Balatoni eladó nyaralók

02/04/2026

🚨FIGYELEM NAGY AZ ÉRDEKLŐDÉS🚨

🍇 Panorámás vidéki menedék Pécselyen 👀🏡 felújított hétvégi ház, pince & 3000 m² nyugalom 🌿 — versenyképes áron!

Eladó Pécselyi Ingatlan – Eladó Pécselyen egy 2024-ben felújított, kétszintes gazdasági épület 3000 m²-es panorámás telken, gyümölcsfákkal és borospincével – ideális hétvégi háznak vagy természetközeli otthonnak. – Eladó Ingatlan Kód: JLH122.

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH122/lakohaz-pecsely-75nm-3000nm
Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: JLH122)

Település: Pécsely
Terület: 75 m2
Telekm.: 3000 m2
Ingatlan típusa: gazdasági épület
Ingatlan állapota: építési év: 1980-as évek, teljes felújítás: 2024
Szint(ek): 2
Szobák: 3
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó-wc-mosdó)
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás részben Balatonra, környező erdőre-domobkra-szőlőkre
Kertkapcsolatos: gondozott - gyümölcsfákkal
Parkolás: telken belül
Pince: 2 pince van (5m x 3,5m, 5m x 4m)
Riasztó: nincs
Villany: van (1 x 16A), internet, kábel TV
Víz: jelenleg nincs, kútat kell fúratni vagy ciszternát elhelyezni
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

ℹ️🏠✅ Kétszintes, panorámás gazdasági épület Pécselyen – 3000 m²-es telken Pécsely Bogoma dűlőben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságú, teljes körűen felújított gazdasági épületet, amely kivett zártkertként és gazdasági épületként szerepel az ingatlannyilvántartásban, így nem kifüggesztés köteles.

A Balaton-felvidék nyugodt, természetközeli környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális pihenésre, hétvégi használatra, illetve kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.

Elrendezés

Földszint (kb. 40 m²):
• előszoba, konyha–étkező, nappali, fürdőszoba.

Tetőtér (kb. 35 m²):
• közlekedő, két szoba, közvetlen kertkapcsolat egy kb. 30 m²-es teraszon keresztül.
• A hátsó terasz a nyári időszakban árnyékos, kellemes pihenőhelyet biztosít.

Pince (kb.40m2):
• 2 db egyénként 20m2-es pince van, amelyek a lakótérből nyílnak, így akár a földszint bővítésre is van lehetőséget.

Kert és környezet
• A 3000 m²-es lankás telek gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel beültetett, igazi vidéki hangulatot áraszt.
• A felső részekről balatoni részpanoráma nyílik, a környező dombvidék pedig egész évben látványos természeti környezetet biztosít.
• Az ingatlan jól járható úton közelíthető meg, az utolsó szakaszon döngölt földúton.

❤️🏠 MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?
A Balaton-felvidék egyik legszebb, csendes dűlőjében helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a panoráma meghatározza a mindennapokat.
A tágas telek, a gyümölcsös és a borospince egyedi, vidéki életérzést biztosít.
A felújított épület azonnal használható, ugyanakkor tovább fejleszthető.

✅🏠 BALATONHOMES ÉRTÉKELÉS
Ez az ingatlan ritka kombinációja a balatoni közelségnek és a vidéki nyugalomnak.
A méret, a telek adottságai és a panoráma hosszú távon is értéket képviselnek.

🇭🇺 🏠💰🔍 ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A BALATONI KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú gazdasági épületei és hétvégi házai jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

Balatonfüred: 900 000 – 1 600 000 Ft/m²
Tihany: 1 200 000 – 2 200 000 Ft/m²
Balatonszőlős / Vászoly / Vöröstó: 700 000 – 1 200 000 Ft/m²
Dörgicse / Tótvázsony / Aszófő: 650 000 – 1 100 000 Ft/m²
Balatonakali térsége: 800 000 – 1 400 000 Ft/m²

🇪🇺 🏠💰🔍 ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYEZETBEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a hasonló adottságú
vidéki és panorámás ingatlanok európai tóparti térségekben jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”
Garda-tó (Olaszország): 2,5 – 5,5 M Ft/m²
Wörthersee (Ausztria): 3,0 – 6,0 M Ft/m²
Bledi-tó (Szlovénia): 2,0 – 4,5 M Ft/m²
Bodensee (Németország–Ausztria–Svájc): 3,5 – 7,5 M Ft/m²

A pécselyi ingatlan árszintje ezekhez képest kifejezetten kedvező belépési lehetőséget jelent.

