The Nook Property Management

04/02/2025

09/09/2024

Prije točno godinu dana, kao tehnološki višak, dobila sam otkaz u državnoj firmi.
Danas, s ponosom slavim 1. godišnjicu svog poduzetničkog p**a s The Nook Property Management!
Zahvalna sam bivšem poslodavcu što mi je, nesvjesno, dao vjetar u leđa.
Dokazala sam sebi da mogu ostvariti sve što zamislim – samo treba skupiti hrabrost i krenuti naprijed!

22/08/2024

“Korak po korak do uspješnog dnevnog najma: Vodič za početnike”

Sigurna sam da ste se već pitali kako uspješno iznajmljivati vlastitu nekretninu za dnevni najam. Upravo zato sam osmislila ovaj mentorski program, kroz koji ćete uz moju podršku, korak po korak, savladati sve što vam je potrebno kako biste sami pokrenuli unosan posao s dnevnim najmom.

Kroz četiri intenzivna modula, radit ćemo 1:1, gdje ćete naučiti ključne strategije, trikove i vještine koje će vam pomoći da postanete uspješni u ovom rastućem području i osigurate sebi dodatni prihod.

Kroz mentorski program pod rednim brojem 55

“Korak po korak do uspješnog dnevnog najma: Vodič za početnike” naučit ćeš:

1. Osnove dnevnog najma

Kategorizacija nekretnina- što je sve potrebno od dokumentacije i koje uvjete je potrebno zadovoljiti da bi nekretnina dobila kategorizaciju

2. Oglašavanje i marketinška strategija dnevnog najma
Postavljanje i optimizacija oglasa - konkretni savjeti kako napraviti i optimizirati oglase koji će privući goste i donijeti rezervacije

3. Operativno upravljanje nekretninom
Postavljanje cijena i optimizacija oglasa- kako postaviti cijene i optimizirati oglas da bi se istaknuli

4. Administracija i financije

Ako ste se pronašle u ovom mentorskom programu pozivam vas da se prijavite, mentorstvo osvaja samo jedna Bossica koja će sa mnom raditi 1:1.

Program možete naći ovdje: https://www.beyourownboss.hr/deseti-krug-byob-besplatnog-mentorskog-programa/

Jedva čekam podijeliti svoje iskustvo i pomoći vam da ostvarite uspjeh u svijetu dnevnog najma nekretnina!

Sretno! 🙂

Pročitajte članak Deveti krug BYOB besplatnog mentorskog programa ► Inspirirajte i informirajte se!

16/04/2024

Želite pripremiti svoju nekretninu za dnevni najam? Prijavite se na individualnu edukaciju i saznajte kako krenuti zarađivati od svoje nekretnine. 🏠

📩 Za više informacija o edukaciji javite mi se na [email protected]

15/04/2024

S obzirom da se često susrećem s upitima kako iznajmiti nekretninu za dnevni najam, odlučila sam početi s online edukacijom 1:1.

Moja prva službena polaznica je Maja, a ovog p**a smo radile uživo u Zagrebu.

Između ostalog, na edukaciji prolazimo:

1️⃣ Kategorizaciju nekretnine

2️⃣ Oglašavanje i marketinšku strategiju

3️⃣ Operativno upravljanje nekretninom

4️⃣ Administraciju i financije

📩 Zanima vas više? Javite mi se na [email protected] i naučite sve o dnevnom najmu.

09/04/2024

The Nook Apartment nalazi se u centru Zagreba. Posebno je popularan među našim nekretninama za najam.

⭐⭐⭐⭐⭐

Trenutno broji više od 80 recenzija na Bookingu. Pročitajte više recenzija s Bookinga na linku: https://www.booking.com/Share-kEwwlH

Želite da i vaša nekretnina postane popularan odabir na Bookingu?

📩 Javite nam se na [email protected] i saznajte kako vam možemo pomoći da to i ostvarite.

04/04/2024

Želite iznajmiti svoju nekretninu, ali niste sigurni otkuda krenuti?

U sklopu našeg START paketa pomažemo vam da započnete s iznajmljivanjem.

START paket uključuje:

1️⃣ Analizu tržišta kako bi se odredila prikladna cijena najma nekretnine i procijenio potencijalni povrat ulaganja.

2️⃣ Pomoć pri ishođenju dozvole za iznajmljivanje (kategorizacija) i poreznog broja iznajmljivača.

3️⃣ Izradu priručnika nekretnine, kućni red, vodiči i slično.

