Bánóczky Ingatlaniroda Baja

19/06/2026

🏡Otthon, ahol a nyugalom találkozik a praktikummal – Baján a Józsefvárosban

💵Irányár: 39.999.999 Ft

Baja egyik legnyugodtabb, mégis központi részén keresi új gazdáját ez a lakótelepi otthon. Ha fontos számodra a kényelem, a csend és az, hogy ne kelljen a mindennapokban kompromisszumokat kötnöd, akkor ezt a lakást neked találták ki. A rendezett, virágos belső udvar nyugalma egyből kizárja a város zaját, amint belépsz a kapun.

💎Miért ez a lakás lesz a befutó?

* Ritka kényelem – Két garázs és tároló: Valljuk be, Baján parkolni nem mindig egyszerű. Itt nem kell körözni: két különálló garázs is jár az ingatlanhoz, ami ebben a kategóriában gyakorlatilag egyedülálló, plusz egy saját, önálló tároló is a rendelkezésedre áll. A garázsok az árban benne vannak – ezt a kényelmet és értéket nem kell külön megfizetned.

* Fény és tér: Az 55 m²-es, 2 szobás lakás nyugati tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, délutánonként átjárja a napfény. A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es erkély is.

* Gondtalan mindennapok: Az ingatlan kiváló állapotú, a homlokzat rendezett, a lakóközösség pedig kifejezetten jó. Az új típusú, szigetelt fa nyílászárók gondoskodnak a hő- és hangszigetelésről, a fűtést pedig a megbízható gázkonvektorok biztosítják.

* Tehermentes biztonság: Az ingatlan tiszta jogi hátterű, tehermentes (nincs jelzálog, nincs haszonélvezeti jog), így az adásvétel folyamata tiszta és gyors.

* Kiváló elhelyezkedés: Minden fontos infrastruktúra – bevásárlóközpontok, üzletek, szolgáltatások és a tömegközlekedés – néhány perc alatt megközelíthető.

Ez a lakás azoknak való, akik nemcsak négy falat keresnek, hanem egy biztonságos, rendezett közösséget, ahol a parkolás és a tárolás sem okoz többé fejtörést.

➕Egyedi lehetőség:
A tulajdonos nyitott egy érdekes lehetőségre: családi házra történő cserét is megfontol.

Ha felkeltette az érdeklődésed, keress minket bátran!! Szívesen megmutatjuk a lakást és a garázsokat is, hogy lásd, tényleg minden megvan-e, amire szükséged lehet.

Érdeklődni:
📞: +36 30 968 0769
📧: [email protected]
🌐: http://banoczky.hu
📍: 6500 Baja, Csermák tér 1

19/06/2026

🏡Hangulatos 2 szobás lakás Baja Belváros szívében, csendes környezetben!

💰Irányár: 16 900 000 Ft

Eladó egy 41 m²-es, téglaépítésű lakás Baja belvárosában, amely remek választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is.

Miért érdemes megnézned?

📈A lakás legnagyobb erőssége a lokációja: központi helyen van, mégis egy csendesebb, nyugodtabb udvari részre néz, így nem kell kompromisszumot kötnöd a városi nyüzsgés és a nyugalom között.

A lakás jellemzői:

Elrendezés: Két külön nyíló szobával rendelkezik, így praktikus megoldás pároknak, vagy azoknak is, akik külön dolgozósarkot, hálót szeretnének kialakítani.

Állapot: A lakás közepes állapotú. Nem egy „átalakított, valaki más ízlésére szabott” ingatlan, hanem egy tiszta alap, amit az új tulajdonos könnyen a saját elképzelései szerint varázsolhat korszerűvé.

Tájolás: Az északi-déli fekvésnek köszönhetően könnyen átszellőztethető, kellemes klímájú otthon.

🛠️Műszaki adatok: A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvizről pedig átfolyós elektromos vízmelegítős csaptelep gondoskodik. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) bekötve. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben greslap burkolat található.

Épület: Cseréptetős, rendezett ház, jó lakóközösséggel.

Ha keresed azt a belvárosi lakást, ahol a saját ízlésedre formálhatod az tereket, de nem szeretnél lemondani a nyugalomról, ez az ingatlan jó kiindulópont.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Érdeklődni:
📞: +36 30 968 0769
📧: [email protected]
🌐: http://banoczky.hu
📍: 6500 Baja, Csermák tér 1

17/06/2026

🏡Felújított, azonnal költözhető kislakás Baján, a Klapka lakótelepen

💵Irányár: 24.200.000 Ft

Ha nem akarsz hónapokig tartó, idegőrlő és kiszámíthatatlan költségű felújítással bajlódni, és olyan ingatlant keresel, ami az első perctől kezdve tiszta lap - megtaláltad.

Megvételre kínálunk a Klapka lakótelepen egy 2. emeleti, 28 m²-es, teljes körűen felújított tégla lakást.

Miért racionális és jó döntés ez a lakás?

Nulla felújítás, azonnali költözés: A burkolatok, a falak és a vezetékek is rendben vannak. Nem kell szakit vadásznod, nem kell anyagárakon stresszelned – a kulcsátvétel után azonnal birtokba vehető.