🔑🏠 MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés a Balaton-felvidéken
• Panorámás telek és természetközeli környezet
• Felújított, azonnal használható épület
• Tágas, gyümölcsfás kert – gazdálkodásra is alkalmas
• Hétvégi háznak, nyaralónak vagy alternatív otthonnak ideális
• Értéktartó befektetés a Balaton térségében

📧 📞KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.
Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH122 ingatlan kódjára.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a panorámás, természetközeli ingatlant a Balaton-felvidéken új otthonává vagy befektetésévé!

Eladó házat~ingatlant~lakást~nyaralót keres Balatonon? Balatoni ingatlan ajánlatokkal várja Balatonfüreden Önt Weisz Gabriella BalatonHomes Ingatlanközvetítés

12/03/2026

Eladó Dörgicse Ingatlan ~ Dörgicsei hegyoldalban eladó hangulatos Balatoni körpanorámás ingatlan egyedülálló adottságokkal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH120

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH120/lakohaz-dorgicse-85nm-2376nm

Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: JLH120)

Település: Dörgicse
Terület: 85 m2
Telekm.: 2376 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: gazdasági épület, rét, gyümölcsös )
Ingatlan állapota: felújított - 2000
Szint(ek): 2
Szobák: 1 (nappali)
Félszoba: 2 (hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 1 - egyben (zuhanyzó-mosdó-WC)
Fűtés: vaskályha,
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott
Parkolás: 2 fedett kocsibeálló (27m2)
Pince: 25nm-es boltíves borospince
Medence: van - 70 m3-es kültéri medence
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

ℹ️🏠✅
A Balaton-felvidék egyik legszebb pontján, Dörgicse külterületén kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, hagyományos építészeti elemeket felvonultató, terméskővel díszített épületegyüttest, egyedi balatoni körpanorámával, privát medencével és parkosított birtokkal.

Az épület eredetileg 1910 körül épült, majd 2000-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a tájegységre jellemző karaktert, miközben modern funkciókkal gazdagodott.

A 2 376 m²-es, gondozott, enyhén lejtős telken álló ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza:

Pinceszint – hangulatos borospince
• 25 m²-es boltíves, hűvös pince – kiváló bortárolási lehetőséggel
• Közvetlen kapcsolódással a panorámás teraszhoz

Földszint – a fő élettér
• Belépő
• Étkező-konyha
• Nappali vaskályhával
• Zuhanyzó–WC–mosdó
• A nappaliból gyönyörű balatoni látkép tárul elénk
• Innen nyílik a fedett, különleges körpanorámás terasz
• A teraszon kemence és kültéri konyha áll rendelkezésre

Tetőtér
• Előtér
• 2 hálószoba (félszobák)

Kert – mediterrán hangulat, valódi nyugalom
• Kör alakú, panorámás medence
• Kerti pihenőterület, kilátóponttal
• Gyümölcsfák, gondozott dísznövényzet
• Enyhén lejtős kert a Balaton felé
• Telek végében természetes zöldfelület, privát atmoszféra

Parkolás és műszaki tartalom
• 27 m²-es fedett dupla kocsibeálló
• Villany: 25 A (bojlerrel)
• Víz: van
• Gáz: telken belül
• Padlófűtés előkészítve, 2 kémény kályhaépítéshez

Ez az ingatlan egyszerre képviseli a vidéki nyugalmat és a Balaton közelségének élményét, tökéletes hétvégi házként vagy hosszú távú pihenőbirtokként.

❤️🏠 MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?
A birtok különös báját a valódi balatoni körpanoráma adja, amely a teraszról és a medencéből is élvezhető – ez a látvány a Balaton-felvidék egyik legszebb arcát mutatja.
A hagyományos parasztház jellegű épület és a modern funkciók harmonikus egységet alkotnak, így az ingatlan kényelmes és esztétikus életteret biztosít.
A telek mérete, a pihenőkert, a medence és a romantikus borospince pedig valódi, különleges hangulatot teremtenek.


✅🏠 BALATONHOMES ÉRTÉKELÉS
Ez a dörgicsei birtok a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme: megőrzött hagyományos értékeket, lenyűgöző panorámát és sokoldalú, gondosan kialakított tereket kínál.
Különleges hangulatú, igényesen karbantartott ingatlan, amely ritka lehetőséget biztosít azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki, békés élet ritmusát.


