ALPHA LUXE GROUP Agencija za nekretnine Poreč

18/07/2024

⭐ Ekskluzivna ponuda agencije

🌍 U mirnom okruženju Vabrige, blizu Poreča u Istri, čeka vas luksuzna vila, novogradnja iz 2022. godine.
🏡 Vila ima 192 m² stambenog prostora na parceli od 724 m².
🏊 Posebne značajke uključuju grijani bazen, aluminijsku stolariju i podno grijanje.

⭐ Exclusive Agency Offer

🌍 In the peaceful surroundings of Vabriga, near Poreč in Istria, a luxurious villa, newly built in 2022, awaits you.
🏡 The villa has 192 m² of living space on a 724 m² plot.
🏊 Key features include a heated pool, aluminum joinery, and underfloor heating.

⭐ Exklusives Agenturangebot

🌍 In der ruhigen Umgebung von Vabriga, nahe Poreč in Istrien, erwartet Sie eine luxuriöse Villa, neu erbaut im Jahr 2022.
🏡 Die Villa hat 192 m² Wohnfläche auf einem 724 m² großen Grundstück.
🏊 Wichtige Merkmale sind ein beheizter Pool, Aluminiumfenster und Fußbodenheizung.

⭐ Ekskluzivna ponudba agencije

🌍 V mirnem okolju Vabrige, blizu Poreča v Istri, vas čaka luksuzna vila, novogradnja iz leta 2022.
🏡 Vila ima 192 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 724 m².
🏊 Ključne značilnosti vključujejo ogrevan bazen, aluminijasta okna in talno gretje.



Kontaktirajte nas!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://youtu.be/LC8wliB3kno
ALG-2477

Discover your dream home in Vabriga, near Poreč, IstriaLink: https://www.jamesedition.com/real_estate/vabriga-croatia/vabriga-istria-magnificent-villa-with-b...

18/07/2024

⭐ Ekskluzivna ponuda agencije ⭐
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more u Vabrigi

🌍 Vila se nalazi u prestižnom području Vabrige, samo kilometar od obale i pola kilometra od centra mjesta.

🏡 Prostire se na prostranoj parceli od 1192 m2, a stambeni prostor vile iznosi 420 m2 kroz dva kata te suterenski prostor.

🏊‍♂️ Vila ima grijani bazen, prostranu terasu s ljetnom kuhinjom i bujni vrt s automatskim sustavom navodnjavanja.

⭐ Exclusive Agency Offer
Luxury villa with panoramic sea view in Vabriga

🌍 The villa is located in a prestigious area of Vabriga, just one kilometer from the coast and half a kilometer from the town center.

🏡 It sits on a spacious plot of 1192 m2, with a living area of 420 m2 spread over two floors and a basement area.

🏊‍♂️ The villa features a heated pool, a spacious terrace with a summer kitchen, and a lush garden with an automatic irrigation system.

⭐ Exklusives Agenturangebot
Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf das Meer in Vabriga

🌍 Die Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Gebiet von Vabriga, nur einen Kilometer von der Küste und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

🏡 Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1192 m2, mit einer Wohnfläche von 420 m2, die sich über zwei Etagen und einen Kellerbereich erstreckt.

🏊‍♂️ Die Villa verfügt über einen beheizten Pool, eine geräumige Terrasse mit Sommerküche und einen üppigen Garten mit automatischem Bewässerungssystem.

⭐ Ekskluzivna ponudba agencije
Luksuzna vila s panoramskim pogledom na morje v Vabrigi

🌍 Vila se nahaja v prestižnem območju Vabrige, le kilometer od obale in pol kilometra od središča mesta.

🏡 Razprostira se na prostorni parceli 1192 m2, bivalna površina vile znaša 420 m2, razdeljena na dve etaži in klet.

🏊‍♂️ Vila ima ogrevan bazen, prostorno teraso z letno kuhinjo in bujen vrt z avtomatskim namakalnim sistemom.



📞 Kontaktirajte nas!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
Video: https://youtu.be/sTNdOvfyIFk
ALG-2476

Luxurious villa with panoramic sea and city view, close to the centerLink: https://www.jamesedition.com/real_estate/vabriga-croatia/vabriga-istria-luxurious-...

14/07/2024

ALPHA LUXE GROUP d.o.o. traži agente za nekretnine u Istri – nudimo atraktivne provizije, fleksibilno radno vrijeme, rad s velikim portfeljem i profesionalnu podršku!

