高爾夫・御苑 Eden Manor

高爾夫・御苑 Eden Manor 「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數 : 青山公路古洞段 88 號

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此廣告由賣方或在賣方的同意下發布，「高爾夫・御苑」的預計關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。詳情請參閱售樓說明書。

「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項 目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能

經過電腦 修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議 準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近 的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為 準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣 告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否 明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 上述之設計概念圖乃設計師之初步構想。賣方保留一切權利，按實際情況作出 改動，而無須另行通知。
賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
盡賣方所知的「高爾夫・御苑」的關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵 日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之印製 日期：2017年3月1日

【28樓頂層「天際泳池屋」特色單位，盡顯非凡地位】只有7伙 的「天際泳池屋」特色單位 (實用面積由1,587至1,803平方呎)* ，4房2套間隔，一梯一伙，私隱度高。單位更採用落地玻璃設計，引入自然光線於室內。加上樓層高達3.5米*，別具...
22/03/2017

【28樓頂層「天際泳池屋」特色單位，盡顯非凡地位】

只有7伙 的「天際泳池屋」特色單位 (實用面積由1,587至1,803平方呎)* ，4房2套間隔，一梯一伙，私隱度高。單位更採用落地玻璃設計，引入自然光線於室內。加上樓層高達3.5米*，別具歐式大宅風範。

是次誠意推介的是第1座28樓A室，內置樓梯直通天台及天際泳池，天台面積1,120平方呎*設長逾40呎泳池，面向170公頃的粉嶺香港哥爾夫球場^，居高臨下，盡顯非凡地位。

主人睡房附設雙平台，平台面積達304平方呎*，更延伸到客廳及飯廳，造成闊逾50呎的特大觀景台。其他三個房間隔方正實用，設計亦以落地玻璃為主，景致開揚，將窗外美景一覽無遺。

* 詳情請參閱售樓說明書。
^ 資料來源：發展局— http://www.devb.gov.hk/tc/sdev/press/index_id_8016.html
（於2016年12月20日）

#高爾夫御苑

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「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk
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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
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【瞬間穿梭中港兩地，觸手可及的快捷方便】高爾夫・御苑盡享中港地利優勢，往返內地，交通便捷。往羅湖僅約9分鐘車程*，往落馬洲僅約7分鐘*。前往香港國際機場及中環IFC分別亦只需約45分鐘*及約39分鐘車程*。對於經常往返中港兩地的商家與CEO...
17/03/2017

【瞬間穿梭中港兩地，觸手可及的快捷方便】

高爾夫・御苑盡享中港地利優勢，往返內地，交通便捷。往羅湖僅約9分鐘車程*，往落馬洲僅約7分鐘*。
前往香港國際機場及中環IFC分別亦只需約45分鐘*及約39分鐘車程*。

對於經常往返中港兩地的商家與CEO，高爾夫・御苑實屬黃金之選。

* 以上時間由獨立交通顧問評估及計算得出（ 2016年10月1日）

#高爾夫御苑

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「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk
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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
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【頂級設計師傾力打造豪華會所，帶來貴族級的享受】國際知名設計師Hirsch Bedner and Associates Limited巧妙地透過裝修細節貫連會所及大宅大堂，以高爾夫球運動的L to L swing概念發展建築細節，形象化地締...
15/03/2017

【頂級設計師傾力打造豪華會所，帶來貴族級的享受】

國際知名設計師Hirsch Bedner and Associates Limited巧妙地透過裝修細節貫連會所及大宅大堂，以高爾夫球運動的L to L swing概念發展建築細節，形象化地締造歐洲貴族渡假氛圍。高貴的裝飾以及融入自然的環境，打造了全天候的寫意空間。當中的水療養生區由室內泳池，水療按摩池jacuzzi，桑拿房及蒸汽浴室組成，帶來潔淨身心的旅程，掃清一天的疲憊。

除了基本的會所設施，如健身室，Yoga室，宴會廳，戶外泳池等，更特設尊屬品味專區－Elite's Men Zone 及 Ladies Zone。

Elite's Men Zone為一眾紳士提供品酒談天的空間，典雅英倫風的設計配上高級音響設備，絕對是氣派超然，與別不同。而Ladies Zone 則帶一種溫柔，卻不失時尚高貴，皆因特設法式廚房，讓一眾淑女大展廚藝，焗製精緻西餅甜點，活現生活品味。

