FANDY FAN 范偉康

22/03/2024

更新：泰峯次輪銷售錄50伙獲認購 佔價單推出單位38%

王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯，今日進行次輪銷售，當中包括以價單形式推售132伙，以及50伙招標發售單位。大批準買家於現場排隊登記抽籤，大部分為年輕一族及家庭客，場面熱鬧。王新興集團董事總經理王惠貞表示，首半小時合共35伙已被揀選。

發展商最新指出，直至今晚九時四十五分，項目今晚已錄50伙被揀選，即佔價單推出單位約38%。

項目今日次輪以價單推出132伙發售，昨日下午截止接受認購登記，共錄得6,700張入票登記。該批單位包括18個開放式、38個一房、57個兩房連開放式廚房及19個兩房梗廚戶，實用面積由273至508方呎 ，扣除最高折扣23%，折實售價約381.6萬至約809萬元，折實呎價由13,800至17,049元。

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16/03/2024

利奧坊‧首隅首推60伙 折實平均呎價1.88萬元

發展商密集式推盤搶客。恒基地產旗下旺角利奧坊系列，全新第5期利奧坊‧首隅 ，今天公布首張價單，折實平均呎價18,888元，售價由437.36萬元起。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，利奧坊‧首隅今天公布首張價單，涉及60伙，戶型涵蓋一至兩房單位 ， 當中包括一房單位 42 伙及兩房單位 18 伙。折實售價 則由437.36萬至733.33萬元 ，折實呎價17,029至21,586元。

資料顯示，利奧坊對上一期利奧坊·壹隅，2022年4月首張價單推出123伙，折實平均呎價23,928元，是次開價較兩年前低出21%。

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16/03/2024

現樓出擊｜長沙灣映岸最快下周開價及月內開售

發展商加快開盤吸客。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，長沙灣映岸已取得滿意紙，部署現樓推出，下周有機會開放示範單位及開價，隨即展開登記，本月有機會開售。項目大部分向前單位可享海景，佔整體逾一半。

項目定價主要參考同區映築，由公司持有部分已售出257伙，套現約19.3億元，平均呎價約2.3萬元。距離港鐵南昌及深水埗站僅約7分鐘步程，兼享荃灣綫及屯馬綫便利。

項目由兩座物業組成，共提供262伙，間隔介乎開放式至三房不等，實用面積由261至573方呎。

他透露，同系區內Belgravia Place累售390伙，佔單位總數逾一半，套現約21億元，平均呎價約16,700元。同區曉柏峰累售107伙，套現約6億元，平均呎價17,612元。

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16/03/2024

會德豐黃光耀與恒基韓家輝同闖金庸紀念展 即興寒冰床上修練賣樓神功？

今年是查良鏞博士（金庸）百歲誕辰紀念，香港文化博物館明日（三月十六日）起舉辦「俠之大者──金庸百年誕辰紀念．任哲雕塑展」。展覽展出二十二尊由著名雕塑家任哲以金庸筆下武俠小說人物為主題創作的雕塑及手稿，向這位文壇泰斗致敬。展覽獲得查良鏞博士家人及明河社全力支持，是全球首個獲正式授權的金庸經典武俠人物雕塑藝術展。展期至十月七日，免費入場。

另一個展出任哲作品的展覽，「俠之大者──金庸百年誕辰紀念．江湖盛滙」則由三月十五日至七月二日在中環愛丁堡廣場舉行，展出十個金庸武俠人物雕塑。

向來老友鬼鬼的會德豐地產黃光耀及恒基韓家輝，今早與一眾合作夥伴一同到場參觀，佢哋兩個都是龍年出生，一見到「寒冰床」就龍性大發，忍唔住小龍女上身，即場演繹小龍女與楊過練功一幕，莫非近排一齊開盤嘅佢哋，想練出絕世神功一同推旺樓市？！

事實上，查良鏞博士以金庸為筆名，創作了十五部武俠小說，合共超過一千四百位人物角色，是香港乃至全球華人的集體回憶。展覽取名「俠之大者」乃出自《神鵰俠侶》中郭靖對楊過的一番寄語：「為國為民，俠之大者」。雕塑家任哲以獨特的雕塑技巧、精湛的造型能力，加上豐富的想像，將金庸筆下二十二位家喻戶曉的人物如郭靖、黃蓉、楊過、小龍女、令狐冲、風清揚、張無忌及任我行等從平面世界中解放出來。

