1kroz1 Nekretnine, Trakošćanska 11, Zagreb (2026)

28/04/2023

NAJČEŠĆE GREŠKE PRI KUPNJI NEKRETNINE

Danas smo odlučili podijeliti s vama neke od najčešćih grešaka koje ljudi čine pri kupnji nekretnine. 🔍📢

Kupnja nekretnine je jedna od najvećih financijskih odluka koje ćete donijeti u životu, stoga je važno biti dobro informiran i ne upasti u zamke koje vam mogu dugoročno štetiti.

🎯 Ne postavljanje jasnih ciljeva. Prije nego krenete u potragu za nekretninom, važno je razmisliti o svojim željama, potrebama i financijskim mogućnostima. Jasan cilj pomoći će vam da se usredotočite na ono što vam je stvarno potrebno i izbjegnete kupnju nekretnine koja vam neće odgovarati.

📊 Nedovoljna istraživanja. Prije donošenja odluke o kupnji nekretnine, važno je detaljno istražiti tržište i provjeriti različite opcije. Bez dovoljno istraživanja, možete završiti s nekretninom koja nije vrijedna ulaganja.

📝 Neprofesionalno vođenje pregovora. Pregovori s prodavateljem nekretnine su ključni dio procesa kupnje. Važno je biti taktičan i strateški orijentiran, kako biste dobili najbolju cijenu i uvjete koji odgovaraju vašim potrebama. Iz tog razloga, uvijek je bolje angažirati agenciju za nekretnine.

💶 Zanemarivanje troškova. Brojni kupci nekretnina fokusiraju se samo na cijenu nekretnine, a zanemaruju troškove kao što su porezi, eventualni popravci ili renovacije. Važno je imati cjelokupnu sliku troškova prije donošenja odluke o kupnji.

‼️ Preuzimanje prevelikih financijskih obveza. Kupnja nekretnine može biti dugoročna financijska obveza, stoga je važno biti realan i racionalan pri donošenju odluke o veličini obveze koju možete priuštiti. Preuzimanje prevelikih financijskih obveza može dovesti do financijskih poteškoća i stresa.

Nadamo se da će vam ove informacije biti korisne i pomoći vam da donesete mudru odluku pri kupnji nekretnine.✅

Za dodatna pitanja ili savjete pri kupnji nekretnine, uvijek nam se možete obratiti na: https://1kroz1.hr/Contact .

13/04/2023

KAKO PRIPREMITI NEKRETNINU ZA PRODAJU?

Prodaja nekretnine može biti dugotrajan i složen proces, ali dobra priprema nekretnine može uvelike pomoći u privlačenju potencijalnih kupaca i brzom zaključivanju prodaje. 👌🏻

U nastavku navodimo nekoliko koraka koji vam mogu pomoći u pripremi nekretnine za prodaju. ‼️

🧹 Čišćenje i uređenje nekretnine.
Uklonite sve nepotrebne stvari i osvježite prostor svježim premazom boje ili novim tepisima po potrebi. Uredite namještaj i uklonite nepotrebne predmete kako bi prostor izgledao prostrano i uredno.

🛠️ Popravak i održavanje nekretnine.
Popravite sve manje nedostatke i održavajte nekretninu u dobrom stanju. Provjerite da li je sve u funkciji, popravite oštećenja zida ili podova, zamijenite oštećene utičnice i prekidače i popravite bilo koju drugu neispravnost.

🛋️ Stiliziranje nekretnine.
Ukrasite nekretninu modernim namještajem i dekoracijama koje će privući kupce. Neka nekretnina izgleda toplo i pozivajuće te pokažite potencijalnim kupcima kako prostor može izgledati ugodno.

📸 Profesionalno fotografiranje.
Dobra fotografija nekretnine je ključna u privlačenju potencijalnih kupaca. Ulaganje u profesionalno fotografiranje nekretnine može vam pomoći u privlačenju pažnje kupaca i brzom zaključivanju prodaje.

💶 Cijena nekretnine.
Odredite realnu cijenu nekretnine na temelju tržišta. Ako cijena nekretnine nije realna, to može utjecati na vrijeme potrebno za prodaju ili potencijalne kupce. Provjerite cijene sličnih nekretnina u vašem području kako biste utvrdili realnu cijenu.