#高爾夫御苑

註:
- 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。此廣告／宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、佈局及用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。住戶會所圖則僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則為準。賣方保留權利按買賣合約規定改動建築圖則。
- 會所設施於入伙時未必能即時使用。
- 此廣告／宣傳資料所述之會所及／或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他法律文件。

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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
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【取名有道，盡顯氣派】為何取名「高爾夫・御苑Eden Manor」？因為其獨特地理優勢，加上毗鄰粉嶺香港哥爾夫球會，地點之優可與皇帝後花園相比。粉嶺香港哥爾夫球會創立於1911年 #，擁百年輝煌歷史，佔地170公頃^。球會設有三個專業級18...
10/03/2017

【取名有道，盡顯氣派】

為何取名「高爾夫・御苑Eden Manor」？因為其獨特地理優勢，加上毗鄰粉嶺香港哥爾夫球會，地點之優可與皇帝後花園相比。

粉嶺香港哥爾夫球會創立於1911年 #，擁百年輝煌歷史，佔地170公頃^。球會設有三個專業級18洞球場*，包括新場(New Course)丶舊場(Old Course)及伊甸場(Eden Course)*。其中伊甸場的「伊甸Eden」一詞有愉悅快樂丶世外桃源的意思，和高爾夫・御苑位於綠草如茵丶地靈人傑的環境相當配襯。

每年粉嶺香港哥爾夫球會都會舉辦如香港高爾夫球公開賽般丶在高球界享譽全球的比賽。試想像當你入住高爾夫・御苑後，奧運世界級高手在你家前爭相獻技，讓身在家中的你亦彷如罝身國際賽事之中，盡顯帝王級享受。

# 資料來源：香港哥爾夫球會— http://www.hkgolfclub.org/club.php?s=2&ss=201&c=20101&lang=tc（於2016年12月20日）
^ 資料來源：發展局— http://www.devb.gov.hk/tc/sdev/press/index_id_8016.html
（於2016年12月20日）
* 資料來源：香港哥爾夫球會— http://www.hkgolfclub.org/golf.php?s=3&lang=tc（於2017年3月9日）

#高爾夫御苑

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「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk
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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
盡賣方所知的「高爾夫・御苑」的關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵 日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之印製 日期：2017年3月10日

【 先睹為快恒基兆業最新項目，世界級豪宅配合頂級設計】甫進入「高爾夫・御苑 Eden Manor」的示範單位，已感受到其磅礡的氣勢。皆因其示範單位由世界著名設計師Hirsch Bedner and Associates Limited傾心打...
08/03/2017

【 先睹為快恒基兆業最新項目，世界級豪宅配合頂級設計】

甫進入「高爾夫・御苑 Eden Manor」的示範單位，已感受到其磅礡的氣勢。皆因其示範單位由世界著名設計師Hirsch Bedner and Associates Limited傾心打造，單位以天然石材及香檳金色為主調，盡顯貴氣。單位內大小細節一絲不苟，時尚華麗。值得一提其客飯廳中的大型金箔藝術屏風，以及主人套房的藝術浮雕屏風更突顥出名門大宅氣派，宴請親朋別具體面。

客飯廳設計時尚華麗兼備，更能體現非一般的貼心設計，如雙子大門，開揚景致，嵌入式衣櫃，主人套房內供擺放珍貴護膚品的小型冷藏櫃，以及一系列歐洲名牌Miele廚房電器*，令你有如置身於歐洲高端精品酒店。

「高爾夫・皇殿別墅」，聽其名已流露顯赫貴氣，屬於同一項目的獨立花園A8洋房。恒基兆業更特別打造1：7特大模型。其實用面積達3,063平方呎*，樓高三層，5房5套間隔*，加上1,445平方呎的花園*特設長逾28呎私人泳池，實屬城中罕有。

想置身於有如尊貴皇族的頂級享受，不妨親身蒞臨中環的示範單位體現皇者氣派。

示範單位：中環國際金融中心一期31樓
開放時間：上午11時至下午8時
查詢熱線：8202-8868

*詳情請參閱售樓說明書。
#高爾夫御苑

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「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk

