相進駐，新核心商業區正在迅速形成。

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30/01/2018

【今日東九 明日中環】CBD2的機遇

觀塘區內發展已相當成熟，發展商已經看好地段多時，積極採取收購行動，現時跨國企業已經進駐該地段，由此可見該區的發展潛力十分優越！

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#跨國企業進駐