Érd és környéke Duna House ingatlaniroda

02/10/2019

Ercsi nagyon jó helyén eladó egy kétszobás, frissen felújított, 70 négyzetméteres, tornácos ház, melléképületekkel, garázzsal és egy szoba konyhás lakássá alakítható 40 négyzetméteres,kis faházzal.
Fűtése gázcirkóval történik, de vegyes-tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Nyílászárói hőszigetelt, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a szobákban laminált parketta van.
A ház egyaránt közel van Ercsi központjához, és a Duna parthoz,
Buszmegálló, iskola óvoda, bevásárlási lehetőség néhány perc séta.
Ide tényleg csak be kell költözni! 17,9 M 70/334 54 37

25/09/2019

Akár 300 négyzetméteressé is bővíthető, jelenleg 100 négyzetméteres, a törökbálinti hegyekre néző, csodálatos panorámás ingatlant kínálunk eladásra, amely 5 évvel ezelőtt a legapróbb részletekig fel lett újítva, A nyílászárókon és a gépészeten kívül a tető fedése is teljesen ki lett cserélve. A házat 12,5 cm vastag szigetelés borítja.
A kertben 2 kocsi számára van fedett kocsibeálló.
A ház rengeteg lehetőséget rejt magában, a földszinti terasz beüvegezésével további lakótérrel bővíthető a ház.
A félszuterén részben kényelmes, nagy lakás alakítható ki a fedett terasz beépítésével.
További extrák:távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer, gravitációs csatorna (nem szükséges átemelő szivattyú),automata kapu, 20 köbméteres esővízgyűjtő a locsoláshoz. 55,9M Érdeklődni: 70/334 54 37

25/08/2019

Építtetők figyelem! VT-2/i besorolású ingatlant ajánlunk figyelmükbe! 6 méteres homlokzatmagasságú, 3 lakásos társasház építhető rá, 40%-os beépítettségi fokkal.
A telken található 3 szobás ház masszív alapokkal rendelkezik, tetőtere beépíthető, így egy nagyobb családnak további bővítés nélkül is élhető otthont biztosít.
Fűtésre kondenzációs kazán, gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Több mint 50 négyzetméteres pincéje és tároló egységei, kis műhelye, lehetőséget biztosítanak a pakolásra, barkácsolásra.
Nyílászárói néhány éve cserélve lettek, de a ház szigetelése az új tulajdonosra vár.
Kertjében termő gyümölcsfák, ásott kút, autóbeálló található. A fedett teraszon a nagy melegben is kényelmesen lehet megpihenni.
Riasztó rendszer ki van építve.
A városközpontba és a Bem térre több buszjárattal is el lehet jutni. Ára: 39,8M Érd: 70 334 54 37

09/07/2019

Érd, Dombosvárosban, az új házak között ajánlunk figyelmébe egy praktikusan megtervezett, és kiváló minőségben felépített, 3 szoba + nappalis, duplakomfortos, csodálatos panorámás, ikerház felet. A ház lélegző, 5 centiméteres szigetelő vakolattal van ellátva, gáztöltésű fa nyílászárói vannak.
A ház alatt kétállásos garázs és tároló kapott helyet. A 8x4 méteres épített medence gépészete teljesen automatikusan működik.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, a kőburkolatos helyiségekben padlófűtés van, a hálószobákban radiátorok adják a meleget. Télen - nyáron központi klímarendszer teszi egyenletessé a hőmérsékletet.
Riasztó és kamerarendszer és elektromos kapunyitó rendszerek is kiépítésre kerültek. A kertben automata öntözőrendszer működik.
Az M7-es felhajtója kb 1 kilométerre található. 61,9M (70/334 54 37

09/07/2019

Ercsi csendes utcájában eladó egy belül nagyrészt felújított, műanyag nyílászárós, 2 szobás ház, nagy kerttel. Fűtése jelenleg kandallóval történik, de a házba be van vezetve a gáz és ki van építve a konvektoros rendszer is.
A 6-os úthoz és a vasúti pályaudvarhoz egyaránt közel van a ház, és a bevásárlási lehetőség is sétatávolságra van.11,5M Érdeklődni: 70/334 54 37-es számon lehet.