📢 Oglašavanje nekretnine.
Nakon što ste pripremili nekretninu za prodaju, potrebno ju je oglašavati. Agencije za nekretnine imaju iskustvo, znanja i vještine u prodaji nekretnina i imaju pristup velikom broju potencijalnih kupaca.

Prepustite prodaju vaše nekretnine stručnjacima.👩‍💼
Kontaktirajte nas već danas na: https://1kroz1.hr/Contact .

06/04/2023

[ POSLOVNI PROSTOR ]

📍 Trnje, Strojarska cesta

Tražite idealan poslovni prostor u blizini centra grada?
Imamo priliku za vas! 👌🏻

Na prodaju je ulični lokal smješten u VMD centru u Strojarskoj ulici, s ukupnom površinom od 152 m2.

Ovaj prostor ima dvostrani ulaz, s ulične i dvorišne strane, što ga čini funkcionalnim za različite vrste poslovanja.✅ Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla stvaraju prostran i ugodan radni prostor, što će pridonijeti produktivnosti vaših zaposlenika ili udobnosti vaših klijenata.

Nalazi se na traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Autobusnog kolodvora i svega 700 metara udaljenosti od samog centra grada. Osim blizine centra, VMD centar nudi i različite sadržaje i usluge u neposrednoj blizini, uključujući banku, kafić, restoran, trgovinu i teretanu.🔝

Ne propustite priliku da steknete poslovni prostor nadomak centra grada!

Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor o razgledavanju prostora: https://1kroz1.hr/RealEstates/Details?realestateId=241 .

03/04/2023

[ NOVOSTI IZ SVIJETA NEKRETNINA ]

Jeste li već čuli za aplikaciju "Moje nekretnine"?

Ovu korisnu aplikaciju razvilo je Ministarstvo pravosuđa, a omogućuje vam da jednostavno i brzo provjerite informacije o bilo kojoj nekretnini u Hrvatskoj. 👌🏻

Uz "Moje nekretnine" aplikaciju, možete saznati tko je vlasnik nekretnine, koja je njezina površina, koja je katastarska čestica na kojoj se nalazi, kao i još mnogo drugih korisnih informacija. Ova aplikacija je korisna ne samo za one koji žele kupiti nekretninu, već i za one koji žele provjeriti informacije o svojoj nekretnini, i to bez odlaska u katastar. 🔝

Dostupne su vam i obavijesti o svemu što se događa s vašom nekretninom, bez obzira da li ste vi podnijeli zahtjev ili netko drugi.

Aplikacija je besplatna i dostupna svima, a sve što trebate učiniti je preuzeti aplikaciju na svoj pametni telefon ili tablet, prijaviti se kroz sustav e-Građani i upisati tražene podatke o nekretnini. ✅

Kao dodatak digitalizaciji u postupku vođenja zemljišnih knjiga, građani i poduzetnici prijedloge za upis u zemljišne knjige po novome mogu podnijeti i elektroničkim putem, preko javnih bilježnika ili odvjetnika, zahvaljujući čemu je upis brži, učinkovitiji i povoljniji, jer su javno bilježničke tarife niže. 🆒

Preuzmite već danas aplikaciju i saznajte sve o vašoj nekretnini ili onoj koju planirate kupiti!

Posjetite našu web stranicu, priupitajte nas za savjet i već danas pronađite svoj novi budući dom: https://1kroz1.hr/ .

24/03/2023

[ STANOVI ]

📍Donji Grad, Marulićev trg

Trg koji nosi ime prema „ocu hrvatske književnosti“, Marku Maruliću, je mjesto gdje se smjestio ovaj stan koji vam danas predstavljamo.

