香港測量師監察 Monitoring Hong Kong Surveyors

香港測量師監察 Monitoring Hong Kong Surveyors 小編設立這個專頁的目標:1)監察學會的運作,有需要時「搖旗」爭取支持 💪 2)分享與測量師有關的資訊,新增 #香港房地產檔案 和 #香港歷史點滴 等hashtag 和相簿,有系統地分類,方便使用 🙏

中環的一條 Private Right of Way 連接士丹利街和威靈頓街。// 於右列圖則以粉紅色標示的地段乃騏利大廈業主劃作鄰近大廈人士之出入巷。該巷屬於騏利大廈業主之私人物業。任何獲授權進出該巷之人士皆被視之為對業主就該巷擁有全權管...
28/09/2026

中環的一條 Private Right of Way 連接士丹利街和威靈頓街。

// 於右列圖則以粉紅色標示的地段乃騏利大廈業主劃作鄰近大廈人士之出入巷。該巷屬於騏利大廈業主之私人物業。任何獲授權進出該巷之人士皆被視之為對業主就該巷擁有全權管有及制定使用條款權利之確認。//

// The area as coloured pink on the opposite plan is a lane designated by the owner of Kailey Tower for the egress and ingress for the occupiers of the adjoining buildings. The lane is a private property of the owner. Anyone who is authorized to pass or repass along the lane is subject to his acknowledgement of the owner's exclusive right and control over the lane and such terms and conditions that the owner may impose on the use. //

#香港房地產檔案

無得上岸的「碼頭」😂 #香港無處不旅遊
25/09/2026

無得上岸的「碼頭」😂

#香港無處不旅遊

今晚2026年9月22日的EGM,現場有66位會員出席。有關下年度加會費20%的決議,以297 票讚成,264 票反對,獲得通過。 另一個決議是容許以電郵方式出 notices ,獲得 476票讚成,84票反對,獲得通過。  #測量專業
22/09/2026

今晚2026年9月22日的EGM,現場有66位會員出席。有關下年度加會費20%的決議,以297 票讚成,264 票反對,獲得通過。

另一個決議是容許以電郵方式出 notices ,獲得 476票讚成,84票反對,獲得通過。

#測量專業

屯門三聖,1981年填海前的原海岸線位置。 #香港歷史點滴
20/09/2026

屯門三聖,1981年填海前的原海岸線位置。

#香港歷史點滴

[十年前的今日]上次2016年加會費EGM,正正是十年前的今日 - 2016年9月19日舉行。嗰次EGM共有七個決議,有五個是關於其他 formalities ,全部獲得 600幾票讚成,大比數通過。關於會費就有兩個決議,一個是在2017年...
19/09/2026

[十年前的今日]
上次2016年加會費EGM,正正是十年前的今日 - 2016年9月19日舉行。嗰次EGM共有七個決議,有五個是關於其他 formalities ,全部獲得 600幾票讚成,大比數通過。

關於會費就有兩個決議,一個是在2017年4月加會費10%,以 367 票讚成,324 票反對,獲得通過。

另一個是引入「自動可加可減」機制,可以跟通脹率自動調整會費,唔使再開會員大會。投票結果是311 票讚成,389票反對,結果被否決。

這個投票結果,代表只要有足夠的理據,清晰的資料,投票就能反映合理結果。

今次無論大家讚成定反對,小編都希望大家親身出席9月22日的EGM 支持學會。但如果真係去唔到,交 proxy deadline是明天下午6時半。

#測量專業

[加會費EGM跟進]上星期五晚 GPD Annual Dinner ,會長在台上親自解釋點解要加會費,有兩個重點:1. 學會的確有4000萬累積滾存,不過大部分都係「有得睇,無得使」,因為 Divisions 的滾存大會是不能用的。[小編當...
14/09/2026

[加會費EGM跟進]上星期五晚 GPD Annual Dinner ,會長在台上親自解釋點解要加會費,有兩個重點:

