翰畋

14/12/2017

馬頭角翰畋平台特色戶747萬沽 呎價約2.22萬


馬頭角翰畋項目累售57伙，佔可供出售單位 63%，今日單日沽2伙，其中一伙為5樓A室特色戶 ，實用面積336平方呎連平台131平方呎，1房間隔，以747.1萬元成交，呎價為22,235元。

高譽投資總經理楊敏健表示，整個發展項目僅有四伙平台特色戶，較早前已火速售出兩伙，只餘下一伙（5樓A室）可供發售。

馬頭角翰畋項目累售57伙，佔可供出售單位 63%，今日單日沽2伙，其中一伙為5樓A室特色戶 ，實用面積336平方呎連平台

06/12/2017

馬頭角翰畋加推31伙應市 1房折呎$19701起
|S M L

2017年12月5日 16:10上一篇 | 下一篇
「保齡球大王」楊氏家族持有的高譽投資發展之馬頭角迷你戶新盤翰畋，項目今日加推新一張價單，共涉及31伙，該張3號價單定價介乎561.7萬至816.6萬元，呎價由19,363至25,000元,折扣率維持最高6%不變，折實價介乎約527.998萬至767.604萬元，折實呎價約18,201至23,500元。

該批31伙分布於第5、6、8、10、16、18、25及28樓，包括3伙位於5樓的平台特色戶，其中入場單位為6樓C室，實用面積268平方呎，1房間隔，價單定價561.7萬元，呎價20,959元，扣除最高6%折扣後，折實價約527.998萬元，折實呎價約19,701元。

28/11/2017

馬頭角翰畋首輪59伙 售逾6成
|S M L
2017年11月28日 10:03
細單位銷情持續，保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋昨晚首輪推售59伙，36伙獲認購，佔推售單位約61%。

馬頭角翰畋全盤為1房間隔，首輪推售59伙，單位售價由514.7萬元起。項目早前截收約272個登記，超額認購3.6倍。

KADOORIA頂層1.25億沽

昨晚6時起買家陸續到場登記，發展商高譽投資總經理楊敏健指，翰畋用家及投資者比例各半，計劃短期內加推新單位應市，數目將視乎銷情而定。市場消息指，截至昨晚10時，項目36伙獲認購，佔可售單位約61%。

而何文田KADOORIA再錄逾億元成交，昨日以1.25億元沽出一個連天台戶，單位為嘉道理道133號7樓，實用面積2,227平方呎，連2,112平方呎天台，呎價56,129元，成交價及呎價均為項目第三高。

筲箕灣香島 周五發售23伙

至於長實北角維港頌，昨亦以招標方式售出1座19樓A室，單位面積1,503平方呎，以5,470.9萬元成交，呎價3.64萬元。

另一方面，南豐集團筲箕灣項目香島昨日售出6伙，套現逾1.48億元，成交呎價由19,832至25,695元。同日上載最新銷售安排，將於周五（12月1日），以先到先得形式發售23伙。

22/11/2017

馬頭角翰畋提價加推30伙 低層貴過高層

「保齡球大王」楊氏家族持有的馬頭角翰畋累收逾百票，今加推30伙，價單定價547.5萬至828萬，價單呎價19,310至24,362，扣除6%折扣折實514.65萬至778.32萬，折實呎價18,151至22,900元。

高譽投資有限公司總經理楊敏健表示，因此市場對於「翰畋」項目需求殷切，有見及此，加推價單第2號，與首張價單比較，屬原價加推。

不過地產站發現，新推的單位出現低層貴過高層戶情況，例如新推21樓A至D室價單定價595.9萬至767.2萬，比上周五公布的20樓A至D室價單定價594.5萬至765.3萬元，同室比對，出現21樓貴過22樓情況。

利嘉閣按揭代理為項目買家提供高成數按揭計劃，推出息率低至H+1.3%的按揭產品，鎖息上限P-2.85%，更高達8成按揭，還款期長達30年，另送高達1.7%現金回贈。

