Immo1 Ingatlan - Baja

22/07/2026

🏡 Eladó többfunkciós ingatlan – Vaskút, központi elhelyezkedés
(🇭🇺 HU | 🇩🇪 DE | 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1542059
📐 Alapterület: közel 300 m²
🌳 Telekméret: 1037 m²
📍 Vaskút, központi elhelyezkedés

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 197 m²-es lakórész
✅ 58 m²-es utcafronti üzlethelyiség
✅ 45 m²-es külön bejáratú üzlethelyiség
✅ Többgenerációs családi otthon kialakítására alkalmas
✅ Az üzlethelyiségek igény szerint lakótérré alakíthatók

🔧 Műszaki adatok:
✅ Közel 300 m²-es, sokoldalúan hasznosítható épület
✅ Két különálló üzlethelyiség
✅ Új építésű istálló a telken
✅ 2 box, megközelítőleg 10 férőhellyel
✅ Vállalkozás működtetésére, gazdasági célra vagy befektetésnek is kiváló lehetőség

🌳 Telek és környezet:
✅ 1037 m²-es telek
✅ Központi fekvés, könnyű megközelíthetőség
✅ A település fontos intézményei és szolgáltatásai rövid időn belül elérhetők
✅ Állattartásra vagy egyéb gazdasági célú hasznosításra is alkalmas

🔑 Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy olyan sokoldalú lehetőséget keresnek, amely egyszerre kínál otthont, vállalkozási lehetőséget és hosszú távú értéket.

🔄 A tulajdonos értékegyeztetéssel bajai vagy más városban található garázs beszámítását is megfontolja.

💰 Ár: 27.900.000 HUF

📎 Bővebb információ és megtekintés:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542059
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------
🏡 Vielseitig nutzbare Immobilie zu verkaufen – Vaskút, zentrale Lage

🆔 Immobilien-ID: 1542059
📐 Fläche: nahezu 300 m²
🌳 Grundstücksgröße: 1.037 m²
📍 Vaskút, zentrale Lage

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 197 m² großer Wohnbereich
✅ 58 m² großes Geschäftslokal an der Straßenseite
✅ 45 m² großes Geschäftslokal mit separatem Eingang
✅ Geeignet als Mehrgenerationenhaus
✅ Die Geschäftsräume können bei Bedarf in Wohnräume umgewandelt werden

🔧 Technische Daten:
✅ Nahezu 300 m² großes, vielseitig nutzbares Gebäude
✅ Zwei separate Geschäftseinheiten
✅ Neu errichteter Stall auf dem Grundstück
✅ 2 Boxen mit etwa 10 Stellplätzen
✅ Hervorragende Möglichkeit für Gewerbe, wirtschaftliche Nutzung oder Kapitalanlage

🌳 Grundstück und Umgebung:
✅ 1.037 m² großes Grundstück
✅ Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit
✅ Wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen der Gemeinde befinden sich in kurzer Entfernung
✅ Geeignet für Tierhaltung oder andere wirtschaftliche Nutzung

🔑 Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine vielseitige Möglichkeit suchen, die Wohnen, Geschäftsmöglichkeiten und langfristigen Wert miteinander verbindet.

🔄 Der Eigentümer ist nach Wertabstimmung auch bereit, eine Garage in Baja oder einer anderen Stadt in Zahlung zu nehmen.

💰 Preis: 27.900.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542059
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏡 Multi-purpose property for sale – Vaskút, central location

🆔 Property ID: 1542059
📐 Floor area: nearly 300 m²
🌳 Plot size: 1,037 m²
📍 Vaskút, central location

🛏 Rooms and layout:
✅ 197 m² residential area
✅ 58 m² street-front commercial unit
✅ 45 m² separate commercial unit with its own entrance
✅ Suitable for a multi-generational family home
✅ Commercial units can be converted into residential space if desired

🔧 Technical details:
✅ Nearly 300 m² versatile building
✅ Two separate commercial units
✅ Newly built stable on the plot
✅ 2 boxes with approximately 10 stalls
✅ Excellent opportunity for business operation, agricultural use, or investment purposes

🌳 Plot and surroundings:
✅ 1,037 m² plot
✅ Central location with easy access
✅ Important local institutions and services are within short distance
✅ Suitable for animal keeping or other economic purposes

🔑 This property is an excellent choice for those looking for a versatile opportunity that offers a home, business possibilities, and long-term value all in one.

