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07/04/2026

真係唔好話俾身邊嘅朋友知，因為真係好難買😱

但你自己可以有興趣留言PM發啲資料俾你研究吓

啟德DOUBLE COAST III 本週五加推發售88伙 折實售價458.6萬元起會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST 自推出以來市場反應熱烈，銷情持續熾熱。項目今年至今售出87伙，套現逾8.1億；整個項目開售至...
07/04/2026

啟德DOUBLE COAST III 本週五加推發售88伙 折實售價458.6萬元起

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST 自推出以來市場反應熱烈，銷情持續熾熱。項目今年至今售出87伙，套現逾8.1億；整個項目開售至今累售399伙，套現近32億。
DOUBLE COAST III早前公佈全新價單，加推120伙全新單位，徇眾要求，今日上載全新銷售安排，本周五發售88伙單位，主打1房及2房等，勢將吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者的追捧。
涉及 88伙單位，包括13個開放式單位、25個1房（開放式廚房）單位、38個2房（開放式廚房）單位、5個2房+儲物房（開放式廚房）單位及7個3房1套（開放式廚房）， 單位實用面積由249至641平方呎，單位折實售價由$4,586,000起，折實呎價由17,274起， 預計該批單位可套現逾7.4億（售價計），折實約6.6億元。

是次入場單位為第1B座18樓G單位，開放式戶型，實用面積249平方呎，價單定價515.2萬元，價單呎價20,691元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價458.6萬元，折實呎價18,418元。
最低呎價單位為第1A座6樓F單位，2房（開放式廚房）戶型，實用面積430平方呎，價單定價834.6萬元，價單呎價19,409元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售$742.8萬元，折實呎價17,274元。

#啟德海灣 #維港雙鑽 #柏蔚森

新盤價單｜海瑅灣I低同區一手價15%出擊 即睇日出康城各期數首批價格信置牽頭的日出康城海瑅灣I，屬整個日出康城項目壓軸1期，現已公布首張價單，涉及254伙，折實價由572.6萬至930.4萬元，折實呎價14,697至16,735元，相較同系...
07/04/2026

新盤價單｜海瑅灣I低同區一手價15%出擊 即睇日出康城各期數首批價格

信置牽頭的日出康城海瑅灣I，屬整個日出康城項目壓軸1期，現已公布首張價單，涉及254伙，折實價由572.6萬至930.4萬元，折實呎價14,697至16,735元，相較同系凱柏峰最新成交呎價1.8萬元，約有15%折讓。

整個日出康城早於2008年2月起經已推出第一期首都應市，當時一手住宅物業銷售條例尚未出現，故此，當時首都的價格，均以單位建築面積作計算，首批60伙即供價介乎328.1萬至512.5萬元，即供平均呎價4,888元。

Source:地產站

#海瑅灣

#凱柏峰

07/04/2026

一年前嘅事😌
#往事只能回味

柏蔚森II「雙破頂」標售兩房海景戶 成交價逾950萬｜啟德新盤

新世界發展(017)及遠東發展(035)合作的啟德跑道區新盤「柏蔚森」系列銷情持續熾熱，最新以招標形式售出「柏蔚森II」1伙，單位第3座22樓B單位，享開揚遊艇海景，實用面積383方呎，屬兩房設計，成交價953.8萬元，呎價24,903元，成交價及呎價創項目同類單位新高。

據了解，內地專才買家參觀現樓示範單位及會所後，認為較啟德其他新盤優勝，尤其鍾情項目全港獨有以森林浴為主題之園林會所，由國際大師匠心打造，同區罕有。同時追捧新世界品牌及新世界十大發明(專利、註冊及匠心設計)，購入單位作自住。

「柏蔚森」系列銷情持續，自現樓以來已火速售出257伙，套現逾20億元。自開售以來累售914伙，共套現逾66億元。

Source:am730
#柏蔚森 #啟德海灣 #維港1號

首匯加推｜2號價單共50伙 一房最平576萬起 折實平均呎價21498元｜紅磡新盤恒基地產(012)紅磡大型重建發展項目「MIDTOWN SOUTH」第5期「首匯」昨日(21日)對外開放展銷中心及收票，恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林...
07/04/2026