16/04/2019

27/03/2019

Dombosvárosban, az új házak között ajánlunk figyelmébe egy praktikusan megtervezett, és kiváló minőségben felépített, 3 szoba + nappalis, duplakomfortos, csodálatos panorámás, ikerház felet. A ház lélegző, 5 centiméteres szigetelő vakolattal van ellátva, gáztöltésű fa nyílászárói vannak.
A ház alatt kétállásos garázs és tároló kapott helyet. A 8x4 méteres épített medence gépészete teljesen automatikusan működik.
A fűtésről gázkazán gondoskodik, a kőburkolatos helyiségekben padlófűtés van, a hálószobákban radiátorok adják a meleget. Télen - nyáron központi klímarendszer teszi egyenletessé a hőmérsékletet.
Riasztó és kamerarendszer és elektromos kapunyitó rendszerek is kiépítésre kerültek. A kertben automata öntözőrendszer működik.
Az M7-es felhajtója kb 1 kilométerre található. 64,9M 70/334 54 37

09/03/2019

Budapest határától 28 kilométerre, Ercsi központjához és a Duna parthoz egyaránt közel ajánlunk egy kétszobás, összkomfortos, összközműves, új, fa nyílászárós, tégla házat, garázzsal, 9 négyzetméteres pincével, külön 10 méter hosszú borospincével és műhellyel. A ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel rendelkezik.
A kertben állattartásra, vagy tárolásra alkalmas melléképületek is vannak.
A borospince bor tárolására, de gomba termesztésére is kiválóan alkalmas.
A központ autóval 2 perc alatt, a 6-os főút 5 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, SPAR. buszmegálló pár perc séta. 9,2 M Érdeklődni lehet: 70/ 334 54 37

07/02/2019

Válassza a biztonságot, kényelmet és eredményességet!

Ha tanácstalan, hogy mennyit ér eladásra váró ingatlana, ha megunta, hogy folyton a legrosszabbkor csörren meg a telefonja, ha tart attól, hogy teljesen idegen embereket engedjen be otthonába, bízza az ingatlaneladást szakértőkre. Van 3 érvünk az ingatlanközvetítők mellett!

Biztonságos

A komolytalan érdeklődők, lakásturisták vagy a veszélyesebbnek számító, előzetes terepszemlét tartó betörőkkel szemben védelmet nyújt az ingatlanosok által használt, könnyebb azonosíthatóságot biztosító megtekintési nyilatkozat. A Duna House szakemberei előszűrik az érdeklődőket, és csak a tisztességes szándékkal érkezőket engedik be otthonunkba, emellett személyesen jelen is vannak az ingatlan bemutatásakor.

Kényelmes

Aki már adott fel hirdetést az tudja, hogy a lehető legrosszabb pillanatokban megcsörrenő telefonok, az utolsó pillanatokban lemondott ingatlanmegtekintések mennyi időveszteséget és bosszúságot okoznak. Tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány? Egy tapasztalt és a hivatali ügyekben rutinos értékesítő leveszi a válláról a terhet, így Ön koncentrálhat az új otthonnal járó, örömtelibb feladatokra.

Eredményes

Egy jó szakember segítségével akár jelentősen magasabb áron értékesíthetjük ingatlanunkat. A tulajdonos sok esetben nem látja reálisan otthonának előnyeit és hátrányait, így nem tudja helyesen meghatározni annak értékét. A túlárazott ingatlanokat gyakrabban alkudják végül reális piaci ár alá a vevők, míg a pontos piaci áron meghatározott ingatlanoknál sok esetben inkább már licitálnak a vásárlók. A Duna House statisztikái szerint a piacismeret kulcsfontosságú a sikeres és hatékony eladási folyamatban, valamint a nagy ingatlanközvetítő hálózatoknál regisztrált több tízezer vevői igény miatt már a hirdetés publikálása előtt nagy tömegekhez jut el eladó lakásunk híre. Ez jelentősen felgyorsítja a tranzakció folyamatát.