1. 學會的確有4000萬累積滾存,不過大部分都係「有得睇,無得使」,因為 Divisions 的滾存大會是不能用的。[小編當然唔同意,日後再出post解釋]

2. 學會需要在財政上創造一個選擇權,日後可以決定是否「由租轉買」自置物業。

席間亦有 Senior members 話個 office market 跌咗七成依家唔買等幾時,有另一位話買4000呎 gross 15,000蚊呎 大概要 $6000萬。

小編無水晶球唔知 office market 是否已經可以撈底,不過想講一點,學會日後無論是租是買,按照Bye-Law 都唔需要再開會員大會,所以只要個袋夠錢,General Council 就可以決定是否「由租轉買」。

所以今次的加會費 EGM 就變相代表是否支持加快儲錢日後有財力自置物業,這就是 EGM 文件所講的其中一個 Sustainability 工作。

可以考慮作 APC 問題:買樓真係好過租樓?買住宅樓和商業樓的考慮有冇分別?Grade A Office 通常都無賣散?

#測量專業

加多近街海濱,一樣有青州日落景  #香港無處不旅遊
13/09/2026

加多近街海濱,一樣有青州日落景

#香港無處不旅遊

今日下午開始報名抽籤 💪💪 #香港無處不旅遊
11/09/2026

今日下午開始報名抽籤 💪💪

#香港無處不旅遊

[長文慎入]各位HKIS會員都應該收到關於加會費的EGM Notice。簡單嚟講,2026年9月22日(星期二)投票決定能否加會費20% :MHKIS 由 $1970 加到 $2360FHKIS 由 $2840 加到 $3400 交 Pro...
09/09/2026

[長文慎入]各位HKIS會員都應該收到關於加會費的EGM Notice。簡單嚟講,2026年9月22日(星期二)投票決定能否加會費20% :
MHKIS 由 $1970 加到 $2360
FHKIS 由 $2840 加到 $3400

交 Proxy 的限期是9月20日晚上6時半。請留意,這天是星期日!

EGM文件提到學會自2016年的十年並無加過會費,這是鐵一般的事實。不過係咪無加過每個人的會費,就代表學會的會費總收入並無增加?

對比返2016年和2024年的學會年報(因為直至今天2026年9月9日還未有2025年的年報數據),學會的會費總收入 annual subscription fees 由 $12,427,279 增加至 $16,115,533,大概多咗29%。

點解可以增加?因為學會的會員人數不斷增加,專業級別會員(MHKIS 和 FHKIS) 由2016年的 6229人增加至2024年的 8045人。所以會費總收入的升幅,已經可以扺銷EGM文件所講的通脹率25.4%。

如果好似GDP咁計返 per capita,學會平均從每位會員收取的會費,由2016年的 $1,995升至2024年的 $2,003,原因應該是 Fellow 的人數由2016年的 513人升至2024年的 568人,輕微拉高咗個平均數。

學會的整體財政狀況,仲可以再睇多兩樣嘢:

第一樣是每年的 Surplus ,基本上從上一次2016年加會費至今,學會每年的運作都有 surplus,2024年有 $3.24M,而 EGM 文件話 2025年亦有 $4.73M。

第二樣是 Accumulated Fund,根據2016至2024年學會年報的 Consolidated Statement of Financial Position ,學會的累積滾存一直都在增長:

2016年 : $14.03M
2017年 : $15.65M
2018年 : $18.69M
2019年: $22.29M
2020年: $26.24M
2021年: $32.11M
2022年: $36.78M
2023年 : $40.72M
2024年 : $43.96M

由於EGM文件話2025有 surplus $4.73M,所以學會 2025年的 Accumulated Fund 應該會升至大約 $48M。

當然如果有埋2025成條數,個分析就會更完整,尤其是2024年尾由上環搬office去銅鑼灣的費用和對租金支出的影響。不過根據現有的資料,學會的會費總收入和累積滾存一直都有增長,毎年的運作都有盈餘,除非有關鍵性嘅因素在年報和 EGM 文件都無提及,否則睇唔到有大問題。

#測量專業

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