Sentinel Odyssey 創葡集團

16/04/2025

【🇵🇹 葡萄牙移民及投資新動向！】

葡萄牙黃金簽證門檻提高📈，由€35萬加到€50萬，仲要開公司請人？投資移民熱度稍減，創葡集團「葡太」Caroline 指出，未來工作簽證同專才移民會係新焦點！💼✨

不過，里斯本樓市前景仍然看好🏘️！想投資收租？葡太建議揀發展中、近名校嘅地區，回報可達4-8%！💰 佢提醒大家，Airbnb 扣除平台費同稅項 (近60%) 後，利潤未必高，長租可能更穩陣！

想拎Passport？葡語試唔使太擔心，係開卷形式，計出席率為主㗎！📝 創葡集團仲有活動幫大家融入葡國生活！

詳細原文報道: 👇🏻
https://www.invest360.net/81627/

#葡萄牙 #黃金簽證 #投資移民 #工作簽證 #專才移民 #葡萄牙房地產 #里斯本 #創葡集團 #葡太 #海外置業

自葡萄牙黃金簽證政策於2012年實施以來，吸引不少投資者到當地進行投資移民。從事葡萄牙投資移民及海外物業的顧問 …

15/04/2025

【想移居葡萄牙？🇵🇹 最新黃金簽證資訊及替代方案】

想透過黃金簽證移居葡萄牙嘅朋友注意！最近申請要求有變動：

💰 最低投資額提高到50萬歐元
🏠 取消直接買樓選項

不過唔使擔心，仍有其他方法可考慮，例如成立公司買樓收租等。雖然門檻提高，黃金簽證每年只需住7日的低要求、歐盟通行及潛在護照福利依然吸引。☀️🇵🇹

葡萄牙氣候溫和、生活費合理、教育不錯，里斯本、波爾圖等地很受歡迎。如果你是科技、醫療或工程專才，也可留意工作簽證或專才移民計劃！

想了解更多細節？看看原文吧！👇
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20250413/bkn-20250413203017554-0413_00842_001.html

#葡萄牙 #移民 #黃金簽證 #投資移民 #歐盟 #居留權

不少國家近年相繼收緊移民要求，歐洲國家葡萄牙亦不例外，當中包括把黃金簽證的投資門檻由過往最低的35萬歐元（約294萬港元

11/03/2025

📣【葡萄牙黃金簽證｜移民新選擇】🇵🇹
想移民歐洲？葡萄牙「黃金簽證」依然係熱門之選！雖然2023年政策調整後，買樓移民嘅方式已經取消，但創葡集團CEO「葡太」Caroline 為大家帶來好消息！💡

✅ 新移民途徑：
👉 透過公司購置房產並出租，成為「包租公/婆」，一樣可以獲得居留資格！
👉 最低投資金額50萬歐元，其中35萬歐元可用於購房，15萬歐元用於公司運作，穩健又靈活！配合政策要求

✨ 葡萄牙移民優勢：
🏠 生活成本低：每月約2萬港元即可過上舒適生活！
📜 無遺產稅：資產可自由傳承，無後顧之憂！
🌍 無移民監：每年只需逗留7天，即可維持居留身份！

💼 其他平價選擇：
工作簽證費用僅200幾歐元，審批快速，幾個月內即可獲批！

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🏆 創葡集團｜專業團隊助您輕鬆規劃移民之路，實現歐洲生活夢想！創葡集團提供一站式移民服務，助您無憂辦理！ 💼

✨ 貼心提示：移民政策隨時更新，建議及早規劃，把握最佳時機！

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#葡萄牙黃金簽證 #移民歐洲 #創葡集團 #低門檻移民 #備用居住地