Prijavite se na [email protected] ili nazovite 095 363 1892
Pridružite se našem timu i dosegnite nove visine u karijeri!
https://alphaluxegroup.com/

Your Professional Partner in Real Estate Investment.
Alpha Luxe Group Real Estate
https://alphaluxegroup.com/

03/07/2024

✨ Exclusive Listing ✨

Istria, Vižinada: Stunning Rustic Villa With Panoramic Views For Sale

📌 Price On Request
🏡 4 Beds | 4 Baths | 500 sqm | 1,735 sqm lot

Discover Your Dream Home in the Heart of Istria

Welcome to your slice of paradise in Istria! Nestled in the charming village of Vižinada, near the vibrant city of Poreč, this stunning rustic villa offers the perfect blend of traditional Istrian architecture and modern luxury. Immerse yourself in the picturesque landscapes of rolling hills, olive groves, and vineyards – a true embodiment of the famed Croatian Tuscany.

Property Features:
✨ Generous Living Area: 500 sqm of comfort and elegance
✨ Expansive Plot: 1,735 sqm landscaped plot for outdoor enjoyment
✨ Luxurious Amenities: Wine cellar, sauna, and more

Thoughtful Layout:
🏡 Ground Floor: Three bedrooms (including a master suite), grand living room with natural light, modern kitchen with high-end Miele appliances
🏡 First Floor: Largest master suite with luxurious bathtub and cozy fireplace, rustic-style office
🏡 Basement: Wine cellar/cigar room, sauna, fully equipped laundry room

Outdoor Oasis:
🏊‍♂️ Stunning pool maintained twice weekly
🌿 Summer kitchen and garden gazebo with aromatic herbs
🚗 Three covered parking spaces

Modern Conveniences:
🔒 Fully furnished with high-end amenities: central heating, air conditioning, fireplaces, alarm system, and video surveillance
🎨 Unique decor: academic paintings, handcrafted decorations, and artistic pieces from around the world

Prime Location:
🌊 Just 15 km from the tourist spots and scenic beaches of Poreč, Novigrad, and Lanterna
🌄 Close to renowned hilltop towns like Motovun, Grožnjan, and Oprtalj

A Nature Lover’s Dream:
🌅 Peaceful mornings with birdsong, breathtaking sunrises, and stunning views of Motovun
🚴‍♂️ Ideal for nature lovers and active vacationers

A Wise Investment:
💎 This luxurious retreat captures the essence of Istria’s charm and beauty, making it an exceptional investment. This villa is perfect whether you're looking for a private sanctuary or a lucrative rental property.

Don’t miss out on this unique opportunity! For additional information or to arrange a viewing, please get in touch with us today.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

📞 Contact us!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com
VIDEO: https://youtu.be/3ms_iE8xjOo?si=vWhw213WuZZh0AbM



ALG-1639

Discover Your Dream Home in the Heart of IstriaWelcome to your slice of paradise in Istria! Located in the charming village of Vižinada, near the vibrant cit...

09/03/2024

🌟 Izuzetna vila s 4 spavaće sobe i modernim dizajnom blizu centra Poreča
🌍 Smještena u mirnim predgrađima Poreča, samo 2 km od plaže i centra grada.
🏠 Zauzima parcelu od 1200 m2, s 250 m2 stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže.
🌊 Ima veliki vrt s bazenom od 13.5 x 4 m, sunčalištem i mediteranskim biljkama te ljetnu kuhinju s kaminom na terasi.

🌟 Exquisite 4-Bedroom Villa with Modern Design Near Poreč Center
🌍 Located in the serene suburbs of Poreč, just 2 km from the beach and city center.
🏠 Occupying a 1200 m2 plot with 250 m2 of living space spread over two floors.
🌊 Features a large garden with a 13.5 x 4 m swimming pool, sunbathing area, Mediterranean plants, and a summer kitchen with a fireplace on the terrace.

🌟 Exquisite Villa mit 4 Schlafzimmern und modernem Design nahe dem Zentrum von Poreč
🌍 Gelegen in den ruhigen Vororten von Poreč, nur 2 km vom Strand und Stadtzentrum entfernt.
🏠 Belegt ein Grundstück von 1200 m2 mit 250 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
🌊 Verfügt über einen großen Garten mit einem 13,5 x 4 m Schwimmbad, Sonnenbereich, mediterranen Pflanzen und einer Sommerküche mit Kamin auf der Terrasse.