🔄 The owner is also open to accepting a garage located in Baja or another city as part of the purchase price, subject to value agreement.

💰 Price: 27,900,000 HUF

📎 More information and viewing:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542059
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

22/07/2026

🏡 Eladó családi ház – Vaskút, csendes, nyugodt környék
(🇭🇺 HU | 🇩🇪 DE | 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1544687
📐 Alapterület: 150 m²
🌳 Telekméret: 1073 m²
📍 Vaskút, csendes, nyugodt elhelyezkedés

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 4 szoba
✅ Konyha
✅ Fürdőszoba
✅ Felújítandó állapot, saját igények szerint alakítható
✅ Nagyobb család számára is kényelmes élettér

🔧 Műszaki adatok:
✅ Vegyes falazatú, sváb jellegű családi ház
✅ Vastag falak, kiváló hőtartó képesség
✅ Fatüzelésű fűtés
✅ Villanybojler melegvíz-ellátás
✅ Garázs
✅ Pince
✅ Rendezett padlás

🌳 Telek és környezet:
✅ 1073 m²-es telek
✅ Több melléképület
✅ Füstölő
✅ Hátsó kert
✅ Kertészkedésre, állattartásra vagy pihenőkert kialakítására alkalmas
✅ Műhely kialakítására és tárolásra is kiváló lehetőség

🔑 Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy stabil alapokkal rendelkező, hagyományos sváb jellegű házat szeretnének saját elképzeléseik szerint felújítani egy nyugodt vidéki környezetben.

🔄 A tulajdonos értékegyeztetéssel bajai vagy más városban található garázs beszámítását is megfontolja.

💰 Ár: 19.000.000 HUF

📎 Bővebb információ és megtekintés:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1544687
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏡 Einfamilienhaus zu verkaufen – Vaskút, ruhige Lage

🆔 Immobilien-ID: 1544687
📐 Wohnfläche: 150 m²
🌳 Grundstücksgröße: 1.073 m²
📍 Vaskút, ruhige und friedliche Umgebung

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 4 Zimmer
✅ Küche
✅ Badezimmer
✅ Renovierungsbedürftiger Zustand, nach eigenen Vorstellungen gestaltbar
✅ Ausreichend Wohnraum auch für eine größere Familie

🔧 Technische Daten:
✅ Schwäbisch geprägtes Einfamilienhaus in Mischmauerwerkbauweise
✅ Dicke Wände mit hervorragender Wärmespeicherung
✅ Holzheizung
✅ Warmwasserversorgung durch Elektroboiler
✅ Garage
✅ Keller
✅ Gepflegter Dachboden

🌳 Grundstück und Umgebung:
✅ 1.073 m² großes Grundstück
✅ Mehrere Nebengebäude
✅ Räucherkammer
✅ Hinterer Gartenbereich
✅ Geeignet für Gartenbau, Tierhaltung oder die Gestaltung eines privaten Erholungsgartens
✅ Hervorragende Möglichkeit für Lagerung oder Werkstattausbau

🔑 Die Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die ein traditionelles schwäbisch geprägtes Haus mit stabiler Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen wollen.

🔄 Der Eigentümer ist nach Wertabstimmung auch bereit, eine Garage in Baja oder einer anderen Stadt in Zahlung zu nehmen.

💰 Preis: 19.000.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1544687
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏡 Family house for sale – Vaskút, quiet location

🆔 Property ID: 1544687
📐 Floor area: 150 m²
🌳 Plot size: 1,073 m²
📍 Vaskút, peaceful and quiet area

🛏 Rooms and layout:
✅ 4 rooms
✅ Kitchen
✅ Bathroom
✅ Renovation required, can be customized according to individual needs
✅ Comfortable living space even for a larger family

🔧 Technical details:
✅ Swabian-style family house with mixed masonry construction
✅ Thick walls providing excellent thermal insulation
✅ Wood-burning heating
✅ Hot water supplied by electric boiler
✅ Garage
✅ Cellar
✅ Well-maintained attic

🌳 Plot and surroundings:
✅ 1,073 m² plot
✅ Several outbuildings
✅ Smokehouse
✅ Rear garden area
✅ Suitable for gardening, keeping animals, or creating a private relaxation garden
✅ Excellent opportunity for storage or workshop development

🔑 This property is an excellent choice for those looking for a traditional Swabian-style house with solid foundations that can be renovated according to their own ideas while enjoying the peaceful atmosphere of rural living.

