利嘉閣 - 元朗KOL 筍盤頻道

17/04/2023

元朗大興大廈一房353萬易手 呎價9,289元🎉
原業主持貨6年 帳賺47萬離場👏🏻

利嘉閣地產元朗-GRAND YOHO分行高級分區董事黃永全(Richmond)表示，該行高級客戶董事譚詠雯(Iki)新近促成元朗大興大廈A座高層5室的二手成交個案🎉。單位實用面積約380方呎，屬一房間隔🏡，外望開揚市景🏙️。

黃指出，原業主早前叫價約355萬元將單位放售，最終吸引買家洽購，議價後略減2萬元，以約353萬元易手，折合實用面積呎價約9,289元。

黃補充，新買家早前經利嘉閣真盤源平台搜尋區內上車盤源💙，有見上址叫價符合預算🫰🏻，加上網站上資料齊全，即相約代理睇樓；心儀單位間隔實用，附近民生店舖林立🏫、交通方便，睇樓後即決定拍板購入。

更多大興大廈筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy;displayText=%E5%A4%A7%E8%88%88%E5%A4%A7%E5%BB%88

21/03/2023

立刻瀏覽元朗元朗二手售盤，大量筍盤放售可供選擇。即上利嘉閣網站瀏覽真盤源！

20/03/2023

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=697286588856802&id=100057264019077&mibextid=Nif5oz

尚悅兩房550萬成交 呎價13,648元🎉
為方便往返國內 外區家庭客趁機入市🤝🏻

利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華(Andy)表示，該行客戶主董事黃燦(Charmmy)及客戶主任陸裕東(Duncan)，新近促成元朗尚悅11座中層J室的二手成交個案👏🏻。單位實用面積約403方呎，採兩房間隔，外望內園景🌳。

朱氏指出，買家為區外家庭客👨‍👩‍👧‍👦，見近日全面通關，加上樓價逐步回升，為方便往返國內，於是透過利嘉閣真盤源平台💙尋找元朗區放盤，想盡快把握機會入市。買家對尚悅環境感滿意👍🏻，睇樓後立即議價，業主原開價575萬，最終累減25萬，以約550萬元易手，折合實用面積呎價約13,648元🎊。

更多尚悅筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy;displayText=%E5%B0%9A%E6%82%85

13/03/2023

蝶翠蜂四房套連車位850萬易手 呎價11,214元🎊
業主持貨20年賺近7球 物業升值4.2倍🤝🏻

利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華(Andy)表示，該行高級客戶董事鄧淑文(Yandy)新近促成元朗蝶翠峰16座低層C室的二手成交個案🎉。單位實用面積約758方呎，採四房套間隔，外望內園池景。單位新近以約850萬元，連一個車位易手，折合實用面積呎價約11,214元。

朱氏指出，買家鍾情元朗區大型屋苑，於是透過利嘉閣真盤源平台💙尋找區內放盤，覺得蝶翠峰的大單位最符合心意，即聯絡代理約睇樓。買家對上述單位非常滿意，認為四房間隔實用，連車位發售更相當罕有，經議價後快速完成交易。

據悉，原業主於2003年斥約163萬元購入，持貨20年，轉手帳面獲利約687萬元，物業升值約4.2倍✨。

更多蝶翠峰筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/rent/%E8%9D%B6%E7%BF%A0%E5%B3%B0-bigest-%E5%85%83%E6%9C%97%E6%9D%B1%E5%8D%97-hma-hk

20/02/2023

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=680434450542016&id=100057264019077&mibextid=Nif5oz

好順景大廈一房375萬成交 呎價11,574元🎊
樓市回穩 「真盤源」助你快人一步搶筍盤✍🏻

利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華(Andy)表示，該行高級客戶董事鄧淑文(Yandy)新近促成元朗好順景大廈A座中層6室的二手成交個案🎉。單位實用面積約324方呎，採一房間隔，外望市景🏙️。單位新近以約375萬元低於市價易手，折合實用面積呎價約11,574元。

朱氏指出，買家見近日樓價逐漸回升，想把握機會入市，以元朗區為首選👍🏻，於是透過利嘉閣真盤源平台尋找區內放盤。他指，好順景大廈雖然不是大型屋苑，但交通方便🚌，配套齊全，買家對環境感到滿意，睇樓後立即議價，雙方快速完成交易🤝🏻。

更多好順景大廈筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy/%E5%A5%BD%E9%A0%86%E6%99%AF%E5%A4%A7%E5%BB%88-estate-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-hma-hk

16/02/2023

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=677734204145374&id=100057264019077&mibextid=Nif5oz

美景花園海景兩房443.8萬易手🌊 呎價12,328元📈
見市旺即心雄 業主反價13.8萬成交🔥

利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰(Marco)表示，該行副經理朱秀芬(Kristy) 及物業顧問曾思夢(Kabie) ，新近促成青衣美景花園5座高層F室的二手成交個案🥇。單位實用面積約360方呎，屬兩房間隔🏡，享單邊開揚高層海景🌊。

鄺氏指出，單位原業主早前叫價約430萬元放售，獲買家洽購，業主見市況回升📈，決定心雄反價約13.8萬元，最終以約443.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,328元🎊。