🌟 Izjemna vila s 4 spalnicami in modernim dizajnom blizu centra Poreča
🌍 Nahaja se v mirnih predmestjih Poreča, samo 2 km od plaže in centra mesta.
🏠 Zavzema parcelo 1200 m2, z 250 m2 bivalnega prostora, razporejenega na dve nadstropji.
🌊 Ponuja velik vrt z bazenom 13.5 x 4 m, sončno teraso, sredozemske rastline in poletno kuhinjo s kaminom na terasi.



ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

08/03/2024

🌟 Vila s bazenom na slikovitim rubovima Poreča, Istra
🌍 Smještena u idiličnom predgrađu Poreča, poznatom turističkom središtu Istre.
🏠 Prostire se na velikodušnih 486 m² kroz tri razine, s prostranim dvorištem koje uključuje tri natkrivena parkirna mjesta i veliki bazen.
🌊 Opremljena modernom tehnologijom, nekoliko minuta vožnje do mora i plaža, idealna za najam ili obiteljski dom.

🌟 Villa with Swimming Pool in the Scenic Outskirts of Poreč, Istria
🌍 Nestled in the picturesque outskirts of Poreč, a renowned tourist hub in Istria.
🏠 Spans a generous 486 m² across three levels, featuring a low-maintenance, paved yard with three covered parking spaces and a large swimming pool.
🌊 Equipped with modern technology, a few minutes' drive from the sea and beaches, perfect for rental investment or a serene family home.

🌟 Villa mit Pool in der malerischen Umgebung von Poreč, Istrien
🌍 Gelegen in den idyllischen Außenbezirken von Poreč, einem bekannten touristischen Zentrum in Istrien.
🏠 Erstreckt sich über großzügige 486 m² auf drei Ebenen, mit einem pflegeleichten, gepflasterten Hof, der drei überdachte Parkplätze und einen großen Pool umfasst.
🌊 Ausgestattet mit moderner Technik, nur wenige Minuten Fahrt vom Meer und Stränden entfernt, ideal für Vermietungszwecke oder als ruhiges Familienheim.

🌟 Vila z bazenom na slikovitih obrobjih Poreča, Istra
🌍 Umeščena v slikovitem predmestju Poreča, priznanem turističnem središču Istre.
🏠 Razprostira se na radodarnih 486 m² čez tri nivoje, z dvoriščem z nizkim vzdrževanjem, ki vključuje tri pokrita parkirna mesta in velik bazen.
🌊 Opremljena z moderno tehnologijo, le nekaj minut vožnje do morja in plaž, popolna za investicijo v najem ali mirni družinski dom.



ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

07/03/2024

🌟 Očaravajuća rezidencija u Marčani, Istra, s privatnim bazenom
🌍 Otkrijte čar Marčane u Istarskoj županiji, mirne općine smještene na jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka.
🏠 Lijepo obnovljena dvojna kuća s vlastitim bazenom, podijeljena na dva zrcalna segmenta, svaki s potpunom privatnošću i zasebnim ulazima.
🌊 Posjed uključuje garažu, pokriva dvije razine s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, i pristup slikovitoj terasi.

🌟 Enchanting Marčana, Istria: Refurbished Residence with Private Pool
🌍 Discover the charm of Marčana in Istria County, a serene municipality nestled in the southeastern part of the Istrian peninsula.
🏠 Beautifully renovated semi-detached house with its own swimming pool, cleverly divided into two mirror-image segments for complete privacy.
🌊 Features a garage, spans two levels with an open-plan living space, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and access to a picturesque terrace.

🌟 Bezaubernde Residenz in Marčana, Istrien: Saniertes Domizil mit Privatpool
🌍 Entdecken Sie den Charme von Marčana in der Gespanschaft Istrien, eine ruhige Gemeinde im südöstlichen Teil der Halbinsel Istrien.
🏠 Schön renoviertes Doppelhaus mit eigenem Pool, clever aufgeteilt in zwei spiegelbildliche Segmente für vollständige Privatsphäre.
🌊 Verfügt über eine Garage, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem offenen Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und Zugang zu einer malerischen Terrasse.

🌟 Očarljiva Marčana, Istra: Obnovljena rezidenca z zasebnim bazenom
🌍 Odkrijte čar Marčane v Istrski županiji, mirne občine na jugovzhodnem delu Istrskega polotoka.
🏠 Lepo prenovljena dvojčka hiša z lastnim bazenom, previdno razdeljena na dva zrcalna segmenta, vsak s popolno zasebnostjo in ločenimi vhodi.
🌊 Vključuje garažo, obsega dve ravni z odprtim bivalnim prostorom, 4 spalnice, 3 kopalnice in dostop do slikovite terase.



ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

05/03/2024

🌟 Moderna vila s bazenom u idiličnom istarskom selu blizu Labina
🌍 Savršeno smještena samo kratku vožnju od prekrasne plaže u Rapcu, u mirnom kutku slikovitog istarskog sela.
🏠 Prostire se na 174 m2, uključuje dobro opremljenu kuhinju, blagovaonicu, prostrani dnevni boravak, četiri udobne spavaće sobe, četiri kupaonice, hodnik i sobu za sustave.
🌊 Nudi terasu s krovištem, idealnu za objedovanje na otvorenom i opuštanje, mozaik bazen od 34 m2 s rimskim stepenicama i sunčalištem, te tri parkirna mjesta.

🌟 Modern Villa with Pool in Idyllic Istrian Village Near Labin
🌍 Ideally situated just a short drive from Rabac's beautiful beach, nestled at the quiet end of a picturesque Istrian village.
🏠 Boasts 174 m2 of space, including a well-equipped kitchen, dining area, spacious living room, four cozy bedrooms, four bathrooms, a hallway, and a system room.
🌊 Features a covered terrace perfect for outdoor dining and relaxation, a 34 m2 mosaic pool with Roman steps and a sunbathing area, and three parking spaces.

🌟 Moderne Villa mit Pool in idyllischem istrischen Dorf bei Labin
🌍 Ideal gelegen, nur eine kurze Fahrt vom schönen Strand in Rabac entfernt, am ruhigen Ende eines malerischen istrischen Dorfes.
🏠 Verfügt über 174 m2 Wohnfläche, inklusive einer gut ausgestatteten Küche, Essbereich, geräumigem Wohnzimmer, vier gemütlichen Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Flur und einem Systemraum.
🌊 Bietet eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, einen 34 m2 großen Mosaikpool mit römischen Stufen und Sonnenbereich sowie drei Parkplätze.

🌟 Sodobna vila z bazenom v idilični istrski vasi blizu Labina
🌍 Idealno situirana le kratko vožnjo od čudovite plaže v Rabacu, na mirnem koncu slikovite istrske vasi.
🏠 Razprostira se na 174 m2 in vključuje dobro opremljeno kuhinjo, jedilnico, prostoren dnevni prostor, štiri prijetne spalnice, štiri kopalnice, hodnik in sobo za sisteme.
🌊 Ima pokrito teraso, idealno za obedovanje na prostem in sprostitev, mozaik bazen 34 m2 z rimskimi stopnicami in sončno teraso ter tri parkirna mesta.

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

04/03/2024

🌟 Očaravajuća kuća s bazenom s pogledom na Motovun u Oprtlju, Livade, Istra
🌍 Smještena u slikovitim Livadama u Istri, s jedinstvenim pogledom na povijesni grad Motovun.
🏠 Kuća se prostire na tri etaže s tavernom od 80m2, dvije elegantno uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i studio apartmanom u potkrovlju.
🌊 Dvorište od 1000m2 uključuje kameni objekt od 180m2 i bazen od 32m2, okružen bujnom zelenilom.

🌟 Charming House with Pool Overlooking Motovun in Oprtalj, Livade, Istria
🌍 Located in the picturesque Livade region of Istria, offering a unique view of the historic town of Motovun.
🏠 Unfolds over three levels with an 80m2 tavern, two elegantly designed bedrooms with en-suite bathrooms, and a charming attic studio apartment.
🌊 The 1000m2 outdoor area features a 180m2 stone building and a 32m2 swimming pool, surrounded by lush greenery.

🌟 Charmantes Haus mit Pool und Blick auf Motovun in Oprtalj, Livade, Istrien
🌍 Gelegen in der malerischen Region Livade in Istrien, mit einzigartigem Blick auf die historische Stadt Motovun.
🏠 Erstreckt sich über drei Ebenen mit einer 80m2 großen Taverne, zwei elegant gestalteten Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einem charmanten Studio-Apartment im Dachgeschoss.
🌊 Das 1000m2 große Außenbereich verfügt über ein 180m2 großes Steinhaus und einen 32m2 großen Pool, umgeben von üppigem Grün.

🌟 Očarljiva hiša z bazenom z razgledom na Motovun v Oprtlju, Livade, Istra
🌍 Nahaja se v slikovitih Livadah v Istri, s čudovitim razgledom na zgodovinsko mesto Motovun.
🏠 Razprostira se čez tri nadstropja z gostilno 80m2, dve elegantno opremljeni spalnici z lastnimi kopalnicami in čarobnim studijskim apartmajem v podstrešju.
🌊 1000m2 zunanji prostor vključuje 180m2 kamnito stavbo in 32m2 bazen, obdan z bujno zelenico.



