富榮地產 Fu Wing Property Limited

富榮地產 Fu Wing Property Limited 本司富榮地產,五行聯營,專營西九龍區樓盤,
實客最多,成交力強,誠徵貴盤, 公司牌照號碼: C-065871

西洋菜北街468號景怡峯 高層 🔑有匙🔑🍀開揚城市景觀，有少量傢俬🍀實用：474呎間隔：2房1廳樓齡：7年租金：20K💰樓盤號碼︰600671電話/whatsapp︰62589972 Ming So微信we chat ID︰fw_ming_...
30/10/2020

西洋菜北街468號景怡峯 高層 🔑有匙🔑
🍀開揚城市景觀，有少量傢俬🍀
實用：474呎
間隔：2房1廳
樓齡：7年
租金：20K💰
樓盤號碼︰600671
電話/whatsapp︰62589972 Ming So
微信we chat ID︰fw_ming_so

白楊街27-29號嘉安大樓 高層 🔑有匙🔑翠綠景觀，5分鐘到地鐵站口，有少旺傢電實用：231呎間隔：2房1廳樓齡：41年租金：11K💰樓盤號碼︰601503電話/whatsapp︰62589972 Ming So微信we chat ID︰f...
30/10/2020

白楊街27-29號嘉安大樓 高層 🔑有匙🔑
翠綠景觀，5分鐘到地鐵站口，有少旺傢電
實用：231呎
間隔：2房1廳
樓齡：41年
租金：11K💰
樓盤號碼︰601503
電話/whatsapp︰62589972 Ming So
微信we chat ID︰fw_ming_so

通菜街223號麗明大廈 高層 🔑有匙🔑翠綠景觀，3分鐘到地鐵站口，靜中帶旺實用：324呎間隔：2房1廳樓齡：31年叫價：540萬💰有票可傾樓盤號碼︰566109電話/whatsapp:62589972 Ming So微信we chat ID...
30/10/2020

通菜街223號麗明大廈 高層 🔑有匙🔑
翠綠景觀，3分鐘到地鐵站口，靜中帶旺
實用：324呎
間隔：2房1廳
樓齡：31年
叫價：540萬💰有票可傾
樓盤號碼︰566109

電話/whatsapp:62589972 Ming So
微信we chat ID︰fw_ming_so

31/03/2020

3月份成交再度增加 買家把握機會擴闊議價空間

太子道西84-88號嘉怡大廈 樓齡31年 低層B室 實用面積259 兩房 成交$430萬 賣家2010年$157萬持有至今 帳面獲利273萬

保安道32號寶華閣 樓齡21年 中層B室 實用面積263
兩房 成交$448萬 賣家2011年180萬持有至今 帳面獲利$268萬

恭喜以上買家跟富榮地產購入心怡單位 恭喜買家

24/03/2020

3月份最新成交 買家無懼疫情即極入市

通菜街148號近弼街 高層唐樓 實用640 成交價$406萬 @6343 賣家由2005年$60萬持有至今 帳面賺取$346萬約 6.7倍

通菜街2A-2P號鴻光大廈B座頂層連天台 實用452 三房單位
成交價$590萬@13053 賣家由2007年$98萬持有至今 帳面賺取$492萬 約6倍

大埔道92-102號華仁大廈 高層E室 實用381 成交價$433萬
@11364 賣家由2015年$270萬持有 帳面賺取約62%

恭喜以上買家跟富榮地產購入心怡單位 恭喜恭喜

旺中帶靜 近旺角東站及地鐵站 企理2房 即租即用 實用306呎 有匙引看 梁生69616386
05/02/2020

旺中帶靜 近旺角東站及地鐵站 企理2房 即租即用 實用306呎 有匙引看 梁生69616386

旺角 細銀碼 自用投資 只此一間197呎 開放式 $375萬 歡迎睇樓 梁生6961 6386
17/01/2020

旺角 細銀碼 自用投資 只此一間
197呎 開放式 $375萬
歡迎睇樓 梁生6961 6386

置業小貼士 樓宇滲水問題無論新落成物業或較舊的物業，都有機會可能遇上單位滲水問題，樓齡較舊的物業可能因為水管或渠管老化、或者單位內防水層或防水裝置因日久失修而出現滲水現象；即使樓齡較的新物業，亦有可能因為水管或渠管爆裂而導致單位出現滲...
10/01/2020

置業小貼士 樓宇滲水問題

無論新落成物業或較舊的物業，都有機會可能遇上單位滲水問題，樓齡較舊的物業可能因為水管或渠管老化、或者單位內防水層或防水裝置因日久失修而出現滲水現象；即使樓齡較的新物業，亦有可能因為水管或渠管爆裂而導致單位出現滲水。

單位出現滲水可能是內在因素產生，因此需要先評估是由單位本身產生之可能性：

是否因單位外在防水層或窗台產生滲水問題；
是否由於本身單位之水管造成滲水；
洗手間或廚房之防水或水管或其他設施（例如浴缸防水膠邊老化）對本身單位造成滲水。
如單位滲水不是連接上層單位之天花或連接其他單位之牆身造成，很大機會是單位本身衍生的問題（例如接連洗手間及睡房之牆身在中間有滲水現象，很可能有關問題是由洗手間滲水引起）。屋宇署表示，很多時因水管、衛生設備或排水渠因欠妥而造成滲漏，這些問題只需由業主直接聘用有關持牌建築或水喉師傅，查出滲水原因加以修理便可以解決。

至於由其他單位引致的滲水，因涉及其他業主之責任，問題會較複雜：

如懷疑滲水之來源是屬於上層或相鄰之單位所造成（滲水位置屬天花位置或相鄰其他單位之牆身），應立即聯絡相關業主並要求確定滲水原因及要求對方進行維修工程，亦可要求大廈管理公司介入協助。造成其他單位滲水之業主根據大廈公契及相關法例，如對其他單位造成損壞，需要負上維修責任，忽視有關責任有機會被索償。

如受害單位業主未能有效與懷疑涉事單位協商處理及解決有關滲水問題，可以向『聯合辦事處』（政府熱線1823）要求協助，聯合辦事處會就有關事情作出介入處理，如發現涉及之滲水構成衛生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衛生及巿政條例》行事。

以上資料只作參考

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10/01/2020

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22/11/2019

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