🏠💰🔍 ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN
Az ingatlan fekvése, panorámája, telekmérete és medencéje alapján értéke versenyképes a térség hasonló kategóriájú ingatlanaival összevetve.
• Dörgicse: 90–180 millió Ft (panorámás, nagy telkes birtokok)
• Balatonakali és Örvényes: 120–250 millió Ft (vízközeli, panorámás házak)
• Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 millió Ft (felújított parasztházak, nyaralók)
• Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 millió Ft (nagy telkes, csendes környezetű ingatlanok)
Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 600 000 – 1 100 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.


🔑🏠 MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?
• Páratlan, teljes balatoni körpanoráma
• Csendes, nyugodt fekvés a Balaton-felvidék egyik legszebb településén
• Medence, terasz, borospince – kiemelkedően magas életminőség
• Kiváló állapotú, hangulatos parasztház jelleg, terméskővel és faelemekkel
• Nagy telekméret, gondozott kert, kilátópont
• Remek befektetés hétvégi háznak, kiadásra vagy hosszú távú értékmegőrzésre
• Versenyképes ár a térség prémium ingatlanjai között


📧 📞KAPCSOLAT
Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.
Köszönjük!
Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH120 ingatlan kódra.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a különleges dörgicsei panorámás birtokot új otthonává vagy pihenőbirtokává a Balaton-felvidék szívében!

04/03/2026

Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred felső városrészen eladó egy tágas 120 m2-es lakás liftes társasházban ~ Eladó Ingatlan Kód: ALS422.

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/ALS422/lakas-balatonfured-120nm

Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: ALS422)

Település: Balatonfüred
Terület: 120 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: szép állapotú - építési év: 2012
Szint(ek): 3 (földszint-1. emelet- 2. emelet)
Emelet: 2
Lift: van
Szobák: 4 (nappali és 3 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: zuhanyzó-WC, kádas fürdő-duplamosdó-WC-bidé
Fűtés: hőszivattyús rendszer (padló- és falfűtés)
Légkondícionáló: hőszivattyús rendszer (padló- és falhűtés)
Tetőtér: nem
Kilátás: belső udvarra néző
Kertkapcsolatos: 2 nagy erkély, 2 kis erkély
Parkolás: teremgarázsban 2 db kocsibeálló kedvezményes bérlettel
Pince: tároló
Riasztó: előkészítve
Medence: infra szauna sófallal
Villany: van (H tarifás)
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: van

ℹ️🏠✅ Engedje meg, hogy bemutassuk ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, 120 m²-es, igényes kialakítású lakást Balatonfüreden, amely egy 2012-ben épült, háromszintes társasház második emeletén található.

Az ingatlan szép állapotban van, azonnal költözhető, és modern technikai megoldásainak köszönhetően kényelmes, energiahatékony otthont biztosít.

A lakás belső elrendezése átgondolt és praktikus: tágas nappali, három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba (egy zuhanyzós, WC-vel; egy kádas, dupla mosdóval, WC-vel és bidével), így minden családtag számára biztosított a komfort.

A hőszivattyús rendszer padló- és falfűtést, valamint padló- és falhűtést nyújt, egész évben ideális hőérzetet teremtve.

Az otthonhoz több erkély tartozik: két nagyméretű és két kisebb, amelyek lehetőséget biztosítanak a szabad levegő élvezetére bármely napszakban.

A lakás különlegessége az infraszauna sófallal, amely tökéletes kikapcsolódást kínál.

A biztonságról előkészített riasztórendszer gondoskodik, míg tároló és gardrób is helyet kapott a lakásban.

A parkolás a teremgarázsban biztosított, ahol két parkolóhely áll rendelkezésre kedvezményes bérleti konstrukcióban.

Az ingatlan lokációja kiemelkedő: a társasház Balatonfüred belvárosában, a Vörös templom közvetlen közelében található, így a Balaton-part, a Tagore sétány, éttermek, boltok és közlekedési csomópontok mind pár perc sétával elérhetők.

Parkolás: A teremgarázsban 2 db kocsibeállóra kedvezményes bérlet váltható!

Ez a kivételes igényes lakás teljes bútorzattal eladó, amit az eladóár tartalmazza!

❤️🏠 Ez a lakás ötvözi a modern technológiát és a kényelmet a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb városában.