首匯加推｜2號價單共50伙 一房最平576萬起 折實平均呎價21498元｜紅磡新盤

恒基地產(012)紅磡大型重建發展項目「MIDTOWN SOUTH」第5期「首匯」昨日(21日)對外開放展銷中心及收票，恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，有見市場反應理想，即日加推全新2號價單共50伙，維持最高10%折扣，折實售價由576.18萬元起，折實呎價由19,148元起，折實平均呎價21,498元。
翻查資料，項目首張價單折實平均呎價20,988元，2號價單較之高約2.4%。林達民指，整體單位有約2%提價，主要反映樓層、戶型等因素。今批單位實用面積介乎274至531方呎，涵蓋15伙一房、15伙兩房、15伙兩房連儲物室，以及5伙三房一套加儲物室單位。

據價單顯示，今批單位定價由640.2萬至1,310.4萬元，呎價介乎21,276元至27,245元。扣除最高10%折扣，單位折實售價由576.18萬至1,179.36萬元，折實呎價介乎19,148元至24,520元。入場單位為6樓G室，實用面積274方呎，一房間隔，折實售價576.18萬元，呎價21,028元。
暫收逾1000票 超額逾9倍
據了解，項目截至今日晚上約8時，累收逾1,000票，以首兩張價單共100伙計算，超額認購逾9倍；而示範單位於周末兩日錄得超過7,000人次參觀。

林達民今日介紹項目主打的兩房單位詳情，以23樓D室為例，屬兩房連儲物室間隔，非常適合新婚夫婦或育有小朋友的家庭。單位實用面積406方呎，層與層之間高度約3.3米的高樓底設計，大大提升室內立體空間之餘，亦有效增加透光度。設計上單位開則寸寸實用，客廳及飯廳以長方形布局，長約4.7米，可輕鬆擺放三座位梳化(約2.1米闊)。以玻璃摺門連接至38方呎「三合一」露台，讓倘大的客飯廳空間範圍延伸至戶外。同時，長方形客飯廳及露台的朝向，與兩間睡房的落地玻璃一致。中高層單位，無論客廳或每間房間，皆可盡覽萬家燈火的城市景致，坐擁維多利亞港海景。

林達民補充，為切合不同住戶對個性和品味的追求，單位特設3款的櫥櫃門飾面及客飯廳牆身油漆顏色，讓住戶按喜好自由選擇。單位的開放式廚房採L形設計，爐具與鋅盤位置分開，實用又安全，更支持明火煮食，切合家庭客所需，並附設德國Siemens洗碗機或意大利Mia Cucina氣體煮食爐，以及一系列國際知名品牌家電及設備。另外，單位備有大量天花收納空間，客、飯廳及睡房地板採用新型EnkaSonic隔音地板，有效降低噪音，營造真正的私人生活空間。
「首匯」提供241伙，實用面積介乎228至850方呎，當中標準單位涉233伙，8伙頂層特色單位。戶型涵蓋一房至四房，當中主打兩房及三房，合計佔全盤超過60%；項目預計關鍵日期為2026年12月31日。

Source:am730
#首匯 #必嘉坊 #瑜一 #高臨 #瑧博

大角咀映居開價 涉50伙579萬入場香港文匯報訊 市區重建局及建灝地產位於大角咀埃華街3號新盤「映居」（foto+）公布首張價單，涉及50伙。發展商指出，該價單提供多項折扣優惠及1種建築期付款辦法，扣除最高12%折扣優惠後，最低折實售價及最...
07/04/2026