「保齡球大王」楊氏家族持有的馬頭角翰畋累收逾百票，今加推30伙，價單定價547.5萬至828萬，價單呎價19,310至2

20/11/2017

新盤混戰：翰畋兩天暫收88票　超額近兩倍


利嘉閣表示，高譽投資旗下馬頭角翰畋周六首度開放示範單位予公眾參觀及開始接受認購登記，已錄不俗的人流參觀；而首批單位收票不俗，兩天暫錄88張入票，超額近兩倍。

資料顯示，該盤首張價單涉及30伙，折實售價由514.65萬起。

利嘉閣表示，高譽投資旗下馬頭角翰畋周六首度開放示範單位予公眾參觀及開始接受認購登記，已錄不俗的人流參觀；而首批單位收票不

20/11/2017

【置業家居】翰畋首批30伙 1房折實最平$514.6萬

迷你戶新盤齊推，「保齡球大王」楊氏家族持有的馬頭角迷翰畋，昨日（17日）「一炮過」出擊，一次過上樓書、開示位及開價，首推30伙，全部標準戶，價單定價$547.5萬至$805.2萬，價單呎價$19,363至$23,619。
項目付款方法簡單直接，只有建築期及180天即供兩種方法，前者不設任何折扣，而180天即供最高享6%折扣，整批單位折實$514.65萬至$756.88萬，折實呎價$18,201至$22,201，全數單位低過$800萬。
值得留意，首張價單半數單位折實$600萬樓下，全屬268平方呎細1房單位，入場單位屬8樓C室，價單定價$547.5萬，價單呎價$20,429，扣除折實6%折扣，折實$514.6萬，折實呎價$19,201。
高譽投資總經理楊敏健指，翰畋屬上車驚喜價，定價考慮項目鄰近未來港鐵站因素，強調視乎收票情況，期望本月開售，不排除採大手優先安排。對於同區津匯即將推售，楊敏健不擔心競爭，認為項目定價具競爭力。據了解，明天開始收票，一客最多兩票，每票$10萬。
資料顯示，目前同區主打細戶的喜築，標準戶有提供300餘平方呎1房，累積成交呎價由$1.45萬至逾$2萬水平，以8月份喜築29樓C及D室成交為例，面積348及333平方呎，成交價$662.53萬$627.3萬，成交呎價$19,038及$18,838；反觀翰畋相若層數及面積的29樓D室，358平方呎，折實$748.24萬，折實呎價$20,901，相比之下，翰畋略貴約一成，惟兩盤位置、景觀及樓花期各有不同。
全盤92伙 清一色1房戶
翰畋位於馬頭角美善同道80號，鄰近日後港鐵馬頭圍站出口，採單幢式設計，全盤92伙單位清一色1房戶，一律開放式廚房，標準戶有88伙，實用而268至358平方呎，當中分布兩邊單邊位的A及D室面積較大，357及358平方呎，而C及B室則較細，只有268平方呎；位於5樓只有4伙平台特色戶，面積248至337平方呎，各連191至329平方呎平台，而預計關鍵日期為2019年3月中旬。
項目備有7個住宅車位，住客會所面積1,047平方呎，另有2,118平方呎公用花園，提供健身室等設備，而2樓及3樓設有平台花園及遊樂場。

http://ps.hket.com/article/1950372/%E3%80%90%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%AE%B6%E5%B1%85%E3%80%91%E7%BF%B0%E7%95%8B%E9%A6%96%E6%89%B930%E4%BC%99%201%E6%88%BF%E6%8A%98%E5%AF%A6%E6%9C%80%E5%B9%B3-514.6%E8%90%AC

19/11/2017

翰畋首批30伙 折實最平515萬

由高譽投資發展的土瓜灣單幢樓盤翰畋，今天公布首批30伙價單，價單平均呎價約2.14萬元，計及「180天即供」付款計劃最高6%折扣後，折實平均呎價約2.01萬元，折實售價約514.7萬至756.9萬元。

入場單位為9樓C室，實用面積268方呎，折實價514.65萬元，呎價約1.92萬元；呎價最平則為同層D室，實用面積358方呎，折實價651.6萬元，呎價約1.82萬元。

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項目今天率先開放一個交樓標準及一個連裝修示範單位供傳媒參觀，均以18樓D室為藍本，實用面積358方呎，屬項目大1房戶型採開放式廚房設計。

高譽投資總經理楊敏健形容，首批定價為「用家上車價」，項目明天起開放位於尖沙咀的示範單位供公眾參觀及開始收票。

發展商委託利嘉閣地產獨家代理銷售事宜，並利用虛擬實景(Virtual Reality)技術拍攝示範單位，讓睇樓客可安坐家中參觀示範單位，而發展商將於明天及周日(19日)向每天首100組睇樓客送出VR眼鏡一副。

位於美善同道80號的翰畋，共提供92伙，全屬1房戶，實用面積268至358方呎。

18/11/2017

九龍馬頭角新盤「翰畋」昨日(17日)同步公佈售樓說明書及公布首張價單，共涉及30伙單位，全部屬標準戶。單位定價由547.5萬至805.2萬元；實用呎價介乎19,363至23,619元。