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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
盡賣方所知的「高爾夫・御苑」的關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵 日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之印製 日期：2017年3月8日

【高爾夫・御苑 － 世界級豪宅。世界級盛事】　　 　　　　　為什麼「高爾夫・御苑 Eden Manor」被譽為世界級豪宅？原來這項目締造了兩項世界級美事。恒基兆業特別為項目設計及打造一個以闊 5 米、高 2.2 米、逾 7,000 個高爾夫...
02/03/2017

【高爾夫・御苑 － 世界級豪宅。世界級盛事】　　 　　　　　

為什麼「高爾夫・御苑 Eden Manor」被譽為世界級豪宅？原來這項目締造了兩項世界級美事。

恒基兆業特別為項目設計及打造一個以闊 5 米、高 2.2 米、逾 7,000 個高爾夫球組成的藝術雕塑，雕塑展現高爾夫球手栩栩如生的揮桿動作、重 600 公斤 ，工匠經過約700 小時匠心建造，創下世界最大型高爾夫球藝術雕塑紀錄。

此外，去年12月，「高爾夫・御苑 Eden Manor」更鼎力贊助國際高爾夫球壇勝事－「2016 年瑞銀香港高爾夫球公開賽」，一連四日的賽事高手雲集，包括2015年香港公開賽冠軍丶去年巴西里約奧運男子高球金牌得主Justin Rose, ，高球傳奇人物 Peter Thomson 、Tom Watson丶 著名球手 Danny Willett 及 Patrick Reed等。賽事最後由來自澳洲的名將森巴素 (Sam Brazel) 最後終打出總成績低標準杆13杆的267杆，成為第58屆「瑞銀香港高爾夫球公開賽」冠軍。豪宅配盛事，盡顯非凡身價。

報導轉載自2017年1月20日明報A28版

#高爾夫御苑

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「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項 目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦 修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議 準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近 的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為 準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。在本廣 告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否 明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 上述之設計概念圖乃設計師之初步構想。賣方保留一切權利，按實際情況作出 改動，而無須另行通知。
賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
盡賣方所知的「高爾夫・御苑」的關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵 日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之印製 日期：2017年3月2日

01/03/2017

【恒基兆業呈獻 - 全新豪宅項目「高爾夫・御苑 Eden Manor」】

「高爾夫・御苑 Eden Manor」前臨粉嶺香港哥爾夫球場，毗鄰香港賽馬會雙魚河鄉村會所，行政長官粉嶺別墅及2008年奧運馬術比賽場地*，全港罕有，尊貴顯赫；項目提供分層豪宅及獨立花園洋房，地理位置優越，往羅湖僅約9分鐘車程，往落馬洲僅約7分鐘^，令你瞬間穿梭中港兩地。
本專頁會帶大家體驗「高爾夫・御苑 Eden Manor」的非一般居住享受。

#高爾夫御苑

*資料來源:香港賽馬會 — http://www.hkjc.org.cn/big5/hk/match.asp (於2016年12月20日)
^以上時間由獨立交通顧問評估及計算得出(2016年10月1日)

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此廣告由賣方或在賣方的同意下發布，「高爾夫・御苑」的預計關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。詳情請參閱售樓說明書。

「高爾夫・御苑」所位於的街道名稱及門牌號數: 青山公路古洞段 88 號 地區: 發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第 19(2)(h)條及第73(9)條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。在發展項目之北面及東面的地方 屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在 其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分 區計劃大綱圖。賣方就發展項目「高爾夫・御苑」指定的互聯網網站的網址: www.edenmanor.com.hk

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賣方: 榮彩發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司及恒基 兆業地產有限公司)。發展項目的認可人士: 呂元祥建築師事務所(香港)有限公 司的呂元祥博士 (呂元祥博士為呂元祥建築師事務所(香港)有限公司的董事)。 發展項目的承建商: 恒麗建築有限公司。賣方代表律師: 胡關李羅律師行。已為 發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構: 香港上海 滙豐銀行有限公司。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: 恒基兆業地 產代理有限公司。
盡賣方所知的「高爾夫・御苑」的關鍵日期為 2019 年 4 月 30 日。此預計關鍵 日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之印製 日期：2017年3月1日

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