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我們可以做的太少•••我們與社區同心，與所有宏福苑的受影響家庭緊緊站在一起。在這個最艱難的時刻，我們感同身受，知道「家」被突如其來的災難奪走，是多麼撕心裂肺的痛。我們明白，大家現在最渴望的，就是盡快為家人、為小朋友、為長者，重新找到一個溫暖...
26/11/2025

我們可以做的太少•••
我們與社區同心，與所有宏福苑的受影響家庭緊緊站在一起。在這個最艱難的時刻，我們感同身受，知道「家」被突如其來的災難奪走，是多麼撕心裂肺的痛。
我們明白，大家現在最渴望的，就是盡快為家人、為小朋友、為長者，重新找到一個溫暖、安全的家，讓生活可以一步步回到正軌。
因此，宏福苑所有受影響的居民，若果你正在搵租盤或買盤，我們地產團隊願意以 $0 佣金、全力為你服務，由心出發，陪你一齊搵到最合適、最溫暖的新家園。我們會盡一切努力，幫你爭取最好條件，減輕你嘅負擔。

我們衷心向所有日夜奮戰的前線人員致以最崇高的敬意，亦感謝大埔區每一位商戶的堅守與付出。正因為有你們，這片土地才充滿溫暖與希望。

宏福苑的街坊們，請你哋記住：你哋唔係獨自面對，我們同你哋一齊，一定會陪你哋搵返屬於你哋的「家」。
願大家早日平安，重過安穩日子。
我們與你同在，一起加油！❤️

我們可以做的太少•••我們與社區同心，與所有宏福苑的受影響家庭緊緊站在一起。在這個最艱難的時刻，我們感同身受，知道「家」被突如其來的災難奪走，是多麼撕心裂肺的痛。我們明白，大家現在最渴望的，就是盡快為家人、為小朋友、為長者，重新找到一個溫暖...
26/11/2025

我們可以做的太少•••
我們與社區同心，與所有宏福苑的受影響家庭緊緊站在一起。在這個最艱難的時刻，我們感同身受，知道「家」被突如其來的災難奪走，是多麼撕心裂肺的痛。
我們明白，大家現在最渴望的，就是盡快為家人、為小朋友、為長者，重新找到一個溫暖、安全的家，讓生活可以一步步回到正軌。
因此，宏福苑所有受影響的居民，若果你正在搵租盤或買盤，我們地產團隊願意以 $0 佣金、全力為你服務，由心出發，陪你一齊搵到最合適、最溫暖的新家園。我們會盡一切努力，幫你爭取最好條件，減輕你嘅負擔。

我們衷心向所有日夜奮戰的前線人員致以最崇高的敬意，亦感謝大埔區每一位商戶的堅守與付出。正因為有你們，這片土地才充滿溫暖與希望。
宏福苑的街坊們，請你哋記住：你哋唔係獨自面對，我們同你哋一齊，一定會陪你哋搵返屬於你哋的「家」。
願大家早日平安，重過安穩日子。
我們與你同在，一起加油！

#宏福苑

新世界柯士甸新盤瑧爾剛開價，推出首批30伙，折實售價由491.7萬元起，折實呎價19,284元起。發展商指，首批單位屬 「高鐵起飛價」，比同區二手盤折讓逾15%，日後加推單位具提價空間。首批30伙，面積212至380方呎，包括14伙1房戶、...
20/11/2025

新世界柯士甸新盤瑧爾剛開價，推出首批30伙，折實售價由491.7萬元起，折實呎價19,284元起。發展商指，首批單位屬 「高鐵起飛價」，比同區二手盤折讓逾15%，日後加推單位具提價空間。

首批30伙，面積212至380方呎，包括14伙1房戶、6伙2房開放式廚房戶、10伙2房梗廚戶，價單定價614.7萬至988.6萬元，價單呎價24,108至30,481元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價491.7萬至790.8萬元，折實呎價19,284至24,382元，該批單位折實平均呎價約20,610元。

首張價單中，14伙1房全數折實售價低於600萬元，16伙2房全數折實售價低於800萬元。項目示範單位將於周六（21日）正式開放予公眾參觀。

新世界柯士甸新盤瑧爾剛開價，推出首批30伙，折實售價由491.7萬元起，折實呎價19,284元起。發展商指，首批單位屬 「高鐵起飛價」，比同區二手盤折讓逾15%，日後加推單位具提價空間。

