What are the opening hours?

Monday 09:00 - 23:00 Tuesday 09:00 - 23:00 Wednesday 09:00 - 23:00 Thursday 09:00 - 23:00 Friday 09:00 - 23:00 Saturday 09:00 - 23:00 Sunday 09:00 - 23:00

https://youtube.com/@yuenlong8090?si=ClkhuYBXx2JvFQZm

元朗8090後上車攻略, Yuen Long (2026)

24/06/2026

🚀【樓市瘋狂】西沙Sierra Sea驚現「炒上炒」！🤯 1房單位1年轉手兩次炒貴4成，到底邊個先係大贏家？！💸

哈佬大家！又係我地「元朗8090後上車攻略」同大家吹水啦！講到買樓上車，近年大家都聽得多咩蝕讓、劈價，但最近西沙新盤 Sierra Sea 竟然逆市奇蹟，玩起「炒上炒」大魔術！🧙‍♂️✨

話說有個 301 呎嘅 1 房細單位，原本一手買家買入之後，今年初先以 400 萬短炒沽貨成功。你以為咁就完？錯啦！🙅‍♂️ 攞住份合約熱辣辣嘅新買家，持貨短短 4 個月，又將單位以 458 萬轉手賣出！前後短短一年內，呢間屋換咗兩次主人，身價仲足足被炒高咗超過 4 成！📈🔥

真係「你有你驚，人有人炒」！呢期短炒賺錢仲快過返工，睇到一眾想上車嘅 8090 後真係又羨慕又葡萄呀！🍇 究竟呢個「神級操作」會唔會令西沙樓價繼續變火箭？大家一齊入嚟傾吓！👇💬

新聞來源：香港經濟日報 HKET
（原文連結：https://ps.hket.com/article/4151266?r=cpstni）

#元朗8090後上車攻略 #炒上炒 #短炒獲利 #一房單位 #香港樓市 #上車盤 #逆市奇蹟 #買樓攻略 #地產情報

24/06/2026

各位街坊、巴絲打！日圓又、又、又跌破新低喇！😱📉
今朝一睇新聞，每百日圓兌港元居然跌到 **4.85 算** 附近徘徊（低見 4.8491）！真係「40年低位」唔係講笑！

最搞笑係咩？日本央行行長植田和男今日（24號）明明出咗嚟放風，話只要基礎通脹接近 2% 就會**再度加息**。正常來講，預告加息個匯率應該會升㗎嘛？點知個匯市完全當佢耳邊風，日圓繼續插水，完全無視咗央行個鷹派態度！😂

# # # **【買定唔買？小編心水攻略 💡】**

* ✈️ **執平機票 / 準備去旅行嘅：**
唔使諗，即刻分批唱定啲 YEN 啦！4.85 算，去行驚安、食拉麵、買藥妝，簡直好似打咗折再打折咁，直情係買到賺到！

* 🏠 **想買日本樓 / 長線投資嘅：**

雖然日圓平到好吸引，但記住日央行隨時準備加息，日本經濟同美息去向都要睇緊啲。不過喺元朗買唔到上車盤嘅話，呢個匯率去日本睇吓東京細單位，好似又真係多咗好多幻想空間……🤪
大家點睇？會唔會依家就衝去唱錢？定係等多陣等佢跌到 4.7 算？一齊留言話我知！👇👇

📰 **新聞來源：** 香港01
🔗 https://www.hk01.com/財經快訊/60363500/

#日圓再創新低 #4.85算 #日本央行 #植田和男 #再度加息 #日本旅行 #元朗8090後上車攻略 #財經快訊 #港人最愛 #買到賺到 #上車攻略

24/06/2026

😱【星爺神片任你玩？！】「爭咩呀？兩樣溝埋變做瀨尿牛丸呀笨！」🎬

8090後集體回憶要全面AI化啦！以後人人都可變身「新一代喜劇之王」？ 🍿✨

📢 咁多位元朗街坊、打算上車或者已經上咗車嘅8090後老友記！今日小編唔同大家講樓市住，同大家吹吓個**震撼全港影迷同科技界嘅超級大新聞**！

平時大家放工返到屋企，係咪都鍾意開返套星爺嘅舊片，一邊食飯一邊睇《食神》或者《喜劇之王》先？「其實我是一個演員。」呢啲經典對白真係倒背如流。 🤪 依家話你知，科技已經玩到可以將呢啲神片**合法「二創」**，仲要係官方授權，你想點拍就點拍！

