Omni ingatlan

09/02/2024

Bükön kiváló szerkezeti állapotú családi ház eladó

Bükön csendes, nyugodt zsákutcában családi ház eladó.
Az épület kiváló szerkezeti állapotú, tégla építésű, a födém beton, falai szárazak. Klasszikus kádárkocka egy hozzáépített résszel. A tető két éve új léceket és fóliát kapott, ekkor új ereszcsatorna is felszerelésre került, valamint a szobák ablakai hőszigeteltre lettek cserélve.
A ház 115 m2-es és található 3 szoba, egy konyha, egy tágas előtér, egy kényelmes közlekedő, egy nagy kamra, egy fürdőszoba, egy wc és egy 15 m2-es száraz pince. A helyiségek elrendezése praktikus, kényelmes és a terei tágasak.
Az ingatlan 4630 m2-es gondozott, részben bekerített, gyümölcsfákkal beültetett telken áll. Itt található egy önálló garázs és egy melléképület.
Az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és nem kell a 4%-os vagyonszerzési illetéket megfizetni.
Kifizetést követően azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan ára: 39.500.000 Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079

02/01/2024

Bükön frekventált helyen, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház és a hozzá tartozó 4 apartman eladó

Bükön frekventált helyen 2 szobás, gázközponti fűtéses, felújított családi ház eladó.
A ház alapterülete 60 m2. Felújítás során a nyílászárók cseréje történt meg, új burkolatokat kapott és a falak szigetelése is megtörtént.
Az ingatlanhoz tartozik egy 110 m2-es, 4 lakrészből álló apartman ház, ami lakrészenként 1 szobából, egy fürdőszobából, egy előtérből és egy teraszból áll, valamint a 4 lakrészhez egy tágas közös konyha. Az apartmanok fűtését külön fűtésrendszer adja, szintén gázkazánnal.
Az 1014 m2-es telken található 3 garázs, egy tároló, egy kút és kb.150 m2-es gyümölcsös.
Az apartmanok bútorozottan eladóak. Az ingatlan kitűnő állapotú. Kiváló befektetés, mert egész évben és a kifizetést követően azonnal kiadható.
Az ingatlan ára: 59.000.000 Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079

A ház alapterülete 60m2. Felújítás során a nyílászárók cseréje történt meg, új burkolatokat kapott és a falak szigetelése is megtörtént.

20/12/2023

Ausztriában, Kőszegtől 25 km-re Weppersdorfban, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház eladó

Ausztria Burgenland tartományában, Oberpullendorftól 10 km-re, Kőszegtől 25 km-re 65 m2-es családi ház eladó.
A házban található egy tágas utcafronti nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy zárt veranda.
A szuterén szinten kialakításra került egy 22 m2-es konyha, egy hatalmas kamra egy 25 m2-es garázs és egy fatároló, valamint itt található a ház gépészete is.
A verandáról néhány lépcsőn keresztül megközelíthető a garázs és a kamra fölötti 6x8 méteres tetőtér, ami minimális ráfordítással további lakóterületté alakítható (nappali, önálló lakrész, további hálószobák, stb).
Az ingatlan 489 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy téglaépület, mely műhelynek, tárolónak használható.
A családi ház 2019 és 2022 között teljeskörű felújításon esett át, mely magába foglalta:
• a nyílászárók cseréjét (3 rétegű hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, és a veranda alsó üvegei nemcsak hőszigeteltek, hanem biztonsági üveggel lettek szerelve)
• a teljes elektromos hálózatot
• a teljes víz és csatornahálózatot
• a ház összes burkolatát
• a falak utólagos vízszigetelését, mely lemezes technikával történt, amiről tanúsítvány került kiállításra és 100 év garanciát ad
• valamint az aljzat és a födém hőszigetelését