🔄 The owner is also open to accepting a garage located in Baja or another city as part of the purchase price, subject to value agreement.

💰 Price: 19,000,000 HUF

📎 More information and viewing:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1544687
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

22/07/2026

🏡 Eladó családi ház – Sükösd, központi rész
(🇭🇺 HU | 🇩🇪 DE | 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1542055
📐 Alapterület: 90 m²
📍 Sükösd, központi elhelyezkedés, könnyen megközelíthető

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 2 világos, tágas szoba
✅ Konyha
✅ Előszoba
✅ Kamra
✅ Fürdőszoba

🔧 Műszaki adatok:
✅ Vegyes falazatú épület
✅ Garázs az udvarban
✅ Több melléképület
✅ Saját igények szerint alakítható

🌳 Telek és környezet:
✅ Tágas udvar
✅ Nagy méretű kert
✅ Kertészkedésre, gyümölcsös kialakítására vagy kisebb gazdálkodásra is alkalmas
✅ Központi elhelyezkedés, iskola, bolt és templom néhány perc sétára

💰 Ár: 16.500.000 HUF

📎 Bővebb információ és megtekintés:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542055
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏡 Einfamilienhaus zu verkaufen – Sükösd, zentrale Lage

🆔 Immobilien-ID: 1542055
📐 Wohnfläche: 90 m²
📍 Sükösd, zentrale Lage, gut erreichbar

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 2 helle, großzügige Zimmer
✅ Küche
✅ Vorraum
✅ Speisekammer
✅ Badezimmer

🔧 Technische Daten:
✅ Gemischte Mauerwerksbauweise
✅ Garage im Hof
✅ Mehrere Nebengebäude
✅ Nach eigenen Vorstellungen gestaltbar

🌳 Grundstück und Umgebung:
✅ Großzügiger Hof
✅ Großer Garten
✅ Geeignet für Gartenbau, Obstgarten oder kleinere landwirtschaftliche Nutzung
✅ Zentrale Lage, Schule, Geschäft und Kirche wenige Gehminuten entfernt

💰 Preis: 16.500.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542055
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏡 Family house for sale – Sükösd, central location

🆔 Property ID: 1542055
📐 Floor area: 90 m²
📍 Sükösd, central location, easily accessible

🛏 Rooms and layout:
✅ 2 bright and spacious rooms
✅ Kitchen
✅ Entrance hall
✅ Pantry
✅ Bathroom

🔧 Technical details:
✅ Mixed masonry construction
✅ Garage in the yard
✅ Several outbuildings
✅ Can be renovated and customized according to individual needs

🌳 Plot and surroundings:
✅ Spacious yard
✅ Large garden
✅ Suitable for gardening, creating an orchard, or small-scale farming
✅ Central location, school, shop, and church within a few minutes’ walk

💰 Price: 16,500,000 HUF

📎 More information and viewing:
https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1542055
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

20/07/2026

🏡 Dunaközeli, saját vízkapcsolatos nyaraló eladó – csendes, természetközeli környezetben

(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1319229

📍 Duna közelében, nyugodt környezetben
🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ Bruttó 80 m² (20 m² terasszal)
✅ 1 külön nyíló szoba
✅ Konyha + étkező egyben
✅ Fürdőszoba WC-vel
✅ Tágas, beépíthető terasz
✅ Praktikus, otthonos elrendezés

🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Téglaépítésű (90-es évek)
✅ Részleges felújítás 2014-ben
✅ Villamoshálózat cserélve, bővítve
✅ Födémszigetelés
✅ Fatüzelésű kályha
✅ Villanybojler (fúrt kútról)
✅ Fa nyílászárók zsalugáterrel + 1 műanyag ablak
✅ Saját emésztő, gáz és csatorna nincs
✅ Internet az utcában elérhető