# # # 🚀 字節跳動聯乘周星馳！AI視頻大戰開打！

根據最新科技新聞，內地兩大科技巨頭——**字節跳動**（即係抖音、剪映、即夢個母公司）同**阿里巴巴**，依家喺生成式人工智能（AI）視頻賽道度打到火星咁喇！ 💥

最爆嘅係，字節跳動啱啱推出咗全新AI視頻模型 **「Seedance 2.5」**，仲宣佈同星爺旗下嘅**比高集團**達成咗神級版權合作！ 🤝
字節直接拎到以下三部經典神作嘅官方AI視頻創作授權：

* **《喜劇之王》** 🌊（邊個想試吓同柳飄飄大嗌「我養你啊」？）

* **《食神》** 🥩（爆漿瀨尿牛丸真係有得玩！）

* **《長江七號》** 👽（七仔要比AI玩壞了哈哈！）

意思即係話，以後大家用抖音、剪映或者即夢等工具，就可以**直接用官方授權嘅範本，將星爺嘅經典橋段進行二次創作**！據聞相關範本推出咗冇耐，單日創作量已經突破咗10萬次！真係全網瘋玩！ 🤯

# # # 📊 六大AI視頻模型「邊個最強」？小編同你精簡對照！

依家啲AI真係進化得好Chur，唔單止字節，成個市場都百花齊放。小編為大家整理咗目前最潮嘅**六大AI視頻模型**，睇吓邊個最啱你用嚟搞Side Hustle或者玩二創：

* **🎬 Seedance 2.5 (字節跳動)**
* **特點：** 單次生成可以長達**30秒**！原生**4K超高清**，仲支援50份全模態素材（圖片、片、聲、字）一齊塞入去，可控性超強！適合大規模工業級生產。

* **🐎 HappyHorse 1.1 (阿里巴巴)**
* **特點：** 主打畫面動態流暢、細節還原度極高。支援9張角色參考圖，最長生15秒（1080p），拍商品廣告、創意短片最啱！

* **📱 快手可靈 Kling 3.0**
* **特點：** 中文提示詞理解能力一絕，部分版本仲可以整到**120秒**超長視頻！

* **🌐 Sora 2 (OpenAI)**
* **特點：** 物理模擬超真實、角色特徵鎖定得好死，連嘴形都對到，直逼影視級畫面！

* **🎥 Runway Gen-4.5**
* **特點：** 精準控制鏡頭，多鏡頭切換嘅一致性極佳，專業導演分鏡必備。

* **🎵 Veo 3.1 (Google)**
* **特點：** 原生支援音頻生成，仲好貼心咁支援9:16豎屏，啱晒手機短視頻品牌廣告！

# # # 💡 小編有話說：8090後「搵食」新機會？

我哋「元朗8090後上車攻略」成日教大家點樣開源節流、賺多啲首期早日上車。 🏠 以前想拍片做KOL或者做自媒體搵錢，又驚版權問題被封片、又驚自己唔識剪接。

依家**AI幫你搞掂埋畫面、連星爺IP都授權埋**，版權風險大減！只要你有創意、有Idea，分分鐘可以用呢啲AI二創工具，幫自己嘅專頁、小生意或者網店瘋狂吸客！網民最鍾意睇有共鳴嘅嘢，星爺嘅情懷加埋AI嘅玩法，直頭係流量密碼啊！ 📈💰

大家最想二創星爺邊一幕？係想將「折凳」包裝成元朗新盤送嘅家具，定係想將「爆漿瀨尿牛丸」變成元朗美食推介？快啲喺下面留言話畀小編聽啦！ 🤪👇

📰 新聞來源：大公報

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24/06/2026

🏊‍♂️【屯門街坊注意！「屯門泳池站」要講拜拜喇？！】👋

各位屯門、元朗嘅巴絲打！大家平時搭輕鐵，對「屯門泳池站」應該熟到閉埋眼都識去啦？😉 不過話你知，呢個站好快就會成為歷史回憶，因為佢要改名喇！

配合返屯門南延綫嘅發展，新嘅屯門泳池已經搬咗去屯門康樂體育中心（聽講設施仲正咗、有埋暖水池全天候游得！），舊泳池亦已經開始拆卸，要用黎興建未來嘅「第16區站」🚉。既然舊泳池都冇咗，港鐵最新公布，輕鐵「屯門泳池站」將會喺 **7月5號** 正式改名做 **「海皇路站」**！
到時車站同埋車廂入面嘅路線圖都會同步更新更新，大家到時去到呢一站，記得唔好以為自己坐錯車、落錯站啊！😂