Prostran i udoban stan površine 99 m2 smjestio se na trećem katu zgrade, a ima pet soba, što ga čini idealnim za obitelji ili za one koji traže dodatni prostor za radnu sobu ili hobi sobe. Stan je renoviran u 2021. godini, tako da je potpuno spreman za useljenje, bez ikakvog dodatnog ulaganja. 🌟

Sama zgrada je obnovljena nakon potresa (dimnjaci i stubište) te ima zelenu naljepnicu.✅ Osim toga, iako je zgrada u centru grada, nalazi se u mirnom okruženju, što znači da nećete biti izloženi buci i kaosu središta grada. Svi bitni gradski sadržaji su vam nadohvat ruke, kao što su trgovine, restorani, kafići i javni prijevoz, lako dostupni pješice.

Ukratko, ovaj stan na Marulićevom trgu je pravi izbor za one koji traže moderan, siguran i udoban dom u uskom centru grada. 💯

Ne čekajte predugo i zakažite sastanak s našim agentom što prije! ⏰

Detalje o nekretnini možete pogledati na: https://1kroz1.hr/RealEstates/Details?realestateId=194

20/03/2023

KUPNJA NOVOG STANA ILI KUPNJA STANA ZA ADAPTACIJU?

Kada razmišljamo o kupnji nekretnine, jedno od prvih pitanja koje si postavljamo je treba li kupiti novi stan ili stan za adaptaciju. 🤦

Oboje ima svoje prednosti i mane, stoga vam u nastavku donosimo neke od faktora koje biste trebali uzeti u obzir pri donošenju odluke:

1️⃣ Proračun: Novi stanovi su obično skuplji od starih stanova za adaptaciju, ali to ne znači da će adaptacija starog stana uvijek biti jeftinija opcija. Važno je uzeti u obzir sve troškove koji će biti potrebni za kupnju i adaptaciju stana kako bi se izračunala konačna cijena. Uzmite u obzir i činjenicu da je kvalitetnih majstora sve manje, a cijene radova su skuplje. 🔧

2️⃣ Lokacija: Novi stanovi obično se grade izvan centra grada, dok se stariji stanovi za adaptaciju obično nalaze u središtu grada. Ako vam je važno biti blizu svih gradskih sadržaja, stariji stan može biti bolja opcija.

3️⃣ Potrebe i želje: Kupnja stana za adaptaciju pruža priliku za stvaranje doma koji je prilagođen vašim potrebama i željama, a može se dizajnirati i na kreativan način. Ako vam je važna moderna oprema i tehnologija onda bi kupnja novog stana bila bolja opcija.

4️⃣ Vrijeme: Želite li novi dom što je prije moguće, onda bi kupnja novog stana bila bolja opcija. (Iako, valja uzeti u obzir da kupnja novog stana često uključuje i dulje čekanje na useljenje, dok se zgrade grade ili adaptiraju.) Ako imate vremena za čekanje, tada bi kupnja starog stana za adaptaciju mogla biti bolja opcija. 💯

5️⃣ Karakteristike: Stariji stanovi često imaju više karakteristika koje se ne mogu naći u novim stanovima, poput visokih stropova, originalnih podova, itd. S druge strane, kupnja stana za adaptaciju može biti vrlo neizvjesna, jer ne znate točno koliko će koštati adaptacija i koliko će dugo trajati. Radovi na adaptaciji mogu biti vrlo skupi i vremenski zahtjevni, a planiranje i koordinacija s različitim izvođačima radova može predstavljati dodatni stres i neugodnosti. 💶

Važno je da slijedite svoje prioritete jer će tada i donošenje odluke o kupnji novog stana ili starog stana za adaptaciju biti lakše! ⚖️

Velik izbor novih nekretnina, kao i nekretnina za adaptaciju možete pronaći na našim stranicama: https://1kroz1.hr/ .

10/03/2023

[ KUĆE ]

📍Gornji Grad - Medvešćak

Oduvijek ste željeli živjeti u vili? E pa, sada to napokon i možete, i to u strogom centru Zagreba!

Ovu prostranu vilu krasi 300 m2 stambenog prostora na dvije etaže, a pripada joj i parking, podrum te okućnica od čak 500 m2.
Funkcionalna kuća s visokim stropovima i velikim prozorskim oknima pruža otvoreni pogled na zeleni pojas Zagreba i gradske krovove.🏡

Nalazi se u potpuno mirnom okruženju, na svega 10 minuta pješice od Trga bana Josipa Jelaćića i svih bitnih sadržaja koji vam olakšavaju život. Svaka etaža kuće može funkcionirati kao zasebna cjelina, a podrum veličine 45 m2 ima prozore i visinu od skoro 3 metra.

