11/12/2017
全‧城匯首批平二手7%至近20%
新盤焦點落在荃灣全‧城匯,項目以平盡今年區內新盤首批定價姿態開賣之餘,折實呎價亦較荃灣同區二手平,料打盡一批一及二手客市場。
按中原地產資料顯示,現時,鄰近新盤區的御凱,平均呎價17,457元,萬景峯平均呎價16,034元,全‧城匯首批定價平過上述兩屋苑近10%至17%。
區內樓齡最新的二手屋苑環宇海灣,平均呎價15,876元,立坊平均呎價15,824元,樂悠居平均呎價15,641元,全‧城匯定價平上述3屋苑7%至9%,只有鄰近工廠區之一的爵悅庭,平均呎價13,691元,平過全‧城匯5.5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑形容,全•城滙首批開價較同區同區物業有10%到15%折讓,而且不乏600萬元內選擇,相信會吸引用家入市。
華懋集團發展的荃灣西「全.城匯」首批單位剛公布開價,項目首批推出190伙,平均呎價1.8065萬元,扣除折扣後,平均折實呎價1.4449萬元,不單較兩個月前,長實(01113)同區的「海之戀.愛炫美」,首批折實平均呎價1.6887萬元,低出14%,並為今年初,荃灣「柏傲灣」開售以來,區內最平首批單位項目。
最平2房單位,折實定價540.4萬元,呎價僅1.2656萬元;最平3房定價982.8萬元,實用呎價1.2881萬元。