展覽透過充滿力量和動感的雕塑，呈現小說人物的武功和經典場景，精選展品包括《射鵰英雄傳》的郭靖，雕像一臂執弓、一臂扣絃，盡展射鵰英雄壯志情懷；側身輕騎汗血馬的黃蓉雕像，英姿颯颯；《神鵰俠侶》獨臂抱劍的楊過和輕卧繩上、仙氣飄逸的小龍女，還有《天龍八部》的蕭峯、虛竹和段譽。

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13/03/2024

泰峯平均呎價1.55萬元加推168伙 周日公開發售336個單位

再有大型新盤落實開售安排。王新興集團董事總經理王惠貞表示，九龍灣泰峯自公布項目資料以來，市場反應熾熱， 至今已累積約 22,000 人次參觀示範單位，截至今日中午 12 時正，項目已收逾 4,100 票，以早前推出的首張價單共 168 伙計算，超額認購逾 23 倍。

為滿足買家需求，項目今日加推第 2 號價單，同時亦將於今日上載銷售安排，定於本周六(3 月 16 日)下午 1 時截票，並於周日(3 月 17 日)以價單形式公開發售第 1A 號及第 2 號價單列明之住宅物業共 336 伙。 另外，本周日起將以招標形式發售 10 個三房單位和 2 個兩房單位。

王新興集團銷售總監陳芷湄表示，泰峯第 2 號價單共有 168 伙，包括 18 個開放式單位、38 個 1 房單位、39 個 2 房連開放式廚房單位，以及 73 個 2 房梗廚單位 ，實用面積由 287 至 554 方呎 ，扣除最高折扣 23%，折實售價由約 399 萬至約 898 萬元，折實呎價由 12,997 至 17,394 元。據悉，該批單位折實平均呎價15,547元。

而首輪推售 336 伙，定價由 484.1 萬元至 1166.3 萬元，呎價由 16,856 元至 22,589 元，扣除最高折扣 23%，首輪銷售單位之折實售價由約 372.7 萬至約 898 萬元，折實呎價由12,979 至 17,394 元。

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13/03/2024

利奧坊．首隅示範單位曝光 樓書下正式上網

新盤蜂擁出籠，恒基地產旗下旺角利奧坊系列全新第 5 期利奧坊．首隅 ，今天正式上載售樓說明書至網站及開放示範單位予傳媒參觀。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供 234 個住宅單位，設一至三房間隔，戶型多元化，迎合不同家庭的需要。一房標準單位實用面積介乎 252 至 322 方呎，共 164 伙，佔約 70% ; 2 房標準單位實用面積則為 322 至 353 方呎，共 56 伙，佔約 24%; 另設 14 伙特色戶，佔約 6%，為 1 至 3 房單位，其中平台特色戶佔 11 伙，實用面積為 214 至 322 方呎，連 57 至 157 方呎平台，天際特色戶佔 3 伙，實用面積為 282 至 544 方呎， 連 36 至 312 方呎平台 ，及 181 至 426 方呎天台。預計關鍵日期為 2025年 6 月 10 日。示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀。

項目示範單位亦正式曝光，參照22 樓 D 室搭建的無改動示範單位，實用面積 353 方呎，屬於兩房間隔 。客飯廳間隔方正實用，外接露台，加上層與層之間高度約3.5 米，空間感十足。玄關位置備有隱藏式摺凳，天花設度身訂製的鏡面儲物櫃，貼心照顧住戶所需，靈活運用空間，設計窩心。

廚房採用開放式設計，單位精選高級電器品牌，包括德國品牌西門子及意大利 Mia Cucina 等，設備完善。浴室以湖水綠為主色調，德國品牌 DURAVIT 及 Hansgrohe衛浴配備，並裝設鏡面多用途儲物櫃，簡約時尚 b。天花設藍芽喇叭。

單位引入智能家居系統，可控制部分家電，包括日本 Doshisha 智能二合一環保扇燈，提供照明及調節順逆風功能，營造低碳舒適居所。大門採用 Samsung 智能門鎖 b，入口設視像對講系統，住戶可透過 Video Door Phone 或手機 App 進行訪客身份確認。

