Imperia Nekretnine

17/06/2026

OFF-MARKET PRILIKA (Slavonski Brod)
Novogradnja koja nije na oglasima.
Investitor nudi mogućnost kupnje stana po povlaštenim uvjetima za kupce koji se uključe u ranoj fazi.
🏗️ Što ovo znači?
Posebna cijena vrijedi za kupce koji su spremni pratiti dinamiku gradnje. Ovakvim modelom sudjelovanja u izgradnji osiguravate kvadrat stana znatno ispod trenutne tržišne cijene u Slavonskom Brodu.
Ako želite izbjeći visoke cijene gotovih stanova i pametno investirati novac u ranoj fazi, javite se u Inbox. 📥
Samo ozbiljni upiti. Detalji o lokaciji, tlocrtima i modelu plaćanja isključivo na osobni upit.

15/06/2026

PRODAJA: 3 stana u novogradnji (Roh-bau) – 46 m² i 65 m² (Širi centar)

Agencija za nekretnine posreduje u prodaji tri stana u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zgrada se nalazi u izuzetno mirnom, ugodnom i slijepom dijelu naselja, udaljenom svega 4 km od samog centra grada. Ova lokacija pruža idealan spoj privatnosti i tišine izvan gradske gužve, uz brzu i jednostavnu prometnu povezanost sa svim ključnim gradskim sadržajima.
Zgrada se trenutno nalazi u visokoj roh-bau fazi. Vanjski dio zgrade karakterizira moderna arhitektura i vrhunska fasada, dok unutrašnjost pruža kupcu idealnu priliku da završne materijale (podne obloge, keramiku, sanitarne uređaje i unutarnju stolariju) u potpunosti prilagodi vlastitetom ukusu, dizajnu i budžetu.
U stanovima su već kompletno izvedeni:
• Vrhunska vanjska PVC stolarija (moderni tamni profili s roletnama).
• Kompletne unutarnje instalacije (struja, voda, odvodi).
• Svi pregradni zidovi prema priloženim tlocrtima.
PONUDA STANOVA (Prodaju se ukupno 3 stana):
1. MANJI STAN (1. Kat) – 46,76 m² (Korisna obračunska površina)
• Neto podna površina: 50,77 m²
• Raspored: Hodnik (4,83 m²), komforan open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (22,92 m²), spavaća soba (10,31 m²), kupaonica (4,69 m²) i balkon (8,02 m² / obračunski s koef. 4,01 m²).
• Idealan stan za samce, mlade parove ili kao dugoročno sigurna investicija za najam.
• Ukupna cijena stana: 105.958 €
2. DVA VEĆA STANA – 65,03 m² (Korisna obračunska površina)
• Neto podna površina: 73,11 m²
• Raspored: Ulazni prostor/predsoblje (3,33 m²), prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (24,35 m²), dvije odvojene spavaće sobe (Soba 1: 11,25 m², Soba 2: 9,15 m²), praktična ostava (2,07 m²), kupaonica (4,93 m²) i velika natkrivena terasa idealna za druženje i opuštanje (18,03 m² / obračunski s koef. 7,14 m²).
• Izuzetan raspored maksimalno prilagođen modernom obiteljskom životu s pregršt prirodnog svjetla.
• Ukupna cijena po stanu: 147.358 €
CIJENA, FINANCIRANJE I UVJETI KUPNJE:
• Istaknuta cijena: 2.266 €/m²
• Fleksibilnost plaćanja: Mogućnost dogovora i prilagodbe modela financiranja u potpunosti prema želji i mogućnostima kupca.
• Kreditno financiranje: Kupnja putem stambenog kredita komercijalnih banaka moguća je odmah nakon ishođenja uporabne dozvole.
• Rezervacija: Za sigurnu rezervaciju nekretnine u ovoj fazi izgradnje potrebno je potpisivanje predugovora i polaganje kapare (iznos i dinamika u izravnom dogovoru s investitorom i agencijom).
PREDNOSTI OVE NOVOGRADNJE:
• Personalizacija interijera: Sami birate završne detalje unutrašnjosti (pločice, parkete, sanitarije) i kreirate dom točno po svojoj mjeri.
• Kvalitetna gradnja: Zgrada prati najnovije standarde energetske učinkovitosti, a okoliš će biti uređen s pješačkim stazama, pripadajućim parkirnim mjestima i zelenim površinama.
• Lokacija: Sigurno, mirno i obiteljsko okruženje idealno za podizanje djece.
AGENCIJSKA NAPOMENA I PROVIZIJA:
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3% (+ PDV ako si u sustavu) od konačne realizirane kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija uključuje:
• Provjeru kompletne pravne i projektne dokumentacije.
• Izradu predugovora i glavnog kupoprodajnog ugovora od strane našeg pravnog tima.
• Vođenje cjelokupnog procesa kupoprodaje, primopredaje te prijenos režija na ime novog vlasnika.
KONTAKT AGENCIJE:
Za sve dodatne informacije, uvid u kompletnu projektnu dokumentaciju, detaljne tlocrte ili dogovor oko obilaska lokacije, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Napomena: Točna lokacija, ulica i adresa zgrade daju se na uvid isključivo ozbiljnim kupcima prilikom dogovorenog sastanka ili razgledavanja nekretnine.

