青俊苑 Ching Chun Court

23/06/2020

//近期便有一個荃灣尚翠苑的業主，在禁售期一過就立即補地價將單位放租，面積438呎的單位，月租1.5萬元，呎租34.2元，較同區個別半新樓的租金更高。//

#青衣 #新居屋 #青俊苑 #禁售期

房委會正在部署推售居屋2020，而早在2014年首批復售的新居屋，亦陸續度過5年「禁售期」。近期便有一個荃灣尚翠苑的業主，在禁售期一過就立即補地價將單位放租，面積438呎的單位，月租1.5萬元，呎租3

18/03/2019

「至於同期其他居屋，如青衣青俊苑B座高層1個437平方呎單位，租值按年升6%...」

#青衣 #新居屋 #青俊苑

居屋自2014年復售以來，每期居屋均大受上車人士歡迎，惹全城瘋搶。根據差餉物業估價署最新重估租值結果顯示，首期復售的居屋單位中，以荃灣尚翠苑及元朗宏富苑的租值升幅最高，按年上升約7%。...

27/02/2018

青俊苑管理費維持不變。

「當局指，以實用面積每平方米計算，9個屋苑的管理費平均僅13.22元，相若的私人屋苑管理費平均約21.71元。」
用有會所泳池嘅私人屋苑黎比較居屋管理費會否有點兒那個？

https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20180226/57878449

#青衣 #青俊苑 #新居屋 #管理費

房屋署公佈有關旗下9個居屋或綠置居屋苑的管理費周年檢討，當中7個屋苑，包括入伙不足一年的首批居屋青俊...

03/02/2018

[業主立案法團投票日]
投票事關重大, 你清楚依家就成立法團對自己有咩影響嗎?

1. 應該成立法團監察屋苑管理?
長遠而言係，成立法團可代業主行使及執行與建築物公用部份有關的權力和職責，保障業主的權益。
但屋苑入伙半年就成立未免太急，最大問題係其後維修責任好難釐清。屋苑手尾房署仲未執好，一旦法團成立左，房署手上未完成的維修有可能變左法團跟同出錢。

2. 現在成立法團最大弊處係?
成立法團係不可逆轉，冇得返轉頭。如果臨近保養期完結發現既屋苑問題，房署只要依足程序甚至拖延處理再話唔關佢事，法團都冇得迫房署跟進。

3. 點解房署急於協助屋苑成立法團?
做少一個屋苑，自然少好多投訴同監管工作。

4. 其他居屋/私人屋苑個個都有法團?
不是。有落成好多年既居屋到今日都冇法團，有唔少大型屋苑如太古城，已入伙數十年，但都無成立業主立案法團。

當然，有法團可協助業主更有效地管理自己的物業，也可保障業主的權益。

5. 唔成立法團住，有咩可以做?
唔少大型屋苑都透過業主委員會監察管理公司，行之有效。一般而言，業主委員會都能反映出業主的意願，並對管理公司的決策有一定影響。

6. 法團跟成立業主委員會有咩不同？
詳細可參考https://www.noblehill.hk/?page_id=68

用左較短時間整理，如有錯漏請指正。希望大家真係考慮清楚後先投票，謝謝。

#青衣 #青俊苑 #新居屋 #業主立案法團

業主委員會vs業主立案法團 業主立案法團 (Incorporated owners) 大廈管理條例 – CAP.344 業主委員會 (Owners’ Committee) 大廈公契 法定權力 招標及選擇外判工程商 監察管理公司運作 個別業主有權索取法團文件作監察 業委作用是反映住.....

26/12/2017

房委會就係故意造就天價投標提供次等管理服務逼業主成立法團...「組成業主立案法團後，換了新鴻基屬下的管理公司接手，管理費比以前平近500元，管理比以前更進步。」

大公司+用心管理+更平的管理費, 原來係有可能, 唔知青俊有冇可能做到?

#青衣 #青俊苑 #新居屋

26/09/2017

［未重建先加建］長青邨擬加建4幢樓

#青衣 #新居屋 #青俊苑 #長青邨

青康路北（長青邨）擬議公屋發展
Proposed Public Housing Development at Ching Hong Road North (Cheung Ching Estate)

房屋署擬於長青邨範圍內興建四幢新公屋（約40層）及相關設施，合共提供約3,050個單位。計劃分為三期：

第一期：
計劃清拆張熾昌小學空置校舍（近青梅樓），興建一幢公屋（約860個單位）連社區會堂及停車場，預計2018年開展工程，2023年落成。

第二期：
於青桃樓旁籃球場現址（近南橋迴旋處）興建一幢公屋（約510個單位），及長青邨內加建平台及籃球場，預計2019年開展工程，2023年落成。

第三期：
計劃清拆長青社區中心，用作興建兩幢公屋（約1,680個單位）連零售設施、診所、母嬰健康院及停車場，長青巴士總站會興建上蓋園景平台，預計2022年開展工程，2028年落成。