他補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤💙，發現上址各項條件均合心意🤝，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位位處高層，可享海景，間隔實用方正🏡，見市場氣氛明顯好轉，火速拍板入市🔥。

更多美景花園筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy;displayText=%E7%BE%8E%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92

12/02/2023

家庭客1,158萬入市Yoho Midtown三房戶🎉
盛讚「真盤源」資料真實可靠👍🏻

利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進(Marco)表示，該行客戶董事林永立(Ben)及客戶主任譚玉鳳(Irene)新近促成新元朗中心Yoho Midtown6座高層F室的二手成交個案👏🏻。單位實用面積約685方呎，採三房間隔。

莫指出，單位業主早前開價1,180萬元將單位放售，雙方議價後，累減約22萬元，最新以約1,158萬元成交，折合實用面積呎價約16,905元，屬市價成交。

莫補充，買家為家庭客👨‍👩‍👧‍👦，心儀區內三房單位，透過利嘉閣真盤源平台💙留意到上述放盤，覺得內櫳四正吸引，馬上約代理睇樓；於同日視察同區另一單位作比較後，火速決定入市。買家大讚真盤源資料真實準確✨，價格精準可靠✨，配對省時✨，避免錯過入市良機✍🏻。

更多新時代中心筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy/%E6%96%B0%E5%85%83%E6%9C%97%E4%B8%AD%E5%BF%83-estate-%E5%85%83%E6%9C%97%E7%AB%99-hma-hk

12/02/2023

Park Yoho

新鴻基低密度屋苑

🌟專線小巴往來元朗西鐵站，錦上路站

🌟6年樓齡

🌟屋苑小區，環境清幽

🌟擁有超級雙會所

🌟724呎@11989

🌟3房套房設計

🌟🔥$868萬🔥

🌟歡迎約睇

😊歡迎隨時查詢 / 約睇😊
🏆 歡迎電話☎️/what's app查詢📲
陳小姐：6165 8367
⬇️WhatsApp⬇️
https://api.whatsapp.com/send?phone=85261658367&text=💙我想睇PARK YOHO868💙

樓盤編號 : BA61168410
廣告日期 : 11/02/2023
牌照號碼 : C-002504
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

#北環線 #錦上路 #錦田 #凹頭
🏆 歡迎電話☎️/what's app查詢📲
陳小姐：6165 8367
⬇️WhatsApp⬇️
https://api.whatsapp.com/send?phone=85261658367&text=💙我想睇PARKYOHO868 💙

10/02/2023

Grand YOHO兩房950萬售 呎價16,047元🎉
一手業主7年賺285萬離場 升值43%📈

利嘉閣地產元朗-又新街分行高級分區經理陳庭豐(Frankie)表示，該行客戶經理蘇嘉宜(Iris)，新近促成元朗Grand YOHO 9座中層E室的二手成交個案⚡。單位實用面積約592方呎，屬兩房間隔，外望內園池景🏞️。

陳氏指出，單位原業主最初叫價約1,050萬元放售，為加快成交💨，曾下調價錢至988萬元📉，近日獲買家洽購，買賣雙方議價後，最終以950萬元成交🤝，累減約100萬元，折合實用面積呎價約16,047元。

陳氏補充，上述買家早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋元朗市中心屋苑放盤💙，有見上址條件理想，叫價吸引，相約代理到場睇樓；心儀屋苑位處鐵路站上蓋🚄，屋苑毗連大型購物商場🛍️，消閒購物均一應俱全；加上通關後成交加快，擔心遲買走寶，議價後火速入市🎊。

更多Grand YOHO筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/buy;displayText=Grand%20YOHO

09/02/2023

02/02/2023

Park Yoho兩房連儲物房單位750萬成交🎉
樓市起動 買家真盤源見筍盤即入市👏🏻

利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華(Andy)表示，該行高級客戶董事鄧淑文(Yandy)新近促成元朗PARK YOHO 2A期30B座中層A室的二手成交個案🎊。單位實用面積約572方呎，屬兩房連儲物房間隔，外望內園池景。單位新近以約750萬元易手，折合實用面積呎價約13,112元🏠。

朱氏指出，買家透過利嘉閣真盤源平台💙尋找元朗區單位，喜歡Park Yoho樓齡較新、配套齊全，單位內櫳四正實用，於是立即相約代理睇樓。客人睇樓後發現與真盤源的「VR360」高清實境片段無異，盛讚非常方便，而且代理態度誠懇可靠，值得推崇👍🏻。

更多PARK YOHO 筍盤
https://www.ricacorp.com/zh-hk/property/list/rent/%E5%B3%BB%E5%B7%92-bigest-%E9%8C%A6%E7%94%B0-hma-hk

25/01/2023

利嘉閣高級分區董事黃永全表示，元朗尚悅11座低層C室，實用面積約659方呎，屬3房連套房間隔，外望市景，單位原叫價約710萬元放售，近期遂步下調叫價，最新以約693萬元易手，累減約17萬元，呎價約10,516元。

他補充，新買家為外區客，有見近期區內樓價回調，打算入市元朗區物業自住用；心儀單位間隔實用四正，空間偌大，屋苑附近環境寧靜宜居，議價後即決定入市。據悉，原業主於2012年以約583.2萬元一手買入單位，持貨近11年，轉手帳面獲利109.8萬元，升值約19%。