至旀於根據 22 樓 A 室無改動示範單位，實用面積 285 方呎，屬於一房間隔 。廚房採用開放式設計，單位精選高級電器品牌，包括德國品牌西門子及意大利 Mia Cucina 等，設備完善。浴室以湖水綠為主色調，德國品牌 DURAVIT 及 Hansgrohe衛浴配備，並裝設鏡面多用途儲物櫃，簡約時尚。天花設藍芽喇叭，帶來全方位音樂享受。

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11/03/2024

黃竹坑站BLUE COAST圖則面積曝光 長實：樓王大戶合理呎價料約4萬元

多個鐵路大盤部署短期登場。長實營業部首席經理郭子威表示，旗下黃竹坑站港島南岸BLUE COAST，不排除三月開售，近日市況發展健康，本月一手成交料逾3,000宗。項目首張價單主打三房戶。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，項目共有642伙，提供5款間隔，逾八成為三房或以上大單位，最細單位為兩房開放式廚房間隔，實用面積452至454方呎，只有50伙，兩房一套面積538方呎，共有60伙，三房一套間隔，分別為面積728至813方呎，佔300伙或47%，而面積938至1,006方呎三房一套共有174伙，佔整體27%。最大樓王四房一套大戶分布1A座，實用面積1,226至1,267方呎，只有58伙。

項目今期88%單位設有角窗，可享兩面景觀。1A座樓王58間大三房及58間四房大戶，屬項目獨有附設露台單位，將以招標形式發售。郭子威稱，參考同區近期成交做價，項目三、四房樓王單位的市場合理價約達4萬元，四房戶預計入場樓價約5,000萬元，同層兩伙相鄰四房戶料約1億便有機會可購入。

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08/03/2024

明雋獲大手客4700萬連掃9伙 全新400天先住後付計劃受捧

撤辣後大手成交頻現，佳明集團旗下土瓜灣現樓新盤明雋，自早前推出全新「400天先住後付付款計劃」後，備受將軍澳區投資者追捧，有買家剛大手掃入9伙，涉資約4,700萬元。項目至今累售61伙，套現約3.2億，銷售率已衝破八成，全盤僅餘最後15伙。

佳明集團營業及市務總監馮倩平 指出：「政府『全撤辣』後明雋即湧現大量客人查詢，認為項目為現樓，享即買即住優勢。因應不同客人需求，項目推出全新『400 天先住後付付款計劃』，只需付款6%即可取匙入住，為買家提供靈活方便的付款方式。新計劃極受客人歡迎，一推出即獲將軍澳資深投資者追捧。」

今日沽出的9伙，實用面積由231至260方呎，成交價由485萬至628萬元，呎價由20,977至24,157元。買家為將軍澳資深投資客，一直物色九龍物業作投資之用，

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07/03/2024

大學閣三房大戶6340萬沽出 呎價逾4萬元

豪宅新盤承接力加快。華懋集團旗下西半山大學閣，剛以招標形式售出第2座6樓A單位，實用面積1,584方呎，三房三套間隔，成交價6,340萬元，呎價約40,025元。撤辣一周內大學閣已連錄兩宗成交，連同日前售出之第2座平台特色單位，短短5日合共套現約1.28億元。

據悉，是次買家購入單位作自住用途，鍾情項目位處半山地段及單位開揚景觀，有見第2座可供推出市場之單位數量有限，加上撤辣後慳稅逾500萬元，故加快步伐入市投資。

華懋集團銷售總監封海倫表示，集團旗下項目於撤辣後連錄成交，共套現約1.95億元，可見市場氣氛即時提升。近日項目持續接獲不少查詢，累積多時的購買力明顯爆發，整體交投量顯著上升。

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07/03/2024

Belgravia Place明日推出208伙次輪銷售 今截止認購錄逾7300票登記

新盤收票反應持續踴躍。恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place，繼剛過去周日首推138伙於4小時内售罄，明日將推出208伙進行第二輪銷售，發展商今晚截止接受認購，錄得逾7,300張入票，超額認購逾34倍。

項目日前加推3號價單，涉及208個單位，折實平均呎價16,076元，發展商並更新2A號價單。明日發售單位來自當以上兩張價單。

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06/03/2024