13/02/2025

📣【🇵🇹葡萄牙黃金簽證｜港人專屬良民證代領服務】

如果您人在葡萄牙又要做良民證，宜家可以不用親身到澳門領取啦！創葡集團澳門律師團隊助你「足不出葡」輕鬆到澳門葡萄牙領事館領取良民證！

✅ 為何選擇我們？

👉 授權律師代辦：無需親自到澳門領事館排隊，專業律師代領文件，省時省力！
👉 文件直送香港：辦理完成後直接快遞到香港，安全可靠零遺漏。
👉 費用全包HK$2500：含領事館代支付及文件速遞費用，絕無隱藏收費！

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✨ 貼心提示：領事館文件處理需時，建議提前3-4週委託辦理，確保不影響簽證申請進度！ 📅

06/02/2025

🇵🇹【快速實現葡萄牙公民夢，專業團隊助您無憂入籍！】🇵🇹

想跳過繁瑣流程取得葡萄牙國籍？
「創葡集團」一站式服務，為黃金簽證申請度身打造入籍方案！

📋 *黃金簽證轉國籍關鍵條件*：
✔ 有效護照
✔ 葡萄牙居留許可
✔ 近期的出生 （經使館認證或海牙認證）
✔ 無犯罪證明（經使館認證）
✔ 基礎葡語能力（A2或CAPLE考試）

✨ 創葡集團
✅ 簡化流程：從文件認證到政府申請，專業團隊全程協辦！
✅ 個性化方案：依據每個家庭情況，協助辦理複雜文件（如無犯罪證明、出生認證）及A2葡語要求！
✅ 透明收費：服務費€1200（含稅），政府申請費僅€250，無隱藏成本！

🌟 立即行動，讓「創葡」為您開啟歐洲公民之路！

#葡萄牙入籍 #黃金簽證 #一站式服務 #歐洲公民 #創葡集團

11/05/2024

葡萄牙 里斯本最佳投資項目之一 Monteverde Phase 2 聯排別墅
政府宣布興建新機場 距離屋苑 只需要 30 分鐘
本區租務市場蓬勃熾熱 回報高 👍🏽升值能力高 👍🏽

里斯本南岸以其海上城市、鄉村、自然保護區、受保護的自然遺產、美食和令人心醉的海灘而聞名。Herdade Monteverde位於里斯本南灣的Seixal市，距離里斯本市中心18公里，離大西洋海岸線8公里。

通過A2和A33高速公路，可以方便地通往南部里斯本（通過4月25日大橋，A2）或北部里斯本（通過Vasco da Gama大橋，A33）。
從離這裡4公里的Fogueteiro火車站乘坐火車，可以在20分鐘內直達里斯本市中心。還可以乘坐Transtejo輪渡線的公共交通工具，最近的出發港口是Cacilhas。

在Herdade Monteverde的30公里半徑範圍內，您可以前往Setúbal、Sesimbra、Arrábida、Azeitão、Caparica、Montijo和Palmela等城鎮，以及Troia和Comporta等旅遊區，這些都是南灣地區的著名地點。

Herdade Monteverde的別墅和公寓位於財產的兩個不同山坡上，確保了完全的隱私和寧靜，讓居民沉浸在周圍的自然環境中。別墅位於財產的南端，而公寓位於西端。
Herdade Monteverde占地102公頃，位於一個自然保護區。

住宅單位將享有花園、松樹林、高爾夫球場和自然景觀。
運動和休閒設施包括一個18洞高爾夫球場、網球俱樂部、健身俱樂部、商業區、兩個游泳池、跑步道和一個帶遊樂場的中央公園。

特點
建築面積185平方米 + 有前後花園
4間房間
3間浴室
露台
陽台
內置衣櫃
儲藏室
朝東
停車位

有興趣查詢，請與我們聯絡 PM

02/04/2024

🎉【2024年葡萄牙國籍法修正：黃金簽證申請者的好消息】🎉

2024年對於葡萄牙黃金簽證（Golden Visa）申請者來說，帶來了一系列鼓舞人心的變化！最新修正的國籍法於4月1日生效，旨在為申請者提供更便捷的途徑獲得葡萄牙國籍。