🚗 Extrák és környezet:
✅ Saját vízparti kapcsolat
✅ Árvízmentes terület
✅ 2013–2014-ben épült garázs
✅ Kültéri zuhany meleg vízzel
✅ 2 helyrajzi szám (398 m² + 402 m² telek)
✅ Beépítetlen telekrész további lehetőségekkel
✅ Délnyugati fekvés – napfényes
✅ Állandó lakhatásra is alkalmas környék
✅ Ideális pihenéshez, horgászathoz, vízisportokhoz

💰 Ár: 34.000.000 HUF

📎 További információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1319229
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏡 Ferienhaus in der Nähe der Donau mit eigenem Wasserzugang zu verkaufen – ruhige, naturnahe Lage

🆔 Objekt-ID: 1319229
📍 In der Nähe der Donau, ruhige Umgebung

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 80 m² (brutto, inkl. 20 m² Terrasse)
✅ 1 separates Zimmer
✅ Offene Küche mit Essbereich
✅ Badezimmer mit WC
✅ Große, ausbaufähige Terrasse
✅ Praktische Raumaufteilung

🔧 Technische Daten und Zustand:
✅ Massivbau (90er Jahre)
✅ Teilrenovierung im Jahr 2014
✅ Elektrik komplett erneuert und erweitert
✅ Deckendämmung
✅ Holzofen
✅ Warmwasser über Elektroboiler (eigener Brunnen)
✅ Holzfenster mit Fensterläden + 1 Kunststofffenster
✅ Eigene Klärgrube, kein Gas- und Kanalanschluss
✅ Internet in der Straße verfügbar

🚗 Extras und Lage:
✅ Eigener Zugang zum Wasser
✅ Hochwasserfreie Lage
✅ Garage (Baujahr ca. 2013–2014)
✅ Außendusche mit Warmwasser
✅ 2 Grundstücke (398 m² + 402 m²)
✅ Weiteres Baupotenzial
✅ Südwest-Ausrichtung – sonnig
✅ Auch für dauerhaftes Wohnen geeignet
✅ Ideal für Erholung, Angeln, Wassersport

💰 Preis: 34.000.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1319229
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏡 Holiday home near the Danube with private water access for sale – quiet, nature-friendly location

🆔 Property ID: 1319229
📍 Near the Danube, peaceful surroundings

🛏 Rooms and layout:
✅ 80 m² (gross, incl. 20 m² terrace)
✅ 1 separate room
✅ Open-plan kitchen with dining area
✅ Bathroom with toilet
✅ Spacious, extendable terrace
✅ Practical layout

🔧 Technical details and condition:
✅ Brick construction (1990s)
✅ Partially renovated in 2014
✅ Electrical system fully replaced and upgraded
✅ Ceiling insulation
✅ Wood-burning stove
✅ Hot water via electric boiler (private well)
✅ Wooden windows with shutters + 1 plastic window
✅ Septic system, no gas or sewer connection
✅ Internet available in the street

🚗 Extras and surroundings:
✅ Private water access
✅ Flood-free area
✅ Garage built around 2013–2014
✅ Outdoor shower with hot water
✅ Two plots (398 m² + 402 m²)
✅ Additional building potential
✅ Southwest orientation – sunny
✅ Suitable for permanent living
✅ Ideal for relaxation, fishing, water sports

💰 Price: 34,000,000 HUF

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1319229
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Please be advised that this advertisement does not constitute an
offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

10/07/2026

🏢 Befektetési lehetőség Baja belvárosában – eladó üzlethelyiség

Baja városközpontjában, forgalmas, jól megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy 66 m²-es üzlethelyiséget.

Az üzlethelyiség kialakítása többféle tevékenység végzésére is alkalmas. A tágas, egybefüggő üzlettér jól berendezhető, a hátsó, külön helyiség pedig kényelmesen elkülöníthető az ügyféltértől. Itt kapott helyet a mosdó és a WC is, így az ingatlan funkcionális elrendezése a mindennapi működést is megkönnyíti.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően az üzlet könnyen megközelíthető, a környék folyamatos gyalogos- és autósforgalma pedig hosszú távon is kedvező feltételeket biztosít kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára.

Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű, az ingatlan egyedi kialakítása miatt kisebb eltérések előfordulhatnak.

A tulajdonos kérésére, a jelenlegi bérlő zavartalan működésének biztosítása érdekében az üzlethelyiségről eredeti belső fotókat nem áll módunkban közzétenni. A hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek, és kizárólag illusztrációként szolgálnak.

Amennyiben egy értékálló befektetést keres Baja belvárosában, ez az üzlethelyiség kiváló választás lehet.

💰 Ár: 48.900.000 HUF

📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1532125
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏢 Kapitalanlage im Stadtzentrum von Baja – Geschäftslokal zu verkaufen

Im Stadtzentrum von Baja bieten wir an einem stark frequentierten und gut erreichbaren Standort ein 66 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf an.

Die Aufteilung des Geschäftslokals eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Der großzügige, offene Verkaufsraum lässt sich flexibel gestalten, während der separate hintere Raum bequem vom Kundenbereich getrennt werden kann. Dort befinden sich außerdem ein Waschraum und ein WC, wodurch die funktionale Raumaufteilung den täglichen Betrieb erleichtert.

Dank der zentralen Lage ist das Geschäft leicht erreichbar. Das kontinuierliche Fußgänger- und Verkehrsaufkommen in der Umgebung bietet langfristig hervorragende Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Büronutzung.

Wir weisen darauf hin, dass der in der Anzeige dargestellte Grundriss ausschließlich zur Orientierung dient. Aufgrund der individuellen Gestaltung der Immobilie können geringfügige Abweichungen auftreten.

Auf Wunsch des Eigentümers und zur Sicherstellung des ungestörten Geschäftsbetriebs des derzeitigen Mieters können wir keine originalen Innenaufnahmen des Geschäftslokals veröffentlichen. Die in der Anzeige gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich Illustrationszwecken.

Wenn Sie eine wertbeständige Kapitalanlage im Stadtzentrum von Baja suchen, ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Wahl.

💰 Preis: 48.900.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1532125
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches darstellt. Bitte überprüfen Sie die in der Anzeige enthaltenen Angaben und Umstände persönlich, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten nicht ausgeschlossen werden können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏢 Investment Opportunity in Downtown Baja – Commercial Property for Sale

In the center of Baja, at a busy and easily accessible location, we offer for sale a 66 m² commercial property.

The layout of the commercial unit is suitable for a variety of business activities. The spacious open sales area can be arranged flexibly, while the separate rear room can easily be separated from the customer area. This section also includes a washroom and a toilet, making the property's functional layout practical for everyday operation.

Thanks to its central location, the property is easily accessible, while the constant pedestrian and vehicle traffic in the surrounding area provides excellent long-term conditions for retail, service, or office use.

Please note that the floor plan shown in the advertisement is for illustrative purposes only. Due to the property's unique layout, minor differences may occur.

At the owner's request, and in order to ensure the uninterrupted operation of the current tenant's business, we are unable to publish original interior photographs of the premises. The visualizations shown in the advertisement were created using artificial intelligence (AI) and are intended solely for illustrative purposes.

If you are looking for a stable investment in the heart of Baja, this commercial property could be an excellent choice.

💰 Price: HUF 48,900,000

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1532125
☎️ +36 70 599 9917
📧 [email protected]

Please note that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We kindly ask you to verify the information and details provided in this advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from the actual conditions may occur.

16/06/2026

🏡 Felújított, 2 szobás kiadó lakás az Újvárosban – német iskola és egyetem közelében
(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1462473
📍 Baja – Újvárosi lakótelep, német iskola és egyetem közelében

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 55 m² alapterület
✅ 2 külön szoba
✅ Világos, jó elosztás
✅ Részben bútorozott
✅ Új, gépesített konyha (hűtő nélkül)

🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Teljes körűen felújított
✅ Minőségi kivitelezés
✅ 4. emeleti lakás
✅ Távfűtés
✅ Hűtő-fűtő klíma a nagyszobában
✅ Redőnyös ablakok