首批30伙，面積212至380方呎，包括14伙1房戶、6伙2房開放式廚房戶、10伙2房梗廚戶，價單定價614.7萬至988.6萬元，價單呎價24,108至30,481元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價491.7萬至790.8萬元，折實呎價19,284至24,382元，該批單位折實平均呎價約20,610元。

首張價單中，14伙1房全數折實售價低於600萬元，16伙2房全數折實售價低於800萬元。項目示範單位將於周六（21日）正式開放予公眾參觀。

單位間隔四正實用，空間感十足；長方形客飯廳不設玄關位，盡用大廳每吋空間。於大門位置設有儲物架，不但可放置鞋履上方亦可擺放書本等飾物。由於兩間睡房位設單位側旁，沒有走廊的設計令大廳空間更顯寬闊。

主人睡房設精品衣櫃，採一體化設計，可切換掛衣與床頭櫃功能。主人睡房的床底座更內置寬敞儲物，提供充足儲物空間。另一間睡房則設計作書房用，以大地色系與原木質感鋪陳，奠定沉靜基調。

來源網址 : 瑧爾開價首批30伙-每呎均價206萬-入場價491萬-即睇示位相 | 星島頭條
https://www.stheadline.com/property-new/3519289/

#瑧爾

由益兆集團及俊和發展合作的長沙灣幸薈(SOYO SQUARE)昨公布首張價單，共推出30伙，涵蓋23伙開放式及7伙兩房單位，實用面積177至309方呎；扣除最高12%折扣後，售價由288.3萬元至570.2萬元，實用呎價14,928元至18...
19/11/2025

由益兆集團及俊和發展合作的長沙灣幸薈(SOYO SQUARE)昨公布首張價單，共推出30伙，涵蓋23伙開放式及7伙兩房單位，實用面積177至309方呎；扣除最高12%折扣後，售價由288.3萬元至570.2萬元，實用呎價14,928元至18,453元。有代理指，幸薈開價創九龍新盤6年新低，訂價比同區一手貨尾有約9%折讓。
幸薈首張價單有19個單位折實樓價低於400萬元，按現時印花稅稅階，這些單位的買家僅須繳付100元印花稅即可上車。至於入場單位為3樓C室，實用面積177方呎，開放式間隔，折實售價288.3萬元，折實呎價16,288元；而最低折實呎價單位為3樓A室，實用面積237方呎，折實價353.8萬元，折實呎價14,928元。

示位吸引逾千人次參觀
俊和物業發展集團總經理何俊威表示，幸薈自推廣以來查詢反應熱烈，上周末開放示範單位至今吸引超過1,000人次參觀，反映市場對中小型單位的強烈需求。益兆集團控股副總裁林浩指，項目特別適合年輕人士、小家庭及投資者，加上處名校及文化設施林立地段，提供良好教育資源及綠色環境。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑指，幸薈僅提供95個單位，供應罕貴，區內租金一直有價有市；上月新晉屋苑錄逾50宗租賃，每呎租金普遍逾50元，加上項目以現樓形式放售，可即買即住，相信可迅速沽清。
華懋24.75億奪荃灣地皮
另外，據地政總署公布，上周五截標的荃灣永順街地皮由華懋以24.75億元投得，中標價則較截標前市場估值上限19.6億元高出26%。項目地盤面積約7萬方呎，最高樓面面積約43.48萬方呎，每呎樓面地價約5,692元。華懋指將興建中小型單位為主。

#幸薈

由信置(00083)、資本策略(00497)及港鐵(00066)合作發展的油塘柏景峰，今（11日）推出首張價單，涉及150伙，涉及41伙1房，以及109伙2房，扣除最高15%折扣，折實價由423.6萬至659.3萬元起，折實呎價由13,51...
11/11/2025

由信置(00083)、資本策略(00497)及港鐵(00066)合作發展的油塘柏景峰，今（11日）推出首張價單，涉及150伙，涉及41伙1房，以及109伙2房，扣除最高15%折扣，折實價由423.6萬至659.3萬元起，折實呎價由13,513至15,298元。

入場單位為3座6樓C7室，實用面積293平方呎，1房(開放式廚房)，折實價423.6萬元，折實呎價14,459元。

田兆源形容項目的呎價非常低，預期反應熱烈。他指是次定價考慮利息及近期投資者踴躍入市等因素。而因為位於市區且近港鐵，料受收租客歡迎，認為項目為「收租王」，預計項目日後有7成客源為用家，3成為投資者。

