啟德新區資訊滙（中原地產）

23/09/2026

中原地產「維港‧灣畔」國慶置業優惠 首6名一手住宅單位買家 可尊享3.8萬元希臘旅遊禮券

由中國海外、九龍倉集團、恒基地產及嘉華國際攜手打造，已屆現樓的啟德大型發展項目「維港‧灣畔Victoria Voyage」，因地理位置優越，擁維港景致*，自推售以來，深受買家追捧，銷情持續火熱。適逢國

04/09/2026

🥇中原啟德新區專業地產代理 Amber Lo 為你介紹筍盤🥇
啟德中層3房單位🏬 望維港海
💰價格︰租$36,000
🏬 實用面積︰568呎

物業編號︰UGW761
廣告日期︰04/09/2026
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04/09/2026

🥇中原啟德新區專業地產代理 Yanny Chan 為你介紹筍盤🥇
啟德低層2房單位🏬 四正實用 近地鐵站
💰價格︰售960萬/ 租$26,000
🏬 實用面積︰473呎

物業編號︰UGD099
廣告日期︰04/09/2026
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26/08/2026

啟德海灣第2期加推138伙　折實均價21,168元較首批低約11%

西南九龍新盤銷情暢旺，其他發展商加快推售步伐。由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作的啟德跑道區現樓項目啟德海灣第2期，今日加推138伙，折實平均呎價21,168元，較今年4月推出的第2期首批225伙折

21/08/2026

🥇中原啟德新區專業地產代理 Debbie Fan 為你介紹筍盤🥇
啟德中層3房1套單位🏬 四正實用 近地鐵站
💰價格︰租 $42,000
🏬 實用面積︰657呎

物業編號︰UGF210
廣告日期︰21/08/2026
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21/08/2026

🥇中原啟德新區專業地產代理 Fion Kwan 為你介紹筍盤🥇
啟德中層3房單位🏬 景觀開揚 家庭首選
💰價格︰租 $36,000
🏬 實用面積︰568呎

物業編號︰UGW758
廣告日期︰21/08/2026
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20/08/2026

【啟德跑道區租金7個月飆升11%】
【中原吳妙粧：智慧綠色運輸系統匯聚人流 啟德物業租售兩旺】

【啟德跑道區租金7個月飆升11%】
【中原吳妙粧：智慧綠色運輸系統匯聚人流 啟德物業租售兩旺】

談了3年的 #啟德智慧綠色集體運輸系統，近日截標。作為全港首個公開招標的智慧綠色集體運輸系統，成功吸引港鐵及綠色智軌集團入標競投。據悉，港鐵與研發「雲巴」的比亞迪合作，而綠色智軌集團則由載通國際及新鴻基地產合資組成，有意引入「智軌」系統，相信政府會盡快批出系統合約，務求2031年投入服務。

#中原地產 #啟德新區 營業董事吳妙粧表示，上述運輸系統全長達3.5公里，預計設有6個車站，進一步完善啟德跑道區至港鐵啟德站的交通服務，全面優化區內的低碳出行體驗，不論住客、業主及遊客均可受惠。系統通車後，將無縫連接啟德郵輪碼頭、海濱長廊、大型海濱公園、啟德體育園以及啟德站，相信可以匯聚更多人流，創造更大商機。

中原吳妙粧指，啟德作為九龍最大供應區，向來備受買家追捧。今年首7個月，啟德新區的一手成交量已累積超過1900宗，吸金力高踞全港前列；二手交投亦同樣出色，累積錄得逾300宗成交，交投量驚人。區內租賃交投更加火爆，正值暑假租賃旺季，啟德上月全月最終錄得超過400宗租賃成交，創單月歷史新高，本月至今則暫錄逾200宗，有望再創新高。租金方面，即使現時未有集體運輸系統，跑道區的租金於過去7個月已錄得11%顯著升幅，預計系統通車後，租金升幅將會更高，租賃回報不言而喻。啟德物業兼具高租金回報與長線升值潛力，絕對是值得投資的黃金板塊。

隨著落實興建智慧綠色集體運輸系統，啟德未來將蛻變為一個充滿活力、同時兼具可持續性的國際級維港新核心。中原期待與業主及住戶，共同見證啟德邁向便捷及環保的綠色新社區。

查詢：中原地產啟德新區營業董事吳妙粧 Terry 9555 5569
二零二六年八月二十日

06/08/2026

❤️中原地產九龍住宅部❤️
上半年度業績創歷史新高
特設慶功宴🍾🍾
啟德新區精英獲邀出席同賀
下半年定必繼續努力
再創高峰💪💪

共創富熱線 9555 5569 Terry Ng

31/07/2026

新地天璽．天2期標售10伙 套現逾1.92億元

新鴻基地產旗下啟德天璽．天第2期今日以招標形式售出10伙，單日套現逾1.92億元。 是次成交單位實用面積介乎446至908方呎，成交價由1,192萬至4,301.88萬元，呎價介乎24,937元至47...

30/07/2026

中原地產啟德吳妙粧本年業績破億 勇奪傑出營業董事亞軍

憑藉旺市下的精準部署及全方位拓展客源策略下，中原地產啟德新區營業董事吳妙粧帶領團隊於今年業績成功突破1億元關口，實力非凡。 中原吳妙粧一直積極擴充團隊規模，強化團隊的成盤力；過去半年為多個一手新盤做好...