30/01/2019

Miért közvetítővel?
Az INDEX cikke nyomán:
Akár eladásról, akár vételről van szó, az ingatlanügyeinknél a biztos megoldásokat keressük. Tesszük mindezt azért, mert életünkben kevés tapasztataltot szerezhetünk ezekben az ügyletekben, hiszen nem adunk el minden héten lakást, másrészt pedig vagyonunk egy jelentős részét képezi ingatlantulajdonunk, amelyre nem árt tudatosan vigyázni. De milyen veszélyekkel és félelmekkel kell szembe néznünk, ha ingatlaneladásról van szó és adott esetben miben tud segíteni egy ingatlanközvetítő? A Duna House szakembereinek tapasztalatát gyűjtöttük össze:

Sokunknál a legfontosabb szempont a biztonság. Ingatlanunk eladására kiemelt figyelmet kell szentelnünk otthonunk és saját védelmünk érdekében. A magánhirdetésekre jelentkezőket nagyon nehezen tudjuk telefonon leellenőrizni, megszűrni, így igazából sokszor félve kell ajtót nyitnunk, mert nem tudjuk pontosan, ki fog állni a túloldalon. A komolytalan érdeklődők, lakásturisták vagy a veszélyesebbnek számító, előzetes terepszemlét tartó betörőkkel szemben védelmet nyújt a könnyebb azonosíthatóságot biztosító megtekintési nyilatkozat, amelyet az ingatlanközvetítők használnak. A Duna House szakemberei előszűrik a hirdetésünk iránt érdeklődőket, és csak a ténylegesen komoly és tisztességes szándékkal érkezőket engedik be otthonunkba, emellett személyesen jelen is vannak az ingatlan bemutatásakor. Az értékesítés folyamatát az értékesítők végig kísérik, amely például a hiteles vásárlók esetén hatványozottabban bonyolult lehet.

A biztonság mellett a kényelmi szempontok is az ingatlanközvetítők mellett szólnak. Aki már adott fel hirdetést az tudja, hogy a lehető legrosszabb pillanatokban megcsörrenő telefonok, az adminisztrációs ügyintézés és a folyamatos rohangálás milyen sok időt vesznek el életünkből és milyen kellemetlenségeket tudnak okozni. Az utolsó pillanatokban lemondott ingatlanmegtekintések okozta időveszteség és bosszúság, a tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány és egyéb papírok beszerzésének végeláthatatlan sorozata sok tulajdonost bosszant fel már a folyamat legelején. Egy tapasztalt és a hivatali ügyekben rutinos értékesítő ezektől mind-mind megkíméli a tulajdonost, aki inkább következő otthonának megtalálására, berendezésére vagy talán csak megálmodására használhatja felszabaduló óráit.

Pénzügyi vonatkozásban is érezhető a támogató funkció: a kényelmetlen alkufolyamatban az értékesítő tanácsot ad és vezeti a tárgyalásokat, így a tulajdonosnak csak a jóváhagyása szükséges a végső döntéshez.

Az eredményességre sokan csak azt mondják, hab a tortán, de ezen a „habon” milliók múlhatnak. Egy jó induló árat meghatározva, akár jelentősen magasabb áron értékesíthetjük ingatlanunkat, ebben viszont érdemes szakember segítségét kérni, aki jelentős kapcsolatrendszerrel, hálózattal rendelkezik. Az ingatlanközvetítői tapasztalatok alapján a saját tulajdonos sok esetben nem látja reálisan otthonának előnyeit és hátrányait, így nem tudja helyesen meghatározni annak értékét. A Duna House statisztikái szerint viszont a piacismeret kulcsfontosságú a sikeres és hatékony eladási folyamatban. A túlárazott ingatlanokat gyakrabban alkudják végül reális piaci ár alá a vevők, míg a pontos piaci áron meghatározott ingatlanoknál sok esetben inkább már licitálnak a vásárlók. Ráadásul a nagy ingatlanközvetítő hálózatoknál több tízezer vevői igény van regisztrálva, ami alapján szinte azonnal, még a hirdetés publikálása előtt nagy tömegekhez jut el eladó lakásunk híre. Ez jelentősen gyorsítja a tranzakció folyamatát.