美聯旺舖 Midland Shops

15/06/2026

🚨【獨家數據大公開】香港「吉舖」潮大逆轉？四大核心區空置率創兩年新低！📉
大家最近行街，有沒有發現街上的「吉舖」明顯少了很多？
根據美聯工商舖資料研究部最新發布的 獨家數據 ——《2026年首季香港主要購物區街舖調查報告》，香港舖市已經悄悄迎來大轉勢！📊
報告揭露了幾個令人意想不到的市場大逆轉：
❓ 【強勢反彈】 哪個核心區的一線街，空置率竟然由13.5%急降至8.5%？
❓ 【逆市奇葩】 港人北上消費成風，但元朗竟然有一條街的吉舖數目逆市大減4成？
❓ 【瘋狂擴張】 到底有哪「四大行業」正在積極擴張租舖？（提示：除了餐飲，還有一個意想不到的「體驗式」行業連升三季！）🧸
❓ 【入市時機】 為什麼說趁現在中東局勢緊張、市場剛復甦，反而是投資者最佳的「講價入市」時機？💡
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把握市場先機，快人一步部署！🏃‍♂️💨

09/06/2026

【資金重投舖市！商舖板塊強勢「追落後」🏃‍♂️💨】
本地經濟持續改善，帶動投資者資金加速回流舖市！📊 根據最新數據，2026年首5個月商舖買賣註冊量錄得 526宗，按年大幅飆升 33.2%！單計5月份亦企穩在115宗（總值約10.5億元），表現平穩。
📈 市場展望：
雖然去年商舖成交增幅相對落後，但今年勢頭強勁！預計在資金持續流入下，商舖板塊將繼續發力，全年成交量有望按年增長 20%！🔥
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【Capital is Flowing Back! 💰 Retail Shop Market is Catching Up Fast! 🏃‍♂️💨】
As the local economy improves, investors are turning their eyes back to the retail sector! 📊 According to the latest data, shop transaction registrations in the first 5 months of 2026 hit 526 cases, a massive 33.2% surge YoY! May also held steady with 115 transactions (valued at ~$1.05 billion).
📈 Market Outlook:
While shop transaction volume lagged last year, the momentum is strong in 2026! With capital continuing to flow into the market, we expect the retail sector to keep catching up, with full-year transaction volume projected to grow by 20%! 🔥
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05/06/2026

【工商舖市場持續向好！首5個月交投創4年新高 🚀】
5月份工商舖市場保持活躍，整體註冊量高位徘徊，錄得455宗（按月微升0.7%）！總結2026年首五個月，累計註冊量達2,063宗，按年大增10.9%，創下4年來新高！📈
市場亮點逐個睇：
🔹 工廈：受新盤iCITY帶動，5月錄244宗，創自去年4月後新高！
🔹 商舖：資金持續流入「追落後」，首5個月交投按年急升逾33%！
🔹 商廈：甲廈售價連升2個月！5月更包攬所有逾億元大手成交（包括旺角4.1億元及石門1.15億元商廈項目）。
市場氣氛持續正面，反映投資者對後市充滿信心，入市步伐加快！想了解更詳細的板塊走勢及投資機遇？
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【Commercial Property Market on the Rise! First 5 Months Hit a 4-Year High 🚀】
The industrial, commercial, and retail property market remained highly active in May, recording 455 registrations (+0.7% MoM)! For the first five months of 2026, total registrations reached 2,063 (+10.9% YoY), hitting a 4-year high! 📈
Market Highlights:
🔹 Industrial: Driven by the new iCITY project, May recorded 244 cases, the highest since April 2025!
🔹 Retail: Capital continues to flow in to catch up, with transactions in the first 5 months surging over 33% YoY!
🔹 Offices: Grade A office prices have risen for 2 consecutive months! May also dominated all major transactions over HK$100 million (including a HK$410M deal in Mong Kok and a HK$115M deal in Shek Mun).
Market sentiment remains highly positive, reflecting investors' confidence and accelerating pace of entry! Want to dive deeper into market trends and investment opportunities?
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04/06/2026

【🔥 深水埗美食旺區筍舖！4.5 厘穩回報 獨家代理】
📍 地址：深水埗福華街 126-128 號地下 B 號舖
📏 面積：約 1,200 平方呎（未核實）
💸 售價：$1,500 萬 | 回報：4.5 厘
深水埗核心美食打卡旺舖！獨家代理放售，國內遊客 + 本地人流雙加持，趁勢入市良機！
🚇 雙地鐵覆蓋 人流雙倍爆燈
位處兩地鐵站之間，交通便利，國內遊客同本地食客源源不絕，客源穩定生意有保障！
💰 4.5 厘穩健回報 入市黃金時機
售價 $1,500 萬，回報高達 4.5 厘，無論自用開店定投資收租都超抵，長線回報穩健
🔑 獨家代理真盤 業主誠心放售
本舖為獨家代理盤源，資料絕對可靠，業主誠心出讓，睇舖隨時可安排，手慢即無！
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物業編號：S033249
廣告發出日期:2026年6月3日
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30/05/2026

