The Nook Property Management

04/02/2025

09/09/2024

Prije točno godinu dana, kao tehnološki višak, dobila sam otkaz u državnoj firmi.
Danas, s ponosom slavim 1. godišnjicu svog poduzetničkog p**a s The Nook Property Management!
Zahvalna sam bivšem poslodavcu što mi je, nesvjesno, dao vjetar u leđa.
Dokazala sam sebi da mogu ostvariti sve što zamislim – samo treba skupiti hrabrost i krenuti naprijed!

22/08/2024

“Korak po korak do uspješnog dnevnog najma: Vodič za početnike”

Sigurna sam da ste se već pitali kako uspješno iznajmljivati vlastitu nekretninu za dnevni najam. Upravo zato sam osmislila ovaj mentorski program, kroz koji ćete uz moju podršku, korak po korak, savladati sve što vam je potrebno kako biste sami pokrenuli unosan posao s dnevnim najmom.

Kroz četiri intenzivna modula, radit ćemo 1:1, gdje ćete naučiti ključne strategije, trikove i vještine koje će vam pomoći da postanete uspješni u ovom rastućem području i osigurate sebi dodatni prihod.

Kroz mentorski program pod rednim brojem 55

“Korak po korak do uspješnog dnevnog najma: Vodič za početnike” naučit ćeš:

1. Osnove dnevnog najma

Kategorizacija nekretnina- što je sve potrebno od dokumentacije i koje uvjete je potrebno zadovoljiti da bi nekretnina dobila kategorizaciju

2. Oglašavanje i marketinška strategija dnevnog najma
Postavljanje i optimizacija oglasa - konkretni savjeti kako napraviti i optimizirati oglase koji će privući goste i donijeti rezervacije

3. Operativno upravljanje nekretninom
Postavljanje cijena i optimizacija oglasa- kako postaviti cijene i optimizirati oglas da bi se istaknuli

4. Administracija i financije

Ako ste se pronašle u ovom mentorskom programu pozivam vas da se prijavite, mentorstvo osvaja samo jedna Bossica koja će sa mnom raditi 1:1.

Program možete naći ovdje: https://www.beyourownboss.hr/deseti-krug-byob-besplatnog-mentorskog-programa/

Jedva čekam podijeliti svoje iskustvo i pomoći vam da ostvarite uspjeh u svijetu dnevnog najma nekretnina!

Sretno! 🙂

Pročitajte članak Deveti krug BYOB besplatnog mentorskog programa ► Inspirirajte i informirajte se!

16/04/2024

Želite pripremiti svoju nekretninu za dnevni najam? Prijavite se na individualnu edukaciju i saznajte kako krenuti zarađivati od svoje nekretnine. 🏠

📩 Za više informacija o edukaciji javite mi se na [email protected]

15/04/2024

S obzirom da se često susrećem s upitima kako iznajmiti nekretninu za dnevni najam, odlučila sam početi s online edukacijom 1:1.

Moja prva službena polaznica je Maja, a ovog p**a smo radile uživo u Zagrebu.

Između ostalog, na edukaciji prolazimo:

1️⃣ Kategorizaciju nekretnine

2️⃣ Oglašavanje i marketinšku strategiju

3️⃣ Operativno upravljanje nekretninom

4️⃣ Administraciju i financije

📩 Zanima vas više? Javite mi se na [email protected] i naučite sve o dnevnom najmu.

09/04/2024

The Nook Apartment nalazi se u centru Zagreba. Posebno je popularan među našim nekretninama za najam.

⭐⭐⭐⭐⭐

Trenutno broji više od 80 recenzija na Bookingu. Pročitajte više recenzija s Bookinga na linku: https://www.booking.com/Share-kEwwlH

Želite da i vaša nekretnina postane popularan odabir na Bookingu?

📩 Javite nam se na [email protected] i saznajte kako vam možemo pomoći da to i ostvarite.

04/04/2024

Želite iznajmiti svoju nekretninu, ali niste sigurni otkuda krenuti?

U sklopu našeg START paketa pomažemo vam da započnete s iznajmljivanjem.

START paket uključuje:

1️⃣ Analizu tržišta kako bi se odredila prikladna cijena najma nekretnine i procijenio potencijalni povrat ulaganja.

2️⃣ Pomoć pri ishođenju dozvole za iznajmljivanje (kategorizacija) i poreznog broja iznajmljivača.

3️⃣ Izradu priručnika nekretnine, kućni red, vodiči i slično.

📩 Za više informacija o paketima usluga i cijenama možete nam se javiti na [email protected]

27/03/2024

𝗭𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗶 𝗸𝗼𝗷𝗲 𝘀𝘂 𝗽𝗼𝗿𝗲𝘇𝗻𝗲 𝗼𝗯𝘃𝗲𝘇𝗲 𝗶𝘇𝗻𝗮𝗷𝗺𝗹𝗷𝗶𝘃𝗮𝗰̌𝗮?