Az erkélyek, az infraszauna és az átgondolt belső elrendezés mind hozzájárulnak a magas életminőséghez.

Az elhelyezkedés pedig lehetővé teszi, hogy a városi kényelem és a tóparti hangulat egyszerre legyen jelen mindennapjaiban.

✅🏠 BALATONHOMES ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi lakás ideális választás mind családoknak, mind befektetőknek.

A modern technikai felszereltség, a liftes társasház és a kiváló lokáció hosszú távon is értékállóvá teszi.

🏠💰🔍 ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Balatonfüred: hasonló méretű, modern lakások 180–250 millió Ft között mozognak.

Tihany: panorámás, újabb építésű lakások ára 220–300 millió Ft körül alakul.

Csopak, Alsóörs: igényes társasházi lakások 150–200 millió Ft közötti áron érhetők el.

Balatonalmádi, Balatonfűzfő: nagy alapterületű, modern lakások 140–190 millió Ft közötti ársávban találhatók.

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környék hasonló adottságú lakásai jellemzően 150–250 millió Ft közötti árkategóriában mozognak.

🔑🏠 MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

- Kiváló belvárosi elhelyezkedés Balatonfüreden
- Tágas, 120 m²-es alapterület, több hálószobával
- Hőszivattyús fűtés és hűtés, alacsony fenntartási költségekkel
- Több erkély, valamint infraszauna sófallal
- Teremgarázsban két parkolóhely
- Azonnal költözhető, modern állapotú ingatlan
- Kiváló befektetés az északi part egyik legkedveltebb városában

📧 📞KAPCSOLAT

Tisztelettel kérjük minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALS422 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik, időpont-egyeztetés szükséges.

Tegye ezt a tágas, modern lakást új otthonává Balatonfüreden!

13/07/2025

12/07/2025

ℹ️🏠✅ Eladó Ingatlan Dörgicse ~ Panorámás felújítandó kőház eladó Dörgicse külterületén ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH91.

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH91/lakohaz-dorgicse-37nm-3089nm
Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: JLH91)

Település: Dörgicse
Terület: 37 m2
Telekm.: 3089 m2
Ingatlan típusa: zártkert - gazdasági épület és szőlő besorolású
Ingatlan állapota: felújítandó - 1960-as évek
Szint(ek): 2
Szobák: 2
Fürdőszoba és WC: egyben
Fűtés: kályha
Tetőtér: beépíthető - 26.8nm hasznos lakótér lehet
Kilátás: Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: jelenleg üres terület, nincs rajta szőlő
Parkolás: van - 20,2 nm
Pince: van - 25 nm
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: nincs

Dörgicse külterületén eladó egy kétszíntes felújítandó gazdasági épület, amihez kapcsolodik egy boltíves borospince és 20 nm-es garázs is.
Az alsó színten 2 helyiség került kialakításra és egy kis méretű WC-zuhanyzó. Az innen nyíló, föld alatti, 25 nm-es pince pedig a klasszikus borospince funkciót lát el.
A beépíthető tetőtérben lehetőség van további 2 szobás hálótér kialakításra, ahova egy belső lépcső vezethet fel.
A vezetékes ívóvíznek és áramnak, valamint a meglévő kéménynek köszönhetően a kis ház télen-nyáron lakható.
Az enyhén lejtős telek könnyen rendben tartható és jelenleg zártkertként van nyílvántartva.
Az ingatlan szőlőkkel van körülvéve, felső részéről balatoni panorámában és a környező szőlőtáblák látványában is gyönyörködhetünk.
A házhoz egész évben jól járható út vezet, Dörgicse faluból vezető murvás úton megközelíthető, ami egyben zsákutca, így még jobban szolgálja a csendet és a pihenést.
A legközelebbi strand az árnyas fáiról híres, gyermekbarát balatonakali strand, 10 perces autózással elérhető.
Lokációra nézve egy kivételes vétel

❤️🏠 Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 37 m²-es kőház Dörgicse gyönyörű külterületén található, ahol a természet közelsége és a panorámás kilátás harmóniája várja Önt.
A boltíves borospince és a tágas telek egyedi lehetőségeket kínálnak vidéki életmód kialakítására vagy nyaralóként való hasznosításra.
Az épület bővítési lehetőségei és a telek elhelyezkedése garantálják, hogy Ön saját igényeire szabott otthont valósíthasson meg, mindezt a Balaton-felvidék szívében.