IMPERIA NEKRETNINE
Robert 0958700645
Vaš licencirani agent za nekretnine

15/06/2026

PRODAJA: Slavonski Brod-3 stana u novogradnji (Roh-bau) – 46 m² i 65 m² (Širi centar)

OPIS NEKRETNINE:
Agencija za nekretnine posreduje u prodaji tri stana u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zgrada se nalazi u izuzetno mirnom, ugodnom i slijepom dijelu naselja, udaljenom svega 4 km od samog centra grada. Ova lokacija pruža idealan spoj privatnosti i tišine izvan gradske gužve, uz brzu i jednostavnu prometnu povezanost sa svim ključnim gradskim sadržajima.
Zgrada se trenutno nalazi u visokoj roh-bau fazi. Vanjski dio zgrade karakterizira moderna arhitektura i vrhunska fasada, dok unutrašnjost pruža kupcu idealnu priliku da završne materijale (podne obloge, keramiku, sanitarne uređaje i unutarnju stolariju) u potpunosti prilagodi vlastitetom ukusu, dizajnu i budžetu.
U stanovima su već kompletno izvedeni:
• Vrhunska vanjska PVC stolarija (moderni tamni profili s roletnama).
• Kompletne unutarnje instalacije (struja, voda, odvodi).
• Svi pregradni zidovi prema priloženim tlocrtima.
PONUDA STANOVA (Prodaju se ukupno 3 stana):
1. MANJI STAN (1. Kat) – 46,76 m² (Korisna obračunska površina)
• Neto podna površina: 50,77 m²
• Raspored: Hodnik (4,83 m²), komforan open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (22,92 m²), spavaća soba (10,31 m²), kupaonica (4,69 m²) i balkon (8,02 m² / obračunski s koef. 4,01 m²).
• Idealan stan za samce, mlade parove ili kao dugoročno sigurna investicija za najam.
• Ukupna cijena stana: 105.958 €
2. DVA VEĆA STANA – 65,03 m² (Korisna obračunska površina)
• Neto podna površina: 73,11 m²
• Raspored: Ulazni prostor/predsoblje (3,33 m²), prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (24,35 m²), dvije odvojene spavaće sobe (Soba 1: 11,25 m², Soba 2: 9,15 m²), praktična ostava (2,07 m²), kupaonica (4,93 m²) i velika natkrivena terasa idealna za druženje i opuštanje (18,03 m² / obračunski s koef. 7,14 m²).
• Izuzetan raspored maksimalno prilagođen modernom obiteljskom životu s pregršt prirodnog svjetla.
• Ukupna cijena po stanu: 147.358 €
CIJENA, FINANCIRANJE I UVJETI KUPNJE:
• Istaknuta cijena: 2.266 €/m²
• Fleksibilnost plaćanja: Mogućnost dogovora i prilagodbe modela financiranja u potpunosti prema želji i mogućnostima kupca.
• Kreditno financiranje: Kupnja putem stambenog kredita komercijalnih banaka moguća je odmah nakon ishođenja uporabne dozvole.
• Rezervacija: Za sigurnu rezervaciju nekretnine u ovoj fazi izgradnje potrebno je potpisivanje predugovora i polaganje kapare (iznos i dinamika u izravnom dogovoru s investitorom i agencijom).
PREDNOSTI OVE NOVOGRADNJE:
• Personalizacija interijera: Sami birate završne detalje unutrašnjosti (pločice, parkete, sanitarije) i kreirate dom točno po svojoj mjeri.
• Kvalitetna gradnja: Zgrada prati najnovije standarde energetske učinkovitosti, a okoliš će biti uređen s pješačkim stazama, pripadajućim parkirnim mjestima i zelenim površinama.
• Lokacija: Sigurno, mirno i obiteljsko okruženje idealno za podizanje djece.
AGENCIJSKA NAPOMENA I PROVIZIJA:
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3% (+ PDV ako si u sustavu) od konačne realizirane kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija uključuje:
• Provjeru kompletne pravne i projektne dokumentacije.
• Izradu predugovora i glavnog kupoprodajnog ugovora od strane našeg pravnog tima.
• Vođenje cjelokupnog procesa kupoprodaje, primopredaje te prijenos režija na ime novog vlasnika.
KONTAKT AGENCIJE:
Za sve dodatne informacije, uvid u kompletnu projektnu dokumentaciju, detaljne tlocrte ili dogovor oko obilaska lokacije, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Napomena: Točna lokacija, ulica i adresa zgrade daju se na uvid isključivo ozbiljnim kupcima prilikom dogovorenog sastanka ili razgledavanja nekretnine.