他指，項目明日（12日）正式開放示範單位予公眾參觀，其後再公布收票安排，有機會下周開售。

#柏景峰 #柏蔚森

對於樓市表現，他認為隨利息減低，市民的供樓負擔減少，整體經濟環境變得活躍，估計今年樓市表現向好。

新地副董事總經理雷霆指出，天璽 •天第2期正以招標形式發售大單位，有見內地專才及投資者對該項目細單位有需求，故今天公布首張價單，涉及118伙，包括100伙1房及18伙2房，計盡所有折扣及回贈後，平均呎價約25280元，形容為「核心收藏價」，...
04/11/2025

新地副董事總經理雷霆指出，天璽 •天第
2期正以招標形式發售大單位，有見內地專才及投資者對該項目細單位有需求，故今天公布首張價單，涉及118伙，包括100
伙1房及18伙2房，計盡所有折扣及回贈後，平均呎價約25280元，形容為「核心收藏價」，相信有不少買家購入單位收藏。
新地代理總經理胡致遠表示，天璽•天第
2期已屆現樓，只提供「360日付款計劃」，可享樓價10%折扣，另設最多成交金額4%的提前成交及不使用發展商按揭回贈，計盡所有折扣及回贈後，折實售價約
653.5萬至1507.5萬元，折實呎價約21712
至33500元，價錢參考天璽•天第1期一手及二手價錢。

#天璽天
Source :信報

恒地（0012）旗下灣仔活道住宅項目「woodis」今日（8日）公佈首張價單，提供50伙，折實平均呎價22，888元，折實售價705.45萬元起，折實呎價20,389元起。恒基物業代理董事及營業二部總經理韓家輝表示，首批50伙，戶型涵蓋兩房...
10/10/2025

恒地（0012）旗下灣仔活道住宅項目
「woodis」今日（8日）公佈首張價單，提供
50伙，折實平均呎價22，888元，折實售價
705.45萬元起，折實呎價20,389元起。
恒基物業代理董事及營業二部總經理韓家輝表示，首批50伙，戶型涵蓋兩房及三房，當中包括38伙兩房及12伙三房戶。首批單位價單售價由766.8萬至1,679.8萬元，價單呎價由22,162至28,090元；折實售價則由705.45萬至1,545.41萬元，折實呎價由20,389至25,843。
定價參考同區一手及二手樓盤
首批屬「開心
快活價」
入場單位為9樓E室，實用面積346平方呎，屬兩房間隔，入場費為705.45萬元，呎價20,389元。韓家輝續指，woodis 首批單位定價參考同區一手及二手樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素，而首批較同區約有3至5%折讓。

#恆基兆業

Source: 01HK

連續兩日有新盤開價。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，周四(9日)公布首張價單，提供138伙，折實平均呎價約13,938元，較同系列第1期及第2期於3年半前推出...
09/10/2025

連續兩日有新盤開價。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，周四(9日)公布首張價單，提供138伙，折實平均呎價約13,938元，較同系列第1期及第2期於3年半前推出的首批低逾兩成。

信置執行董事田兆源形容，首批定價為「北都開心價」，按市場情況釐定，比同系列首批有逾兩成折讓，相信反應理想。首批單位涵蓋54伙一房戶及84伙兩房戶，實用面積介乎352至561方呎，最高折扣率為16%，折實售價由466.62萬至905.6萬元，折實呎價由12,629至16,143元。

今批入場單位為第2期第1座1樓B8室 ，實用面積354方呎，屬一房間隔，折實呎價約13,181元。

中國海外地產董事總經理游偉光稱，呎價最低單位為第2期第1座1樓B7室，實用面積462方呎，屬兩房間隔，折實售價為583.46萬元。

嘉華國際發展及租務總監 (香港地產)尹紫薇指，兩房連儲物室戶型折實價由885.44萬元起。項目稍後再公布收票安排，有機會下周開賣。

資料顯示，該系列項目分3期發展，柏瓏I於2022年4月以折實平均呎價17,608元，首推168伙。柏瓏II於同年5月推出首批，折實平均呎價約17,898元。

原文網址： 　折實平均呎價13938元　入場費466.6萬 | on.cc東網 | 產經

啟德跑道樓價從此會起飛嗎？🥰【行會批准啟德綠色運輸系統財務安排將向專營公司批出三幅地發展權】有線新聞報道，行政長官會同行政會議批准啟德智慧綠色集體運輸系統的財務安排，向中標專營公司批出三幅啟德地皮的發展權作為財務資助。批出的三幅用地位於跑道...
30/09/2025