🚗 Extrák és környezet:
✅ Csendes lakóközösség
✅ Közös tároló
✅ Kiváló elhelyezkedés (egyetem, iskola közelében)
🚭 Dohányzás nem megengedett
🐾 Kisállat nem hozható

💰 Bérleti díj: 120.000 HUF / hónap
🔐 Kaució: 2 havi bérleti díj

📎 További információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1462473
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

/ 🇩🇪 DEUTSCH /

🏡 Renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Baja – nahe deutscher Schule und Universität

🆔 Objekt-ID: 1462473
📍 Baja – Wohnsiedlung Újváros

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 55 m² Wohnfläche
✅ 2 separate Zimmer
✅ Helle, gut geschnittene Wohnung
✅ Teilmöbliert
✅ Neue, ausgestattete Küche (ohne Kühlschrank)

🔧 Ausstattung und Zustand:
✅ Komplett renoviert
✅ Hochwertige Ausführung
✅ 4. Obergeschoss
✅ Fernwärme
✅ Heiz-/Kühlklimaanlage im Wohnzimmer
✅ Rollläden

🚗 Extras und Umgebung:
✅ Ruhige Hausgemeinschaft
✅ Gemeinschaftlicher Abstellraum
✅ Sehr gute Lage (Nähe Universität und Schule)
🚭 Rauchen nicht erlaubt
🐾 Keine Haustiere erlaubt

💰 Miete: 120.000 HUF / Monat
🔐 Kaution: 2 Monatsmieten

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1462473
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

/ 🇬🇧 ENGLISH /

🏡 Renovated 2-room apartment for rent in Újváros – near German school and university

🆔 Property ID: 1462473
📍 Baja – Újváros housing estate

🛏 Rooms and layout:
✅ 55 m² living space
✅ 2 separate rooms
✅ Bright, well-designed layout
✅ Partly furnished
✅ New fitted kitchen (without fridge)

🔧 Features and condition:
✅ Fully renovated
✅ High-quality finish
✅ 4th floor apartment
✅ District heating
✅ Heating/cooling air conditioning in living room
✅ Shutters on windows

🚗 Extras and surroundings:
✅ Quiet residential community
✅ Shared storage room
✅ Excellent location (near school and university)
🚭 No smoking allowed
🐾 No pets allowed

💰 Rent: 120.000 HUF / month
🔐 Deposit: 2 months’ rent

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1462473
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

16/06/2026

🏡 Eladásra kínálunk egy 55 m²-es, negyedik emeleti (régi számozás szerint 3.) panel lakást, rendezett társasházban. Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetésre is.

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 2 külön nyíló szoba
✅ Dél–délkeleti, napfényes fekvés
✅ Külön fürdőszoba és WC
✅ Praktikus alaprajz

🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Felújított elemek (laminált padló, bejárati ajtó, villamos hálózat)
✅ Távhő, egyedi mérős elszámolás
✅ Hűtő-fűtő klíma
✅ Műanyag nyílászárók
✅ Társasház tetőfelújítva

🚗 Extrák és környezet:
✅ Közös tároló
✅ Csendes, rendezett lakóközösség
✅ Jó lakótelepi környezet
✅ Világos, azonnal költözhető lakás
✅ Bútorzat megegyezés szerint

💰 Ár: 34.500.000 HUF

📎 További információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1445915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------

🏡 55 m² Wohnung im 4. Stock (alte Zählweise: 3. Stock) in gepflegtem Plattenbau zu verkaufen.

🛏 Aufteilung:
✅ 2 separate Zimmer
✅ Helle Südsüdost-Ausrichtung
✅ Separates Bad und WC
✅ Praktischer Grundriss

🔧 Ausstattung und Zustand:
✅ Teilmodernisiert (Laminat, Eingangstür, Elektrik)
✅ Fernwärme mit individuellem Zähler
✅ Heiz-/Kühlklimaanlage
✅ Kunststofffenster
✅ Dach des Gebäudes erneuert

🚗 Extras und Umgebung:
✅ Gemeinschaftlicher Abstellraum
✅ Ruhige Wohnanlage
✅ Gepflegte Wohnumgebung
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Möbel nach Vereinbarung

💰 Preis: 34.500.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1445915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------

🏡 55 m² apartment for sale on the 4th floor (old numbering: 3rd floor) in a well-maintained panel building.