IMPERIA NEKRETNINE
Robert 0958700645
Vaš licencirani agent za nekretnine

11/06/2026

Neubau-Luxus pur in Vodice,Kroatien: Villa "Adria Crystal" mit Pool & Fußbodenheizung

PREIS: 515.000 €
LAGE: Vodice, Dalmatien (Ruhige Sackgasse)
WOHNFLÄCHE: 166 m²
GRUNDSTÜCK: ca. 111 m² - 139 m² (je nach Einheit)
STATUS: Neubau 2025 – Schlüsselfertig & Einzugsbereit
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in der Villa "Adria Crystal", Ihrem neuen Rückzugsort an der kroatischen Adria. Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zum lebhaften Zentrum von Vodice.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (Lichtdurchflutetes Open-Space): Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasfronten führen direkt auf die Terrasse und zum Poolbereich. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss (Privatsphäre & Ausblick): Drei komfortable Schlafzimmer erwarten Sie im ersten Stock. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse – ideal für einen Jacuzzi oder eine Lounge-Ecke. Die weiteren zwei Zimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, eines davon mit eigenem Balkon.

AUSSENANLAGE – IHRE PRIVATE OASE:
Pool (37 m²): Ein großzügiger Pool mit moderner Filtertechnik und Vorbereitung für eine Poolheizung (für Badespaß auch in der Nebensaison).
Garten: Geschmackvoll angelegt mit mediterranen Pflanzen und pflegeleichtem Kunstrasen.
Parken: Drei Stellplätze direkt am Haus, inklusive Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation.

HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS (Deutsche Standards):
Energieeffizienz: Energieklasse A+ (Hervorragende Isolierung).
Heizung/Kühlung: Moderne Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen PLUS elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern, im Wohnzimmer und im Flur.
Fenster & Rolläden: Hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rolläden.
Sicherheit: Einbruchhemmende Eingangstür und moderne Video-Gegensprechanlage.
Infrastruktur: Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz.

LAGE & DISTANZEN:
Villa "Adria Crystal" liegt ideal, um das Beste Dalmatiens zu genießen:
Zentrum Vodice: ca. 900 m
Strand: ca. 1.000 m
Flughäfen: Zadar (ca. 45 Min.) / Split (ca. 60 Min.)
Nationalparks: Krka Wasserfälle und Kornaten in unmittelbarer Nähe.

WARUM VILLA "ADRIA CRYSTAL"?
Dieses Objekt ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität (Baujahr 2025) und Design legen. Ob als luxuriöses Familiendomizil oder als renditestarke Investition für die touristische Vermietung – diese Villa erfüllt alle Kriterien.

KONTAKT:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (auch per Video-Call möglich) kontaktieren Sie uns gerne:
Ihr Ansprechpartner: Robert
Agentur: Imperia nekretnine
Mobil: +385 95 870 0645
E-Mail: [email protected]

29/05/2026

29/05/2026

Ekskluzivna Vila s pogledom na more u Vodicama – Stil, elegancija i privatnost

Prodaje se jedna od najprofinjenijih vila u Vodicama, izgrađena prema visokim standardima na prostranom zemljištu. Vila odiše luksuzom i toplinom, vrhunski je namještena s naglaskom na detalje i umjetničku estetiku. Smještena na mirnoj, povišenoj lokaciji, nudi potpuni mir i predivan pogled na more.

SADRŽAJ I VOLUMEN:
• Površina zemljišta: cca. 1.400 m² (prostrana i uređena okućnica)
• Stambena površina: cca. 380 m² (na dvije etaže)
• Broj spavaćih soba: 3 (uključujući master sobu s vlastitom kupaonicom)
• Dodatni prostori: Galerija od 40 m² (garderoba), prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice + gostinjski WC, spremište i kotlovnica.
• Parking i garaža: Garaža u sklopu kuće + 3 vanjska parkirna mjesta.
• Bazen: Privatni bazen 32 m² (8x4 m) sa sunčalištem.
TEHNIČKI DETALJI:
• Energetski razred: B (vrhunska izolacija i solarni sustav za toplu vodu).
• Opremljenost: Potpuno namješteno visokokvalitetnim namještajem, klimatizacija, alarmni sustav.
LOKACIJA: Vodice, Dalmacija. Mirno okruženje iznad centra grada.
• Udaljenost od mora: 1.500 m
• Udaljenost od centra: 1.200 m
CIJENA: 1.395.000 €

06/05/2026

Prodaje se stan u naselju Hebrang
50 kvadrata
0958700645

01/05/2026

NOVI STANOVI – VODICE, PLAVA PLAŽA (100m OD MORA)

Prodaju se luksuzni, novoizgrađeni stanovi na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama – Plava plaža. Zgrada se nalazi u drugom redu do mora, udaljena svega 100 metara od uređene plaže i kristalno čistog mora.
Svi stanovi opremljeni su vrhunskim materijalima, a zgrada posjeduje podzemnu garažu i ostave (povezanostepeništem).

