全球资产配置专家 - Keystone

全球资产配置专家 - Keystone Keystone致力於喺香港嘅大家提供專業同有良心嘅海外樓盤服務,專攻澳洲、日本、泰國、越南同英國嘅樓盤買賣同出租代管。我哋係以專業同責任為本,所有嘅項目都經過我哋團隊親身去考察同驗證。我哋將客戶嘅利益放喺第一位,一齊追求同客戶長期共贏嘅目標。

一些有用數據觀察:1. 🎉 新婚夫妇數量增至768萬對,比2022年增加了84.5萬對,但仍遠低於2013年1,347萬對的峰值。2. 💼 日本最大工會組織表示,日本大型企業的加薪幅度自1991年以來首次超過5%,771個工會會員計劃今年平...
27/03/2024

一些有用數據觀察:

1. 🎉 新婚夫妇數量增至768萬對,比2022年增加了84.5萬對,但仍遠低於2013年1,347萬對的峰值。
2. 💼 日本最大工會組織表示,日本大型企業的加薪幅度自1991年以來首次超過5%,771個工會會員計劃今年平均加薪5.28%,高於去年的3.58%。
3. 💰 TikTok2023年在美國的廣告收入達到66億美元。市場份額只有2.4%,但比2022年增長了32%。
4. 🏠 2024年1-2月新建商品住宅銷售額下降了32.7%,比2023年同期6.0%的降幅進一步惡化。
5. 📉 2024年1-2月新建商品住宅銷售面積下降24.8%,2023年同期降幅為8.2%。
6. 🏗️ 2024年1-2月房地產開發投資下降9.0%;房屋新開工面積下降29.7%,2023年同期為下降20.4%。
7. 🛒 2024年1-2月份社會消費品零售總額同比增長5.5%,不及前值,也不及預期。2023年全年比上年增長7.2%。2022年,社會消費品零售總額下降0.2%。
8. 🏡 2024年2月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下佢6.3%,是2011年以來的最大單月跌幅。
9. 💰 2024年1月份中國家庭儲蓄達到19.40萬億美元,創歷史最高紀錄。
10. 📉 2023年,中國企業通過在香港IPO和二次上市融資57億美元,同比下降54%,與2021年的412億美元相去甚遠。
11. 💸 2023年中國公司通過在上海和深圳證券交易所的IPO募集了相當於496億美元的資金,比2022年下降了39%。今年現在,融資額還不到30億美元。

📈 日圓大漲即將來臨! 🇯🇵👉 日本央行行長植男重申:我們在等待由收入增長推動的通脹,對成本推動的通脹保持謹慎。👉 簡而言之,日本央行一直按兵不動,等待民眾收入提升,主要來自工資增長,今年春季工會與企業談判結果預示著工資將大幅上漲。👉 數據...
18/03/2024

📈 日圓大漲即將來臨! 🇯🇵

👉 日本央行行長植男重申:我們在等待由收入增長推動的通脹,對成本推動的通脹保持謹慎。

👉 簡而言之,日本央行一直按兵不動,等待民眾收入提升,主要來自工資增長,今年春季工會與企業談判結果預示著工資將大幅上漲。

👉 數據為證:2024年大企業工資平均增長幅度達5.28%!

👉 CPI數據顯示日本已經擺脫長期通縮,1月為2.6%,去年12月為2.8%。

👉 自2020年以來,日圓貶值超過30%,高盛亦認為日圓被低估了30%。

👉 聯儲局預計2024年第三季減息,而日本央行將於3月18至19日舉行下次政策會議,決定是否加息。

🔥 預測:一旦政策轉向,日圓的低估修復將迅速發生,隨後將是長時間的震盪修復期。

#日圓 #財經新聞 #日本央行 #貨幣政策 #投資洞察

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📈🌍 一週經濟數據快遞!📉💶1️⃣ 歐元區通脹率降溫!2月降至2.6%,美國1月亦降至3.1%。歐央行4%存款利率維持不變,通脹接近目標,減息在望!⏳💥2️⃣ 中國PPI持續下滑,2月同比下跌2.7%,連續第17個月下降。全年PPI下跌3....
14/03/2024