Valóban rezsibarát: A modern, műanyag hőszigetelt ablakoknak köszönhetően a lakás hőtartása kiváló. A fűtés egyedi gázkonvektoros, a meleg vizet pedig gázkazán biztosítja, így pontosan annyit fizetsz, amennyit fogyasztasz. A havi fenntartás minimális.

🌳Világos és kellemes kilátás: Keleti tájolású, így a reggeli napfény gyönyörűen bevilágítja a teret, de a nyári délutánokon nem melegszik túl a lakás. Külön előny, hogy az ablakok a lakótelep csendesebb, parkosított részére néznek.

100% biztonságos háttér: Az ingatlan teljesen tehermentes: nincs rajta jelzálog, és nincs haszonélvezeti jog sem. Gyorsan, jogi csavarok nélkül megvásárolható.

Adatok az ingatlanról:
Alapterület: 28 m² (1 szoba, praktikus konyhasarok, 1 fürdőszoba)
Épület: 1979-es téglaépítésű tömb, jó állapotú homlokzattal, rendezett, aszfaltozott utcában.
Gépészet: Víz, villany, gáz, csatorna bekötve; fűtés konvektorral, a melegvíz gázkazánról működik.
Közös költség: 5753 Ft/hó

➕Rugalmas bérlői háttér (Befektetőknek aranybánya): A lakásban jelenleg egy megbízható bérlő lakik. Ha saját részre vásárolod, a bérlő a megegyezés szerint, zökkenőmentesen kiköltözik. Ha viszont befektetésben gondolkodsz, igény esetén szívesen maradna is, így az ingatlan az első naptól kezdve termeli a hozamot – nincs üresen álló hónap, nincs bérlőkeresési hercehurca.

Kinek tökéletes választás?
Fiataloknak indító lakásnak, idősebbeknek (a 2. emelet még kényelmesen lépcsőzhető), vagy befektetőknek, akik azonnal pénzt termelő, bejáratott ingatlant keresnek Baján, ahol ilyen alacsony rezsijű, kislakásokra folyamatos és erős a kereslet.

A képek a valóságot mutatják, de a lakás hangulatát személyesen is érdemes megtapasztalni. Keress bizalommal, és nézzük meg együtt!

Érdeklődni:
📞: +36 30 968 0769
📧: [email protected]
🌐: http://banoczky.hu
📍: 6500 Baja, Csermák tér 1

16/06/2026

12/06/2026

🏠Kíváló befektetési lehetőség és otthon egyben a belváros szívében!!

💵Irányár: 67 999 999 Ft

Eladó egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, vegyes falazatú ingatlan, amely vállalkozásra, befektetésre, vagy akar több generációs együtt élésre is kíváló lehetőség!

Az ingatlan első részében, egy közel 85 nm-es, korábban sikeresen működő vendéglátóegység található, amely teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre.
A helység külön közművekkel, és mérőórákkal rendelkezik, így azonnal újrahasznosítható, vagy akár más funkciókra is átalakítható.

A hátsó, szintén mintegy 85 nm-es lakórész 2009-ben teljes körű felújításon esett át.
A korszerűsített otthon, kényelmes életteret biztosít új tulajdonosának.
Az épület utcafronti része szigetelt.

Főépület mellett további értéket képvisel a melléképületből kialakított, garzon lakás, amely ideális lehet családtagok számára, vendégházként, vagy akár kiadásra!
Az ingatlanhoz garázs, pince és gépkocsibeálló is tartozik!

💎Ritka lehetőség azok számára, akik egyetlen ingatlanon belül szeretnék ötvözni az otthont, a vallalkozást és a befektetést!

Jöjjön nézze meg, és szeressen bele!

Érdeklődni:
📞: +36 20 388 4401
📩: [email protected]
🌐: http://banoczky.hu
📍: 6500 Baja, Csermák tér 1.

12/06/2026

🏡Baján eladó utcai bejáratú, földszintes, másfél szobás lakás!

Baján, Szentjánosban eladásra kínálunk egy 35 m²-es, földszintes, utcai bejáratú, másfél szobás lakást.

💵Irányár: 16.999.000 Ft

Az ingatlan 1970-ben épült, tégla falazatú. Sorházi jellegű, saját bejárattal rendelkezik, ami kényelmes és praktikus megoldás a mindennapokban.

A belső elosztás jól átgondolt: két külön nyíló szoba, konyhai rész, valamint fürdőszoba WC-vel. A szobákban klasszikus, halszálkás parketta található, amely felújítás után kifejezetten mutatós tud lenni. A konyha és a fürdő járólapos. Az ablakok korszerűbb, hőszigetelt műanyagnyílászárók.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvizet gázbojler adja. Minden közmű be van kötve, fenntartása kedvező.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Megfizethető, jól alakítható otthon lehet saját részre, de első lakásnak, idősebbeknek, vagy akár befektetésként is ideális választás Baján.

Az ingatlan kulcsa irodánknál elérhető, rugalmas időpont-egyeztetéssel.

Érdeklődni:
📞: +36 30 968 0769
📧: [email protected]
🌐: http://banoczky.hu
📍: 6500 Baja, Csermák tér 1.

11/06/2026