Pretvorite vaše snove u stvarnost, mi ćemo vam pomoći u tome!🌟

Više informacija možete saznati na: https://1kroz1.hr/RealEstates/Details?realestateId=99

03/03/2023

KAKO ODABRATI KVART IZ SNOVA?

Kada birate stan ili kuću u kojoj želite živjeti, lokacija je jedna od ključnih stavaka koja utječe na cijenu i samu atraktivnost nekretnine koju kupujete. Isto tako, može se desiti i situacija da se odlučite za kvart, uselite u nekretninu i onda počinjete primjećivati da nije ono što ste očekivali: buka, nedostatak parkirnih mjesta, nedostatak sadržaja i sl. 🤯

Pa, kako onda pronaći kvart iz snova u kojem želite živjeti (i ostati u njemu)?

Donosimo vam savjete koji će vam pomoći u tome.

1️⃣ Definirajte koju vrstu nekretnine želite kupiti i budžet kojim raspolažete. Želite li kupiti stan, kuću, zemljište, turističku nekretninu ili poslovni prostor? Koliku kvadraturu želite? Kupujete li novu nekretninu ili nekretninu za adaptaciju? Koji je maksimalni iznos koji ste spremni izdvojiti za kupnju?

2️⃣ Razmislite što želite od svojeg budućeg kvarta. Želite li mirnije i tiše okruženje, s puno zelenila, daleko od susjeda? Ili pak želite neki dinamičan kvart koji ima sve sadržaje nadohvat ruke: vrtić, školu, dom zdravlja, trgovine, javni prijevoz?

3️⃣ Guglajte. Pokušajte istražiti što drugi pišu o tom kvartu koji ste izabrali. Stavite na papir sve njegove mane i vrline. Primjerice; ako imate djecu, željet ćete da je siguran za njihovo odrastanje, s parkovima i zelenim površinama.

4️⃣ Prošećite se po željenom kvartu. Kada pronađete svoj željeni kvart, krenite u izvidnicu jer ćete šetnjom po njemu steći najbolji dojam. Može se desiti da vam se jako svidi ono što ste pročitali na internetu, ali vam jednostavno „vibra“ samog kvarta ne odgovara.

Za kraj, zapamtite: nemojte dozvoliti da vam mišljenje drugih bude presudno u odabiru kvarta, ako ga sami niste istražili i provjerili. Bitno je da se VI u njemu osjećate ugodno, jer ćete VI u njemu živjeti. Imajte na umu da nam se potrebe s godinama mijenjaju, pa pametno birajte ako se ne mislite više p**a seliti! 📦

Pronađite svoju idealnu nekretninu na našim stranicama: https://1kroz1.hr/.

27/02/2023

[ STANOVI ]

📍 Folnegovićevo naselje, Avenija Marina Držića

Znate li da je zagrebačko naselje „Folka“ dobila ime po Franu Folnegoviću, hrvatskom političaru i publicistu iz 19. stoljeća? OK, to ste možda i znali, ali sigurno niste znali da se za ime naselja koristi i naziv Trstik, koje je korišteno i na službenim kartama. Baš u taj kvart vas vodimo s našom sljedećom nekretninom. ✅

Ovaj dvosoban stan kvadrature 49 m2 nalazi se na 4. katu zgrade u Folnegovićevom naselju te se s jednostavnom preinakom može pretvoriti u trosoban stan. Sam prostor je vrlo dobro iskorišten, a najveće prednosti stana su otvoreni pogled, nova stolarija, prostrane sobe i dobra izolacija.