買樓上車除咗睇配套，緊係要跟緊最新嘅交通基建發展！呢個位變身做新鐵路站，附近屋苑（好似海典軒、邁亞美海灣咁）真係大受裨益 🚀 屯門南延綫預計2030年竣工，大家點睇呢個改動？一齊留言傾吓啦！👇

📰 原文來源：am730 ( https://www.am730.com.hk/article/1013309 )

#元朗8090後上車攻略 #屯門南延綫 #輕鐵改名 #屯門泳池站 #海皇路站 #第16區站 #屯門物業 #上車攻略 #基建起飛 #香港買樓

24/06/2026

【🚀香港又衝出國際！全球頂尖科學家活躍度入前十名！🧠 粵港澳大灣區變身「創科矽谷」，8090後上車／轉型機遇嚟啦？🏠💰】

咁多位元朗同埋全港嘅8090後街坊、巴絲打！今日小編睇報紙，見到個超級震撼嘅消息，一定要第一時間同大家開心share兼一齊研究下個「上車兼發達大計」！😎✨

話說今日（2026年6月24號）嘅《香港文匯報》頭條真係重量級！喺大連啱啱開幕嘅「夏季達沃斯論壇」上面，首發咗一份叫《全球頂尖科學家流動與合作報告2026》嘅權威報告。你估下香港排第幾？**香港竟然以198人嘅流動規模，直接殺入全球主要城市第10位！** 🏆🎉

平時我哋聽得最多係香港樓價貴、生活chur，但今次係實打實嘅「腦力、財力、創科力」衝出國際啊！
# # # 📊 數據有幾把炮？小編幫你劃重點：
* **全球第10名（流動規模198人）** 🌟：同倫敦、北京、新加坡、紐約呢啲超級大都市一齊並列全球前列！

* **學科排名超班** 💻🔬：喺「基礎科學」領域，香港高居全球**第4名**；喺「計算機科學（Computer Science）」都拿到全球**第5名**！即係話，而家全球最頂尖嘅AI、大數據同科技大佬，都當香港係熱門聚腳點！

* **大灣區「三劍俠」成形** 🤝：除咗香港排第10，同屬大灣區嘅廣州（第18位，124人）同深圳（第25位，105人）都通通榜上有名！專家都話，粵港澳大灣區嘅頂尖科學家交流活躍到爆，未來嘅產業創新機會好大機會喺呢度湧現！
# # # 👑 唔係講玩！真·諾貝爾獎得主排隊嚟香港！

大家可能會話：「小編，科學家流動關我哋啲打工仔同想上車嘅一族咩事？」
喂，關係大啦！你有冇發覺近年多咗好多高端人才嚟香港？

報紙特稿提到，特區政府近年瘋狂出招搶人才。由2022年底到今年（2026年）2月底，**「高才通」等計劃已經成功吸咗近28萬名全球各界人才嚟香港發展！** 📈

最誇張嘅係，連本地大學都開大絕！香港大學（HKU）喺過去一年，相繼請到：

1. **2023年諾貝爾物理學獎得主**——費倫茨·克勞斯 🎖️
2. **「石墨烯之父」2010年諾貝爾物理學獎得主**——安德烈·海姆爵士 🎖️
3. **2010年菲爾茲獎（數學界諾貝爾）得主**——吳寶珠 🎖️

仲有政府搞嘅20億元「傑出創科學人計劃」，請咗NASA前專家、數碼醫療大佬等等……簡直係將香港變成「復仇者聯盟」級別嘅科學家基地！

# # # 🏠 8090後財富密碼：對我哋上車/物業市場有咩啟示？
好啦，講到我哋專頁嘅老本行——**上車攻略！** 🎯 呢個絕對係利好信號：

1. **高收入「剛需」租客/買家進場** 💸：
呢28萬個高端人才，加埋成班幾百萬年薪嘅頂尖科學家、教授同科研團隊，佢哋嚟到香港一定要搵地方住㗎嘛！呢班人購買力強、租金承擔能力高，絕對會為本地物業市場注入超級強勁嘅新動力！