啟德跑道樓價從此會起飛嗎？🥰

【行會批准啟德綠色運輸系統財務安排將向專營公司批出三幅地發展權】
有線新聞報道，行政長官會同行政會議批准啟德智慧綠色集體運輸系統的財務安排，向中標專營公司批出三幅啟德地皮的發展權作為財務資助。
批出的三幅用地位於跑道區，鄰近郵輪碼頭，並位於運輸系統沿線。靠近海旁設2幅面積涉約24.3萬平方呎的商業用地，而面向觀塘為住宅用地。根據今年3月土拓署向城規會申請，商業用地可發展3座約12至18層高的寫字樓，及2幢約17至20層的酒店，其基座則主要為車站、零售設施，及停車場。重建後的總樓面面積約198萬平方呎，其中寫字樓樓面佔最多，佔約
93.2萬平方呎，其次為酒店樓面，涉約48.9萬平方呎。用作將來車廠及車站的設樓亦佔多達25.3萬平方呎樓面。
政府發言人解釋，啟德項目預期營運成本較重型鐵路低，能達至收支平衡或有盈利，但預期利潤一般不足以涵蓋前期建設等大量資本投入，因此以私人協約方式及象徵式地價向專營公司批出三幅用地發展權，由公司全盤規劃及發展，使物業發展與運輸項目能產生協同效應，提升商機，預期明年內批出項目合約，2031年通車。
另外，政府亦會立法引入一套技術中立、通用且標準化的全新規管框架，為授予和監管新集體運輸系統的專營權提供法定基礎，預期能縮短引進新系統的籌備時間，目標明年內向立法會提交法案。
政府同時會應用簡化的建築物管制程序，和設立一站式專責跨部門平台，讓項目的專營公司與相關部門在項目推展初期起已共同商議設計、建造和營運事宜，減省專營公司向不同部門尋求意見和批准所需要的時間，加快整個審批流程。

#柏蔚森 #維港雙鑽 #啟德海灣 #花語海 #維港灣畔 #澐璟 #天璽海 #天瀧

多謝新世界一直支持🥰 #柏蔚森 #滶晨 #皇都 #瑧博
27/09/2025

多謝新世界一直支持🥰
#柏蔚森 #滶晨 #皇都 #瑧博

嘉華新盤「嘉居·天后」首推30伙　折實均價24311元　入場794.5萬嘉華國際（0173）旗下天后英皇道33號新盤嘉居·天后，今日（11日）公布首張價單涉提供30伙，折實平均呎價24,311元，入場費794.5萬元起。首張單位涉30伙　兩...
13/09/2025

嘉華新盤「嘉居·天后」首推30伙　折實均價24311元　入場794.5萬

嘉華國際（0173）旗下天后英皇道33號新盤嘉居·天后，今日（11日）公布首張價單涉提供30伙，折實平均呎價24,311元，入場費794.5萬元起。
首張單位涉30伙　兩至三房間隔
首張單位涉及30伙，包括兩至三房間隔，當中兩房佔23伙、三房佔7伙。實用面積由361至477平方呎，以最高折扣30%計，折實售價794.5萬至1,343.62萬元，折實呎價22,008元至28,168元。
入場費794.5萬、兩房
入場單位為3樓C室，實用面積361平方呎，屬兩房間隔，扣除30％折扣優惠後，折實售價為794.5萬元，折實呎價為22,008元。至於，三房入場為3樓A室，實用面積477平方呎，折實售價1,115.61萬元，呎價23,388元。
嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，項目首張價單為「天后心動價」，開價參考自身樓盤素質及同區鐵路盤而定。談及樓市發展，她指本月市場氣氛轉好，相信受施政報告及美國減息帶動，將提振樓市，而發展商會收窄折讓空間，樓價將逐漸上升，屆時有更多投資者入市。

原文網址: #嘉華 新盤「 #嘉居天后」首推30伙　折實均價24311元　入場794.5萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/60275403?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

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