🏠 DOSTUPNI STANOVI:
• STAN 5 – 470.000 €
• U cijenu uključeno jedno garažno mjesto. Idealan za obiteljski odmor ili investiciju.
• STAN 6 – 695.000 €
• Prostran i luksuzan stan s prekrasnim pogledom na more direktno s terase.
• Pripadaju mu dva garažna mjesta.
• STAN 7 – 470.000 €
• Fenomenalan raspored s pogledom na more iz spavaćih soba i s glavne terase.
• STAN 8 – 510.000 €
• Posebna jedinica s privatnom krovnom terasom koja nudi panoramski pogled na cijeli arhipelag.

✅ KLJUČNE KARAKTERISTIKE:
• Lokacija: Miran dio Vodica, zona Plave plaže, 5 min od centra grada
• Parking: Vlastita garažna mjesta (sigurnost i hladovina).
• Dodaci: Svaki stan ima pripadajuću ostavu u podrumu.
• Opremljenost: Moderna arhitektura, velike staklene stijene, vrhunska keramika i sanitarije.

Ne propustite priliku za kupnju nekretnine na lokaciji gdje vrijednost samo raste. Stanovi su spremni za razgledavanje!

Kontakt
0958700645

16/03/2026

🏠 NOVA MODERNA DVOJNA KUĆA S POGLEDOM NA MORE – VODICE
Prodaje se novoizgrađena dvoetažna obiteljska kuća (S1) moderne arhitekture na mirnoj lokaciji u Vodicama. Objekt je završen, etažiran i spreman za hitno useljenje.
KLJUČNI PODACI:
• Stambena površina: 162 m² (neto unutrašnjost 133,7 m² + terase)
• Okućnica: 111,68 m² (vrt i popločani dio)
• Broj soba: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice + zaseban toalet
• Parking: 3 osigurana parkirna mjesta u dvorištu
• Pogled na more: Da (s gornje etaže)
• Udaljenost od mora: cca 1000 m
RASPORED PO ETAŽAMA:
🔹 Prizemlje: Ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu, toalet i praktično spremište s unutarnjim i vanjskim ulazom.

🔹 Kat: Hodnik, tri spavaće sobe (jedna s vlastitim balkonom), dvije kupaonice i zaseban vešeraj/gospodarska soba.
STANDARD GRADNJE I OPREMA:
• Grijanje i hlađenje: Električno podno grijanje (dnevni boravak i kupaonice), klima uređaji u svim prostorijama.
• Stolarija: Kvalitetna PVC stolarija s ALU roletama na električno upravljanje.
• Infrastruktura: Kuća je spojena na gradsku kanalizaciju
• Sigurnost: Protuprovalna ulazna vrata.
• Stanje: Novogradnja, prvi najam/prodaja, čista dokumentacija.
LOKACIJA: Kuća se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili visoki turistički najam, podalje od gradske buke, a opet blizu svih sadržaja.
CIJENA: 505.000 EUR
KONTAKT: IMPERIA NEKRETNINE Telefon i WhatsApp: +385 95 870 0645

Zum Verkauf steht eine hochwertig errichtete Doppelhaushälfte (S1) in Vodice. Das Objekt besticht durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Immobilie ist fertiggestellt, rechtlich parzelliert und sofort bezugsfertig.
PRODUKTMERKMALE & FLÄCHEN:
• Wohnfläche: 162 m² (Netto-Innenfläche 133,7 m² + Terrassen)
• Grundstück: 111,68 m² Garten- und Parkfläche
• Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Außenbereich: Große Terrasse im EG, Balkon im OG
• Parken: 3 Stellplätze direkt am Haus
• Aussicht: Meerblick vom Obergeschoss
AUSSTATTUNG & QUALITÄT:
• Heizsystem: Elektrische Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern.
• Klimatisierung: Voll klimatisiert (alle Räume).
• Fenster: Hochwertige PVC-Profile mit elektrischen Aluminium-Rollläden.
• Infrastruktur: Anschluss an die städtische Kanalisation (keine Sickergrube).
• Extras: Protuprovalna vrata (Einbruchhemmende Tür), Hauswirtschaftsraum.
LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ca. 1.000 m vom Meer entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre abseits des Massentourismu