2. **元朗及新界西北「北部都會區」直接起飛** 🚀：
大家要記得，香港未來嘅創科重鎮好多都喺新界西北（好似新田科技城、洪水橋等）。財政司司長陳茂波喺論壇仲透露，香港第一個五年規劃深度對接國家科技戰略，精準幫創科企業「出海」。當創科配套同企業喺新界西北落地生根，我哋元朗、天水圍、屯門一帶嘅物業價值同租務市場，分分鐘好似坐火箭咁升啊！

3. **年輕人轉型/搵工新機遇** 💼：
報告話AI同物聯網等合作將會帶嚟無數機會。我哋8090後唔好只係識得怨，睇準呢個科技浪潮，轉行做科技配套、專業服務、甚至同創科相關嘅行業，賺到第一桶金，上車真係指日可待！

💡 **小編總結：**
唔好再話香港冇希望啦！今次全球第10名證明咗香港依然係個聚寶盆、人才大磁鐵！有高薪人才入流，經濟就有底氣，樓市自然有排玩！大家儲緊首期嘅要繼續加油，睇準黎緊北部都會區同创科區嘅發展，一齊升職加薪，早日做業主！🏠💪🔥
歡迎大家喺下面留言一齊吹水：
👇 *你覺得咁多科學家落戶，邊個區嘅樓市最受惠？*
👇 *定係你想去HKU聽下諾貝爾獎大師講talk？*

📰 **新聞原文來源**：《香港文匯報》（2026年6月24日 A1、A3版報道）

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24/06/2026

【北都效應殺到！工程師$1.23萬租朗屏8號業主穩袋3.2厘回報📈】
喂，各位元朗嘅街坊同埋想喺度搵盤嘅朋友，睇過嚟喇！👀

最近元朗嘅租務市場真係熱鬧到好似年宵市場咁呀！🔥 根據中原地產最新嘅消息，單單係尚悅嶺、朗屏8號同埋The YOHO Hub呢幾個熱門屋苑，夾夾埋埋已經暫時錄得成近20宗租賃成交，直情係「租盤搶手貨」！

當中最令人矚目嘅，就係一宗「北部都會區」工程人員嘅成交個案！👷‍♂️ 呢位工程師為咗方便喺附近返工，實行「快人一步，理想達到」，一睇中朗屏8號一個實用面積大約200幾呎嘅開放式單位，就即刻決定拍板！最後以月租12,300成交，計落平均呎租成50港元一呎呀！💰

咪以為開放式單位細細粒冇人要呀，依家喺北都發展大趨勢之下，呢類鄰近港鐵站、交通極方便嘅新物業，簡直係專業人士同單身貴族嘅心頭好！🌟

最開心嘅當然係位業主啦！🥳 當年一手買入/早幾年低位入市，依家話咁快就搵到個「優質租客」，收入穩定之餘，仲可以享有高達3.2厘嘅租金回報率！喺依家呢個市道，有3.2厘穩平回報，真係瞓覺都笑醒，好過擺喺銀行多多聲！租金又有得支持，資產又抗跌，真係贏到開巷！🏆
如果你都係80、90後，仲諗緊買樓定租樓、或者想知點樣喺元朗區搵到呢類「高回報」嘅筍盤？記得密切留意住我哋「元朗8090後上車攻略」，一有最新風向即刻同大家吹水分享！💬

你有冇物業想放租？定係想搵北都附近嘅心水盤？歡迎喺下面留言話我知或者Inbox我傾吓啦！👇😉

📰 新聞來源：中原地產
🔗 原文詳情：https://hk.centanet.com/info/property-news/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%96%B0%E8%81%9E/%E5%8C%97%E9%83%BD%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%BA%BA%E5%93%A1%E7%A7%9F%E6%9C%97%E5%B1%8F8%E8%99%9F-%E9%96%8B%E6%94%BE%E5%BC%8F%E6%88%B6%E6%9C%88%E7%A7%9F12-300%E5%85%83-%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E4%BA%AB3-2%E5%8E%98%E5%9B%9E%E5%A0%B1/192464

