27/09/2026
#時事追日 東京23區全域將實施民宿限制：各區透過施行營業天數限制條例等措施，遏止居住環境惡化
全國民宿數量最多的新宿區，在住宅區「原則上禁止」營業
自2018年允許一般住宅有償提供住宿的《民宿新法》（住宅住宿事業法）施行8年以來，截至（2026年）7月15日，東京23區的民宿設施申報件數已高達1萬6920件。
雖然新法規定的營業天數為「1年內不超過180天」，但23區中已有18個區配合新法的施行，制定了限制營業天數的自治條例。其餘的墨田、葛飾、江戶川、北、豐島等5個區，原本到今年3月底前都可以依照法規上限（180天）正常營業，但墨田和葛飾兩區已從4月起開始限制營業天數，豐島區也將從12月起施行相同的限制條例。
營業天數的限制也包含了「禁止」（即營業天數為零）。江戶川區從7月開始、北區也將從明年1月開始，全面禁止在住宅區新設「房東不在型（家主不在）」的民宿設施。
目前擁有3775件民宿設施、高居日本全國地方自治體之冠的新宿區，已明確提出在住宅區「原則上禁止」營業的方針；台東區和豐島區也已決定採取不在住宅區等地方允許新民宿營業的方針。
另一方面，世田谷區則正研擬針對營運良好的業者採取「放寬」措施，計畫將現行條例規定的120天左右上限提高至180天。不過，這必須以「房東本人居住在該設施內且未引發惡意投訴」等條件為前提。對於不符合條件的業者，世田谷區將繼續限制其營業天數；此外，其條例修正案中也納入了「加強管制」的內容，規定業者在營業時必須盡到向當地居民宣導、以及迅速處理投訴等義務。
資料來源
原文網址：https://www.tokyo-np.co.jp/article/517933?
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