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07/02/2020

09/10/2017

區區有料：火炭及九肚山（二）



由火炭站走入火炭這個小區，你不難發現這個小區與其他小區的分別，環境清休舒服，四周遠眺山水，人們步伐緩慢，在這裡可以呼吸一口新鮮的空氣，如果你喜歡跑步，沿途有條較為寬闊的行人路可作緩步跑之用◦ 生活在這個小區，你會感受閒適寧靜，靜中帶旺，交通方便，在高處可東望沙田馬場及城門河，北望船灣淡水湖及可遠晀日出的怡人景色◦
特別介紹鄰近的九肚山地段，包括樂林路，馬鈴徑及馬樂徑(舊九肚山)，及麗坪路(新九肚山) ◦ 由火炭站出口步行約5分鐘，可到達樂林路，該區旺中帶靜，山巒環抱，並以低密度住宅為主◦
而九肚山屬傳統有名的豪宅地段，不論位置及環境都屬香港一流的地段，以依山建築的單幢別墅為主◦ 自2011年起，政府擴建新九肚山地段，並動工規劃作低密度豪宅區，位處於九肚山頂，景色較傳統九肚山地段更優質，景致更醉人◦ 由於這地段在香港人眼中屬富豪聚居地，代表著個人身份及地位，屬非富則貴的高尚人士聚居，土地亦買少見少，該區的單幢樓房估計需要上億元價位，故此除港島半山區外，九肚山亦深得富豪及大商家垂青◦新舊九肚山地段的獨立屋設計時尚現代，周邊風景優美，山巒環抱，寧靜怡人，私人度高，屬非富則貴人士居住。



區內小區設施及日常購物十分便利，一出火炭站口便可見到大型的超級市場及交通換乘站，於C出口步行約1分鐘便可到達入境事務處，對於經常進出香港經商的人士而言是十分方便◦ 火炭站出口亦有接駁小巴前或巴士進出沙田或新舊九肚山區，乘東鐵線1個站(4分鐘)便可到達沙田站或馬場站◦ 由於鄰近沙田馬場，喜歡賽馬者可參與每週末的賽馬日，而沙田馬場中央位置是歷史尤久的彭福公園，可供野餐、散步、休憩之用，亦可攜同竉物前往◦ 喜歡運動的朋友亦可考慮使用小區內的單車徑或走到鄰近的沙田運動場進行以室內為主的運動◦


公立醫院: 沙田醫院及沙田威爾親王醫院，除各類專科服務外，亦提供24小時急症服務，有關醫療信息會稍後作更多分享◦


校網: 91
參考數據: www.myschool.hk/primary-school/Sha-Tin-District-School-Net-91
國際學校:
沙田學院(Shatin College) 是英基屬下的男女中學
地址: 香港新界沙田火炭麗禾里3號
學費: 約$115,700-$121,500一年
參與網頁：www.shatincollege.edu.hk。

沙田小學(Shatin Junior School) 是英基屬下的男女小學
地址: 香港新界沙田火炭麗禾里3A號
學費: 約$83,500-$100,700一年
參與網頁：www.sjs.edu.hk



區內著名的大型屋苑，包括: 火炭站出口的御龍山、駿景園、銀禧花園等，尤其御龍山及駿景園屬區內樓價的指標屋苑，該屋苑的入場費亦動輒過千萬港元◦
位處於傳統九肚山地段，九肚山腰主以單幢屋或別墅為主，包括: 駿發花園、寶松苑(樂壇天後王菲單號屋)、寶柏苑、松柏苑、寶翠小築、紅橋小築(玩具大王蔡志明住所)、沙田小築等，分布於馬鈴徑及馬樂徑◦
而新九肚山地段較舊九肚山地段擁有更優質的景觀，包括玖瓏山(發展商: 嘉里、信和及萬泰)、九肚山峰(發展商:資本策略)、尚珩(發展商: 南豐及香港興業)、雲端(發展商: 新鴻基)、澐灃(發展商: 永泰)、澐瀚(發展商: 永泰)等新發展項目◦

位處樂林路的 Mount Vienna(發展商: 興勝創建及AG ASIA) ，佔有優越的地理位置，自需步行5分鐘便可到達火炭站、同時可遠眺整個沙田馬場及城門河的一級景觀，感覺及景觀像置身港島區有名的禮頓山遠眺跑馬地馬場，鄰近物業亦較九肚山便宜◦
玖瓏山於2016年入伙，而九肚山峰及尚珩於2017年開賣。

09/10/2017

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08/10/2017

希望透過這個fb專頁，為大家介紹各區樓市資訊及環境設施，當區一手盆的潛力，個人分享等等，亦歡迎聯絡查詢。

08/10/2017

區區有料：火炭及九肚山（一）

首期介紹位於香港新界東部的火炭，而火炭位處於十八區中的沙田◦ 這一區一向屬中低密度的住宅區，鄰近沙田站的超大型購物中心沙田新城市廣場，購物種類應有盡有，生活和交通相當便利◦ 當中最為有名的傳統豪宅地段， ​就不得不提 ---九肚山◦ 九肚山屬沙田的一部份，古稱龍窩，是香港的一座小山峰，主要以低密度別墅為主，[現具大王]蔡志明及[樂壇天後]王菲，亦居於九肚山地段◦ 位處於山峰上可東望沙田馬場及城門河，北望船灣淡水湖及由李嘉誠於2015年捐資15億元興建於大埔汀角的慈山寺(非公開但可供預約參觀)，慈山寺以巨型的戶外青銅觀音像(76米高, 相當於25層樓高)為地標，是片地靈人潔，山巒環抱的土地，屬中低密度居住環境◦ 一出火炭站就見到御龍山，商場內有超市及餐廳，十分方便。


火炭這個小區，交通配套完善，鐵路以(火炭站)東鐵為主幹，貫通香港鐵路網絡◦
交通情報:
東鐵
火炭來回羅湖 28分鐘(7個站)
火炭來回落馬洲 ​ 32分鐘(7個站)
火炭來回機場 57分鐘(機場快線)
火炭來回中環 34分鐘
火炭來回旺角 22分鐘

小巴
811 火炭 ​來回沙田新城市廣場(沙田站) 路經威爾親王醫院 $6.6
814 沙田新城市廣場(沙田站) 來回新九肚山(麗坪路) $4.5
66K 沙田新城市廣場(沙田站) 來回舊九肚山(馬鈴徑及馬樂徑) $5.9

待續介紹社區環境及周邊配套設施