📈🌍 一週經濟數據快遞!📉💶

1️⃣ 歐元區通脹率降溫!2月降至2.6%,美國1月亦降至3.1%。歐央行4%存款利率維持不變,通脹接近目標,減息在望!⏳💥

2️⃣ 中國PPI持續下滑,2月同比下跌2.7%,連續第17個月下降。全年PPI下跌3.0%。📉🏭

3️⃣ 中國CPI迎來反彈!2月同比上漲0.7%,核心CPI(剔除食品和能源)同比上漲1.2%,超出預期!📈🛒

4️⃣ 比特幣里程碑!首破70,000美元大關,從兩年前的16,000低點強勢回歸!🚀💸

5️⃣ 國家預算赤字保持穩定,GDP的3%,特別國債發行後預計升至3.8%。💰📊

6️⃣ 中國出口增長勢頭強勁!1-2月同比增長7.1%,以美元計。📈🚢

7️⃣ 能源需求上升!前兩個月全國發電量同比增長11.7%,工業用电量增長9.7%。🔌🏭

8️⃣ 日本工資增長預期高漲!大公司工會工人年薪預計增長3.9%,31年來最大增幅,日本央行4月或將結束負利率政策。💹🇯🇵

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08/03/2024

🌟【日本置業,一步到位】🏡🌸
🎉 香港的置業者們,夢想在日本擁有一片寧靜的家園嗎?我們為您打造了一套簡潔明瞭的購房流程,讓您的日本置業之路變得輕鬆愉快!
🔖 購房流程,五步輕鬆走:

1️⃣ 明確需求、挑選房源
2️⃣ 提交購房意願書
3️⃣ 簽訂購房契約
4️⃣ 產權順利交付
5️⃣ 享受託管服務

⏳ 交易周期,透明高效:
- 從意願書到簽約過戶,預計耗時約1個月。
- 過戶後到產權交付拿到房本流程預計2-3週完成。
- 整個購房流程預計在2個月內高效完成。

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🇯🇵 夢想在日本置業?別錯過這份詳盡解讀! 🏡🔍 日本房屋交易成本一覽:1️⃣ 購房稅 - 根據房屋評估價值,約為房價的0.3%至4%。2️⃣ 印花稅 - 購買新房時,按房價的0.4%計算。3️⃣ 註冊費 - 約為房屋評估價值的1%至2%。...
06/03/2024

🇯🇵 夢想在日本置業?別錯過這份詳盡解讀! 🏡

🔍 日本房屋交易成本一覽:
1️⃣ 購房稅 - 根據房屋評估價值,約為房價的0.3%至4%。
2️⃣ 印花稅 - 購買新房時,按房價的0.4%計算。
3️⃣ 註冊費 - 約為房屋評估價值的1%至2%。
4️⃣ 中介費 - 一般為房價的3%(不包括稅費)。
5️⃣ 借款費用 - 包括貸款手續費和利息。

📈 買房攻略:
✅ 提前了解房屋交易流程和費用,避免後期疑惑。
✅ 尋找信譽良好的中介機構,確保交易順利。
✅ 謹慎選擇貸款方案,比較利率和條件。

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2024年,經濟走勢如何?6大預測告訴你:1. 美元Q3開始降息,全年可能下調0.75-1%。💵2. 人民幣是否升值?未必,因為2024年,中國央行可能再次降準降息,5年來首次的LPR降息只是開始。💰3. 日元可能升值15%以上,美元對日元...
29/02/2024

2024年,經濟走勢如何?6大預測告訴你:
1. 美元Q3開始降息,全年可能下調0.75-1%。💵
2. 人民幣是否升值?未必,因為2024年,中國央行可能再次降準降息,5年來首次的LPR降息只是開始。💰
3. 日元可能升值15%以上,美元對日元或降至135以下,眼下是入市良機。📈
4. 國內汽車價格繼續下跌,激烈競爭將導致一批車企倒閉。🚗
5. 存款利息繼續下滑,資產價格繼續下跌,資產收益繼續減少,貸款利率也會繼續下調。💳
6. 出海是大多數企業的唯一出路,不出海就會被淘汰。另一半企業將走向下沉市場,準備內部競爭。🚢

總結:出海機會、日元升值、美元貶值、微利時代、降準降息、價格下跌。這就是2024年的關鍵詞。🔍

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👀3張圖,告訴你布里斯班是什麼?1️⃣2023年全澳房價漲幅8.1%💹,而布里斯班達到13.1%🔱,超越悉尼的11.1%和墨爾本的3.5%。2️⃣自2020年初疫情爆發以來,四年間,布里斯班房價漲幅達50.2%🔝,超越悉尼的24.6%和墨爾...
27/02/2024

👀3張圖,告訴你布里斯班是什麼?