✅🏠Értékelés a Dörgicsei Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH91)

Ez a 37 m²-es, kétszintes felújítandó kőház, amely egy 3089 m²-es enyhén lejtős telken helyezkedik el, Dörgicse külterületén található.
Az ingatlan egy kedvező lehetőség mindazok számára, akik saját igényeikre szabott vidéki otthont vagy nyaralót szeretnének kialakítani.

1. Felújítási lehetőségek és bővíthetőség

Az alsó szinten két helyiség található, valamint egy kis méretű fürdőszoba WC-vel.
A tetőtér 26,8 m² hasznos lakótérrel beépíthető, így további két hálószoba alakítható ki.
A telek beépíthetősége 2% (maximum 100 m²-es épület), amely gazdasági épülettel vagy pincével bővíthető.

2. Panorámás elhelyezkedés

A telek felső részéről gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és a környező szőlőtáblákra.
A csendes zsákutca garantálja a nyugalmat és a pihenést.

3. Természetközeli és autentikus környezet

Az ingatlan egyedi hangulatát a boltíves borospince és a szőlőültetvények közelsége adja.
A telek jelenleg üres, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

💰🔍 Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Dörgicse és környéke: Hasonló méretű és adottságú zártkerti ingatlanok ára 40–70 millió forint között mozog.

Vászoly, Óbudavár, Balatoncsicsó: Az árak itt 50–90 millió forint között alakulnak, főleg panorámás telkek esetén.

Pécsely, Szentantalfa: Az itt található ingatlanok árai 45–85 millió forint között mozognak, a telek méretétől és a beépíthetőségtől függően.

🔑🏠 Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Rugalmasság és fejlesztési lehetőségek: Az épület felújítható és bővíthető, így teljesen az új tulajdonos igényeire szabható.

Panorámás elhelyezkedés: A Balaton-felvidék egyik legszebb részén, csodálatos kilátással helyezkedik el.

Kedvező ár: A telek méretéhez és a panorámás elhelyezkedéshez viszonyítva az ár versenyképes.

Nyugodt és természetközeli életmód: Az ingatlan a csendes zsákutca végén található, távol a zajtól, mégis könnyen megközelíthető.

[ [ További információért kattintson az alábbi linkre ] ] https://www.youtube.com/shorts/Fa4inq3ch1I

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés irodánkkal egyeztetve tör-ténik.
Köszönjük!
Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH91 ingatlan kódra.
A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Itt keressen minket: http://balatonhomes.com/Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH91/lakohaz-dorgicse-37nm-3089nmTel.: +36...

28/06/2025

ℹ️🏠✅ Eladó Ingatlan Dörgicse ~ Panorámás felújítandó kőház eladó Dörgicse külterületén ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH91.

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH91/lakohaz-dorgicse-37nm-3089nm
Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: JLH91)

Település: Dörgicse
Terület: 37 m2
Telekm.: 3089 m2
Ingatlan típusa: zártkert - gazdasági épület és szőlő besorolású
Ingatlan állapota: felújítandó - 1960-as évek
Szint(ek): 2
Szobák: 2
Fürdőszoba és WC: egyben
Fűtés: kályha
Tetőtér: beépíthető - 26.8nm hasznos lakótér lehet
Kilátás: Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: jelenleg üres terület, nincs rajta szőlő
Parkolás: van - 20,2 nm
Pince: van - 25 nm
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: nincs

Dörgicse külterületén eladó egy kétszíntes felújítandó gazdasági épület, amihez kapcsolodik egy boltíves borospince és 20 nm-es garázs is.
Az alsó színten 2 helyiség került kialakításra és egy kis méretű WC-zuhanyzó. Az innen nyíló, föld alatti, 25 nm-es pince pedig a klasszikus borospince funkciót lát el.
A beépíthető tetőtérben lehetőség van további 2 szobás hálótér kialakításra, ahova egy belső lépcső vezethet fel.
A vezetékes ívóvíznek és áramnak, valamint a meglévő kéménynek köszönhetően a kis ház télen-nyáron lakható.
Az enyhén lejtős telek könnyen rendben tartható és jelenleg zártkertként van nyílvántartva.
Az ingatlan szőlőkkel van körülvéve, felső részéről balatoni panorámában és a környező szőlőtáblák látványában is gyönyörködhetünk.
A házhoz egész évben jól járható út vezet, Dörgicse faluból vezető murvás úton megközelíthető, ami egyben zsákutca, így még jobban szolgálja a csendet és a pihenést.
A legközelebbi strand az árnyas fáiról híres, gyermekbarát balatonakali strand, 10 perces autózással elérhető.
Lokációra nézve egy kivételes vétel