大角咀映居開價 涉50伙579萬入場

香港文匯報訊 市區重建局及建灝地產位於大角咀埃華街3號新盤「映居」（foto+）公布首張價單，涉及50伙。發展商指出，該價單提供多項折扣優惠及1種建築期付款辦法，扣除最高12%折扣優惠後，最低折實售價及最低折實實用呎價為6樓E單位，實用面積343平方呎，折實售價579萬元，折實呎價由約16,880元。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，自映居軟銷及上載售樓說明書以來，市場反應熱烈。有見及此，集團隨即加快項目的銷售部署，今日率先公布價單第1號，涉及50伙精選單位，全屬睡房連書房戶型，實用面積介乎301至347平方呎。當中標準單位佔46伙。此外，首張價單亦限量推出4伙位於5樓「尊尚樓層Supreme Floor」之平台特色單位。
映居預計關鍵日期為2026年10月31日。項目展銷廳及示範單位設於尖沙咀「21 ASHLEY」8樓，於即日起正式開放予公眾參觀。

#映居 #利奧坊 #首匯 #大角咀 #豪宅

06/04/2026

🏡睇片

宏安旗下黃大仙薈淳，已公布首張價單，涉及50伙，實用面積由209至520平方呎，包括4伙開放式、42伙2房及4伙3房，定價由571.4萬至1,323.9萬元，呎價由22,969至28,087元，是次僅提供1種付款辦法，最高折扣達30%，開放...
06/04/2026

宏安旗下黃大仙薈淳，已公布首張價單，涉及50伙，實用面積由209至520平方呎，包括4伙開放式、42伙2房及4伙3房，定價由571.4萬至1,323.9萬元，呎價由22,969至28,087元，是次僅提供1種付款辦法，最高折扣達30%，開放式戶可獲額外1.2萬元現金折扣，折實價由398.8萬至926.7萬元，折實呎價16,078至19,661元。

首批最低售價單位為2樓、3樓及5樓J單位，實用面積均為209平方呎，採一口價形式，折實價均為398.8萬元，折實呎價為19,081元，同時為首批唯一3伙折實價低於400萬元，可享百元印花稅。

Source : 地產站

#薈淳 #映居 #南首 #首匯 #海瑅灣

啟德DOUBLE COAST III 本週五加推發售88伙 折實售價458.6萬元起會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST 自推出以來市場反應熱烈，銷情持續熾熱。項目今年至今售出87伙，套現逾8.1億；整個項目開售至...
06/04/2026

啟德DOUBLE COAST III 本週五加推發售88伙 折實售價458.6萬元起

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST 自推出以來市場反應熱烈，銷情持續熾熱。項目今年至今售出87伙，套現逾8.1億；整個項目開售至今累售399伙，套現近32億。
DOUBLE COAST III早前公佈全新價單，加推120伙全新單位，徇眾要求，今日上載全新銷售安排，本周五發售88伙單位，主打1房及2房等，勢將吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者的追捧。
涉及 88伙單位，包括13個開放式單位、25個1房（開放式廚房）單位、38個2房（開放式廚房）單位、5個2房+儲物房（開放式廚房）單位及7個3房1套（開放式廚房）， 單位實用面積由249至641平方呎，單位折實售價由$4,586,000起，折實呎價由17,274起， 預計該批單位可套現逾7.4億（售價計），折實約6.6億元。

是次入場單位為第1B座18樓G單位，開放式戶型，實用面積249平方呎，價單定價515.2萬元，價單呎價20,691元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價458.6萬元，折實呎價18,418元。
最低呎價單位為第1A座6樓F單位，2房（開放式廚房）戶型，實用面積430平方呎，價單定價834.6萬元，價單呎價19,409元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售$742.8萬元，折實呎價17,274元。

Source:地鐵站

#啟德海灣 #柏蔚森

20/03/2026

大圍半山｜一億有找
畢架金峰｜蝴蝶自來

3月首兩日一手成交撲百宗 畢架．金峰3房2107萬沽

綜合市場資訊，3月首兩天整體一手成交已累積錄約100宗，新界一手豪宅亦不乏承接；遠展（0035）旗下、屬現樓的沙田大埔公路沙田嶺段畢架‧金峰，最新招標售出第1座8樓F 室，實用面積1019方呎3房間隔，連車位成交價2107.62萬元、實呎20,683元，買家採120日成交期。

原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20260302/1772448942481

#畢架金鋒 #海德園 #幸薈 #滶晨 #薈淳

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