🌟 從現在開始，黃金簽證申請者於歸化國籍時所需要的法定居住期，將從提交申請之日起計算，而非從獲得首張居留卡日期起。這意味著您距離獲得葡萄牙國籍的時間大大縮短，尤其對於那些因程序延遲而長時間等待的申請者來說，是一大福音。這次的法律修正，不僅為黃金簽證申請者提供了更明確的路徑，也展示了葡萄牙政府對於吸引全球投資者的持續承諾。隨著新規定的實施，我們期待葡萄牙將成為更多尋求高品質生活和業務發展機會的國際投資者的首選之地。

準備好開始您的葡萄牙國籍之旅了嗎？

法案原文： https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/lei-organica/1-2024-854130977

11/01/2024

📣【葡萄牙黃金簽證至歐盟公民身份法案更新】📣

各位關注葡萄牙黃金簽證計劃的朋友們，來自葡萄牙的最新消息對您的入籍申請時間可能具有重大影響！最近，葡萄牙政府對國籍法進行了修正，對於黃金簽證持有者而言，這意味著獲得歐盟公民身份的過程將更為迅速和順利。


根據新修訂的法律，黃金簽證持有人於入籍時所要求的五年居住年期，現在將從申請日起計算，比起以前的批准日期開始計算更公平合理。這一變更對於正在等待批准的申請者來說是一個極大的好消息，因為它大大縮短了從申請到獲得葡萄牙公民身份的整體時間。
此法案已得到國會通過，現正等待總統簽署✍️便可生效。

此外，葡萄牙政府還在努力加快整個黃金簽證至公民身份的過程。據報導，政府正在采取措施，以加速審核和處理相關的居留許可和公民身份申請。

總括而言，這是葡萄牙黃金簽證計劃中一個重大政策改善，對於那些尋求在歐洲建立新生活和業務的全球投資者來說，這是一個不容錯過的機會！

如果大家有任何對於黃金簽證的疑惑，歡迎立即聯絡 #免費諮詢 葡太及團隊隨時ready為大家解決任何疑難。
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31/12/2023

親愛的朋友們，

在2023年的最後一天，我想向你們傳達一些鼓勵和祝福。相信我們都經歷了許多人生的歷練，並在葡萄牙學到了解決問題的重要性。我知道面對問題並不容易，但你們已經展示了堅毅和勇敢的品質，因為我們正努力打造自己理想的生活模式。

在2024年即將到來之際，我希望你們能夠繼續努力，迎接新的挑戰。相信自己的能力，相信你們已經學到了解決問題的技巧，並且具備了克服任何困難的能力。每一步的努力都是為了實現更好的生活，不要害怕追求自己的夢想。相信自己的選擇和決策，相信你們的能力可以引領你們走向成功之路。

我衷心地祝願你們在新的一年裡獲得更多的成就和幸福。願你們的努力得到回報，願你們的夢想成真。不要忘記，我們是彼此的支持者和朋友，我們將一起攜手前行，共同擁抱未來的挑戰。

願2024年為你們帶來無盡的可能性和美好的時刻！
葡太 Caroline在此祝福你們一切順利，心想事成！

與愛和希望

葡太 Caroline

22/12/2023

🏡【2024年葡萄牙房地產市場展望：價格預計上漲8.7%】🌟

儘管黃金簽證計劃結束，葡萄牙樓價仍預計在2024年上漲8.7%！據Property Market-Index最新報告，過去12個月全國平均樓價上漲6.5%，尤其是在著名的海濱度假區阿爾加維 (Algarve)地區，增幅高達15%。里斯本及其周邊城鎮的樓價也顯著增長。阿爾加維被評為最熱門的房地產區域，預計到2025年房價將上漲19%。該度假勝地以其豪華住宅、專業高爾夫球場而聞名，被稱為阿爾加維的比佛利山。