❤️🏠 Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 37 m²-es kőház Dörgicse gyönyörű külterületén található, ahol a természet közelsége és a panorámás kilátás harmóniája várja Önt.
A boltíves borospince és a tágas telek egyedi lehetőségeket kínálnak vidéki életmód kialakítására vagy nyaralóként való hasznosításra.
Az épület bővítési lehetőségei és a telek elhelyezkedése garantálják, hogy Ön saját igényeire szabott otthont valósíthasson meg, mindezt a Balaton-felvidék szívében.

✅🏠Értékelés a Dörgicsei Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH91)

Ez a 37 m²-es, kétszintes felújítandó kőház, amely egy 3089 m²-es enyhén lejtős telken helyezkedik el, Dörgicse külterületén található.
Az ingatlan egy kedvező lehetőség mindazok számára, akik saját igényeikre szabott vidéki otthont vagy nyaralót szeretnének kialakítani.

1. Felújítási lehetőségek és bővíthetőség

Az alsó szinten két helyiség található, valamint egy kis méretű fürdőszoba WC-vel.
A tetőtér 26,8 m² hasznos lakótérrel beépíthető, így további két hálószoba alakítható ki.
A telek beépíthetősége 2% (maximum 100 m²-es épület), amely gazdasági épülettel vagy pincével bővíthető.

2. Panorámás elhelyezkedés

A telek felső részéről gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és a környező szőlőtáblákra.
A csendes zsákutca garantálja a nyugalmat és a pihenést.

3. Természetközeli és autentikus környezet

Az ingatlan egyedi hangulatát a boltíves borospince és a szőlőültetvények közelsége adja.
A telek jelenleg üres, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

💰🔍 Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Dörgicse és környéke: Hasonló méretű és adottságú zártkerti ingatlanok ára 40–70 millió forint között mozog.

Vászoly, Óbudavár, Balatoncsicsó: Az árak itt 50–90 millió forint között alakulnak, főleg panorámás telkek esetén.

Pécsely, Szentantalfa: Az itt található ingatlanok árai 45–85 millió forint között mozognak, a telek méretétől és a beépíthetőségtől függően.

🔑🏠 Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Rugalmasság és fejlesztési lehetőségek: Az épület felújítható és bővíthető, így teljesen az új tulajdonos igényeire szabható.

Panorámás elhelyezkedés: A Balaton-felvidék egyik legszebb részén, csodálatos kilátással helyezkedik el.

Kedvező ár: A telek méretéhez és a panorámás elhelyezkedéshez viszonyítva az ár versenyképes.

Nyugodt és természetközeli életmód: Az ingatlan a csendes zsákutca végén található, távol a zajtól, mégis könnyen megközelíthető.

[ [ További információért kattintson az alábbi linkre ] ] https://www.youtube.com/watch?v=ctPGqiKP4zI

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés irodánkkal egyeztetve tör-ténik.
Köszönjük!
Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH91 ingatlan kódra.
A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Itt keressen minket: http://balatonhomes.com/Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH91/lakohaz-dorgicse-37nm-3089nmTel.: +36...

26/06/2025

23/06/2025

Eladó Pécselyi Ingatlan ~ Egy bájos birtok ami megőrizte eredeti hangulatát, eladó a Balaton-felvidék szívében, Pécselyen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH104.

Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://www.youtube.com/watch?v=P9JzuapLOxA
Tel.: +36 30 474 5901 (Eladó Ingatlan Kód: JLH104)

Település: Pécsely
Terület: 106 m2
Telekm.: 9922 m2
Ingatlan típusa: gazdasági épület (2 önálló épület)
Ingatlan állapota: felújított - épült: 1880 körül - bővítés: 1989, felújítás: 2020
Szint(ek): 2
Szobák: 2
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben van (zuhanyzó-wc, wc-mosdó)
Fűtés: búbos kemence
Tetőtér: beépített
Kilátás: szőlőhegyekre és dombokra
Kertkapcsolatos: szőlő, gyümölcsös, teljesen körbe kerítve
Parkolás: telken belül
Pince: van - 20 nm
Villany: generátor
Víz: 34 méteres kút, ciszterna
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő van

ℹ️🏠✅ Eladó Pécselyi Ingatlan ~ Egy bájos birtok ami megőrizte eredeti hangulatát, eladó a Balaton-felvidék szívében, Pécselyen ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH104.