+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

03/03/2024

🌟 Očaravajuća kuća za odmor s bazenom u Vodnjanu, Istra
🌍 Smještena u slikovitom južnom dijelu Istre, u živopisnom gradu Vodnjanu, samo deset kilometara sjeverno od P**e.
🏠 Proteže se na 200 m² kroz dvije razine, s osvježavajućim bazenom.
🌊 Uključuje 4 spavaće sobe s privatnim kupaonicama i balkonima, vanjsku ljetnu kuhinju, te ograđeno dvorište od 570 m² s bazenom.

🌟 Delightful Vacation Home with Pool in Vodnjan, Istria
🌍 Nestled in the vibrant town of Vodnjan, just ten kilometers north of P**a, in the picturesque southern region of Istria.
🏠 Spanning 200 m² across two levels, featuring a refreshing swimming pool.
🌊 Boasts 4 bedrooms with private bathrooms and balconies, an outdoor summer kitchen, and a 570 m² fenced yard with a pool.

🌟 Entzückendes Ferienhaus mit Pool in Vodnjan, Istrien
🌍 Gelegen in der lebendigen Stadt Vodnjan, nur zehn Kilometer nördlich von P**a, im malerischen Süden Istriens.
🏠 Erstreckt sich über 200 m² auf zwei Ebenen, mit erfrischendem Swimmingpool.
🌊 Verfügt über 4 Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und Balkonen, eine Außenküche und ein 570 m² großes eingezäuntes Grundstück mit Pool.

🌟 Čudovita počitniška hiša z bazenom v Vodnjanu, Istra
🌍 Nahaja se v živahnem mestu Vodnjan, samo deset kilometrov severno od P**e, v slikoviti južni regiji Istre.
🏠 Razprostira se na 200 m² čez dve nadstropji, z osvežujočim bazenom.
🌊 Ponuja 4 spalnice s privatnimi kopalnicami in balkoni, zunanjo poletno kuhinjo in 570 m² ograjeno dvorišče z bazenom.



ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com

02/03/2024

🌟 Dom blizu plaže u Medulinu s profitabilnim turističkim najmom
🌍 Nalazi se u slikovitom primorskom gradu Medulinu, na jugu istarskog poluotoka, samo 50 metara od plaže.
🏠 Pokriva životni prostor od 212 m² na dvije etaže, s tri odvojene stambene jedinice namijenjene profitabilnom turističkom najmu.
🌊 Posjeduje prostrano dvorište od 960 m² s sunčalištem, bazenom, vrtnom kućicom i više parkirališnih mjesta.

🌟 Beach Proximity Home in Medulin, Istria, with Profitable Tourist Rental
🌍 Situated in the scenic coastal town of Medulin, at the southern tip of the Istrian peninsula, just 50 meters from the beach.
🏠 Covers a living area of 212 m² across two floors, with three separate residential units dedicated to profitable tourist rental.
🌊 Features an expansive 960 m² landscaped yard with a sun deck, swimming pool, garden house, and several parking spaces.

🌟 Haus in Strandnähe in Medulin, Istrien, mit profitabler touristischer Vermietung
🌍 Befindet sich im malerischen Küstenort Medulin am südlichen Ende der Halbinsel Istrien, nur 50 Meter vom Strand entfernt.
🏠 Umfasst eine Wohnfläche von 212 m² auf zwei Etagen, mit drei separaten Wohneinheiten zur profitablen touristischen Vermietung.
🌊 Bietet ein großes, 960 m² großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück mit Sonnendeck, Schwimmbad, Gartenhaus und mehreren Parkplätzen.

🌟 Dom blizu plaže v Medulinu, Istra, s profitabilnim turističnim najemom
🌍 Nahaja se v slikovitem obalnem mestu Medulin, na južnem koncu istrskega polotoka, samo 50 metrov od plaže.
🏠 Pokriva bivalno površino 212 m², razdeljeno na dve nadstropji, s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami namenjenimi profitabilnemu turističnemu najemu.
🌊 Značilnosti vključujejo veliko urejeno dvorišče 960 m² s sončno teraso, bazenom, vrtno hišico in več parkirnimi mesti.



+385 52 204 933
+385 95 363 1892
[email protected]
https://alphaluxegroup.com