【📍尖沙咀核心地段！揭秘「港版澀谷」加拿分道嘅黃金商機 💰】
行過尖沙咀，一定經過呢個全港最旺嘅十字路口！🚦
加拿分道被 K11、美麗華、The One 完美包圍，點解呢度可以成為商舖投資者嘅必爭之地？👀
短短1分鐘話你知加拿分道嘅「財富密碼」：
💎 黃金地段： 贏盡「港版澀谷」極高人流量與廣告價值！
🚄 交通樞紐： 2分鐘港鐵、1站高鐵，接軌中港龐大消費力！
🔄 彈性生態： 節日短租Pop-up賺盡溢價，樓上商廈帶動街舖消費！
🚀 未來潛力： 擬建「九龍公園地下空間」打通廣東道，升值潛力即將引爆！
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26/05/2026

【⚽ 世界盃狂熱殺到！酒吧業提早佈局 帶動核心區商舖租務🍻】
四年一度嘅世界盃即將開鑼！為咗迎接呢個消費高峰期，唔少酒吧商戶已經提早發力，積極進駐核心區商舖，帶旺「夜經濟」租務市場！📈
近期市場錄得多宗矚目酒吧租務/續租個案，當中以灣仔及銅鑼灣最受歡迎：
🔥 灣仔「酒吧街」協同效應： 駱克道53至55號地庫（約1,800呎）剛由酒吧以約7萬元續租。周邊食肆林立，人流有保證！
🔥 內地過江龍首度進駐： 內地大型連鎖高端餐酒吧品牌「COMMUNE MAISON (幻師臻選)」，首店強勢落戶銅鑼灣利園三期地下，主打「日啡夜酒」高端路線！
🔥 連鎖品牌擴充： Bar Pacific 亦進駐銅鑼灣耀華街38號6樓全層連平台（約3,800呎），月租約12.5萬元。
💡 美聯工商舖分析：
酒吧業界積極轉型並加入主題活動，加上世界盃臨近，大大增加商戶擴充意欲，帶動核心區空置舖位迅速獲承接！

【⚽ 世界盃狂熱殺到！酒吧業提早佈局 帶動核心區商舖租務🍻】

四年一度嘅世界盃即將開鑼！為咗迎接呢個消費高峰期，唔少酒吧商戶已經提早發力，積極進駐核心區商舖，帶旺「夜經濟」租務市場！📈

近期市場錄得多宗矚目酒吧租務/續租個案，當中以灣仔及銅鑼灣最受歡迎：
🔥 灣仔「酒吧街」協同效應： 駱克道53至55號地庫（約1,800呎）剛由酒吧以約7萬元續租。周邊食肆林立，人流有保證！
🔥 內地過江龍首度進駐： 內地大型連鎖高端餐酒吧品牌「COMMUNE MAISON (幻師臻選)」，首店強勢落戶銅鑼灣利園三期地下，主打「日啡夜酒」高端路線！
🔥 連鎖品牌擴充： Bar Pacific 亦進駐銅鑼灣耀華街38號6樓全層連平台（約3,800呎），月租約12.5萬元。

💡 美聯工商舖分析：
酒吧業界積極轉型並加入主題活動，加上世界盃臨近，大大增加商戶擴充意欲，帶動核心區空置舖位迅速獲承接！

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#美聯工商舖 #商舖租務 #舖位投資 #世界盃 #酒吧街 #夜經濟 #灣仔駱克道 #銅鑼灣商舖 #香港地產 #創業 #餐飲頂手

22/05/2026

【🚀 灣仔千億大變局！460萬呎商業樓面大爆發，最大贏家竟然係呢條街？👀】
如果話現狀係灣仔嘅底氣，咁未來嘅規劃就係佢爆發嘅「超級引擎」！🔥 灣仔即將迎來翻天覆地嘅產業升級，兩大重點發展你一定要知：
1️⃣ 灣仔北三座政府大樓大變身 🏢
重建為52層高綜合地標！集頂級會展設施、甲級商廈及豪華酒店於一身，釋放達250萬呎黃金樓面！
2️⃣ 國際調解院落戶舊灣仔警署 ⚖️🌍
香港將升格為全球「調解之都」！未來將吸引大量國際組織、頂尖法律專才及跨國企業進駐。
💡 投資者注意：
當大量高收入嘅國際專才、參展商同高端商務旅客湧入，周邊嘅餐飲、零售、消閒需求將會直線上升！📈 而近在咫尺嘅 📍駱克道 (Lockhart Road)，憑住完善嘅餐飲娛樂配套，絕對會「食正」呢波龐大消費力外溢，成為最大受惠者！🥂🛍️