📩 Za više informacija o paketima usluga i cijenama možete nam se javiti na [email protected]

27/03/2024

𝗭𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗶 𝗸𝗼𝗷𝗲 𝘀𝘂 𝗽𝗼𝗿𝗲𝘇𝗻𝗲 𝗼𝗯𝘃𝗲𝘇𝗲 𝗶𝘇𝗻𝗮𝗷𝗺𝗹𝗷𝗶𝘃𝗮𝗰̌𝗮?

Iznajmljivači apartmana, soba ili kuća za odmor imaju određene obveze plaćanja poreza i godišnjih pristojbi koje moraju zadovoljiti da bi uopće mogli iznajmljivati svoje nekretnine.

Ako ste se pitali što je sve potrebno platiti na godišnjoj razini da biste mogli oglašavati i iznajmljivati smještaj u turizmu donosimo vam kratki pregled obveza privatnih iznajmljivača.

𝗚𝗼𝗱𝗶𝘀̌𝗻𝗷𝗶 𝗽𝗮𝘂𝘀̌𝗮𝗹𝗻𝗶 𝗽𝗼𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗮 𝗱𝗼𝗵𝗼𝗱𝗮𝗸 – on ovisi o lokaciji objekta za najam odnosno jedinici lokalne samouprave koja određuje iznos paušalnog poreza za sva mjesta koja spadaju pod navedenu JLS. Kako bi mogao platiti porez iznajmljivač prije svega treba ishoditi Rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, a zatim se s tim dokumentom javlja u lokalnu Poreznu upravu.

𝗚𝗼𝗱𝗶𝘀̌𝗻𝗷𝗮 𝗰̌𝗹𝗮𝗻𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗧𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰̌𝗸𝗼𝗷 𝘇𝗮𝗷𝗲𝗱𝗻𝗶𝗰𝗶 – isto kao i porez plaća se paušalno, a ovisi o broju ležajeva te pomoćnih ležajeva u objektu, obračunava se na godišnjoj razini, a temeljem TZ2 obrasca koji se podnosi Poreznoj upravi koja zatim raspisuje visinu obaveze koja se plaća tromjesečno.

𝗧𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰̌𝗸𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼𝗷𝗯𝗮 – visina ove naknade određuje se na razini županije za sva mjesta/općine/gradove na određenom području. Pristojba se plaća po ležaju/pomoćnom ležaju, a vezano za lokaciju objekta za najam. Iznose, uplatnice i rokove plaćanja za članarinu TZ i turističku pristojbu možete naći u svome eVisitor sustavu za prijave i odjave gostiju.

Kroz administrativnu džunglu ne morate lutati sami, The Nook Property Management and Consulting vodi vas korak po korak kroz oporezivanje vaših nekretnina za najam. Više o našim uslugama možete pronaći na thenook.hr.

25/03/2024

Kao što sam već pisala, putovanja su neizostavni dio života mene i moje obitelji - putovanja su nam kao što se kaže "u krvi".

Jedno od mojih zanimljivijih putovanja sigurno je bilo kad smo kao obitelj posjetili mog oca koji je radio za UN i bio stacioniran u Kuwaitu.

Moj tada dvogodišnji sin, mama i ja proveli smo tamo mjesec dana s tatom. Iako je bila jesen, vrućina je bila gotovo nepodnošljiva (oko 40 stupnjeva Celzijusa), pa smo većinu vremena provodili u klimatiziranim prostorima. Moj plavokosi dječak bio je prava rijetkost u zemlji gdje se djeca svijetle kose rijetko viđaju, pa su nas jednom prilikom okružile srednjoškolke koje su se divile njegovoj kosi i željele ga dodirnuti.

Ljudi u Kuwaitu su srdačni, a u supermarketima umjesto glazbe na koju smo navikli kod nas i u 'zapadnom' svijetu, čuje se molitva. Molitva je neizostavan dio života Kuvajćana, pa je buđenje uz molitve s minareta bilo posve normalna stvar.
Kuwait me se dojmio po mnogočemu, uz različitost kulture i jezika, tu su svakako znamenitosti poput kuvajtskih tornjeva koji se izdižu 187m, 147m i 113m u zrak, a s kojih puca prekrasan pogled na Kuwait.

