中原測量師行 - 租務管理 Tenancy Management

28/09/2026

【物業長期空置不理？小心三大隱形危機！】
在未決定將單位出租還是放售之前，先將單位空置一段時間會有什麼問題？↓↓即睇
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對於持有多個物業的業主來說，在未決定將單位出租還是放售之前，往往會選擇先將單位空置。很多人誤以為「無人居住就不會有問題發生」，但長期缺乏打理的空置單位，隨時會面對以下三大隱形危機。危機一：漏水滲水小問...

25/09/2026

【中秋節快樂】

中秋節快樂！阿King喺度祝大家人月兩團月！

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23/09/2026

【業主必睇｜新政助推學生宿舍熱潮？】

隨著政府發表新政，打造國際高端人才集聚高地，非本地學生持續增加，學生宿位缺口擴大，唔少業主入市投資鄰近大學單位出租。但係業主工作繁忙，甚至身處海外，難以妥善處理學生租約、日常管理之類租務問題。到底有咩方法可以令業主安心收租，把握租務機遇？

https://www.centalinesurveyors.com.hk/施政報告及五年規劃政策聚焦搶人才-學生宿舍需求將會大增
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https://www.centalinesurveyors.com.hk/高才通計劃帶來10萬-人才抵港-香港租務市場需求持續旺盛
https://www.centalinesurveyors.com.hk/人才與內地生湧港

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21/09/2026

【內地生．專才．優才專屬】租盤配對服務*✨

剛來香港讀書、工作、定居的內地生、專才、優才朋友🙋♀️🙋♂️

是不是初到香港找房處處碰壁？不熟悉地段、不知道如何尋找合租夥伴？一直看房耗費時間心力，還要擔心踩坑遇黑盤、雜費混亂、租約不規範🥲

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21/09/2026

【租客未搬走就簽新租約？無縫放租有風險？】
現有租客尚未搬離之前，業主簽新租約有什麼風險？↓↓即睇
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租務市場持續熾熱，部分業主會希望能在現有租客尚未搬離前，就提前將物業放盤並尋找下一任租客。這種「租約緊接租約」的無縫銜接方式，表面上可以減少物業空置期，從而維持穩定且高效率的租金收入。但若未釐清當中的...

16/09/2026

【業主必睇｜收租點解要俾租單？】

租客繳交租金後，業主係唔係一定要開租單？平日用電子支付租金嘅憑據，可唔可以直接代替租單？香港租務條例有冇明文規定，租單需要列明嘅細節？業主唔出租單會有咩後果？

https://www.centalinesurveyors.com.hk/業主不發租單給租客即屬違法
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https://www.centalinesurveyors.com.hk/一文看清租約上的生約與死約
https://www.centalinesurveyors.com.hk/租約上的11-12

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16/09/2026

【中原租務管理】一站式KO租務煩惱｜Chill住收租 煩惱Say No！

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15/09/2026

簡樸房制度生效半年 成功改建單位不足100個！日後劏房供應委縮 會令租金不斷上揚？│簡樸房│條例│劏房│改裝成本│市場萎縮│租金│上升

簡樸房條例已經生效半年，政府收到嘅登記數字大概有七萬個單位左右，仍然有四萬個「劏房」物業未作登記。因為改建成本高而令業主卻步？或是其他原因？即刻睇睇中原測量師行租務管理部高級經理潘志業先生嘅分享啦!

https://youtu.be/48INI-31ufU

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14/09/2026

【租客唔交租唔聽電話，點樣追討租金和收返間屋？】
出租過程中，業主最怕租客拖欠租金而且失聯，業主可以點做？ ↓↓即睇
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出租過程中，業主最怕租客拖欠租金而且失聯。為確保業主自身的合法權益，應嚴格遵循法定程序，按部就班追討欠租並收回物業。如果租客持續失聯且拒絕交還單位，業主應依法向土地審裁處提出法律訴訟，申請收回土地命令...

11/09/2026

業主移民託友管租 結果帳目混亂 連租約都冇簽!!│租務解碼│維修│租約│租金│租客│業主

業主移民海外，委託朋友代管香港物業收租，以為可以安穩多一份被動收入，點知單位雜費無人處理、租金帳目混亂，甚至連租約都冇簽？業主人不在港，冇時間管理出租問題，有咩方法可以安心收租？

https://youtu.be/uMLzAEHzWpA

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