逸瓏海滙/Park Mediterranean

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23/07/2018

本專頁

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23/07/2018

本項目

是由信和置業發展的分層住宅樓盤，位於新界西貢康村路9號，已於2018年4月收樓。

逸瓏海滙 (Park Mediterranean) 包括3座住宅大樓，每座樓高8層，各配置有3部電梯，不設庇護層。大樓的地下至8樓屬住宅樓層，每層設4至14伙單位(地下設4至12伙；1樓設7至13伙；2至8樓設11至14伙)，共提供285個分層住宅。

單位的實用面積介乎378至852平方呎，樓底高度為3.15或3.5米，間隔由一至三房不等。

單位供應以兩房戶為主打，佔供應60%；一房戶及三房戶則分別佔供應32%及8%。而一房戶和兩房戶設有開放式及獨立式兩類廚房；三房戶只採用獨立廚房。戶戶配置了22至30平方呎露台及16平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層連天台戶

標準戶共有215伙，分佈於各座1至7樓，樓底高度為3.15或3.5米，實用面積由378至852平方呎，有1房2廳、1房2廳及多用途房、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳（連套房）及多用途房等多種間隔可供選擇；

連平台戶只設6伙，位於第3座2樓J至P室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積介乎380至528平方呎，間隔有1房2廳、1房2廳及多用途房、2房2廳等3種，其中5伙1房單位全屬開放式廚房，唯一一間2房單位則是獨立式廚房設計。戶戶配置74至110平方呎平台；


連花園戶則有26伙，位於每座地下，樓底高度、實用面積範圍及間隔種類與標準戶一致，不過配置有145至552平方呎花園；

頂層連天台戶共有38伙，位每座8樓，樓底高度為3.5米，實用面積範圍及間隔種類亦與標準戶相同。戶戶配置270至708平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，逸瓏海匯設有面積約19,052平方呎住客會所，提供包括42.8米室外游泳池、兒童游泳池、健身室、室外兒童遊樂場、池畔雅座、燒烤場、宴會廳及園景等設施。

項目已取得綠色建築認證暫定銅級。

景觀方面，項目周邊綠叢處處。1、2座半數單位西北向望泳池、內園景，中高層估計會望對面新安村、萬壽新村一帶景致，另外有約半數向東南單位可享有翠綠林景，部份眺望西貢戶外康樂中心；第3座約半數單位東北向望內園景以至中華製漆大廈，其他向西南單位主要望消防局及康健路一帶建築。

交通方面，於西頁公路沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭彩虹、鑽石山及將軍澳多處地方。

生活配套方面，居民可步行十數至廿分鐘到西貢市中心，區內有海鮮街及街市，各類民生商店及食肆、超級市場均一應俱全。

社區康體設施方面，附近有西貢戶外康樂中心，而於西貢市中心則有西貢公園、鄧肇堅運動埸、惠民路遊樂場等可供公眾使用。

項目背景及動向

逸瓏海匯於2016年7月9日公佈首張價單，共涉及60伙，全屬標準單位，售價由580.7萬至1,193.9萬元，呎價為12,409至15,062元。扣除發展商提供最高的16%折扣、代繳3%從價印花稅及3%現金回贈後，折實售價由458.5萬至942.7萬元，折實呎價為9,798至11,893元。

項目已於2018年4月獲批入伙紙，發展商於同月已經陸續發信通知買家進行交樓。而截至2018年4月14日為止，項目已累售208伙單位，佔整體單位逾70%，發展商套現約14.6億元。

所在地區：新界西貢
樓盤類別：分層屋苑
中文地址：康村路9號
英文地址：9 Hong Tsuen Road
單位總數：285伙
大廈座數：3座
大廈層數：8層（不設4樓）
樓層高度：3.1或3.5米
實用面積：378至852平方呎
單位間隔：1至3房
管理公司：信和物業管理有限公司
管理月費：每呎約4.15元 (2018年6月24日資料)
屋苑車位：85個（住客：58、暢通易達：2、訪客：14、上落貨：3、電單車：8）
小學校網：95校網
中學校網：西貢區
預計落成日期：2018年3月31日
預計關鍵日期：2018年3月31日

Address

新界西貢康村路9號
Sai Kung

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