S obzirom na to da nam uskoro stiže i novi krug APN-a, a zbog dobre cijene po kvadratu, idealan je za one koji planiraju subvencionirane kredite. Osim toga, stan je i dobra investicija ako planirate kupnju stana koji ćete kasnije iznajmljivati.🔝

Detalje možete pronaći na linku: https://1kroz1.hr/RealEstates/Details?realestateId=227

17/02/2023

KADA JE PRAVO VRIJEME ZA KUPNJU STANA? 🤔

Česte dvojbe koje se javljaju kod odluke za kupnju nekretnine najčešće su one oko odabira pravog trenutka: kupiti sada ili kasnije, kupiti ili čekati. ⚖️ Pokušat ćemo vam pomoći u toj dvojbi i potražiti odgovor na pitanja koja si najčešće postavljate.

Prije svega, eliminirat ćemo one najveće utege u procesu donošenja odluke, a to su: „žalim za propuštenom prilikom“, „mogao sam“, „trebao sam“. Sljedeće što svakako moramo izbaciti je pojam „savršeno vrijeme“. Ono postaje savršeno tek kad nekretninu kupite, u protivnom ono ne postoji samo ako ga čekate.⏳

Svako „savršeno vrijeme“ u kojem donosite odluku o kupnji je zarobljeno u vremenskoj kapsuli i ne da se uspoređivati s prošlim i budućim vremenom jer je puno različitih okolnosti utjecalo na baš tu odluku.

Preostaje nam suočavanje sa stvarnosti i tu su stvari poprilično jednostavne.
‼️ Naša financijska mogućnost i trenutno najbolja ponuda na tržištu nam trebaju dati odgovor na pitanja: kupujem ili ne kupujem, i što kupujem.‼️

Svi stručnjaci vole se igrati s prognozama na tržištu nekretnina i time pokazivati svoju moć predviđanja, ponajviše zato što se to od njih očekuje, no mi smatramo da je takvo predviđanje nemoguća misija. 🔮

Dokle god ste spremni na tu vašu odluku gledati dugoročno, bilo kao rješavanje stambenog pitanja ili investiciju, ne možete pogriješiti.💯 Promatramo li vrijednost nekretnine s ekonomske strane, ona raste kroz duže razdoblje. S pragmatične strane, poboljšani životni uvjeti nose neprocjenjivu vrijednost i ugodnije životno okruženje. Slažete li se?

Ako vas kupnja nekretnine i dalje zabrinjava, probajte si postaviti pitanje gdje leži problem ne donošenja odluke? 🫣

Pokažite odlučnost, započnite novu poglavlje u svom životu i obratite se našem stručnom timu koji će vas sigurno voditi kroz sve korake kupoprodajnog procesa. 👩‍💼

10/02/2023

[ STANOVI ]

📍 Malešnica, ulica Malešnica

Danas vam predstavljamo ovaj prostrani dvoetažni stan od 131 m2 u mirnom okruženju na Malešnici. U potpunosti uređen i renoviran 2012. godine. Stan je smješten na vrhu zgrade te vam daje osjećaj izoliranosti od ostalih stanova, idealno za privatnost koju svatko od nas priželjkuje. 💫

Ima trostranu orijentaciju i puno prirodne svjetlosti, a pripada mu i spremište te iskoristiv tavan kvadrature povrh osnovne. Posebno kod ovog stana je to što ima odvojenu dnevnu od noćne etaže te ekstra sobu u dnevnom dijelu koja može imati više namjena; soba za igru, hobi soba, gostinjska soba ili kućni ured. ✅

Sve ovo vam zvuči izvrsno? Pa, što onda još čekate? 😊

Kliknite na link za više informacija:
https://1kroz1.hr/RealEstates/Details?realestateId=113

06/02/2023

Tražimo novog superjunaka u svijetu nekretnina! 🦸‍♀️🦸

Imaš strast prema prodaji i želju da se razvijaš u dinamičnom okruženju? Ako uz to imaš i iskustva, samostalan si, fleksibilan i učinkovit, radiš dobro u timu te znaš kako zadovoljiti potrebe klijenta, onda si upravo ono što nam treba!

Ukoliko si spreman za nove izazove, pošalji nam svoj životopis i motivacijsko pismo na [email protected]. 📩

1kroz1 Nekretnine

28/04/2023

13/04/2023

06/04/2023

03/04/2023

24/03/2023

20/03/2023

10/03/2023

03/03/2023

27/02/2023

17/02/2023

10/02/2023

06/02/2023

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category