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24/06/2026

🔥🔥 【天水圍「小apm」玩完？！新地變陣：商場縮水8成，改建1140伙住宅！🏠💥】

各位元朗、天水圍嘅街坊，平時放假係咪都係「一路向北」深圳見？深圳嘅福田、羅湖就愈黎愈旺，但香港嘅商場就可能要面臨大洗牌喇！🤯
今日《明報》爆出條大新聞，原本被大家寄予厚望、譽為「天水圍apm」嘅橋頭圍大型商業項目，新地（0016）居然決定**全線變陣**！

# # # 😱 咩料啊？商場變住宅？
本來呢個項目係諗住搞個超大型商場，等各位大西北街坊唔使次次都逼入元朗Yoho或者出觀塘apm。點知計劃趕不上變化：

* **零售樓面慘被「斬件」：** 由本來嘅大商場，**大幅削減八成**，變到得返大約10萬呎（可能同一般屋邨商場差唔多大） 😭。

* **轉型建住宅：** 縮出黎嘅樓面會用黎起**兩幢高層住宅大廈**，預計提供 **1,140個單位**！
# # # 🧐 背後原因？港人北上＋住屋需求
發展商其實都好誠實，今次申請改劃，好大程度係因為**港人北上消費成風** 🇨🇳🛍️。大家都明嘅，週末一到，B1巴士站排到去天邊，全部人都衝返內地食太二酸菜魚、行山姆、飲阿嬤手作。既然大家都不留港消費，發展商自然要向現實低頭，將資源放返落「有增無減」嘅住宅需求度 📉🏠。

# # # 🤔 網民街坊點睇？
小編覺得呢個轉變真係幾大諷刺：

1. **「天水圍又多兩幢樓」：** 本身天水圍已經好密，今次仲要在 TML 輕鐵站/天水圍港鐵站附近插多兩幢，真係逼上加逼 🌲➡️🏢。

2. **大西北「無飯家庭」福音？：** 雖然商場縮水，但有 1,140 個新單位，即係又多批剛需客。對於想在元朗天水圍上車嘅 8090 後，可能又多個選擇？（不過開價唔知會點呢 💸）

街坊們，你哋又點睇今次「天水圍apm」變身做住宅？你寧願要多個大型商場行，定係想要多個上車盤選擇？即刻在下面留言話畀小編知！👇👇

原文來源：明報 (2026/06/24)
👉 新地「天水圍apm」零售樓面申減八成大降至10萬呎變陣申建1140伙住宅

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24/06/2026

😱【越買越細？】驚人發現！港樓平均面積30年縮水26%！睇完眼淚流😭 仲細過東京一半？！
各位準備上車、或者已經上咗車嘅80、90後街坊，入嚟圍爐先落兩滴眼淚💧。大家成日開玩笑話買樓好似買緊個「豪華珍藏版公廁」咁大，原來呢個唔係錯覺，係不爭嘅事實！

今日小編睇到《香港經濟日報 hket》嘅報導，智庫「未來經濟學院」啱啱發表咗一份叫《愈建愈小》嘅研究報告，數據真係睇到人心都碎埋💔。
# # 📉 30年「縮水」進化史：我哋越住越陰功？
報告統計咗由1995年到2024年香港新落成住宅嘅樓面面積，結果發現全港住宅嘅整體平均單位面積：

* **1995年：** 仲有 **50.4 平方米**（叫做仲有位轉吓身兜個圈）

* **2024年：** 跌到得返 **37.2 平方米**！
**整整跌咗 26% 啊老友！** 📉
姐係話，我哋依家要用更貴嘅人工、供更耐嘅樓，但買返嚟嘅空間竟然比30年前嘅前輩少咗四分之一！

睇埋佢哋個「五年間隔平均值」仲誇張：
* 1995–1999年：50.7 平方米
* 2010–2014年：47.0 平方米
* 2020–2024年：**37.8 平方米** 👈 基本上係一條直線插水式跌落去！

