28/03/2025
Azonnal költözhető kifogástalan állapotú családi ház!!
Érd Központjától pár percre, tiszta , kellemes , igényes környezetben ( aszfaltozott , rendezett szinte parkosított utca ) de mégis minden infrastuktúrához, közlekedéshez közel, eladó egy 2015-ben épült, 200 m2-es , kétszintes , akár két, különálló lakrészből álló ( jelen pillanatban 1 ingatlanként használt ) + a földszinten kialakított engedélyezett orvosi rendelőből részből álló, kifogástalan állapotú családi ház ,melyhez tartozik egy 2 autó beállós garázs , ami alatt részben egy pincetároló található.
De ha ez még mindig nem elég:
Az ingatlan 663m2-es teljes összközművel ellátott, első részében viacoloros kocsibejáró , és az ingatlan mögött teljesen elszeparálva élő sövénnyel kialakított egy madárcsicsergős , fákkal beültetett, 12 fős szaletlis kiülővel, külső épített konyhával, épített grillezővel kemencével felszerelt parkosított kert található.
Az ingatlan szerkezetileg tégla építésű, hőszigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárokkal , rendkívül napfényes.
Fűtésrendszere gázkazán radiátoros hő leadókkal + meleg víz ellátását napkollektoros rendszer látja el egy 300 literes puffer tartállyal . Az ingatlan hűtését 3 db klíma szabályozza, melyből 1 db a földszinten és 2 db a felső szinten kapott helyet.
Ingatlan elosztása:
Pince szint: 2 részből áll ,1 rész 15 m2-es szigetelt teljesen száraz tároló és egy 5 m2-es zöldségtároló.
Földszint: 2 kocsi beállásos garázs mely 33, 93 m2 hőszigetelt, távirányítós garázsajtóval ellátva. Innen közvetlen bejárat van az ingatlanba és a lépcsőházrészbe.
Földszinten található egy nappali amely 21 m2 ( közvetlen bejutás a hátsó fedett teraszról akár ) rendkívül világos , nagy nyílászárókkal ellátva + a hangulatot fokozó épített kandalló.
A nappaliból jobbra a konyhába érkezünk meg, mely 8,33 m2-es teljesen gépesített, modern konyhabútorral felszerelt és itt található egy ablakkal ellátott kamra mely 4,15 m2-es.
Tovább haladva kialakításra került egy orvosi rendelő rész ( külön Wc-vel, fürdőszobával ellátva )melynek egy külön bejárati ajtón keresztül, történik a megközelítése egy élőnövényekkel befutatott mesés tornácon keresztül. ( Akár bérbeadásra is alkalmas).
Nappaliból balra található a lépcsőház melyen egy teljes különálló lakórészbe érkezünk az emeleten.
A felső szinten kialakításra került 21,71 m2-es nappali, 20 m2-es hálószoba mely kapcsolódik egy 2 m2-e erkély, 7m2-es sarokkádas , zuhanyzós fürdőszoba, 1,55 m2 wc és egy 40 m2-es szabadidős helység hatalmas ablakokkal, francia erkéllyel.
Az ingatlan kifogástalan állapotú, igényes burkolatokkal és beépített szekrényekkel.
A hátsó intim parkosított kert pedig egy igazi pihenő paradicsom ( 12 személyes szaletli, épített grillező, épített kemence és egy kis tálaló rész )
A kertgondozása fúrt kútról és egy 1000 literes esővízgyűjtőből történik.
Összefoglalva : ide csak költözni kell!!!
Megtekintése a hét bármely napján !!
irányár.: 159 900 000 ft
érdeklődni 06706333160
Megosztásokat előre is köszönöm !!