🛏 Layout:
✅ 2 separate bedrooms
✅ Bright south–southeast orientation
✅ Separate bathroom and toilet
✅ Practical floor plan

🔧 Features and condition:
✅ Partially renovated (laminate flooring, entrance door, electrical system)
✅ District heating with individual metering
✅ Heating/cooling air conditioning
✅ Plastic windows
✅ Roof of the building renovated

🚗 Extras and surroundings:
✅ Shared storage
✅ Quiet residential community
✅ Good housing estate location
✅ Ready to move in
✅ Furniture by agreement

💰 Price: 34,500,000 HUF

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1445915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917
Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

03/06/2026

19/05/2026

🏡 Tágas családi ház eladó Baján – belváros és kórház közelében
(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 1409915
📍 Baja – belváros és kórház közelében

🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 110 m² lakótér
✅ 742 m² telek
✅ 3 szoba
✅ Konyha
✅ 1 fürdőszoba
✅ 2 külön WC
✅ Tágas, jól alakítható helyiségek
✅ Pince
✅ Padlás
✅ Kamra

🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Vegyes falazat
✅ Keleti tájolás
✅ Felújítandó állapot
✅ Konvektoros fűtés
✅ Gázbojleres melegvíz-ellátás
✅ Fa nyílászárók

🚗 Extrák és környezet:
✅ Több melléképület
✅ Műhely
✅ Aknás garázs
✅ Parkolás utcán, udvarban és garázsban
✅ Kiváló vállalkozási lehetőség
✅ Befektetésnek is ideális
✅ Belváros és intézmények könnyen elérhetők
✅ Kórház közelében

💰 Ár: 49.900.000 HUF

📎 További információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1409915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /

🏡 Geräumiges Familienhaus in Baja zu verkaufen – nahe Innenstadt und Krankenhaus

🆔 Objekt-ID: 1409915
📍 Baja – nahe Stadtzentrum und Krankenhaus

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 110 m² Wohnfläche
✅ 742 m² Grundstück
✅ 3 Zimmer
✅ Küche
✅ 1 Badezimmer
✅ 2 separate WCs
✅ Große, flexibel gestaltbare Räume
✅ Keller
✅ Dachboden
✅ Speisekammer

🔧 Technische Daten und Zustand:
✅ Mischmauerwerk
✅ Ostausrichtung
✅ Renovierungsbedürftiger Zustand
✅ Gas-Konvektorheizung
✅ Warmwasser über Gasboiler
✅ Holzfenster

🚗 Extras und Lage:
✅ Mehrere Nebengebäude
✅ Werkstatt
✅ Garage mit Wartungsgrube
✅ Parkmöglichkeiten auf der Straße, im Hof und in der Garage
✅ Ideal auch für Gewerbe
✅ Gute Investitionsmöglichkeit
✅ Innenstadt und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar
✅ Krankenhaus in der Nähe

💰 Preis: 49.900.000 HUF

📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1409915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /

🏡 Spacious family house for sale in Baja – close to downtown and hospital

🆔 Property ID: 1409915
📍 Baja – near downtown and the hospital

🛏 Rooms and layout:
✅ 110 m² living space
✅ 742 m² plot
✅ 3 rooms
✅ Kitchen
✅ 1 bathroom
✅ 2 separate toilets
✅ Spacious, flexible interior layout
✅ Basement
✅ Attic
✅ Pantry

🔧 Technical details and condition:
✅ Mixed masonry construction
✅ East-facing orientation
✅ Renovation needed
✅ Gas convector heating
✅ Hot water via gas boiler
✅ Wooden windows and doors

🚗 Extras and surroundings:
✅ Several outbuildings
✅ Workshop
✅ Garage with inspection pit
✅ Parking on the street, in the yard and in the garage
✅ Excellent for business purposes
✅ Great investment opportunity
✅ Downtown and amenities easily accessible
✅ Near the hospital

💰 Price: 49,900,000 HUF

📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/1409915
📧 [email protected]
☎️ +36 70 599 9917

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.