-Az ingatlan 2 db napelemrendszerrel szerelt. Az egyik a háztetőn elhelyezett 10 KW teljesítményű és a telken elhelyezett 4 KW teljesítményű. Az elmúlt évben felhasznált áram 1400 KW volt, a betermelt áram pedig 7000 KW, ezért a szolgáltatótól 2000 euro visszafizetés történt. A napelemrendszer akkumulátorokkal került kiépítésre, ezért áramszünet nincs.
-A ház vízellátása saját kútról történik, a vezetékes vizet kizárólag ivásra és főzésre használják, ami évi 2 m3. A csatornadíjat vízfelhasználástól függetlenül kell fizetni és annak díja a tető mérete szerint kerül meghatározásra (127 euro/év).
-Az épület fűtésére több megoldás is rendelkezésre áll: hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtőpanelek, valamint fa tüzelésű tűzhelyről, melyhez kiépítésre került a padlófűtés a konyha-étkezőben, az utcafronti szobában és a fürdőszobában.

Az ingatlan energia szükséglete igen csekély és a rezsi költség is nagyon alacsony.
• a víz éves alapdíja 100 euro/év és 1 m3 víz ára 1.90 euro
• a szemétdíj 97 euro/év
• a csatornadíj 127 euro/év
• a fafűtéshez évi 4m3 fa elegendő
• az épületnek nincs adója

Az ingatlan bútorozva eladó. Kiváló döntés az Ausztriai letelepedésben gondolkodóknak.

Az ingatlan ára: 159.000 euro
Érdeklődni lehet: +36309082079

A házban található egy tágas utcafronti nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy zárt veranda.

07/12/2023

Bükön kiváló állapotú apartmanház kedvező áron eladó

Bükön, csendes környéken kiváló állapotú 2002-ben épült apartmanház (11 × 2 szoba + 1 lakás), teljes berendezéssel kedvező áron eladó. Az ingatlan 2 utcából megközelíthető.
Az üzemeltetőnek saját lakrésze van, amely saját bejárattal rendelkezik. A lakás 80 m2-es és található benne egy nappali, 2 hálószoba, egy konyha és egy fürdőszoba.
Az apartmanház érvényes működési engedéllyel rendelkezik és jelenleg is működik. Bük a térség dinamikusan fejlődő és turisztikai szempontból kiemelt jelentőségű települése. Az ingatlan ennek köszönhetően kitűnő befektetés és egyéb célra is hasznosítható (pl: idősek otthona).
Az ingatlan ára: 130.000.000 Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079

Bükön, csendes környéken kiváló állapotú 2002-ben épült apartmanház (11 × 2 szoba + 1 lakás), teljes berendezéssel kedvező áron eladó. Az ingatlan 2 utcából megközelíthető.

04/09/2023

Csepregtől 3 km-re igényesen felújított családi ház eladó

Csepregtől 3 km-re és az osztrák határ is mindössze 15 km-re fekvő, csendes kis faluban 70 m2 alapterületű tégla építésű családi ház eladó.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, amely magába foglalta:
• a teljes víz, csatorna és elektromos hálózatot
• új bejárati ajtót
• új műanyag ablakokat, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve
• új burkolatokat (egy helyiségben maradt meg a gyönyörű fa padló)

A lakóházban 2 szoba, egy konyha, egy kamra, egy tágas gardrób, egy fürdőszoba+wc és egy előszoba található. A házban a helyiségek elrendezése nagyon jó, kényelmes és praktikus.
A fűtése konvektorokkal történik, valamint alternatív megoldásként a konyhában található egy kandalló. Az épület a felújításnak köszönhetően rendkívül alacsony költséggel fenntartható.
Az épülethez közvetlenül kapcsolódik egy külön bejárattal rendelkező nagy padlásfeljáró-tároló, mely csekély ráfordítással az ingatlan lakóterének növelésére is alkalmas.
Az ingatlan 2158 m2-es telken helyezkedik el. Itt található egy 18 m2-es pince, egy fatároló, egy műhely és egy istálló.
A kert körbe kerített, gondozott és méreténél és föld minőségénél fogva egy család önellátását biztosítani tudja.
A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére is van lehetőség.
Az ingatlan ára: 29.900.000 Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079