Iznajmljivači apartmana, soba ili kuća za odmor imaju određene obveze plaćanja poreza i godišnjih pristojbi koje moraju zadovoljiti da bi uopće mogli iznajmljivati svoje nekretnine.

Ako ste se pitali što je sve potrebno platiti na godišnjoj razini da biste mogli oglašavati i iznajmljivati smještaj u turizmu donosimo vam kratki pregled obveza privatnih iznajmljivača.

𝗚𝗼𝗱𝗶𝘀̌𝗻𝗷𝗶 𝗽𝗮𝘂𝘀̌𝗮𝗹𝗻𝗶 𝗽𝗼𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗮 𝗱𝗼𝗵𝗼𝗱𝗮𝗸 – on ovisi o lokaciji objekta za najam odnosno jedinici lokalne samouprave koja određuje iznos paušalnog poreza za sva mjesta koja spadaju pod navedenu JLS. Kako bi mogao platiti porez iznajmljivač prije svega treba ishoditi Rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, a zatim se s tim dokumentom javlja u lokalnu Poreznu upravu.

𝗚𝗼𝗱𝗶𝘀̌𝗻𝗷𝗮 𝗰̌𝗹𝗮𝗻𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮 𝗧𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰̌𝗸𝗼𝗷 𝘇𝗮𝗷𝗲𝗱𝗻𝗶𝗰𝗶 – isto kao i porez plaća se paušalno, a ovisi o broju ležajeva te pomoćnih ležajeva u objektu, obračunava se na godišnjoj razini, a temeljem TZ2 obrasca koji se podnosi Poreznoj upravi koja zatim raspisuje visinu obaveze koja se plaća tromjesečno.

𝗧𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰̌𝗸𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘀𝘁𝗼𝗷𝗯𝗮 – visina ove naknade određuje se na razini županije za sva mjesta/općine/gradove na određenom području. Pristojba se plaća po ležaju/pomoćnom ležaju, a vezano za lokaciju objekta za najam. Iznose, uplatnice i rokove plaćanja za članarinu TZ i turističku pristojbu možete naći u svome eVisitor sustavu za prijave i odjave gostiju.

Kroz administrativnu džunglu ne morate lutati sami, The Nook Property Management and Consulting vodi vas korak po korak kroz oporezivanje vaših nekretnina za najam. Više o našim uslugama možete pronaći na thenook.hr.

25/03/2024

Kao što sam već pisala, putovanja su neizostavni dio života mene i moje obitelji - putovanja su nam kao što se kaže "u krvi".

Jedno od mojih zanimljivijih putovanja sigurno je bilo kad smo kao obitelj posjetili mog oca koji je radio za UN i bio stacioniran u Kuwaitu.

Moj tada dvogodišnji sin, mama i ja proveli smo tamo mjesec dana s tatom. Iako je bila jesen, vrućina je bila gotovo nepodnošljiva (oko 40 stupnjeva Celzijusa), pa smo većinu vremena provodili u klimatiziranim prostorima. Moj plavokosi dječak bio je prava rijetkost u zemlji gdje se djeca svijetle kose rijetko viđaju, pa su nas jednom prilikom okružile srednjoškolke koje su se divile njegovoj kosi i željele ga dodirnuti.

Ljudi u Kuwaitu su srdačni, a u supermarketima umjesto glazbe na koju smo navikli kod nas i u 'zapadnom' svijetu, čuje se molitva. Molitva je neizostavan dio života Kuvajćana, pa je buđenje uz molitve s minareta bilo posve normalna stvar.
Kuwait me se dojmio po mnogočemu, uz različitost kulture i jezika, tu su svakako znamenitosti poput kuvajtskih tornjeva koji se izdižu 187m, 147m i 113m u zrak, a s kojih puca prekrasan pogled na Kuwait.

Posjetili smo i restorane s lokalnom hranom, libanonski, kineski i indijski koji me posebno oduševio jer smo jeli prstima, a hrana nam je poslužena na palminom listu.
Tada je u Kuwaitu bilo trgovina, restorana i kafića kojih nije bilo kod nas, poput Ikee, Hard Rock Caffea ili Burger Kinga, pa je naš boravak, naravno, uključio posjet i tim 'znamenitostima' 😊

Muškarci u Kuwaitu se tradicionalno okupljaju u kafićima gdje se ne služi alkohol, već su najčešće okupljeni uz čaj i nargile. No ono što mi je ostalo možda u najljepšem sjećanju je običaj da se Kuvajćani, navečer kada splasne vrućina, obiteljski okupljaju i provode vrijeme zajedno družeći se na otvorenom, na dekicama na travi.

Kuwait je i danas ostao jedna od zanimljivijih destinacija koje sam posjetila tijekom svojih istraživačkih putovanja po svijetu.