28/09/2023
Ingatlant mutatni sokrétű feladat.
Veled is előfordult már, hogy a sok felmerülő kérdés közepette teljesen elvesztél?
Nem ért***ed miért nem vette meg eddig senki, pedig sokan jönnek megnézni, mégis sikertelenül?
Unod már, hogy átjáróház lett az otthonodból?
Mutatunk néhány egyszerű tippet annak érdekében, hogy a mutatás gördülékeny legyen!
1. Friss illat
Szerintem ez a legfontosabb, hiszen ez és a második pont teszi meg az első benyomást az érdeklődőkben. Mutatás előtt fél órával szellőztess ki és hagyd, hogy a természetes fény átjárja az otthonod. Ha biztosra akarsz menni, gyújts meg egy illatgyertyát is.
2. Átlátható terek
A felesleges dolgok elpakolásával szintén nagyban tehetünk azért, hogy az első benyomás pozitív legyen. A nagy terek átláthatósága által a vevő jelöltjeink is könnyedebben tudnak tervezni .
3. Konzultáció az ingatlanosoddal (amennyiben van)
Ha szerződtél egy ingatlanossal, érdemes vele a mutatás előtt átbeszélned, hogy mi várható a mutatás során. Egy képzett szakember tisztában van az eladói, valamint a vevői oldal elképzeléseivel és igényével, így igyekszik azon lenni, hogy mindkét fél elégedett lehessen. Mutatás előtt ingatlanosod tájékoztatást tud adni a megtekintő(k) rövid bemutatásával és az esetleges kifizetési ütemezésről a későbbiekben. Így mégsem fogod magad olyan kellemetlenül érezni, ha tudsz néhány szót azokról, akik az otthonodba készülnek.
4. Felmerülő kérdések megtervezése- érdemes az alap kérdésekre előre tudni a választ: mikor szeretnénk/tudunk kiköltözni? Vannak-e rejtett hibák? Mennyi foglaó szükséges számunkra? Milyen a lakóközösség? Érdemes egy tulajdoni lapot is előkészíteni, hogy lássák a hivatalos nagyságot illetve az esetleges terheket az ingatlanon.
5. Alku - bár a felmerülő kérdések főszereplője szokott lenni, még is külön szedném, hiszen az eladás során kulcsfontosságú, hogy mit válaszolunk. Ha túl magas árat mondunk, miközben olcsóbban is odaadnánk, könnyen lehet, hogy elszalasztunk egy potenciális vásárlót. Amennyiben túl alacsonyat mondunk, azon fogunk agyalni, vajon megvették volna magasabb áron is? Igyekezzünk egy közép árat belőni, ami valamivel alacsonyabb, mint a hirdetési ár (amennyiben alkuképes) viszont nem az a végső ár, amiért akkor adjuk oda, ha minden kötél szakad. Így még lehet tárgyalni a későbbiekben is az árral kapcsolatban.
Amennyiben rendelkezel ingatlanossal,mindent meg fog tenni annak érdekében, hogy mindkét fél érdekét a legkedvezőbb módon hozza össze, hiszen ismeri a tulajdonost, tudja mi az az eladási ár, amivel elégedett lenne, illetve már ismeri a vevőjelöltek anyagi fedezetét is, ezért tudja, milyen összeg fér bele nekik és mennyit szeretnének rá szánni.
Egy jó ingatlanos az ár tárgyalásánal kész főnyeremény!
+1 TIPP: OPEN HOUSE- Amennyiben nem szeretnéd minden nap rendbe tenni a lakásod “mutatás biztosra” tarts hetente 1 vagy 2 open house-t, amikor előre megbeszélt/meghirdetett időben néhány óráig rengeteg megtekintő megnézheti az otthonod, ezzel is növelve az eladás esélyét.
Mindenkinek sikeres eladást, magabiztos ingatlan mutatást kívánunk!
Oszd meg ezt a posztot, hogy amikor aktuális, át tudd olvasni!
🌊Five Star Ingatlan🌊
📲36-30-956-56-40
Jakab Adél