# # 🌍 環球大比拼：香港直頭係「縮水界冠軍」🏆
冇對比就冇傷害，一對比簡真係二次傷害。等小編直接幫大家列出2024年全球多個地區新落成單位嘅平均面積，大家坐穩唔好跌落凳：

📍 **新加坡（新建築四房組屋）：** 平均有 **92.0 平方米**！足足係香港嘅 **2.5 倍**咁大，人哋先叫住屋㗎嘛 🇸🇬

📍 **英國/英格蘭（新建築住宅）：** 平均有 **79.0 平方米**，大過香港 **2.1 倍**，空間感十足 🇬🇧

📍 **日本東京（新進公寓 2021-22）：** 平均有 **66.0 平方米**，大過香港 **1.8 倍** 🇯🇵

📍 **香港（所有新落成住宅）：** 登登登登！平均得返 **37.2 平方米**，慘變全球開荒牛 🇭🇰

📍 **香港公屋（2024年落成）：** 最慘係呢個，平均得 **27.0 平方米**，得返新加坡組屋嘅三分之一左右 😭

最諷刺嘅係，以前我哋成日笑日本東京啲樓好似「豆腐膔」咁細，點知原來依家香港新樓平均面積（37.2平方米），**連東京嘅一半都無（約56%）**！呢舖真係「贏咗條條街，輸咗個單位」…… 🫠

# # 🧐 智庫睇唔過眼！向政府提出 4 大神建議
未來經濟學院創辦總監王柏林博士就話喇，如果政府制訂政策淨係睇「單位數量」回升就當贏，其實好容易誤判，因為市民嘅生活質素根本冇提升到！
所以智庫頂唔順，向政府提出咗 **4 大強烈建議** 💡：

1️⃣ **新增「面積指標」：** 唔好淨係計起咗幾多「伙」，要將「新增樓面總面積」列為房屋供應嘅核心指標！

2️⃣ **咪搬龍門計數：** 唔好將一個 20 平方米嘅「納米神樓」，等同一個 60 平方米嘅「正常家庭單位」嚟計房屋供應量，咁樣係系統性資訊錯覺！

3️⃣ **研究「大啲要幾錢」：** 政府應該深入研究市民對落成面積分佈嘅負擔能力，唔好一味追求數量。

4️⃣ **資助房屋行先：** 將資助房屋嘅供應結構進一步傾向資助置業，幫年輕人上車得嚟又住得有尊嚴。

# # 💬 小編有話說：8090後嘅心聲
以前啲人話上車係人生大事，依家上車好似買緊一個「可以瞓覺嘅儲物櫃」咁。每次睇到啲新盤開售，開廚、無房、開放式、仲要露台大過個廁所，真係唔知好氣定好笑。

希望政府真係聽吓智庫講，訂立返個合理嘅「人均居住面積指標」啦！我哋 80、90 後唔係要求住古堡，但起碼想喺屋企伸直部電視、放張雙人床之後，仲有條路行吓啩？ 🥲

各位街坊，你哋依家住緊幾大？你覺得兩個人住，起碼要幾多呎/平方米先算有尊嚴？即刻喺下面留言話畀小編知！👇

📰 **原文來源：** 參考自《香港經濟日報 hket》A14港聞版報導 / 未來經濟學院報告《愈建愈小：1995-2024年香港新落成住宅單位面積變化》

#元朗8090後上車攻略 #香港樓市 #愈建愈小 #納米樓 #上車盤 #香港經濟日報 #未來經濟學院 #居住空間 #買樓心聲 #香港買樓 #縮水樓

23/06/2026

各位元朗8090後嘅巴絲打！大家今日放工返到屋企，開部電話睇吓個股市，係咪當堂嚇到連啖飯都噴埋出嚟？😱

今日亞太股市直情係「血流成河」，直頭係一場史詩級嘅「大屠殺」呀！平時日日聽人講AI、講科技股會升到上太空，點知今日呢個「AI狂熱 Bubble」話爆就爆，成個市場好似玩緊山車咁，向下衝到直情連個底都穿埋！ 📉🔥

傳送門睇詳細原文（經一）：https://www.edigest.hk/2016480

# # # 🚨 韓股急瀉10%！「熔斷機制」要出動！
平時大家去韓國就話追星、食炸雞啫，今日睇埋KOSPI韓國綜合指數，真係嚇到心都離一離！ 🇰🇷 今日韓股跌到阿媽都唔認得，一度喪瀉超過10%！係10%呀各位！搞到交易所要緊急啟動「熔斷機制」（Circuit Breaker），即係好似成個股市被逼「斷路器」跳掣，叫大家停一停、諗一諗、冷靜吓。但問題係，邊個冷靜到呀？ 😭 班散戶真係集體「泡菜味」眼淚流不停。