里斯本及其周邊城鎮也正經歷樓價的增長，這得益於海外投資、城市再生重建和針對富裕外籍人士的稅收優惠。另外新建房屋的短缺亦正推高樓價。全國範圍內，新落成房屋的速度無法滿足需求，導致自然的價格上升。2018年至2022年間，每建造一棟新房，就有十棟房屋售出，凸顯了房源短缺。縱使黃金簽證計劃變更對房地產市場的影響不大。Mansion Global報導，最近對葡萄牙黃金簽證計劃的修改不太可能對樓價產生負面影響。

展望2024年，葡萄牙房地產市場對投資者和購房者來說是一個有前景的選擇。隨著阿爾加維和里斯本等地區展現出強勁的增長潛力，以及全國房屋供應有限，樓價有望繼續上升。即使面臨黃金簽證計劃結束等監管變化，葡萄牙仍然是全球房地產市場中的一顆閃亮的明星。

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18/12/2023

"2024年葡萄牙黃金簽證更新：重點轉向投資基金"

如果您正在考慮在2024年申請葡萄牙黃金簽證，瞭解該計劃的最新變更至關重要。最近的消息，葡萄牙黃金簽證計劃繼續開放，但將更加聚焦於投資基金，最低投資門檻可能從28萬歐元提高至50萬歐元。

自2012年推出以來，黃金簽證計劃以其提供的居住和工作機會、進入申根區的便利，以及在五年後申請葡萄牙公民身份的潛力，受到廣泛歡迎。隨著2024年的變更，投資者將需要投資於符合資格的投資基金來獲得黃金簽證。這些基金將被精心挑選，以確保符合計劃要求。具體而言，這意味著投資者需要將至少50萬歐元的資本轉移到葡萄牙投資基金或風險資本基金中。這些基金專注於投資於葡萄牙法律下註冊的公司，並且在投資時至少有五年的到期期限，其中至少60%的投資用於國內商業公司。此外，這些基金受到葡萄牙證券市場委員會（CMVM）的嚴格監管，包括半年度淨資產估值報告、獨立會計師事務所的年度審計，以及在管理規定文件中對費用的透明披露。

隨著取消物業投資的選項，投資基金選項成為獲得臨時居留及最終公民身份的一個吸引人的途徑。投資者越來越傾向於這種方法，因為它提供了一種相對簡便的獲得法定居留的方式。 記得投資涉及風險， 基金價格亦是可升可跌，必須認清自己的承受能力並作出最明智的選擇。

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13/12/2023

【邊境與移民局 SEF 解散，新的移民機構AIMA正加快處理申請】

過去兩年，葡萄牙邊境與移民局（SEF）的解散話題引起廣泛討論。經國會批准後，這一決定現已正式生效。SEF於10月29日正式解散，其警察和行政職能將由其他機構接手。其中之一就是新成立的整合、移民與庇護機構（AIMA），將負責處理外籍公民在葡萄牙（及其他地區）的居留許可申請。現在，讓我們深入了解將取代SEF的機構如何運作：

1️⃣ 什麼是AIMA？

AIMA是10月29日起運作的新的整合、移民與庇護機構。它是葡萄牙邊境控制系統重組的一部分，旨在將執法工作與移民及庇護的行政任務分離，這些任務此前屬於邊境與移民局（SEF）。

2️⃣ AIMA將具體負責什麼？

AIMA的職責包括控制外籍公民在葡萄牙境內的進出和停留、延長逗留期限、發放居留許可、續發居留許可、居留卡和歐盟公民的第三國家籍親屬的永久居留卡、歐盟公民的永久居留證明，以及根據英國脫歐條款發放英國公民的居留許可。

葡萄牙登記和公證機構（IRN）是一個公共機構，屬於間接國家行政管理，擁有行政自治權，並在全國範圍內擁有管轄權。現在 IRN 負責發放和發行葡萄牙電子護照，以及管理居留許可的續期。

可見SEF解散重組工作後，將是專責部門處理特定工作。各位長時間等待審批或居留卡的朋友可見署光！

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