18/05/2026

💥 仲交緊十幾萬貴租？聰明老闆已經靜靜雞「轉租為買」！🤫
2026年商舖市場出現「黃金交叉點」！十年難得一遇嘅「黃金入市窗口」正式打開，你仲喺度觀望？👀
數據唔會講大話！帶你睇透現時商舖市場嘅 4 大賺錢密碼 🔓：
📊 1. 售價跌 ⬇️ 租金回報升 ⬆️
差估署最新數據：舖價微調，但租金回報率逆市升至 3.6%！代表咩？即係資產門檻低咗，但收租回報和味咗！長線投資價值全面大爆發！💥
🏋️‍♂️ 2. 實力老闆瘋狂「轉租為買」
與其每個月幫業主供樓，不如自己做業主！早前有連鎖健身室趁低吸納，3000萬擸走長沙灣 6000呎巨舖，呎價唔洗5千，比舊年大劈 24%！長遠鎖定營運成本，呢啲先叫頂級資本配置！🧠
🛍️ 3. 核心區大洗牌，靚舖絕對唔愁租！
以前核心區只租畀奢侈品？依家係百花齊放！
🧋 台灣茶飲店進駐尖沙咀
👔 內地男裝巨頭 40萬月租插旗中環
🎁 文創特色店帶旺旺角、柏麗大道
剛性需求極大，只要地段靚，根本唔愁冇租客！
🤝 4. 「大鼻業主」消失？雙贏時代來臨！
市場已經由「業主主導」轉向「互利共贏」。業主肯傾、條款夠彈性 ➡️ 商戶營運空間大增 ➡️ 投資者鎖定長遠穩定現金流！完美閉環！🔄
🎯 總結一句：商舖市場已經進入講求精準眼光嘅「價值投資期」！
無論你想穩中求勝做「包租公/婆」，定係想買舖自用嘅企業老闆，依家就係入市尋寶嘅最佳時機！
⏳ 想知點樣捉緊呢個「黃金入市窗口」？邊區嘅舖位最值得尋寶？
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15/05/2026

【📈 2026年4月舖市強勢反彈！核心區空置率創兩年新低！🛍️】
旅遊業與金融業雙引擎啟動，帶動香港舖市全面復甦！綜合最新數據，2026年4月份商舖市場交投活躍，多項數據表現亮眼：
🔥 價量齊升：4月買賣註冊量錄得 116 宗，涉及金額達 10.7 億元，按月雙雙上升逾 1 成（+11.5% 及 +12.8%）！
📉 空置回落：首季四大核心區街舖空置率跌至 11.1%，實現「兩連跌」並創2024年首季後新低！當中以中環及尖沙咀改善最為顯著。
💰 回報及銷貨額向好：零售業樓宇回報率穩步攀升至 3.8%；2月份零售業銷貨價值更按年大升 19.3%！
🏢 大額成交湧現：市場信心回歸，油麻地及啟德均錄得過億元大額買賣；銅鑼灣更錄得月租達 200 萬的大型商舖租務成交！
💡 市場展望：核心區舖市已逐步走出反覆整固階段。隨着零售數據向好，預計年內空置率將有望進一步回落！
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【📈 HK Retail Property Market Rebounds in April 2026! Vacancy Rates Hit 2-Year Low! 🛍️】
Fueled by the recovery in tourism and a booming finance sector, Hong Kong's retail property market is making a strong comeback! Here are the key highlights from April 2026:
🔥 Transactions Surging: April recorded 116 registered cases totaling $1.07 Billion, with both volume and value jumping over 10% MoM (+11.5% and +12.8% respectively)!
📉 Vacancies Dropping: The Q1 street shop vacancy rate in the 4 core districts fell to 11.1% (two consecutive drops!), marking the lowest level since Q1 2024. Central and Tsim Sha Tsui are leading the recovery.
💰 Yields & Sales Up: Private retail market yields climbed to an attractive 3.8%, while the value of retail sales jumped 19.3% YoY in February!
🏢 Mega Deals Returning: Market confidence is back! We saw $100M+ mega transactions in Yau Ma Tei and Kai Tak, plus a massive $2M/month lease in Causeway Bay.
💡 Market Outlook: The retail market has officially stepped out of its consolidation phase. With strong retail sales data, we expect vacancy rates to drop even further this year!
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12/05/2026

【📈 市場脈搏：工商舖交投回暖！4月註冊量創12個月新高】
各位投資者留意！美聯工商舖資料研究部最新數據顯示，資金正逐步重投工商舖板塊，市場展現穩步復甦的動力 💪🏻
📊 2026年4月整體工商舖數據亮點：
🔹 交投量連升兩個月
👉🏻 單月錄得 452宗（按月 ⬆️ 7.6%），創過去12個月新高！
👉🏻 首四個月累計 1,608宗（按年 ⬆️ 5.4%），創4年新高 🔥
🔹 大額成交帶動金額飆升
👉🏻 註冊總值達 69.1億元（按月大增 ⬆️ 53.0%）
👉🏻 單月錄得 5宗 逾億元註冊，創3個月新高 💰
💡 投資者啟示：
大額成交顯著增加，反映實力投資者及財團對後市信心回穩，入市步伐加快！隨著市場承接力轉強，現時正是審視資產配置、發掘具防守性及長線升值潛力物業的好時機 🏢✨
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