發展商只提供建築期及180天即供兩種付款方式，而買家最高可享6%折扣優惠。以買家最高可獲折扣計算，首批折實價為約514.65萬至756.88萬元；折實呎價則由約18,201至22,201元。

首批單位中售價最低位於9樓C室，實用面積為268平方呎，定價為547.5萬元，呎價為20,429元；折實價則約為514.65萬元，折實呎價為約19,203元。呎價最低單位則為9樓D室，實用面積達358平方呎，定價為693.2萬元，呎價為19,363元；折實價約為651.6萬元，折實呎價約為18,201元。

項目將於今日正式收票，每人可遞交兩票，每票10萬元。

瀏覽翰畋」資料：

翰畋 (80 Maidstone Road) – 高譽投資的九龍土瓜灣美善同道新盤：發展商、項目背景、中英文地址、大樓座數及層數、電梯數目、單位總數、特色戶、實用面積、間隔、樓層高度、預計關鍵日期、管理公司和管理費、車位、中小學校網、官網；分析會所設施、景觀、交通、生活配套及社區設施，提供布局圖、立面圖、位置圖

30/10/2017

翰畋之上繁華景致，
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16/10/2017

馬頭角翰畋最快下周開價 沙田尚珩撥12伙招標

【如期推盤】施政報告對短期樓市無衝擊，發展商如期推盤，部分新盤落實安排推售，其中軟銷多時的沙田豪宅尚珩於施政報告後正式公布銷售安排，撥出分層住宅第1座及2座共12伙單位作招標發售，招標期下周一（16日）早上11時至晚上6時。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目招標單位價錢將參考港島區半山，面積及景觀相約的豪宅。順帶一提，同區永泰及萬泰澐瀚上月已獲批預售，涉69伙；樂林路豪宅MOUNT VIENNA亦將餘貨加價，1,645平方呎的6樓A室最新定價$5,100萬，較上月定價$4,900萬一個月加價$200萬或4.1%。
有部分迷你戶新盤未受施政報告部署推售，高譽投資馬頭角翰畋上月獲批預售，趕月內推售，提供92伙，清一色1房戶，據悉單位實用面積近250至360平方呎不等，預計關鍵日期為2019年3月13日。高譽投資總經理楊敏健指，翰畋計劃下周上載樓書，定價同區參考同區樓盤及啟德區價錢，會研究考慮全盤開賣。目前同區主打細戶的喜築成交呎價由$1.45萬至逾$2萬水平。
至於雅仕圖遠東置業長沙灣悅雅計劃最快下月底推出，全盤104伙，戶型由開放式至2房戶，另有特色戶，當中七成屬開放式及1房，實用面積由約170至330平方呎，定價將參考同區一手新盤，而成交紀錄冊顯示9月開賣的同區喜遇成交呎價約$1.39萬至$2.25萬不等。雅仕圖遠東置業董事總經理羅永輝表示，不擔心港人首置上車盤計劃影響悅雅銷情，因兩者客群定位不同。
本刊綜合銷售安排顯示，今、日（14及15日）兩日共近270伙新推戶及重推戶開賣，當中將軍澳晉海（日出康城第IVA期）開賣第五輪223伙佔最多，新地指仍保留部分已開價高層大單位未公布銷售安排，未開價的20伙單位則擬以招標形式發售。成交紀錄冊顯示，晉海2B座52樓A室1,066平方呎4房戶，成交價$2,117.05萬，呎價$19,860，為日出康城首次有單位樓價突破$2,000萬，呎價更直逼$2萬水平。
除了晉海大型銷售外，西南九龍浪澄灣提價加推15伙即日開賣，另荃灣海之戀（海之戀第3期）及啟德OASIS KAI TAK則重新發售已加價的撻訂戶。連沽3伙餘貨的西南九龍瓏璽，新地再先後撥出共6伙單位招標，本月底截標。

【如期推盤】施政報告對短期樓市無衝擊，發展商如期推盤，部分新盤落實安排推售，其中軟銷多時的沙田豪宅尚珩於施政報告後正式公

15/10/2017

翰畋之上繁華景致，
沙中線核心地段匯聚人潮，
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15/10/2017

所在地區：九龍土瓜灣
中文地址：美善同道78至80號
英文地址：No. 78-80 Maidstone Road
大廈座數：1座
單位總數：92伙
實用面積：268-358呎
單位間隔：一房
管理月費：尚待公佈
小學校網：34校網
中學校網：九龍城區
預計關鍵日期：2019年2月12日