1️⃣2023年全澳房價漲幅8.1%💹,而布里斯班達到13.1%🔱,超越悉尼的11.1%和墨爾本的3.5%。

2️⃣自2020年初疫情爆發以來,四年間,布里斯班房價漲幅達50.2%🔝,超越悉尼的24.6%和墨爾本的11%。

3️⃣自2020年初以來,澳洲總人口淨增長94萬,其中流入昆士蘭州最多,達30.5萬🛤,超越悉尼所在新南威爾士州的22.7萬和墨爾本所在維多利亞州的19.5萬。

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1️⃣我自己選擇的地點🌏,我自己選擇的建商🚧。

2️⃣我認為布里斯班東部濱海富人區的發展勢頭更好,距離海邊💯米。

3️⃣405平方米土地🏝+300平方米房子🏘+游泳池🏖+私人碼頭🛥=245萬澳幣。

4️⃣ 405平方米土地🏝+300平方米房子🏘=145萬澳幣。

5️⃣感受一下臨海🌊和不臨海的地價差距吧🎢。

如相信和有需求,就找KeyStone同事了解,如不相信就忽視廣告下面的部分,只看上面數據即可。

23/02/2024

2024年的6大預測來了!💡

1️⃣🩷美元預計在第三季度開始降息,全年降息幅度預計在0.75-1%之間。

2️⃣🧡人民幣對美元升值可能性不大,因為中國央行預計在2024年進行2-3次的降準降息,而最近的5年LPR降息0.25%僅是第一步。

3️⃣💛預計日元將在2024年內升值超過15%,導致美元兌日元匯率降至135以下,現在是抓住這個機會的時候了。

4️⃣💚國內汽車價格將繼續下跌,即將迎來激烈競爭,將有一批車企倒下。

5️⃣💙存款利息將繼續下降,資產價格也將繼續下跌,資產收益率也將繼續下降,同時貸款利率也將繼續下調。

6️⃣🩵出海是許多企業唯一的突圍之路,不出海就出局。另一些企業的突圍之路是進入下沉市場,但這將會是一場殘酷的競爭。

*️⃣💥總之,2024年將是出海的窗口期,日元升值,美元貶值,進入微利時代,降準降息,產品價格下跌。這些將是2024年的關鍵詞。

#2024經濟展望 #經濟預測 #海外房產 #澳大利亞 #日本 #布里斯班

🏡 致國內有房產的朋友們 🏡我先拋出我的觀點:1️⃣ 2024房價繼續下跌,2️⃣ 這次下跌周期估計時間不會短,3️⃣ 具體周期和磨底不能確定,但可以確定的是2024繼續跌。所以:1️⃣ 放棄幻想,2️⃣ 還在等待回暖才出售的人,不要等了,...
04/02/2024

🏡 致國內有房產的朋友們 🏡

我先拋出我的觀點:
1️⃣ 2024房價繼續下跌,
2️⃣ 這次下跌周期估計時間不會短,
3️⃣ 具體周期和磨底不能確定,但可以確定的是2024繼續跌。

所以:
1️⃣ 放棄幻想,
2️⃣ 還在等待回暖才出售的人,不要等了,出售時機就是此刻,
3️⃣ 還在等待2024回暖的人,我明確了,沒有回暖,只有更慘。

如果是自住,無須關注這一切,自住就行了,
如果是有出售計劃的,就是現在,就是NOW,不要再幻想了。

如何賣?賣不掉怎麼辦?

我只有一個觀點:
1️⃣ 降價,
2️⃣ 沒有賣不掉的房,只有賣不掉的價,
3️⃣ 賣不掉還是因為你抱有幻想,不想降價,不想虧錢,不想被別人沾便宜。

所以:

“及時止損的代價,可能是最小的代價。”

共勉,朋友們。 💪🏡📉 #房市 #2024預測 #房價走勢

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01/02/2024

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