25/06/2019
今日地產新聞摘要
2019年6月25日
【HK01】謂，賣樓正式合約無列回贈，再揭涉違例，湯家驊：政府應執法。一手樓招標資訊混亂，近期引起軒然大波，政府最終票控一發展商。《香港01》發現，原來發展商銷售過程另涉違其他法例。有一手樓正式買賣合約未列出達樓價兩至三成的巨額回贈，資深大律師湯家驊表示，印花稅條例規定，合約須將影響成交價的任何情況詳細列出，相關發展商涉違反該法例中的其中兩條。
【文匯報】報導，元朗山水盈最快8月推售。路勁地產於元朗凹頭的本港首個住宅項目命名為山水盈，路勁地產聯席主席單偉彪表示，該盤仍待批預售樓花同意書，料8月至9月推售，售價會參考同區及西鐵沿線上蓋項目，由於項目鄰近皇崗口岸及深圳灣口岸，加上該盤有75%單位為三房一套單位，又有洋房，車位比例接近1比1 ，料可瞄準本港換樓客以至大灣區客戶。
【明報】稱，港元拆息高企超美息，預期拆息稍後回落。港元拆息本月高企，美元拆息則受減息預期影響下跌，至本月中港元拆息開始超越美元拆息，昨天已全線高於美息。不過，星展香港經濟師謝家曦認為，資金因半年結、上市活動、派息等因素影響，拆息上升壓力較大，因此在近兩周上升較急。現時並非平常的水平，預期半年結後，1個月拆息會在7月後回落至低於同期美元拆息30點子（1厘等於100點子）水平。
【東方日報】指，GRAND MONTARA提價加推101單位。新盤認購反應持續理想。會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA，已錄逾5,000個登記，發展商再度提價1至1.5%，加推101伙，折實平均呎價15,491元。該公司常務董事黃光耀指出，是次加推單位扣除最高22.5%優惠後，售價599.8萬至1,351萬元，呎價13,926至18,419元，最快日內上載銷售安排，並於周末開售。
【信報】指，啟德4C1住宅地收6標書。擁有全海景的九龍東啟德第4C區1號住宅地地皮，經過重重波折後，於上周五（21日）截標，但政府罕有地未能於截標後公布標書數目，並延至昨天才公布該地皮一共收到6份標書。佔地約10.2053萬方呎的4C1地皮，可建樓面面積約71.4374萬方呎，屬跑道區「前排」的臨海用地，已確認有入標的發展商包括長實（01113）、新地（00016）、嘉里建設（00683）；會德豐地產與中國海外（00688）合組財團；以及嘉華國際（00173）與信置（00083）組成的財團等。
【星島日報】曰，受累修例風波，「土地共享」押後上馬。反修例風波令政府陷入管治危機，繼立法會暫時放棄審議《國歌條例草案》和押後處理「明日大嶼」撥款申請後，再有具爭議政策受到「波及」。消息指，原定最快今年中出台的「土地共享先導計畫」，當局在評估社會最新形勢後，已決定將計畫押後上馬。有測量師表示，「土地共享先導計畫」受窒礙，房屋政策也會受牽連，除了私營市民整體環境氣氛有變，預期由政府推出公營房屋也會減少。發展局發言人昨日在接受查詢時表示，局方正就「土地共享先導計畫」擬定更加具體準則和其他執行細節，故暫時未有補充。
【蘋果日報】稱，市區樓連錄新高價，御皇臺逼4,000萬，美孚呎價升破1.8萬。面瓶中美貿易戰及香港政治爭拗，本港樓市吹淡風，但不少屋苑樓價仍在乾升，樓齡超過60年的荔枝角美孚新邨老而彌堅，一周兩度破頂，呎價首次升破1.8萬元，較舊紀錄再推高2.4%，鰂魚涌單幢樓御皇臺直逼4,000萬元，一年貴四成。