# # # 📉 晶片股集體「大屠殺」，護國神山都頂唔順？
呢幾年大家買親股票，唔係買台積電、Nvidia就係買三星、海力士，以為執到寶。點知今日呢班「晶片巨頭」變成重災區！ 😭 市場突然間醒覺：喂，你哋班科技公司燒咗幾千億去搞AI，究竟幾時先賺到錢返嚟先？呢個「AI狂熱」一降溫，大戶即刻要錢唔要貨，玩集體洗倉！成個晶片板塊好似俾人「大屠殺」咁，之前升幾多，今日就嘔返幾多，甚至倒輸，真係睇到個心離一離。 💔

# # # 🚀 亂世之中，Elon Musk 嘅 SpaceX 居然發 200 億債？

喺呢個咁混亂嘅「股災日」，「火星佬」Elon Musk 又有新搞作！ 🪐 佢旗下嘅太空探索公司 SpaceX 竟然喺呢個時候，傳出要發行高達 200 億港元（約 25 億美元）嘅債券！ 💸
大家實會問：阿 Musk 哥，平時你咁巴閉，依家市場水緊，你仲出嚟借咁多錢，到底買邊條大冷門？

拆解佢嘅底牌，其實 SpaceX 依家要大搞 Starlink（星鏈網絡）同埋研發 Starship（星艦），呢兩樣嘢根本就係「燒錢無底洞」。雖然 SpaceX 依家估值高到嚇死人（過千億美元），但始終未上市，現金流都要靠發債嚟吊命。喺呢個「科技股大屠殺」嘅敏感時刻發債，究竟係投資者對佢充滿信心，定係 Musk 哥都預感大事不妙要「抽定水」儲糧？真係要放長雙眼睇吓！ 👀

# # # 💡 8090後小編碎碎念：

作為元朗8090後嘅一份子，小編好明白大家依家成副身家擺喺股市、或者準備緊儲錢買樓上車嘅心情。見到咁嘅股災，真係會懷疑人生。 😩
不過老土啲講句，「人哋貪婪我恐懼，人哋恐懼我貪婪」。依家AI概念股殺到咁殘，係咪代表科技泡沫正式爆破？定係俾機會我哋呢班「月光族」逢低吸納、搵機會上車？ 🚗💨

大家今晚定啲嚟，唔好咁快急住斬倉或者盲目撈底。一齊Click入去《經濟一週》呢篇原文睇清楚個局勢先啦！👇

👉 https://www.edigest.hk/2016480

你哋今日又輸左幾多部iPhone？定係一早清晒倉喺度食花生？快啲喺下面留言話俾小編知，一齊圍爐取暖啦！ 🍲👇

#元朗8090後上車攻略 #亞太股市 #股災 #晶片股大屠殺 #韓股熔斷 #發債200億 #美股 #港股 #理財 #投資 #上車準備 #圍爐取暖 #經濟一週

23/06/2026

120呎租皮六？！西半山學生宿舍呎租$139直逼超豪宅！😱💸

【唔係啩？！120呎學生宿舍租$16,720？！😱】
各位街坊，今次真係貧窮限制咗我嘅想像力！平時聽落西半山豪宅就聽得多，估唔到而家連「學生宿舍」都玩到咁癲！

最新消息指，中原投資旗下西半山新盤「一步居-38」一個中層、得個120方呎嘅單位，啱啱以全包價$16,720租出，折合呎租竟然高達 **$139**！🤯 呢個呎租係咩概念？直情係直逼頂級超豪宅級數，分分鐘貴過唔少山頂南區大屋啊！

而家啲學生真係「要贏在起跑線」，定係買緊一份「體驗」呢？🤔 120呎真係擺張床、放張書枱都就快爆棚，但勝在「全包」夠方便，出入大學又近。不過對我哋呢啲8090後「打工仔」嚟講，睇到呢個數真係除咗講句「respect」之外，只能默默返去供我哋元朗個安樂窩喇！😂

大家又點睇呢個「豪門學生價」？會唔會想去體驗吓140蚊呎嘅空氣係咪甜啲？歡迎喺下面留言話我知！👇👇

📰 來源：AASTOCKS
https://www.aastocks.com/tc/stocks/news/aafn-con/NOW.1530111/property/AAFN

#元朗8090後上車攻略 #香港樓市 #西半山 #學生宿舍 #一步居 #呎租新高 #超豪宅價 #上車族睇到眼突 #香港租金 #樓市奇聞 #買樓不如租樓

元朗8090後上車攻略

24/06/2026

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