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljuk ezt a páratlan lehetőséget a Balaton-felvidék szívében, Pécselyen.

Az alábbi ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életmódra és autentikus vidéki hangulatra vágynak.

Ez a bájos 9.922nm-es birtokon (összesen 3 hrsz.), ahol 2 önálló gazdasági épület található.

1. Helyrajzi szám (651nm) - gyep, gazdasági épület

2. Helyrajzi szám (1.792 nm) - szőlő, gazdasági épület

3. Helyrajzi szám (7.479 nm) - szántó, szőlő

Az 1880 körül épült pince-présház megőrizte eredeti hangulatát, miközben a 2020-as felújítás során modern kényelmi szempontok is érvényesültek.

A tágas telek lehetőséget kínál mezőgazdasági tevékenységre, hobbi kertészkedésre vagy akár turisztikai célú hasznosításra is.

A szőlő és gyümölcsös területek ideálisak lehetnek saját borászat vagy vendégház kialakítására.

❤️🏠 Miért fogja szeretni ezt az ingatlant?

Ez a présház valódi időutazást kínál, ahol megőrizheti a vidéki élet romantikáját anélkül, hogy lemondana a kényelemről.

A természet ölelésében, távol a város zajától, ideális helyet találhat pihenésre, inspirációra vagy akár egy új életformára is.

Ha fontos Önnek az egyediség, a csend és a természet közelsége, akkor ez az ingatlan tökéletes választás.

✅🏠 Értékelés a Pécselyi Présház Nyaralóról (Eladó Ingatlan Kód: JLH104)

Ez a 106 m²-es, bájos présház a Balaton-felvidék egyik legnyugodtabb településén, Pécselyen található, közel 1 hektáros (9922 m²-es) telken.

A 1880 körül épült épület 2020-ban felújításon esett át, miközben megőrizte autentikus hangulatát.

A 105 millió forintos kínálati árával az egyik legjobb ár-érték arányú vidéki nyaraló a régióban.

Az ingatlan főbb előnyei:

Autentikus hangulat: Az eredeti présház stílusjegyeit megőrizték, búbos kemencével, természetes anyaghasználattal és fa szerkezeti elemekkel.

Környezet és kilátás: Csodás panoráma a környező dombokra és szőlőhegyekre. Teljes nyugalom, természetközeli életérzés.

Nagy telek: A közel 1 hektáros területen szőlő, gyümölcsös, és más mezőgazdasági funkciók is kialakíthatók.

Infrastruktúra: Generátorról biztosított villany, 34 méteres fúrt kút és ciszterna szolgáltatja a vizet, parkolás telken belül megoldott.

💰🔍 Ár-összehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal:

Pécsely és Vászoly: Hasonló présházak vagy nyaralók 100–130 millió forint közötti ársávban találhatók, de ritkán tartozik hozzá ekkora telek.

Tótvázsony és Balatonszőlős: A kisebb, modernizált nyaralók itt jellemzően 90–120 millió forint között érhetők el.

Hidegkút és Örvényes: Ezekben a településekben a hasonló épületek ára 80–110 millió forint között mozog, de gyakran kompromisszumot kell kötni a kilátás vagy az autentikus stílus tekintetében.

🔑🏠 Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy valóban autentikus, természetközeli nyaralót keresnek a Balaton-felvidéken.

A telek mérete miatt mezőgazdasági vagy vendéglátóipari célra is alkalmas, így akár családi borászatként vagy turisztikai projektként is hasznosítható.

A présház megőrzött stílusa és a modern kényelmi elemek kombinációja ritka lehetőséget kínál.

[ [ További információért kattintson az alábbi linkre ] ] https://www.youtube.com/watch?v=P9JzuapLOxA

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés irodánkkal egyeztetve tör-ténik.
Köszönjük!
Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: [email protected]
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH104 ingatlan kódra.
A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Itt keressen minket: http://balatonhomes.com/Az ingatlanról további ℹ️INFOℹ️ és 💲ÁR💲: https://balatonhomes.com/JLH104/lakohaz-pecsely-106nm-9922nmTel.: +3...