30/08/2017

【公德心】
買得居屋就係想改善居住環境, 始終係自己出錢, 大多業主會好著緊屋苑整潔, 呢樣亦係同公屋最大分別.
隨住單位裝修完成陸續入伙, 同期有其他屋苑經常有垃圾就咁放係走廊(相片非青俊發生). 好在我地暫時未有呢個問題

提返各位親愛既鄰居可以幫幫手：
1. 如果發現垃圾房未用得或滿瀉, 打去管理處2617 6228
2. 大件垃圾提返師傅或自己多行一步搬去地下垃圾房
3. 平日夜晚同星期日俾師傳同入左伙鄰居休息下, 守法暫停裝修
4. 發現有設施壞左或污糟左打去管理處

希望大家都可以舒舒服服咁住係青俊:)

#青衣 #新居屋 #青俊是我家

10/07/2017

【涌美游泳池】
傳聞於7月尾開放, 體育館設計頗有時代感同實用, 但估計使用率最高嘅游泳池原來最深只有1.2米...

#青衣 #新居屋 #青俊苑 #涌美 #青衣西南體育館

青衣西南游泳池
Tsing Yi Southwest Swimming Pool

位於涌美路的青衣西南游泳池現已落成，並將於7月26日（星期三）投入服務。青衣西南游泳池設有一個25米乘15米，六條泳綫室內泳池，水深0.9米至1.2米，可容納125人同時使用。開放時間會分為三節：
每年4月至9月中：6AM-12PM、1PM-6:30PM、7:30PM-10PM
每年11月至3月：6AM-12PM、1PM-6:30PM、7:30PM-9:30PM
泳池入場費成人平日$17，星期六、日及公眾假期$19。成人月票$300。

04/07/2017

【收樓質素】
收完鎖匙，基本上就等執漏. 似乎今次交樓質素嘅評語好壞參半.
房委會乃政府部門, 如果不滿交樓質素或執漏進度同效果, 可視乎嚴重程度試試以下聯絡方法施加壓力:

1. 房屋署一般投訴及查詢 (電話: 2712 2712)
2. 房屋署獨立審查組 (電話: 3162 0555)
3. 公務員事務局投訴組(電話: 2810 3446, 電郵: [email protected])
4. 房屋署署長 (秘書電話: 2761 5002, 電郵: [email protected])
5. 申訴專員公署 (電話: 2629 0555, 電郵: [email protected])
6. 立法會公共申訴辦事處 (電話: 3919 3919, 申訴表格: http://www.legco.gov.hk/general/chinese/sec/corg_ser/cp_form.doc)

雖說居屋非私樓, 但若果你既單位交樓不達居屋應有質素就要好好爭取了. 希望幫到有需要既鄰居

#青衣 #新居屋 #青俊苑

27/06/2017

【青俊苑收樓】
82分咁高分？
「鍾給予單位整體82分（100分滿分），他指以如此售價，單位已算高分。」

【新居屋入伙】人生勝利組？無房單位買入三年樓價升三成：http://hkm.appledaily.com/detail.php?issue=20170627&guid=56878835&category_guid=6996647&category=instant

【新居屋入伙】眺望藍巴勒海峽 景觀較開揚：http://hkm.appledaily.com/detail.php?issue=20170627&guid=56878841&category_guid=6996647&category=instant

#青衣 #新居屋 #青俊苑

2014年引來全城瘋搶的首批復售居屋5屋苑業主陸續「收鎖匙」入伙，其中青衣青俊苑近月有業主收樓，記者...

03/05/2017

【裝修慳錢位】
詹sir認為新居屋單位牆身不必剷底, 亦只需要係自流平地台上鋪地板、地磚.
但讀者嘅留言似乎唔多同意...

#青衣 #新居屋 #青俊苑 #青俊苑業主討論區

3年前全城瘋搶的新居屋現已陸續入伙，當中包括5個居屋，分別為荃灣尚翠苑、大圍美柏苑和美盈苑、青衣及元...

03/05/2017

【宏富苑驗樓】假如詹sir是業主會否收貨？他回應：「我收貨！」

#青衣 #新居屋 #青俊苑 #青俊苑業主討論區

停售12年，2014年重售的新居屋現在陸續入伙，其中首日開售無人問津的元朗宏富苑已有市民收匙。資深驗...