Posjetili smo i restorane s lokalnom hranom, libanonski, kineski i indijski koji me posebno oduševio jer smo jeli prstima, a hrana nam je poslužena na palminom listu.
Tada je u Kuwaitu bilo trgovina, restorana i kafića kojih nije bilo kod nas, poput Ikee, Hard Rock Caffea ili Burger Kinga, pa je naš boravak, naravno, uključio posjet i tim 'znamenitostima' 😊

Muškarci u Kuwaitu se tradicionalno okupljaju u kafićima gdje se ne služi alkohol, već su najčešće okupljeni uz čaj i nargile. No ono što mi je ostalo možda u najljepšem sjećanju je običaj da se Kuvajćani, navečer kada splasne vrućina, obiteljski okupljaju i provode vrijeme zajedno družeći se na otvorenom, na dekicama na travi.

Kuwait je i danas ostao jedna od zanimljivijih destinacija koje sam posjetila tijekom svojih istraživačkih putovanja po svijetu.

20/03/2024

𝗭𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗶 𝗱𝗮 𝗮𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃𝗻𝗼 𝘂𝗿𝗲đ𝗲𝗻𝗲 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗲 𝘇𝗮 𝗻𝗮𝗷𝗮𝗺 𝗯𝗼𝗹𝗷𝗲 𝗸𝗼𝘁𝗶𝗿𝗮𝗷𝘂 𝗻𝗮 𝗯𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗹𝗮𝘁𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗺𝗮?

Nije neobično da gosti odaberu ljepše uređen apartman, čak i kada je cijena najma znatno viša od konkurencije.

𝗭𝗮𝘀̌𝘁𝗼 𝗷𝗲 𝘁𝗼𝗺𝗲 𝘁𝗮𝗸𝗼?

Ljudi su vizualna bića, svi volimo boraviti u prostoru koji nam je ugodan i privlačan.
Stoga je uređenje apartmana ili druge nekretnine za odmor ključno 𝗮𝗸𝗼 𝘇̌𝗲𝗹𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗿𝗶𝘃𝘂𝗰́𝗶 𝗴𝗼𝘀𝘁𝗲 𝗸𝗼𝗷𝗶 𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗼𝗱𝘃𝗼𝗷𝗲 𝘃𝗶𝘀̌𝗲 𝗻𝗼𝘃𝗮𝗰𝗮 𝘇𝗮 𝘀𝗺𝗷𝗲𝘀̌𝘁𝗮𝗷.

Ovaj put vam donosimo primjer 'makeovera' našeg apartmana u samom centru Zagreba koji na booking platformama 𝗻𝗼𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝘇̌𝗻𝘂 𝗼𝗰𝗷𝗲𝗻𝘂 𝟭𝟬.

Za potrebe najma zamijenili smo dotrajali namještaj te smo dodali detalje koji prostor čine toplijim, ugodnijim i gostima daju osjećaj doma.
Pretražujući smještaj na platformama za najam gosti se prije svega zaustavljaju na onima koji ih privuku izgledom prostora, a zatim gledaju cijenu i recenzije drugih gostiju.

𝗔𝗸𝗼 𝘇̌𝗲𝗹𝗶𝘁𝗲 𝗱𝗮 𝘃𝗮𝘀̌ 𝘀𝗺𝗷𝗲𝘀̌𝘁𝗮𝗷 𝗯𝗼𝗹𝗷𝗲 𝗸𝗼𝘁𝗶𝗿𝗮 𝗻𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘇̌𝗶𝗹𝗶𝗰𝗮𝗺𝗮 𝗷𝗮𝘃𝗶𝘁𝗲 𝗻𝗮𝗺 𝘀𝗲, 𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗰́𝗲𝗺𝗼 𝘃𝗮𝘀 𝘀𝗮𝘃𝗷𝗲𝘁𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶 𝗸𝗮𝗸𝗼 𝗱𝗮 𝘀𝘃𝗼𝗷 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼𝗿 𝘂𝗰̌𝗶𝗻𝗶𝘁𝗲 𝗰̌𝗶𝗺 𝗮𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗶𝘃𝗻𝗶𝗷𝗶𝗺 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗷𝗮𝗹𝗻𝗶𝗺 𝗴𝗼𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮.

13/03/2024

Još uvijek slažem dojmove od ovog vikenda i networkinga s divnim ženama, članicama Be Your Own Boss zajednice.

Neke od njih poznajem od ranije, a neke sam prvi put upoznala u okviru 2. BYOB konferencije za žene poduzetnice. Između ostalog upoznala sam i sjajnu Vesela Vuković, ženu koja je svojim kreativnim komentarom osvojila vikend nagradno noćenje u našem The Nook Apartment Zagreb.

Veselim se novim susretima i novim poznanstvima, jer sve se može kad nađeš svoje žene!