23/09/2026
I PRODAJA I
📍 KREMENA – SLIVNO | MODERNA VILA S BAZENOM I PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/Up3jo3jJJFAU44H4A
✅ Lokacija: Kremena, Općina Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Neto površina vile: 280,10 m²
✅ Bruto površina: 326,24 m²
✅ Broj spavaćih soba: 4
✅ Broj etaža: prizemlje + 2 kata
✅ Udaljenost od mora: cca 300 m
✅ Godina izgradnje: 2016.
✅ Cijena: 899.000 €
🎥 OBAVEZNO POGLEDAJTE VIDEO U PRILOGU OGLASA – video najbolje dočarava lokaciju, privatnost vile i zaista poseban pogled na more.
✅ PREPORUKA AGENCIJE – VILA NA OSAMI S IZUZETNIM POGLEDOM NA JADRAN
Na prodaju se nudi moderna i potpuno opremljena vila smještena u Kremeni, na području Općine Slivno, na iznimno mirnoj i privatnoj lokaciji udaljenoj svega približno 300 metara od mora.
Ono što ovu nekretninu izdvaja već pri prvom dolasku svakako je pogled na more. Prema našem iskustvu, riječ je o jednom od ljepših otvorenih pogleda na Jadransko more koje smo imali priliku vidjeti u našoj ponudi.
Vila je smještena na osami, bez gradske vreve i gužve, što budućem vlasniku pruža visoku razinu privatnosti i mira. Istodobno, zbog blizine mora i turistički atraktivnog područja južne Dalmacije, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu kombinaciju privatne rezidencije i investicije u turistički najam.
Vila je izgrađena 2016. godine prema visokim standardima gradnje, posjeduje uporabnu dozvolu, a vlasnici u nju kontinuirano ulažu te je redovito održavaju i obnavljaju. Prodaje se opremljena izuzetno kvalitetnim namještajem i sadržajima.
Tijekom ljetnih mjeseci vila se uspješno koristi u turističkom najmu, zbog čega je pogodna i za kupca koji uz vlastito korištenje želi nastaviti ostvarivati prihod od turističkog iznajmljivanja.
RASPORED VILE
Vila se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata, s ukupno 280,10 m² neto, odnosno 326,24 m² bruto površine.
PRIZEMLJE – 77,25 m² neto / 89,16 m² bruto
Sauna 20,40 m2
Prostorija za zabavu 45,17 m2
Wc 1,88 m2
Terasa 8,46 m2
Stubište 1,33 m2
Prizemlje je prvenstveno zamišljeno kao prostor za opuštanje, rekreaciju i zabavu.
Sadrži saunu, prostoriju za zabavu i druženje površine 45,17 m² s biljarom i dodatnim sadržajima, WC, terasu te komunikacijski prostor i stubište.
Ovaj dio vile daje nekretnini dodatnu vrijednost, posebno u segmentu luksuznog turističkog najma, jer gostima pruža sadržaje koji omogućuju kvalitetan boravak i izvan glavnih vanjskih prostora.
PRVI KAT – 111,41 m² neto / 135,39 m² bruto
Soba 13,80 m2
Wc i kupaonica 6,27 m2
Hodnik 10,56 m2
Soba 14,21 m2
Wc i kupaonica 4,90 m2
Hodnik 9,83 m2
Soba 9,21 m2
Wc i kupaonica 5,58 m2
Soba 18,62 m2
Wc i kupaonica 4,81 m2
Terasa 5,07 m2
Lođa 4,69 m2
Stubište 3,81 m2
Prvi kat predstavlja glavnu spavaću zonu vile.
Na ovoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što omogućuje visoku razinu privatnosti vlasnicima i gostima.
Etažu dodatno čine hodnici, terasa, lođa i stubište.
Posebnu vrijednost daju vanjski prostori s kojih se pruža prekrasan pogled prema moru i okolnom mediteranskom krajoliku.
DRUGI KAT – 91,43 m² neto / 101,69 m² bruto
Dnevni boravak i kuhinja 61,25 m2
Wc i kupaonica 2,67 m2
Kuhinja 5,35 m2
Terasa 11,59 m2
Stubište 5,55 m2
Na najvišoj etaži nalazi se prostrani dnevni dio vile.
Dominira veliki dnevni boravak s kuhinjskim i blagovaonskim prostorom, površine više od 60 m², zamišljen kao centralno mjesto okupljanja i uživanja.
Na etaži se dodatno nalaze kupaonica/WC, kuhinjski prostor, stubište te velika terasa površine 11,59 m² s otvorenim pogledom na more.
Upravo kombinacija velikog dnevnog prostora i terase čini ovu etažu jednim od najatraktivnijih dijelova cijele nekretnine.
BAZEN, TERASE I SADRŽAJI
Vanjski prostor vile osmišljen je za maksimalno korištenje mediteranske klime i pogleda.
Vila raspolaže privatnim bazenom, prostranim terasama za sunčanje i odmor te prostorima za druženje s pogledom prema moru.
Uz bazen i saunu, budućem vlasniku na raspolaganju su biljar, prostor za zabavu i rekreaciju te teretana, čime vila pruža cjelovit sadržaj za privatni odmor ili turističko iznajmljivanje više kategorije.
Ispred vile osigurana su dva parkirna mjesta.
KREMENA I OKOLICA
Kremena je malo dalmatinsko mjesto na području Općine Slivno, karakteristično po miru, mediteranskom krajoliku i neposrednoj blizini mora. Upravo odsutnost masovnog turizma predstavlja jednu od njegovih najvećih prednosti za kupce koji traže privatnost i autentičniji dalmatinski ambijent.
Šire područje doline Neretve i južne Dalmacije pruža brojne mogućnosti za izlete, gastronomiju, aktivnosti na moru i istraživanje prirodnih ljepota. Posebna prednost lokacije je i dobra povezanost prema Pelješcu i njegovim poznatim vinogradarskim područjima, gdje se nalaze brojne vinarije i kušaonice tradicionalnih dalmatinskih vina.
Blizina mora, mediteranski ambijent, gastronomija, vinska ponuda Pelješca i mogućnost istraživanja cijelog područja južne Dalmacije dodatno povećavaju turističku atraktivnost ove lokacije.
ZAŠTO OVA NEKRETNINA?
Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što se na ovom području najviše traži: privatnost, mir, otvoren pogled na more, bazen, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kvalitetnu gradnju i opremu te već razvijen potencijal turističkog najma.
Vila je pogodna kao luksuzna privatna rezidencija za obitelj, kuća za odmor ili kao investicijska nekretnina namijenjena turističkom iznajmljivanju.
Tlocrti i dodatna dokumentacija dostupni su na uvid ozbiljnim zainteresiranim kupcima.
PREPORUKA AGENCIJE.
Za stvarni dojam lokacije, rasporeda, bazena i posebno pogleda prema moru, preporučujemo da svakako pogledate video u prilogu oglasa
🟩 CIJENA: 899.000 eura
✅ kupac ima trošak agencije od 2%+pdv(uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
[email protected]
🔍opusnekretnine.hr
